Что такое продажа в лизинг. Документы, необходимые для подачи заявки на лизинг. Кто выступает субъектами лизинговых отношений

Иногда фирмы и предприятия, особенно находящиеся на старте своей деятельности, испытывают потребность в приобретении того или иного вида оборудования, не имея при этом достаточных денежных вложений. Для осуществления подобных целей существует такой вид инвестиционной деятельности как лизинг.

Простыми словами, лизинг – это аренда с правом дальнейшего выкупа имущества долгосрочного пользования. Подобной финансовой схемой могут воспользоваться и граждане, допустим, если необходимо приобретение крупной дорогостоящей техники, автомобиля.

Лизинг представляет собой сдачу в аренду объектов долгосрочного пользования, таких как здания, сооружения, предприятия, различные виды оборудования, самолеты, автомобили и др.

Это означает передачу прав владения и использования недвижимого и движимого имущества на конкретный или неопределенный период за финансовую компенсацию. Смысловой перевод понятия «лизинг» с английского языка будет примерно означать «процесс сдачи имущества во временное пользование».

В области юриспруденции лизинг осознается как вид договора имущественного найма . Финансово-правовыми составляющими договора лизинга являются элементы арендных, кредитных и долговых отношений.

Структура лизинговой компании и принципы ее работы

Лизинговая компания состоит из аналитических, маркетинговых и юридических служб. Она постоянно взаимодействует с банками, страховыми компания, административными учреждениями.

Лизинговая сделка является трехсторонней , основными действующими лицами в ней выступают производитель оборудования, физическое лицо или компания, заинтересованные в использовании продукта, а также лизинговая компания как посредник. Сделка выглядит как комплекс договоров между тремя сторонами.

Схема проведения лизинговой операции может выглядеть так:

1. Лизингополучатель подает заявку на приобретение оборудования в лизинговую компанию.
2. После оценки ликвидности сделки, лизинговая компания закупает оборудование (объекта лизинга) у продавца.
3. Получив оборудование в собственность, лизингодатель отдает его в пользование лизингополучателю на какой-либо срок и оплачивает за это лизинговые платежи.

Лизингом могут воспользоваться, как физические, так и юридические лица.

Для физлиц большой популярностью пользуется потребительский лизинг , к примеру, для приобретения автомобиля. Причем более выгодным является лизинг дорогих авто, чем бюджетных моделей. Гражданин подтверждает свою платежеспособность справкой о доходах, налоговой декларацией или . Договор заключается сроком до трех лет, первоначальный платеж составляет от 10 %.

Юридическое лицо как лизингополучатель должно быть зарегистрированным не менее шести месяцев и иметь положительный баланс. Договор лизинга заключается на срок от одного до пяти лет, первоначальный взнос – от 15 %.

Отличие лизинга от аренды состоит в результатах заключенного договора: если при аренде пользователь по истечении оговоренного срока обязан вернуть объект договора в целости и сохранности арендодателю, то лизинг в основном предусматривает переход собственности на объект в конце срока договора лизингополучателю.

Выгодность лизинга относительно покупки или кредита заключается в том, что если человек, оплатив всю сумму сразу, приобретает имущество, то он обязан сразу поддерживать его в рабочем состоянии, тогда как после лизинговой сделки эти заботы ложатся на лизингодателя. Экономия при заключении договора лизинга в отличие от кредитного договора составляет до 10-15 %: налоговые и страховые выплаты, а также регистрация ложатся на лизингодателя.

Если Вы еще не зарегистрировали организацию, то проще всего это сделать с помощью онлайн сервисов, которые помогут бесплатно сформировать все необходимые документы: Если у Вас уже есть организация, и Вы думаете над тем, как облегчить и автоматизировать бухгалтерский учет и отчетность, то на помощь приходят следующие онлайн-сервисы, которые полностью заменят бухгалтера на Вашем предприятии и сэкономят много денег и времени. Вся отчетность формируется автоматически, подписывается электронной подписью и отправляется автоматически онлайн. Он идеально подходит для ИП или ООО на УСН , ЕНВД , ПСН , ТС , ОСНО.
Все происходит в несколько кликов, без очередей и стрессов. Попробуйте и Вы удивитесь , как это стало просто!

Преимущества и недостатки такого вида аренды

Лизинг является доступным и выгодным , поскольку:

• Начинать работу с оборудованием можно даже при отсутствии необходимого финансового капитала;
• При моральном устаревании техники легко без финансовых потерь ее обновить;
• В случае можно вернуть имущество лизингодателю без издержек;
• Лизинговые платежи в совокупности меньше кредитных;
• Стороны сами определяют размер вознаграждения и его регулярность.

К недостаткам можно отнести:

• Владельцем имущества до конца соглашения остается лизингодатель, и в случае каких-либо нарушений договора, объект лизинга придется вернуть обратно;
• По некоторым сделкам взносы превышают кредитные выплаты, что является некоторой подстраховкой для лизинговой компании;
• За повреждение имущества отвечает лизингополучатель, хотя и не является его владельцем;
• К моменту выкупа оборудование, взятое в лизинг, уже может устареть настолько, что его придется менять;
• Лизингополучатель должен обязательно подтверждать свою платежеспособность.

Что такое лизинг и его виды рассмотрены в следующем видеоматериале:

Существующие разновидности

При финансовом лизинге после окончания срока сделки имущество переходит в собственность лизингополучателя с полным возвратом его стоимости. Сумма слагается из цены самого оборудования и дохода лизингодателя. Вариантом данного вида является возвратный , при котором продавцом является лизингополучатель. Он сначала реализует лизинговой компании предмет лизинга, а затем сам арендует его.

