Ипотечный кредит по одному документу

Сегодня в СМИ

Listis

Последние записи

• PSA Group публикует годовой отчет о корпоративной социальной ответственности

Отчет о корпоративной социальной ответственности представляет методы, используемые Группой PSA для воплощения в жизнь

Государственная дума приняла в третьем чтении проект закона о возможности применения санкций против иностранных граждан

Глава дипломатии Европейского Союза Жозеп Боррель заявил, что Евросоюз не может стать независимым от российского газа с

Законом определяются механизмы поддержки экономического сектора, в том числе упрощающие установленные законодательством

О необходимости жесткой экономии краевого бюджета заявил губернатор Ставрополья Владимир Владимиров в ходе прямой

Последние комментарии

Дмитрий: Ого! Я и не знал что в соцсети Facebook существует »

Игорь: Если я не ошибаюсь в ювелирных продаются спецсалфе »

анатолий: депозит.как я понял из публикаций-передача своих д »

В мире

М БАНК вводит ипотечный кредит по одному документу

26 июля 2012 Ипотека Нет комментариев

С 24 июля 2012 года в М БАНКе действует новая программа ипотечного кредитования. Отличительной особенностью программы является отсутствие пакета документов для получения кредита – клиент может взять ипотеку, предъявив сотруднику банка только паспорт.

Программа предусматривает кредитование приобретения жилья на вторичном рынке. Ипотечным кредитом по одному документу могут воспользоваться клиенты, имеющие положительную кредитную историю, официальное место работы и доход. При этом документальное подтверждение дохода не требуется. Максимальная сумма кредита составляет 7 миллионов рублей для заемщиков в Москве, и 4 миллиона рублей – для заемщиков в других регионах. Первоначальный взнос по кредиту составляет 50% от стоимости приобретаемой квартиры.

— Мы хотим обеспечить клиентам максимальное удобство при получении кредита, — отмечает Начальник управления ипотечного кредитования Ирина Гришаева. – Полагаю, что тем клиентам, для которых важна оперативность принятия решения по кредиту и сокращение формальных процедур до минимума, будет очень интересен наш новый кредитный продукт.

Напомним, что работа по созданию комфортных и удобных для клиента условий обслуживания является приоритетным направлением в новой стратегии развития банка, реализуемой банком с начала года. Для того, чтобы стать удобнее, банк сменил сокращенное наименование на короткое и запоминающееся «М БАНК», меняет условия продуктов с учетом пожеланий клиентов, реформирует сеть отделений, закрывая неудобные и не отвечающие новым требованиям и открывая новые, расположенные в предпочтительных для клиентов местах, внедряет сервисы дистанционного обслуживания, обладающие широким функционалом удаленной работы через Интернет с банком, как для корпоративных, так и для частных клиентов. В ближайшее время в банке намечен переход на новую, более производительную автоматизированную банковскую систему, которая позволит предоставить клиентам новые сервисы.

Ипотека без справки по форме банка и 2 документов

Приготовьтесь попрощаться с ипотекой «по двум документам». Сегодня банки накопили колоссальные объемы данных о своих потенциальных ипотечных заемщиках. Не составляет для кредиторов секрет и информация о реальных доходах претендентов. Справки 2-НДФЛ и «по форме банка» превратились в откровенный анахронизм и вскоре канут в лету. А вслед за ними уйдет в прошлое и «ипотека по двум документам».

Ипотека по 2 документам – как это?

Сегодня только уходящие в забытье престарелые юмористы типа Евгения Петросяна позволяют себе шутки про ипотеку. Дескать, это – кабала, долговая яма, гарантированная продажа собственной селезенки со скидкой за износ и сплошное разорение. Триллионные же – в рублевом эквиваленте − объемы рынка свидетельствуют, что ежегодно именно данный способ улучшения жилищных условий востребован, как никакой другой, у российских семей. Правда, в докладах чиновников популярней говорить не о «семьях», а о «домохозяйствах».