Операционный лизинг предполагает по истечении срока договоренности возврат оборудования лизингодателю. Этот вид лизинга подходит для разовых нужд, когда покупка оборудования нецелесообразна.

Правила заключения договора

Договоры лизинга заключаются в нормативно-правовом поле и имеют отличия в зависимости от сроков, формы оплаты, особых условий.

Предмет договора : любые непотребляемые вещи (различные виды оборудования, здания, транспорт, сооружения, предприятия и др.). Не являются предметом лизинга: результаты интеллектуальной деятельности, природные объекты, земельные участки, имущество, изъятое из свободного обращения, или предусмотренное к обращению в особом порядке.

Объект договора лизинга: недвижимое и движимое имущество. Наибольшей популярностью пользуются различные виды оборудования: строительное, сельскохозяйственное, транспортное и оборудование связи.

Субъектами могут быть физические и юридические лица, резиденты и нерезиденты, компании с иностранным капиталом. В классическом варианте в сделке присутствуют три стороны:

1. Продавец (производитель, поставщик) – лицо, продающее имущество.
2. Лизингодатель (инвестор, арендодатель) – лицо, покупающее имущество для передачи в пользование на какой-либо срок. Это может быть банк или другая финансовая организация.
3. Лизингополучатель (пользователь, арендатор) – лицо, получающее имущество в пользование на какой-либо срок. Физическое или юридическое лицо, предприятие, организация.

Продавец и лизингодатель могут быть одним и тем же лицом.

Существенные условия : предмет лизинга, продавец предмета лизинга, срок лизинга, размер лизинговых платежей. Если не выполняется хотя бы одного условие, договор считается не заключенным.

Правовые основы лизинга как вида инвестиционной деятельности:

• Договор лизинга или финансовой аренды представляет собой гражданско-правовой договор, который регулируется статьями 665-670 Гражданского кодекса РФ, Федеральным законом «О финансовой аренде (лизинге)», а также многочисленными подзаконными актами.
• Договор лизинга похож на договор аренды, однако отличается количеством субъектов и конечными условиями. Если в аренде участвуют две стороны, то в лизинге – три.
• Лизинговая сделка оформляется двумя или более видами договоров, среди которых обязательны договор лизинга и договор купли-продажи, а остальные вспомогательные, такие как: договор страхования, договор на техобслуживание и др.
• Сферой использования предмета лизинга может быть только предпринимательство.
• Когда лизингодатель покупает оборудование для передачи в лизинг, он обязательно уведомляет об этом продавца.
• Более подробно правовые аспекты лизинговой сделки раскрывает Федеральный закон «О лизинге».

Из договора следуют соответствующие правовые отношения. Лизингодатель и лизингополучатель имеют свои права и обязанности, нарушение которых влечет расторжение договора и взыскания.

Лизингодатель вправе изыскивать средства для покупки оборудования, распоряжаться им и изымать его у лизингополучателя из владения или пользования, а также контролировать его финансовую деятельность. В то же время лизингодатель обязан приобрести объект лизинга у продавца и передать его с документами лизингополучателю.

Лизингополучатель имеет право владеть, пользоваться или передавать в сублизинг (с разрешения лизингодателя) имущество на время аренды, предъявлять требования к продавцу оборудования, а после срока аренды выкупить имущество у лизингодателя. Вместе с тем лизингополучатель обязуется не только взять объект лизинга в аренду, но и выплачивать за это периодические платежи лизингодателю, обслуживать ремонтировать оборудование, а по окончании аренды выкупить, либо вернуть его.

Лизинг – относительно молодой, но динамично развивающийся вид договорных финансовых арендных обязательств в РФ. Безусловно, решение о заключении договора лизинга остается только за его участниками. Однако стоит заметить, что лизинг часто является незаменимым в кризисных экономических условиях, когда перед предприятиями или гражданами стоит задача сохранения финансовой стабильности.

Что выгоднее выбрать кредит или лизинг, рассказано в данном видеоролике:

Если Вы зашли на наш сайт — вероятно Вам необходима информация по лизингу автомобилей либо Вы хотите найти наиболее выгодные условия финансирования (минимальный первоначальный взнос, небольшое удорожание по лизингу, оперативное рассмотрение заявки). Оформив онлайн Заявку на лизинг Вы получите предложения от лизинговых компаний, с которыми мы сотрудничаем и сможете выбрать наиболее интересное (регистрация и использование сайта бесплатны).

В этой статье мы постараемся ответить на наиболее частые вопросы клиентов, которые планируют купить автомобиль в лизинг

Как работает лизинг автомобилей

1. Вы подбираете автомобиль (марку, модель, стоимость) с учётом ваших пожеланий. Автомобиль может быть как новый, так и с пробегом, возрастом до 10 лет и более. Единственное, следует учитывать, что легковые автомобили с пробегом продают, как правило, физические лица и с их выкупом могут быть сложности из-за отсутствия НДС. Если вы планируете покупку в лизинг нового автомобиля — менеджеры лизинговой компании могут оказать помощь в подборе машины и предложить варианты покупки техники с корпоративными скидками которые могут достигать 25% от розничной цены.
2. После одобрения заявки на лизинг автомобиля вы оплачиваете на счёт лизинговой компании первоначальный взнос (от 5% цены автомобиля).
3. Лизинговая компания выкупает автомобиль у продавца, ставит на учет в ГИБДД, оформляет страхование (если это предусмотрено договором лизинга) и передает Вам в пользование на срок от 1 года до 5 лет.
4. В составе ежемесячных платежей Вы постепенно выплачиваете цену выкупа автомобиля.
5. По окончании срока лизинга автомобиль переходит в вашу собственность без каких-либо дополнительных платежей. При необходимости можно выкупить автомобиль раньше, чем предусмотрено в договоре, при этом надо будет заплатить остаток стоимости, которая включена в будущие лизинговые платежи.

Почему популярен лизинг автомобилей

Автолизинг для физических лиц

Лизинг для физических лиц – это долгосрочная аренда автомобиля с возможностью его выкупа по окончании срока договора лизинга. Принципиально новый способ владения автомобилем, давно популярный в Европе и США, особенно актуален сегодня и в России.

Преимущества автолизинга для физических лиц:

• при оформлении авто в лизинг предоставляется корпоративная скидка (размер скидок может доходить до 25% от стоимости автомобиля);
• по ряду лизинговых программ (без выкупа автомобиля по окончании договора) ежемесячный платёж существенно меньше, чем по автокредиту;
• в лизинговые платежи можно включить практически все расходы по автомобилю (дополнительное оборудование, страхование, прохождение планового ТО, шиномонтаж и сезонное хранение шин и т.п.);
• меньший по сравнению с кредитом срок рассмотрения заявки и заключения договора лизинга;
• минимальный пакет документов для оформления лизинга автомобиля;
• оформить автомобиль в лизинг можно даже при наличии негатива по выданным ранее кредитам (заявки рассматриваются в индивидуальном порядке). На момент рассмотрения заявки не должно быть текущих просрочек и исполнительных листов;
• можно купить в лизинг на физическое лицо не только новый, но и б/у автомобиль;
• можно получить в пользование грузовую технику (как новую, так и с пробегом), заплатив при этом часть её стоимости.

Порядок заключения договора лизинга автомобиля и этапы лизинговой сделки

Для того, чтобы купить транспорт в лизинг, необходимо выполнить ряд несложных действий.

1. Выбор условий лизинга автомобилей

Для начала лизингополучатель должен определиться с основными параметрами договора лизинга автомобилей: возможный размер аванса , срок лизинга техники , на кого будет регистрироваться автотранспорт в ГИБДД, на чьём балансе будет отражаться переданная в лизинг техника. Также необходимо определиться с поставщиком транспортных средств.

Чтобы оценить примерную сумму платежей по лизингу и выбрать условия договора лизинга (срок лизинга, первоначальный взнос) Вы можете воспользоваться размещённым на нашем сайте калькулятором

2. Передача в лизинговую компанию пакета документов для заключения договора лизинга автомобилей

Для принятия лизинговой компанией решения о возможности заключения договора лизинга транспортных средств необходимо предоставить установленный пакет документов. У каждой лизинговой компании свои требования к оформлению документов для получения лизинга , но в целом перечень документов очень похож: это учредительные документы (устав, свидетельство о регистрации и т.п.), финансовые документы (бухгалтерская отчётность, информация об оборотах по расчётному счёту и т.п.) и документы, подтверждающие полномочия руководителя (решение о назначении, приказ).

3. Подписание договоров лизинга транспортных средств

После принятия положительного решения о заключении договора лизинга транспортных средств, готовятся и подписываются договоры лизинговой сделки: договор лизинга автомобилей, договор купли-продажи передаваемых в лизинг машин. В договоре купли продажи указываются обязательства поставщика автомобилей по поставке транспортных средств в определённый срок, а также права лизингополучателя по взаимодействию с поставщиком автомобилей по гарантийным обязательствам последнего, техническому обслуживанию и ремонту автомобилей.

4. Оплата аванса за лизинг автомобилей и поставка транспортных средств

После подписания договора лизинга автомобилей лизингополучатель перечисляет лизинговой компании авансовый платёж (если он предусмотрен графиком платежей по лизингу техники). Лизинговая компания производит оплату по договору поставки за приобретаемую по лизингу технику. Получателем автомобилей являются сотрудники лизингополучателя. К моменту передачи автомобилей клиенту они должны быть застрахованы в согласованной страховой компании. Страхование осуществляет лизинговая компания или лизингополучатель (это указывается в договоре лизинга авто).

С момента получения техники у поставщика к лизингополучателю переходят риски ущерба и гибели, обязательства по сохранности техники, поддержанию автотранспорта в рабочем состоянии.

Сторона, ответственная за регистрацию техники в ГИБДД, в установленные законом сроки должна поставить автомобили на учёт и получить талон техосмотра.

Если передаваемые в лизинг транспортные средства регистрируются в ГИБДД на лизинговую компанию, лизингодатель выдаёт доверенность на управление автомобилем указанному сотруднику лизингополучателя.

5. Исполнение договора лизинга автомобилей

На протяжении срок действия договора лизинга лизинга лизингополучатель использует автомобили в своих целях, выплачивая лизинговой компании платежи в соответствии с графиком.

В течение действия договора лизинга транспортных средств лизингополучатель должен следить за техническим состоянием автомобилей, обеспечивать надлежащие условия их хранения. Также лизингополучатель при необходимости должен предоставлять автомобили для прохождения техосмотра, осмотра при заключении договоров страхования. Необходимо следить за своевременным продлением доверенности на право управления полученным в лизинг автомобилем.