Так в 2017 году в нашей стране было выдано жилищных кредитов порядка миллиону домохозяйств на сумму около 2 трлн рублей. А итоги первого полугодия года нынешнего подсказывают, что прошлогодний рекорд будет превышен на 20-30%. И, конечно, простой математический расчет подсказывает, что средний ипотечный чек жилищного кредита по стране близок к 2 млн рублей. В Объединенном кредитном бюро (одном из трех основных в стране «накопителей» кредитных историй населения) подчеркивают, что за 2017 год годовой рост среднего чека оказался чуть ли не вдвое выше инфляции. Средний размер получаемого жилищного кредита в РФ с 1 января по 31 декабря вырос на 8 процентных пунктов: с 1,87 млн рублей до 2.

Между тем, в Петербурге средний размер получаемого ипотечного кредита выше общероссийского показателя. По разным банкам − на 0,2-1 млн рублей. Ведь в зависимости от маркетинговых стратегий, банки охотятся за разными социальными категориями будущих заемщиков.

Причем, даже если взять одну и ту же приобретаемую квартиру, один и тот же банк назначит разным заемщикам разную ставку в пределах 1-2 процентных пунктов. Это значит, что разные заемщики в итоге будут платить на 1-3 тыс. рублей в месяц больше или меньше базовой – «стандартной» − ставки.

Уточним, банки, дающие ипотеку, зачастую обещают так называемые маркетинговые ставки, которые выглядят очень заманчиво, но по которым мало кому из заемщиков в итоге удается получить одобрение кредита. Например, (ранее этот прием любил «Сбербанк») банк сулит очень низкую ставку, но «мелким шрифтом» требует, чтобы клиент расплатился за 5 лет. Кто рискнет взять на себя такие обязательства?

А есть средневзвешенные ставки, на которые уже можно ориентироваться объективно. Их размер не трудно узнать в каждом банке, просто позвонив в колл-центр и спросив, какая будет ставка по кредиту на 15 лет заемщику «с улицы» при первоначальном взносе 20%.

При этом часть заемщиков все равно может претендовать на более льготные условия. Например, так называемые «зарплатные» клиенты – работники обслуживаемых в этом банке компаний и предприятий. В силу того, что банк оказывается прекрасно осведомлен о доходах сотрудников и общем состоянии дел в их компаниях, кредитная организация экономит на проверках и может позволить дать таким заемщикам лишнюю скидку по ипотеке – обычно 0,5-1 процентный пункт.

Но возможна и обратная ситуация. То есть, клиент не ставит банк в известность о своих доходах, а кредитор за повышенный риск назначает более высокую процентную ставку. Это и есть ипотека «по сокращенному пакету документов».

Кредит по справке банка

Такие ипотечные продукты узнаваемо называют «Победой над формальностями», или «Ипотекой по одному документу». Хотя обычно у претендента банковские сотрудники все же запрашивают две удостоверяющих личность бумаги, допустим, паспорт и водительское удостоверение, чтобы минимизировать риски с предоставлением фальшивок. То есть, правильней говорить – ипотека по двум документам.

Правда, в Национальном бюро кредитных историй подсчитали, что в ипотечной сфере попытка мошенничества встречается единожды на 10 тыс. кредитных заявок. А, например, в Северо-Западном банке Сбербанка сообщают, что случаев серьезного мошенничества именно в ипотечном сегменте не встречали последние несколько лет. Если граждане и пытаются схитрить, то по мелочи: или былую судимость утаивают, или доходы преувеличивают в надежде на предоставление более крупной суммы. Что, на самом деле, ловится «на раз». Как именно – расскажем позже.

Второй особенностью ипотеки с сокращенным пакетом запрашиваемых с заемщика документов является относительно высокий первоначальный взнос. Даже когда год-два назад (до того, как Центробанк решил такое безобразие запретить) стала очень популярна обычная ипотека с «небольшим» («сокращенным») первоначальным взносом − в 10-15%, первый взнос по «ипотеке по двум документам» не опускался ниже 30%. И столь высокая планка сохраняется до сих пор.