6. Окончание договора лизинга транспортных средств

В конце действия договора лизинга автомобиль переходит в собственность лизингополучателя по остаточной (как правило близкой к нулю) стоимости. Производится перерегистрация транспортных средств в ГИБДД, подписание актов о передаче автомобилей клиенту. В случае, если у лизингополучателя нет автохозяйства, чтобы зарегистрировать на себя автомобили, по договорённости с лизинговой компанией являющиеся предметом лизинга автомобили могут быть перерегистрированы на физическое лицо, указанное лизингополучателем.

Приобретение автомобиля важный момент в жизни каждого человека. Современный ритм жизни диктует необходимость покупки машины для ежедневного использования. На автомобильном рынке представлено множество моделей и модификаций легковых машин на любой вкус и кошелек.

Задача покупателя выбрать то, что по душе и определится со способом оплаты покупки. Основные варианты оплаты приобретения автомобиля следующие:

• Покупка автомобиля за наличный расчет.
• Покупка автомобиля в кредит.
• Приобретение авто в лизинг.

Для быстрого выбора автомобиля удобно воспользоваться многочисленными интернет ресурсами. Здесь можно ознакомиться со всеми техническими характеристиками автомобиля, внимательно рассмотреть все нюансы дизайна и , понравившейся вам модели.

На сайтах станций технического обслуживания четко расписаны сроки и стоимость работ, что позволяет просчитать затраты по содержанию автомобиля. На возникающие вопросы в он-лайн режиме, дадут ответ высококвалифицированные продавцы-консультанты.

Производители автомобилей постоянно демонстрируют новинки на многочисленных выставках, отчеты о которых молниеносно появляются в сети. Интернет – великолепная возможность постоянно быть в курсе новостей автомобилестроения и выбирать для покупки только лучшие образцы.

Покупка автомобиля за наличный расчет

Самый быстрый способ купить машину – это заплатить наличными деньгами или кредитной карточкой. При таком способе расчета за покупку, в отличие от приобретения авто в лизинг или при оформлении кредита, продавцы часто могут предоставлять скидку.

Также располагая свободными деньгами можно поискать и подержанную машину в хорошем состоянии. В целом покупка за живые деньги процесс быстрый и надежный.

Если автосалон не имеет в наличии автомобиля нужной комплектации, то машина будет заказана у производителя и через непродолжительный промежуток времени доставлена потребителю.

Следует обратить внимание на пункты договора о досрочном погашении кредита. Желательно что бы в данном пункте не были заложены штрафные санкции. От правильно составленного договора зависят ваши дальнейшие взаимоотношения с кредитором. Немного другая ситуация, если вы приобретаете машину в лизинг.

Приобретение авто в лизинг

Получение транспортного средства в лизинг является сейчас распространенной схемой приобретения автомобиля. Банки не всегда дают кредит на покупку машины по разнообразным причинам. При недостатке средств на приобретение нужной модели авто можно использовать лизинг.

Этот вид финансовых услуг предполагает своеобразную аренду техники. Лизинговая компания покупает разнообразную технику и затем передает потребителю на определенных условиях. Выбор автомобиля является прерогативой покупателя, а лизинговая компания лишь приобретает его.

Во время пользования техникой потребитель платит за имущество и премию лизинговой компании. Когда срок договора лизинга заканчивается автомобиль становится собственностью арендатора.

При лизинговой схеме, в отличие от кредитного варианта, не требуется залога, а позволяет снизить сумму ежемесячных обязательных платежей.

Можно сказать, что лизинг совмещает в себе аренду имущества на большой срок и долгосрочный кредит. Получение – это один из самых выгодных вариантов стать обладателем качественного автомобиля.

Схема приобретения авто в лизинг для предприятий

Лизинговая схема приобретения автомобиля или другой техники наиболее востребована для предприятий и фирм. Покупка автомобиля за полную стоимость приводит к вымыванию оборотных средств, а продажа грузовых авто в лизинг помогает избежать данной проблемы.

Еще одним преимуществом лизинговой схемы является снижение базы налогообложения. Все выплаты по договору включаются в затраты и уменьшается сумма налога на прибыль. При приобретении авто в лизинг вся сумма НДС идет в зачет предприятию.

Следующим плюсом будет снижение налога на имущество. Следовательно, лизинговая схема приобретения автомобиля предприятием ведет к прямой экономии денежных средств одновременно по трем направлениям.

Также нужно учитывать, что во время эксплуатации автомобиль будет приносить прибыль и это еще один плюс. Рассмотрим примерную схему выплаты денежных средств при покупке авто в лизинг.

Допустим, приобретается автомобиль Тойота, общей стоимостью 1 300 000 рублей. Авансовый платеж для заключения договора составляет 30%, то есть 39 000 рублей. Договор лизингового обслуживания заключается на 3 года. Выплаты осуществляются помесячно, так что в первый месяц предприятие оплачивает 89 510 рублей, а последний 5142 рубля. За весь период выплат общая сумма получается 1 516 949 рублей. Нетрудно подсчитать, что за весь период лизинга автомобиль Тойота подорожал на 16,69 %. И это только один из вариантов расчета приобретения компаний множество авто в лизинг.

В арсенале лизинговых компаний множество схем, которые ориентированы под индивидуальные запросы клиента. Правильное использование возможностей лизинга – залог вашего успеха!

Сегодня все большее распространение получает банковская операция, именуемая «лизингом». Что же такое «лизинг»? Чем он лучше и чем хуже обычного кредита? Чем выгоден лизинг банку или кредитной организации (лизингодателю), чем выгоден для предприятия (клиента). Насколько он доступен и на кого рассчитан? Что собственно можно получить в лизинг? Как происходит лизинговая сделка? На эти и некоторые другие вопросы я постараюсь относительно кратко ответить в данной статье.