Сам же продукт появился в линейках отдельных банков (ДельтаКредит, Банк «Санкт-Петербург», ВТБ24), когда рынок вышел из Кризиса-2008. И поначалу данное предложение выглядело достаточно экзотично. Ведь тогда другие банки еще заставляли соискателей собирать самые разные копии документов: от свидетельства о браке до институтского диплома.

Впрочем, постепенно список «худел». Так, например, когда свой аналог продукта «Ипотека по 2 документам» летом 2014 года запустил Сбербанк, по ординарным продуктам банки с заемщика и созаемщиков запрашивали уже лишь 4 документа: заполненную анкету, ксерокопию паспорта, трудовой книжки и справку о доходах. Все, как и сегодня.

Причем, справка о доходах может быть предоставлена в формате 2-НДФЛ (с 2018 года эта форма несколько изменилась) или «справка о доходах по форме банка». Проще говоря, в качестве справки по форме банка нужно принести полуофициальную бумагу от своего начальства, где оно собственноручно признается, насколько реальная зарплата заемщика отличается от официальной.

Безусловно, далеко не все желающие взять ипотеку граждане имели и имеют со своими начальниками настолько доверительные отношения, чтобы получить подобное признание. Хотя, к чести банков, пока не известны истории, чтобы информация со справок «по форме банка» всплывала где-то еще.

И, не удивительно, что часть желающих получить ипотеку и имеющих достаточный доход для гашения долга россиян вообще не могут предоставить в банк хоть какие-то справки. Собственно, этот нюанс и объясняет сегодняшнюю востребованность данного вида ипотеки. По словам бизнес-тренера жилищной программы «Переезжаем в Петербург» Ирины Гудкиной, «бизнес уходит в тень».

Для кого это?

Конечно, никто из банкиров публично не признается, что обсуждаемый ипотечный продукт ориентирован на серые зарплаты. Обычно банкиры распространяются, дескать, ипотеку по двум документам выбирают россияне, которым лень собирать справки. Но это – отговорки.

В частности, по словам председателя правления банка «ДельтаКредит» Мишеля Кольбера наличие в России доходов, подтверждаемых справкой по форме банка или вообще не подтверждаемых, настолько значимо, что остаются принципиально неприменимы импортируемые скоринговые модели. То есть, вычерченные в Европе и США математические формулы, позволяющие рассчитывать вероятность того, что заемщик добросовестно погасит весь заем.

Всю скоринговую математику работающим в России иностранным банкам пришлось рассчитывать заново.

Кстати, есть еще одна многочисленная категория россиян, у которых популярна ипотека «без формальностей». Это директора, главные бухгалтера и собственники ИЧП, либо малых и средних предприятий.

Казалось бы, у таких граждан больше денег, и для банкиров подобные заемщики должны быть особо предпочтительны. Но, увы, нет. Статистика подсказывает, что граждане с достатком выше среднего, особенно, с нестабильными доходами, гораздо легче позволяют себе несвоевременно прекратить выплаты по долгу.

Банку же находящаяся в залоге квартира дефолтного должника не особо-то и нужна. Пока она находится на бухгалтерском балансе, с нее приходится платить налоги, а чтобы недвижимость продавать, необходимо держать лишний штат сотрудников.

Кроме того, с такого претендента нужно требовать не справку о доходах, а финансовую отчетность компании, и чтобы разобраться в этих бумагах, требуются дополнительные трудозатраты. Вот и отказывают зачастую банки частным предпринимателям в выдаче ипотечных кредитов, благо, закон не обязывает пояснять причину отказа. И тогда поневоле частные предприниматели обращаются за ипотекой по двум документам, где банки компенсируют свои риски высоким первоначальным взносом.