Начать, пожалуй, стоит с определения. Итак, лизингом называется одна из форм кредита, при которой происходит передача объекта собственности в долгосрочную аренду с последующим правом выкупа и возврата. Если придерживаться большей строгости в понятиях, то следует упомянуть следующее определение лизинга. Лизинг — это совокупность экономических и правовых отношений, в соответствии с которой лизингодатель обязуется приобрести в собственность указанное лизингополучателем имущество у определенного им продавца и предоставить лизингополучателю это имущество за плату во временное владение и пользование с правом последующего выкупа. Договором лизинга может быть предусмотрено, что выбор продавца и приобретаемого имущества осуществляется лизингодателем. Теперь можно выделить основных участников лизинговой операции. Это:

• Лизингополучатель (Клиент, как правило, ЮЛ)
• Лизингодатель (Коммерческий банк или иная кредитная небанковская организация и т.п.)
• Поставщик (Продавец оборудования: пром. предприятие, риэлтерская компания, авто-производитель или дилер и т.п.)
• Страховщик (В принципе, любая страховая компания)

Рассмотрим роль и функции каждого из них.

Лизингополучатель — физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с договором лизинга обязано принять предмет лизинга за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и пользование в соответствии с договором лизинга. Собственно с него то все и начинается.

Лизингодатель — физическое или юридическое лицо, которое за счет привлеченных и (или) собственных средств приобретает в ходе реализации договора лизинга в собственность имущество и предоставляет его в качестве предмета лизинга лизингополучателю за определенную плату, на определенный срок и на определенных условиях во временное владение и пользование с переходом или без перехода к лизингополучателю права собственности на предмет лизинга. Как уже было отмечено выше, в качестве лизингодателя может выступать коммерческий банк, кредитная небанковская организация, лизинговая компания. В принципе, лизингодателем может быть и юридическое и физическое лицо.

Поставщик или продавец — физическое или юридическое лицо, которое в соответствии с договором купли — продажи с лизингодателем продает лизингодателю в обусловленный срок имущество, являющееся предметом лизинга. Продавец обязан передать предмет лизинга лизингодателю или лизингополучателю в соответствии с условиями договора купли — продажи. Продавец может одновременно выступать в качестве лизингополучателя в пределах одного лизингового правоотношения. Любой из субъектов лизинга может быть резидентом Российской Федерации или нерезидентом Российской Федерации.

Страховщик — это страховая компания, которая, как правило, является партнером лизингодателя или лизингополучателя. Она участвует в сделке лизинга, осуществляя страхование имущественных, транспортных и прочих видов рисков, связанных с предметом лизинга и/или сделкой лизинга. Функцией страховщика в лизинговой операции является составление страхового договора при заключении сделки между лизингополучателем и лизингодателем. В отличие от других участников не обязателен при заключении лизинговой сделки. Он привлекается лишь в определенных схемах, когда требуется страхование сделки.

Итак, некоторые коммерческие банки осуществляют операции, получившие название лизинга. Лизинг предполагает, что банк (лизингодатель) приобретает оборудование, которое он сдает в аренду своему клиенту с последующим правом выкупа арендуемого оборудования. Сегодня эта сфера банковских нетрадиционных операций развивается очень активно, существуют сотни кредитных организаций, предоставляющих своим клиентам — коммерческим организациям, услуги по лизингу того или иного оборудования. (Как правило, лизингом чаще пользуются юридические лица). Нельзя не отметить, что сейчас нередко можно встретить ситуацию, когда лизинг выделяется из общей массы различных банковских операций в отдельное подразделение.

Кредитные организации чаще всего предоставляют услуги финансовой аренды (лизинга) через специально созданные для этого стопроцентные «дочки» — лизинговые компании, поэтому зачастую первая часть названия лизинговой компании совпадает с названием кредитной организации-учредителя. (Примеры: ПромСвязьЛизинг, Авангард-лизинг; Петроконсалт Лизинговая компания; КМБ-лизинг; Агропром Лизинг и т.п.) Лизинг содержит в себе элементы кредита, аренды и поставки. Сегодня можно сказать, что лизинг- это уже не просто одна из банковских операций, но отдельный специализированный вид бизнеса. (Именно по этой причине часто и создаются отдельные лизинговые компании, т.к. банкам порой по ряду причин просто не выгодно самостоятельно осуществлять операции лизинга).

Вопрос: что же можно получить в лизинг?

Ответ: любое движимое и недвижимое имущество, которое может использоваться для предпринимательской деятельности. К примеру, здания, спецтехника, оборудование, транспорт, самолеты, средства связи. Однако, недвижимость оформить в лизинг достаточно трудно, поскольку минимальный срок ее амортизации составляет 10-12 лет, в то время, как финансовая аренда обычно не превышает 5-6 лет. Особенной популярностью сегодня пользуется лизинг автомобилей: зачастую они даже оформляются на компанию, а реально передаются в пользование сотрудникам. Предметом лизинга не могут быть земельные участки и другие природные объекты, а также имущество, которое федеральными законами запрещено для свободного обращения. (К примеру, оружие).

Многие фирмы и предприятия на определенном этапе своего развития, будь то открытие (или создание) нового предприятия, расширение, либо технологическое обновление уже существующего, приходят к выводу, что им выгоднее приобрести определенное оборудование в кредит (лизинг), с тем, чтобы, постепенно выплачивая определенные банком доли, выкупить его окончательно. Это позволяет сократить расходы предприятия, но в тоже время приобрести необходимое оборудование в кратчайшие сроки.