Таким образом, ипотечные продукты обсуждаемого формата являются обязательными для всех основных игроков российского ипотечного рынка и присутствуют в прайсах минимум первой десятки ипотечных банков. При этом в общих объемах выдач такие кредиты составляют 10-15%.

Недоверие к ипотеке «без формальностей» раскрывается в еще одной детали. По словам управляющего партнера компании «Метриум» Марии Литинецкой это единственный продукт, при котором кредитные истории заемщиков проверяются дважды – в порядке общего рассмотрения заявки, и второй раз непосредственно перед выдачей денег. На случай, если заемщик взял большой потребкредит на первоначальный взнос.

Тайн не осталось

Между тем, с начала 2018 года более-менее устоявшийся рынок жилищного кредитования стали преследовать различные потрясения.

Так в январе Банк России озвучил намерения законодательно определить границы того, какую часть своих доходов заемщик вправе тратить на гашение кредитов. Сейчас реализация этого намерения перенесена на 1 октября 2019 года, но не отменена. Предполагается, что выплаты должны не превышать половины доходов должника.

Нововведение могло бы сделать ипотеку по двум документам еще популярнее – поскольку мотивировало бы не обнаруживать реальную долговую нагрузку еще часть заемщиков. Однако, другие законодательные изменения ставят на подобных перспективах крест.

Так, еще с осени вслед за Сбербанком ведущие госбанки (контролирующие 85% ипотечного рынка) были допущены к досье граждан в Пенсионном фонде России. А далее, в феврале нынешнего года, вступили в силу опубликованные в октябре 2017 года правительственные постановление № 1202 и распоряжение № 2147-р. По этим документам банкиры получили право через Единый портал государственных и муниципальных услуг знакомиться со сведениями о выплатах НДФЛ, выписками из ЕГРН, сведениями о приостановлении операций по счетам налогоплательщика и многим другим, хранящимся в госреестрах данным.

Естественно, теперь для банков не секрет, когда и по какой статье кто-то из заемщиков отбывал срок, какие средние доходы у его коллег в каждом конкретном регионе. Поэтому если гражданин вдруг предоставляет справку, что в должности младшего менеджера он зарабатывает, как министр, ему никто не верит. И в банке такой заемщик получает от ворот поворот.

Доступной информации было бы с лихвой достаточно, чтобы сложить внятное представление о долгах и доходах большинства россиян. Но банкирам и этого показалось мало.

На следующем этапе (с 1 июля 2018 года) в стране начала функционировать система банковской удаленной биоидентификации. Теперь кредиторы получили возможность привязывать запись голосового слепка и видео лица к уже накопленным досье. А граждане – однажды пройдя процедуру идентификации – впредь обращаться в банки удаленно, вообще без каких-либо документов. Правда, пока технология только обкатывается.

Но параллельно получению доступа к различным государственным базам последние годы банкиры планомерно совершенствовали и собственные механизмы сбора фактуры о потенциальных клиентах.

Во-первых, это уже упоминавшиеся скоринговые инструменты, работающие на основе данных, накопившихся в кредитных историях. Во-вторых, это колоссальные массивы информации, собранные из открытых источников и обработанные машинным интеллектом.

Простой пример. Не секрет, что банки скупают информацию о клиентах у мобильных операторов. И не трудно догадаться, какую оценку банк поставит клиенту, у которого на счету перманентно «недостаточно средств».

Конечно, итоговая оценка ставится не по одному показателю. Учитываются десятки тысяч параметров, на первый взгляд никак не связанных, но позволяющих делать достоверные поведенческие прогнозы. Например, имеет значение, есть ли у претендента на кредит домашние животные, часто ли он названивает лицам противоположного пола, есть ли у него в соцсетях друзья, любящие шансон…

Проще говоря, в реальности сегодня у заемщика перед кредитором нет никаких тайн. И «ипотека по двум документам» превратилась в анахронизм, выгодный банкам лишь тем, что дает повод повысить процентную ставку. То есть, чуть больше заработать на конкретном заемщике.

Однако, как отмечает руководитель аналитического центра «Русипотеки» Сергей Гордейко, с каждым месяцем на ипотечном рынке страны становится все теснее, конкурентная борьба ужесточается.

В частности, на горизонте одного-трех лет ипотечный рынок ожидает новая волна передела в связи с введением эскроу-счетов и проектного финансирования. И эксперты уже предсказывают, что опять пятерка госбанков только упрочнит свои позиции.

Другие банки, просто чтобы остаться в ипотечном сегменте, будут вынуждены жертвовать сиюминутной выгодой. Какой уж тут кредит по справке по форме банка? О том, чтобы получить с заемщика, не принесшего справку о доходах, полпроцентного пункта к ипотечной ставке, банально придется забыть.

Ипотека в Райффайзенбанке в 2021 году: ставки и условия

В 2021 году получить ипотеку в Райффайзенбанке можно под процентную ставку от 4,99 % годовых (подробные условия получения льготной ставки по ипотеке в Райффайзенбанке читайте в обзоре). У Банка большое количество всевозможных ипотечных программ на различные цели использования. Здесь Вы найдёте специальное предложение для семей с детьми, на покупку жилья на первичном и вторичном рынке недвижимости, две программы для рефинансирования кредита на жильё (в том числе и валютное), с применением материнского капитала, под залог имеющейся недвижимости, и другие.

На настоящее время, в Райффайзенбанке функционируют 9 отличных ипотечных программ. Вам останется только сделать выбор в пользу одной из них.

• Ипотека с господдержкой для семей с детьми;
• Ипотека «Квартира в новостройке»;
• Ипотека «Квартира на вторичном рынке»;
• Рефинансирование ипотеки;
• Недвижимость под залог имеющегося жилья;
• Ипотека с материнским капиталом;
• Ипотека «Коттедж на вторичном рынке»;
• Нецелевой кредит под залог жилья;
• Рефинансирование валютной ипотеки.

Как получить ипотеку в Райффайзенбанке?

Получить ипотеку в Райффайзенбанке проще, чем Вы думаете:

1. Консультация и подача заявления на ипотечный кредит. Заявку можно оформить на официальном сайте банка. При необходимости, получите консультацию по телефону (номер: 8 800 700-64-01) или в офисе банка. Подготовьте нужные документы, и отправьте их по электронной почте, либо принесите в любое отделение Райффайзенбанка (на всё это у Вас уйдёт 1 рабочий день);
2. Банк примет решение по Вашей заявки на кредит (в среднем до 3 рабочих дней);
3. Одобрение объекта (до 3 рабочих дней);
4. Подготовка к сделки (длится 1 рабочий день);
5. Сделка (будет проведена за 1 рабочий день).

Ипотека с господдержкой для семей с детьми (4,99 %)

Ипотека выдаётся семьям, в которых в период с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родился второй или последующий ребёнок. Если Вы подходите под данные условия, то срочно оформляйте заявку, и получайте ипотечный кредит под супер низкую процентную ставку. Привлечение материнского капитала в качестве первого взноса недопустимо. Кредит погашается равными ежемесячными платежами.

Условия кредитования

• Цель кредита: приобретение строящегося жилья у юридического лица, приобретение жилья у первого собственника по договору купли-продажи, на рефинансирование (включая повторное рефинансирование);
• Валюта кредита: Рубли РФ;
• Процентная ставка: от 4,99 % годовых;
• Сумма кредита: от 800 тысяч до 12 миллионов рублей — для Москвы и МО, Санкт-Петербурга и ЛО; и от 500 тысяч до 6 миллионов — для остальных регионов России;
• Срок кредита: от 1 до 30 лет;
• Страхование: риск смерти и постоянной утраты трудоспособности заёмщика, риск гибели (утраты, повреждения) закладываемой недвижимости;
• Погашение: Ежемесячно, равными платежами.