Как же проходит лизинговая сделка. Предположим, что некая компания уже выбрала для себя подходящую организацию, предоставляющую услуги лизинга. Тогда, начинается все, как правило, с обычного телефонного звонка потенциального лизингополучателя в лизинговую компанию. Затем происходит непосредственная встреча представителей лизинговой компании (лизингодателя) с представителями компании-лизингополучателя или самим лизингополучателем. Во время встречи стороны получают информацию друг о друге, а также обсуждают нюансы предполагаемой сделки. В случае, когда обе стороны этой встречи готовы приступить к началу реализации проекта, фирме будет предложена к заполнению заявка на лизинг, после чего также потребуется некоторый список документов, необходимых для рассмотрения заявки. (). После чего проводится тщательный анализ предоставленной информации. Обычно, обработка подобных сведений занимает около 10 дней. Иногда чуть меньше, иногда чуть больше в зависимости от конкретных условий. После принятия кредитной организацией (лизингодателем) положительного решения по заявке фирмы, происходит этап, на котором составляются и подписываются все необходимые договоры, заключаемые между лизингодателем, лизингополучателем, поставщиком (продавцом) и если требуется страховщиком. После заключения соответствующего договора между лизингодателем и лизингополучателем (фирмой) лизингодатель приобретает в собственность непосредственно предмет лизинга, указанный клиентом (фирмой) у поставщика (продавца), также определенного клиентом. В договоре купли-продажи предмета лизинга, заключаемого между лизингодателем и поставщиком (продавцом), фиксируются обязанности поставщика (продавца) в определенные сроки поставить оборудование (предмет лизинга), его стоимость и порядок расчетов, качество и комплектность, обязательства по доставке и монтажу, если не указывается иного. Далее происходит доставка предмета лизинга либо прямо клиенту, либо сначала лизингодателю в зависимости от договоренности. Предварительно, если это требуется, возможно страхование его от полного комплекса имущественных рисков. С момента передачи оборудования (предмета лизинга) клиенту на него возлагается ответственность за сохранность, надлежащие условия хранения и поддержания оборудования в рабочем состоянии. (Если не указываются иные условия). На протяжении срока действия договора лизинга право собственности на предмет лизинга остается за лизингодателем, а компания-клиент использует оборудование в своих целях, ежемесячно (или ежеквартально) выплачивая при этом установленные договором лизинга платежи. В случае неосуществления выплат в соответствии с определенным в договоре графиком лизинговых платежей лизингодатель имеет право изъять оборудование, принадлежащее ему на праве собственности, и реализовать его на вторичном рынке. Если же клиент осуществляет лизинговые платежи в соответствии с графиком и полностью выплачивает сумму договора, право собственности на оборудование переходит к нему. Все доходы и прибыль, полученные клиентом в ходе использования оборудования, являются собственностью клиента.

Как оказывается, все не так уж сложно. А теперь, после того, как все основные теоретические вопросы рассмотрены, перейду к описанию наиболее важных преимуществ и недостатков лизинга, параллельно сравнивая его с кредитом.

• Лизинг позволяет компании-лизингополучателю сэкономить на налогах. К примеру, 25-ая Глава Налогового кодекса РФ гласит о том, что платежи по договорам лизинга в полном объеме уменьшают налогооблагаемую базу по налогу на прибыль. Это означает, что государство дает отечественным предприятиям легальную возможность посредствам лизинга направлять свои ресурсы на расширение производства и внедрение передовых технологий, а не на уплату налога. Кстати, компания-лизингодатель также имеет возможность сэкономить на налогах.
• Лизинговые процентные ставки, которые по разным оценкам, составляют от 9-15,5% в валюте и 16-21% в рублях, зачастую могут оказаться выше на 2-4%, чем ставки при получении кредита. Ведь, как правило, лизинговая компания (если она отдельная) сама кредитуется в банке, а значит, закладывает определенную маржу. Однако даже, несмотря на это лизинговые операции оказываются на 15-25% выгоднее, чем кредит. (Суммарная экономия на налогах, технические возможности лизингодателя и прочие преимущества в целом без проблем окупают все издержки на маржу и т.п.) (Схема, о которой идет речь в этом пункте, представлена ниже. Она является достаточно распространенной).
• Лизинг дает компании без особых осложнений возможность обновления технологического оборудования, а значит, восстановить и увеличит потенциал компании. (Около 70% всего оборудования в России изношено как физически, так и морально. Многие перспективные предприятия не могут полностью реализовать свой потенциал, работая на устаревшем оборудовании, неспособном производить отвечающую требованиям современного рынка продукцию. Лизинг — это эффективный способ замены отслужившего свой срок оборудования, доступный для предприятий реального сектора экономики). Это также позволяет предприятию-лизингополучателю полностью соответствовать всем современным требованиям, как оборудованием, так и качеством производимой продукции (или оказываемых услуг). Имея современное оборудование компания-лизингополучатель имеет возможность планировать свой бизнес на несколько лет вперед, снизив основные риски.
• Минимизация рисков в виду ограниченной ответственности лизингополучателя. В тоже время компания-лизингодатель снижает риск (по сравнению с кредитом), т.к. имеет неоспоримое право на владение имуществом, а соответственно при банкротстве по какой-либо причине компании-лизингополучателя (клиента) первоочередное право выплат. (Возмещения)
• Благодаря минимизации рисков лизингового бизнеса клиенту заключить договор о финансовой аренде зачастую много проще, нежели получить «длинный» кредит. Особенно это касается среднего и малого бизнеса, ссуды по которому банки предоставляют очень осторожно. Некоторые компании порой не требуют от клиента каких-либо дополнительных гарантий, поскольку обеспечением является само оборудование (предмет лизинга).
• Лизинговый договор более гибкий, чем соглашение о предоставлении кредита: ссуда всегда предполагает ограниченные сроки и размеры погашения. При лизинге же компания-лизингополучатель имеет возможность выработать с лизингодателем удобную и гибкую для себя схему финансирования.

Вот, в принципе и все, что стоит знать любой компании (а возможно и физическому лицу), как потенциальному лизингополучателю. Зачастую лизинг действительно оказывается много выгоднее кредита, как для лизингополучателя, так и для лизингодателя.

Современную предпринимательскую деятельность уже невозможно представить без лизинга. Однако для многих людей это понятие остается совершенно непонятным, поэтому они обращаются к поисковым системам с вопросом: что такое лизинг простыми словами?

Лизинг — одна из разновидностей финансовых услуг, которая предполагает передачу имущества в долгосрочную аренду с дальнейшим правом его выкупа или возврата. В отличие от обычной аренды в лизинговой операции задействованы не две, а три стороны. Каждая из них обладает своими законными правами и обязанностями. Основная правовая норма, обеспечивающая регулирование этой сферы отношений — федеральный закон №164-ФЗ «О финансовой аренде (лизинге)», действующий с 1998 года.

Участники лизинговых правоотношений

На основании ст. 4 №164-ФЗ субъектами лизинга считаются:

1. Лизингодатель — физическое или юридическое лицо, приобретающее определенное имущество и предоставляющее его лизингополучателю на основании требований, оговоренных в договоре лизинга.
2. Лизингополучатель — физическое или юридическое лицо, принимающее объект договора во временное владение и пользование по оговоренной стоимости. Чаще всего в этой роли выступают различные компании, занимающиеся коммерческой деятельностью.
3. Продавец — физическое или юридическое лицо, которое обязано передать имущество одной из сторон сделки на основании требований договора купли-продажи. Закон разрешает данному субъекту играть роль лизингополучателя в рамках одного правоотношения. Как правило, этим субъектом являются промышленные предприятия, различные дилеры, риэлтерские компании.

Лизинговые компании

Многие обыватели задаются вопросом: что такое лизинговые компании? Говоря простыми словами, эти компании являются ключевыми игроками, от действий которых зависит состояние рынка . К ним относятся различные предприятия, фирмы и организации, которые занимаются ведением лизинговых операций. Узкоспециализированные компании, как правило, работают с одним предметом лизинга или группой схожих объектов (к примеру, строительным оборудованием). В их штате есть специалисты, которые занимаются поддержанием объекта в нормальном техническом состоянии. Универсальные игроки имеют дело с различными предметами, нередко передавая их техническое сопровождение лизингополучателям. Наряду с выполнением лизинговых операций, подобные компании оказывают широкий спектр иных услуг:

• представительские;
• рекламные;
• маркетинговые;
• консультационные;
• посреднические и ряд других.

Причины востребованности лизинга

Нестабильное развитие экономики и затянувшийся кризис финансового рынка закрывают доступ к кредитованию для многих предпринимателей. На этом фоне происходит отток капиталов и снижение инвестиционной привлекательности отдельных предприятий и целых отраслей.

В этих условиях лизинг становится чуть ли не единственно возможной технологией развития бизнеса. Финансовая аренда позволяет обновить производственную базу и расширить основные фонды, а также обеспечивает внедрение инновационных решений в производство.

Говоря простыми словами, лизинг — это эффективный финансовый инструмент, содержащий в себе признаки долгосрочной аренды и кредитования.

Что можно взять в лизинг

Как правило, предметами лизинга становится автотранспорт, промышленное оборудование, самолеты, спецтехника, материальные фонды и даже целые предприятия. Действующее законодательство предоставляет широкие возможности для выбора объекта финансовой аренды, относя к этой категории все непотребляемые вещи. Однако оно параллельно с этим накладывает и определенные ограничения. Так, не получится оформить лизинговое соглашение в отношении:

• имущества военного предназначения;
• продукции, лишенной индивидуальных данных (к примеру, VIN у автомобилей или заводского номера у промышленного оборудования), так как закон регламентирует необходимость точной идентификации имущества;
• имущества, выведенного из оборота или имеющего соответствующие ограничения;
• земельных угодий и иных природных объектов.

Кроме того, собственные ограничения могут накладывать и лизинговые компании. Их перечень индивидуален и зависит от характеристик самого оборудования и политики компании. Тем не менее есть ряд общих параметров, которых придерживаются лизингодатели:

• малая ликвидность предметов лизинга;
• страна производства и бренд (так, лизинговые компании принципиально не работают с подержанными китайскими автомобилями);
• возраст предмета лизинга (например, для автомобилей чаще всего в диапазоне до 3-7 лет);
• нижняя граница стоимости сделки, устанавливается индивидуально и в разных компаниях может отличаться в десятки миллионов рублей;
• месторасположение компании-клиента и ее финансовое благополучие.

Отказ в предоставлении услуги лизинга в одной компании является во многом следствием ее внутренних требований, поэтому есть смысл в дальнейшем обратиться к ее конкурентам.