Требования к заёмщику

• Гражданство — Российская Федерация;
• Возраст с 21 до 65 лет;
• Фактическое место жительства и работы должны находиться на территории РФ;
• Минимальный стаж работы не менее 3 месяцев (общий трудовой стаж не менее 2 лет). Не менее 1 года, если место работы для заёмщика является первым;
• Наличие рабочего и мобильного (домашнего) телефона обязательно;
• Минимальный доход — 20 000 рублей (для заёмщиков из Москвы и Московской области, Санкт-Петербурга и Ленинградской области, Екатеринбурга, Сургута, Тюмени;
• Отсутствие испорченной кредитной истории (заёмщик не должен иметь более двух ипотечных кредитов — считается вместе с одобряемым).

Документы, предоставляемые для рассмотрения заявки

• Анкета-заявление на ипотеку;
• Паспорт Гражданина Российской Федерации;
• Согласие на обработку персональных данных;
• Свидетельства о Рождении всех детей заёмщика (и созаёмщика);
• Свидетельство о Заключении брака;
• Свидетельство о Расторжении брака (если брак был расторгнут после 1 мая 1996 года);
• Свидетельство о перемени Имени, Фамилии, или Отчества;
• Документ, подтверждающий родство заёмщиков;
• Брачный договор или соглашение о разделе имущества;
• Копия трудовой книжки (обязательно заверенная печатью работодателя);
• Копия трудового договора;
• Справка о размерах дохода за последние 6 месяцев: по форме 2-ндфл, по форме Банка, или выписка из Пенсионного Фонда РФ.

Ипотека «Квартира в новостройке» (от 5,89 %)

Используя данную программу, Вы можете выбрать любую новостройку, которая аккредитована Райффайзенбанком. А выбрать есть из чего — к Вашим услугам база из более 1 тысячи объектов. Процентная ставка по ипотечному кредиту «Квартира в новостройке» — от 5,89 % годовых. Чтобы получить самую низкую ставку по ипотечному кредиту, нужно воспользоваться комплексным ипотечным страхованием. Способы расчета с застройщиком: аккредитив или безналично на счет в банке. В случае, если Вы оформите только договор страхования повреждения (утраты) приобретаемой недвижимости, то по условиям Банка ставки по ипотеке увеличиваются…

• На 0.50 % годовых — если возраст заёмщика (или созаёмщика) не превышает 45 лет и 1 месяца на день одобрения ипотечного кредита;
• На 3.20 % годовых — если возраст заёмщика (созаёмщика) превышает 45 лет и 1 месяц на день одобрения заявки ипотеки.

Условия кредитования программы «Квартира в новостройке»

• Цель кредита: приобретение квартиры в новостройке, аккредитованной Райффайзенбанком;
• Валюта кредита: Рубли РФ;
• Процентная ставка: от 5,89 % годовых;
• Сумма кредита: от 800 тысяч до 26 миллионов рублей — для Москвы и Московской области; и от 500 тысяч до 26 миллионов рублей — для остальных регионов России (но не более 90 % от стоимости передаваемой в залог недвижимости);
• Срок кредита: от 1 до 30 лет;
• Страхование: риск смерти и постоянной утраты трудоспособности заёмщика, риск гибели (утраты, повреждения) закладываемой недвижимости;
• Погашение: Ежемесячно, равными платежами.

Требования к залоговому имуществу

• Договор участия в долевом строительстве;
• Договора уступки прав требований по договору участия в долевом строительстве;
• Дополнительного соглашения у договору участия в долевом строительстве при соблюдении условий: дольщик соблюдает график оплаты по договору в долевом участии или в договоре участия в долевом строительстве предусматривается порядок оплаты имущественных прав на недвижимость в виде графика платежей.