Преимущества услуги для потребителя

• позволяет приобрести дорогостоящие активы без выведения из оборота больших объемов средств, так как не требует срочного проведения всей суммы платежей;
• уменьшает риски владения активами;
• существенно сокращает налог на имущество по причине быстрой амортизации объекта лизинга;
• сокращает налогооблагаемую базу, так как платежи за лизинговое имущество считаются для лизингополучателя издержками производства;
• в отличие от классической ссуды более доступен для многих предпринимателей, так как предмет лизинга, будучи ликвидным, становится и залоговым инструментом;
• широкий спектр форм и видов обеспечения;
• гарантирует качественное техническое и сервисное сопровождение;
• формирует более гибкую и удобную финансовую стратегию сторон, позволяя им разработать оптимальную схему платежей (например, с учетом сезонности бизнеса или после получения определенной прибыли на лизинговом оборудовании);
• высокая степень гарантии от злоумышленников и ненадежных поставщиков, так как все продавцы проходят предварительную проверку;
• возможность свободного выбора поставщика и сроков поставки оборудования.

Недостатки услуги для потребителя

Кроме несомненных преимуществ, финансовая аренда имеет ряд типичных недостатков:

• юридическая сложность сделки;
• итоговая стоимость приобретения предмета лизинга получается дороже обычной покупки в кредит;
• порождает дополнительные финансовые риски;
• внесение обязательной предоплаты, которая может составлять 1/3 стоимости сделки;
• необходимость предоставления дополнительных гарантий и залога.

Механизм осуществления лизинговой операции

Для более четкого понимания как работает лизинг и что это такое простыми словами можно подробнее рассмотреть стандартную схему данной операции. Потребитель, намеревающийся оформить лизинговое соглашение, выбирает конкретный вид и марку необходимого оборудования и вступает в переговоры с производителем об условиях поставки, одновременно извещая его о желании приобрести объект с помощью лизинговой компании. После обсуждения всех деталей покупатель связывается с компанией и предоставляет ей все необходимые сведения (данные об оборудовании, сведения о предприятии и его платежеспособности и ряд других).

Схема лизинговой сделки

В случае одобрения между сторонами составляется договор лизинга, о чем извещается производитель оборудования. Затем лизинговая компания и изготовитель заключают сделку купли-продажи. После изготовления необходимого оборудования его принимает покупатель и получает в пользование.

Банк Открытие: лизинг для юридических лиц в 2022 году

Банк «ФК Открытие» – универсальный коммерческий банк, работающий под государственным контролем. Он предлагает большой список банковских услуг физическим и юридическим лицам, в числе которых лизинг для ИП и организаций.

Условия

Юрлица и ИП могут обратиться в банк «Открытие» для оформления оборудования или транспорта в долгосрочную аренду с последующим выкупом. Открытая сделка поможет уменьшить сумму налогов и упростить работу бухгалтерии, т.к. все бухгалтерские операции по ведению основных средств (учет, начисление амортизации, уплата налогов) будет вести фирма.

Аренда оформляется на срок до трех лет, максимальная сумма – 30 млн. рублей. Предприниматель должен внести аванс не менее 10% собственных денег от стоимости объекта, оформляемого в лизинг.

Воспользоваться услугой могут предприниматели, чей бизнес успешно развивается не менее года. ИП или ООО должны быть зарегистрированы в регионе нахождения филиала. График погашения предприниматель может составить сам. Чтобы подать заявку, нужно приехать в банк либо сделать это онлайн на сайте.

Программа возвратного лизинга

Возвратный лизинг предполагает, что продавец имущества после оформления сделки станет лизингополучателем, т.е. возьмет проданное имущество в аренду. Чаще эта процедура касается малоликвидных товаров, к примеру, недвижимости, самолетов и т.д.

Суммы возвратного лизинга больше, требования проще, платежи характеризуются гибкостью ввиду особенностей бизнеса.

Совместная программа с компанией «Европлан»

Банк предоставляет клиентам программу с Европлан, согласно которой приобрести авто в лизинг можно на заманчивых условиях. Участникам программы от производителей автомобиля и дилеров предоставляются хорошие скидки и возможность оформления возврата НДС.

Проект предусматривает 2 варианта: с авансом 10% и 49%.

Процедура является крайне простой, т.к. не требует предоставления отчетностей и подтверждения доходов.

Оформление лизинга

Для взятия имущества в аренду нужно сначала оставить заявку на сайте, заполнив необходимые поля (контактная информация и данные о фирме) и дождаться звонка от сотрудника. Если получено одобрение, нужно собрать пакет документов и подъехать в банк для подписания договора. Воспользоваться лизингом можно после внесения аванса.

Преимущества

Почему нужно выбрать банк «Открытие» для оформления лизинга:

• не нужно сразу погашать стоимость имущества полностью, таким образом, экономятся оборотные средства;
• гибкие условия в отличие от кредита;
• не нужен залог;
• не нужно регистрировать имущество, вести по нему бухгалтерский учет;
• не нужно оплачивать имущественный налог;
• когда истечет срок соглашения, имущество выкупится по низкой цене;
• банк одобрит заявку в течение часа после оформления;
• минимальный набор документов.

Банк «Открытие» – надежная, стабильная структура для предпринимателей, а лизинг – выгодная и удобная система приобретения имущества.

Источник http://guarblog.ru/chto-takoe-prodazha-v-lizing-dokumenty-neobhodimye-dlya-podachi-zayavki-na/

Источник http://zaym4business.ru/bank-otkrytie-lizing-dlya-yuridicheskih-lits

Источник