Ипотека «Квартира на вторичном рынке» (от 8,09 %)

Ипотечный кредит от Райффайзенбанка выдаётся на покупку квартиры или таунхауса на вторичном рынке недвижимости. Процентная ставка по ипотеке — от 8,09 % годовых. Ставки при покупке недвижимости на вторичном рынке жилья действуют при условии комплексного ипотечного кредитования. Получите необходимую консультацию по телефону или в отделении Банка, заполните заявку, и получите один из самых выгодных ипотечных кредитов среди банков России. Выбирая программу «Квартира на вторичном рынке», заёмщик может воспользоваться следующими преимуществами:

• Оформление ипотечного кредита по одному документу — паспорту;
• В качестве первоначального взноса Вы можете использовать материнский (семейный) капитал;
• Увеличить сумму ипотечного кредита при привлечении созаёмщиков (близких родственников);
• Рассмотрение квартир с перепланировками;
• Рассмотрение доходов официальных и гражданских супругов;
• Удобное дистанционное управление кредитом через Сервис Райффайзен-Онлайн.

Условия кредитования

• Цель кредита: приобретение квартиры на вторичном рынке недвижимости;
• Валюта кредита: Рубли РФ;
• Процентная ставка: от 8,09 % годовых;
• Сумма кредита: от 800 тысяч до 26 миллионов рублей — для Москвы и Московской области; и от 500 тысяч до 26 миллионов рублей — для остальных регионов России (но не более 85 % от стоимости передаваемой в залог недвижимости);
• Срок кредита: от 1 до 30 лет;
• Страхование: риск смерти и постоянной утраты трудоспособности заёмщика, риск гибели (утраты, повреждения) закладываемой недвижимости;
• Способы расчета с продавцом: индивидуальный банковский сайф, безналичный расчет, аккредитив;
• Погашение: Ежемесячно, равными платежами.

Требования к заёмщикам

• Возраст заёмщика от 21 до 65 лет (без комплексного страхования — от 21 до 60 лет);
• Гражданство — любое государство;
• Фактическое место жительства — строго Российская Федерация;
• Минимальный стаж работы не менее 3 месяцев (общий трудовой стаж должен быть не менее 2 лет);
• Обязательное наличие рабочего и мобильного телефона;
• Минимальный чистый доход: 20 000 рублей — для заёмщиков из Москвы и МО, Санкт-Петербурга и ЛО, Тюмени, Екатеринбурга, или Сургута; 15 000 рублей — для клиентов из остальных регионов России;
• Отсутствие испорченной кредитной истории;
• Заёмщик не должен иметь более 2 действующих ипотечных кредитов (с учетом вновь одобренным).

Рефинансирование ипотеки и других кредитов (от 7,89 %)

Используя данную программу, можно снизить ежемесячный платёж по ипотеке и кредитам, взятым в сторонних банках. Вы можете воспользоваться программой рефинансирования в Райффайзенбанке под процентную ставку от 7,89 % годовых. Максимально разрешается рефинансировать не более 5 кредитов (не более 2 ипотечных кредитов). Преимущества программы следующие:

• Оформление ипотечного кредита только по паспорту;
• Не требуется согласие текущего кредитора;
• Возможность снижения ставки по действующим кредитам;
• Банк кредитует сумму основного долга + начисленные проценты;
• Возможность получить дополнительную сумму по сниженной ставке ипотечного кредита;
• Дистанционное управление через Сервис Райффайзен-Онлайн.

Условия ипотечной программы

• Цель кредита: рефинансирование ипотечного кредита стороннего банка под залог квартиры;
• Валюта кредита: Рубли РФ;
• Процентная ставка: от 7,89 % годовых;
• Сумма кредита: от 800 тысяч до 26 миллионов рублей — для Москвы и Московской области; и от 500 тысяч до 26 миллионов рублей — для остальных регионов России (но не более 90 % от стоимости передаваемой в залог недвижимости);
• Срок кредита: от 1 до 30 лет (срок погашения дополнительных средств — от 1 до 20 лет);
• Страхование: риск смерти и постоянной утраты трудоспособности заёмщика, риск гибели (утраты, повреждения) закладываемой недвижимости;
• Способы предоставления кредита: безналично на счет основного заёмщика;
• Погашение: Ежемесячно, равными платежами.

Передаваемая в залог квартира должна отвечать следующим требованиям:

• Иметь отдельный санузел и кухню;
• Быть подключенной к газовым, паровым, или электрическим системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю площадь;
• Иметь центральную систему канализации, и обеспечиваться горячим и холодным водоснабжением в ванной и кухне;
• Иметь сантехническое оборудование, двери, и окна (исключение: квартиры без внутренней отделки);
• Если в квартире имеются незарегистрированные перепланировки, то возможность её кредитования в залог объекта необходимо уточнять у работников Райффайзенбанка.

Недвижимость под залог имеющегося жилья (от 8,09 %)

Программа создана для тех заёмщиков, которые хотят улучшить свои жилищные условия. Ипотечный кредит можно получить под залог уже имеющегося в собственности жилья, под процентную ставку от 8,09 % годовых. Используя данный ипотечный «продукт» Райффайзенбанка, Вы получаете следующие преимущества:

• Приобретение недвижимости без первоначального взноса;
• Покупка квартиры в новостройке у неаккредитованного застройщика;
• Приобретаемое жильё может быть оформлено на членов семьи заёмщиков;
• Кредитование комнат в коммунальных квартирах (долей квартир);
• Оформление ипотечного кредита по одному документу — паспорту;
• Квартиру в залог могут предоставить родственники заёмщиков.

Условия кредитования

• Цель кредита: получение ипотечного кредита под залог имеющейся в собственности недвижимости;
• Валюта кредита: Рубли РФ;
• Процентная ставка: от 8,09 % годовых;
• Сумма кредита: от 800 тысяч до 26 миллионов рублей — для Москвы и Московской области; и от 500 тысяч до 26 миллионов рублей — для остальных регионов России (но не более 75 % от стоимости передаваемой в залог недвижимости);
• Срок кредита: от 1 до 20 лет;
• Страхование: риск смерти и постоянной утраты трудоспособности заёмщика, риск гибели (утраты, повреждения) закладываемой недвижимости;
• Способы предоставления кредита: безналично на счет заёмщика;
• Погашение: Ежемесячно, равными платежами.

Требования к передаваемой в залог недвижимости

• Предметом залога у банка может быть только квартира, право собственности на которую зарегистрировано по всем правилам законодательства Российской Федерации;
• Недвижимость на момент передачи её в залог не должна находиться в пользовании третьих лиц по договору найма или аренды;
• Недвижимость не должна находиться под обременением (к примеру: право пожизненного пользования, залог, аренда, и др.);
• Недвижимость не должна приобретаться заёмщиком у его близких родственников.

Ипотека с материнским капиталом (от 8,09 %)

Используя данную программу, Вы можете полностью покрыть или снизить первоначальный взнос, используя средства материнского (семейного) капитала. Ставка по программе «Ипотека с материнским капиталом» начинается с 8,09 % годовых. Срок кредита от 1 до 30 лет. Вы можете рассчитывать на сумму до 26 000 000 рублей. Оформление ипотечного кредита с использованием средств материнского капитала возможно только по следующим программам:

• Приобретение недвижимости на вторичном рынке жилья (квартиры, жилого дома с земельным участком, или таунхауса);
• Приобретение квартиры в новостройке.

Оформление ипотечного кредита с использованием средств материнского капитала возможно только при соблюдении следующих условий:

Источник https://www.credit67.ru/m-bank-vvodit-ipotechnyj-kredit-po-odnomu-dokumentu/

Источник https://credits.ru/publications/ipoteka/ipoteka-bez-spravki-po-forme-banka-i-2-dokumentov/

Источник https://spravochnikcredita.ru/ipoteka-v-rajffajzenbanke-stavki-i-usloviya/