Лизинг недвижимости для юридических лиц

Покупка или же долгосрочная аренда жилья – актуальный вопрос для большинства жителей нашего государства. Далеко не многие способны собрать денежную сумму, равную нескольким десяткам миллионов рублей для приобретения квартиры посредством одновременной покупки.

Приобретение объекта недвижимости в лизинг для физических лиц выступает одним из самых интересующих и относительно новых услуг финансового характера на современном рынке. Если брать во внимание простоту оформления и прозрачность договора, лизинг является очень даже конкурентоспособным альтернативным методом по отношению к ипотечным кредитам.

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, как решить именно Вашу проблему — обращайтесь в форму онлайн-консультанта справа. Это быстро и бесплатно! Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Лизинг — это финансовая услуга, дающая возможность временно использовать получаемое в кредит имущество с правом последующего его выкупа. Чаще всего лизинг используется для оптимизации операционной и финансовой деятельности предприятий, также он помогает снизить налоговую нагрузку. По своей финансовой сути лизинг похож на обычную аренду.

Участниками лизинговой сделки являются:

1. Лизингодатель — собственник предоставляемого для лизинга имущества;
2. Лизингополучатель — физическое или юрлицо, берущее объект в лизинг;
3. Продавец — субъект, у которого лизингодатель приобретает объект лизинга.

Существуют финансовый и оперативный (или операционный) лизинг, их основные отличия показаны в таблице.

Характеристика Финансовый лизинг Оперативный лизинг

Срок лизингового договора Сравним с периодом полезной эксплуатации объекта лизинга Значительно меньше периода полезной эксплуатации лизингового имущества

Остаточная стоимость лизингового объекта по истечении договора Нулевая, объект передается лизингополучателю Сохраняется значительная остаточная стоимость,объект остается у лизингодателя

Участники сделки Лизингодатель, лизингополучатель, продавец объекта Лизингодатель, лизингополучатель, продавец объекта (редко)

Экономическая суть Долгосрочное кредитование Сдача лизингового объекта в аренду

Лизинг недвижимости и его выгоды для юридических лиц

Лизинг недвижимости — это лизинговая сделка, объектом которой является недвижимое имущество. Объектом лизинга могут выступать индустриальные и складские сооружения, офисные помещения и торговые объекты, здания специального назначения, торгово-развлекательные комплексы, деловые центры, гостиницы и отели, заправки, паркинги и т. д. Земельные участки не могут являться объектом лизинга. Лизинг недвижимости выступает разновидностью имущественного лизинга.

В роли лизингодателя в этом случае может выступать лизинговая компания, или же лизинговое подразделение банка. Продавцом может выступить собственник недвижимости, лизингополучателем является фирма.

Для юридических лиц лизинг недвижимости выступает выгодной альтернативой аренде или покупке недвижимости в собственность. Приобретение недвижимого имущества может быть затруднительно для предприятия, т. к. требует разового отвлечения крупных средств, а кредит на покупку сооружений в сегодняшней экономической действительности получить затруднительно. Для кредитов подобного рода банки требуют залоговое обеспечение, которым фирма может не располагать. В отличие от приобретения недвижимости в кредит, при лизинге недвижимого имущества сам объект лизинга служит залогом, что существенно выгоднее.

Главным преимуществом лизинга недвижимости в сравнении с арендой является то, что объект лизинга становится собственностью юридического лица после окончания действия договора. Приведенная ниже таблица иллюстрирует другие преимущества лизинга недвижимости перед простой арендой.

Характеристика Лизинг объектов недвижимости Аренда

Право собственности на лизинговый объект по истечении договора Объект становится переходит во владение лизингополучателя Объект остается собственностью арендодателя

Зависимость размера платежей от рыночной ситуации Платежи остаются неизменными Арендная ставка может расти

Средний срок сделки и стабильность использования недвижимости 4-10 лет, возможность стабильно использовать недвижимость в этот срок 1-5 лет, возможны досрочные расторжения арендных договоров по инициативе собственника объекта

Государственные гарантии Гос. регистрация договоров в Федеральной рег. службе помогает защитить права лизингополучателя Отсутствуют

Налоговая оптимизация Возможность налоговой экономии до 15% за счет быстрой амортизации и уменьшения налога на прибыль Отсутствует

Защита недвижимости от рейдерства Присутствует Отсутствует

Правовые аспекты лизинга недвижимости для бизнеса и оптимизация налогообложения

Лизинг недвижимости в нашей стране имеет следующие правовые особенности:

1. Обязательное требование гос. регистрации, при этом для договоров аренды (финансовой) правила заключения сделок не регламентированы, и это служит препятствием для лизинга недвижимости.
2. Заключение сделок лизинга недвижимости затруднительно с правовой точки зрения по причине того, что в России запрещен лизинг земли, а недвижимые объекты связаны с ней непосредственно. Участникам сделок приходится заключать договоры субаренды земли на время действия сделок по лизингу недвижимости.
3. Высокая цена и долгий период амортизации недвижимого имущества.
4. Повышенные законодательные требования к сделкам с участием зданий и сооружений.
5. Неточность и противоречивость норм бух. гучета и налогового законодательства в области лизинга, что может послужить причиной нежелательных взысканий и штрафов.

Из-за этих проблем услуга лизинга недвижимости оказывается не всеми лизинговыми фирмами.

Несмотря на эти трудности, лизинг зданий набирает популярность в российском бизнесе потому, что позволяет приобретать дорогостоящие объекты без разовой оплаты их полной стоимости. Кроме того, по окончании срока действия сделки, недвижимый объект начинает принадлежать лизингополучателю без внесения выкупного платежа.

Важным аспектом лизинга недвижимости для бизнеса является налоговая оптимизация. В этой области лизинг обладает такими преимуществами:

1. Возможность выбирать способ учета имущества, поступающего в лизинг.
2. Возможность учета лизингового объекта как на балансе лизингополучателя, так и на балансе собственника.
3. Платежи по лизингу могут быть перенесены на себестоимость.
4. Возможность использования ускоренной амортизации применительно к лизинговой недвижимости.

При этом надо учитывать, что при лизинге объект недвижимости необходимо рассматривать по рыночной оценке, которая может превышать его балансовую цену. В этом случае ценовая разница может быть обложена НДС , а также налогом на прибыль.

При заключении договора лизинга обычно заключается также договор о кредитовании или привлечении финансовых средств. Помимо этого, оформляется залоговый (поручительский) договор. Одновременно с этим создается договор по аренде земли, на которой возведен лизинговый объект. При этом на договор земельной аренды не распространяется право ускоренной амортизации объекта и возможность перехода земли в собственность лизингополучателя при исполнении всех требований договора.

Целесообразный период лизинга недвижимости — десять лет. Это вытекает из нормы амортизации 30 лет для зданий и сооружений и быстрой амортизации, при которой период использования уменьшается в 3 раза. Если здание на момент заключения лизинговой сделки уже находилось в эксплуатации, оптимальный срок сделки уменьшается.

Несмотря на эти трудности, лизинг недвижимого имущества по-прежнему является более доступным и зачастую более коммерчески выгодным для юрлиц, чем долгосрочное банковское кредитование. Сегодня банки очень тяжело кредитуют реальный сектор, и лизинг объектов недвижимости — один из способов решения данной проблемы.

Документы для оформления договора лизинга ЮЛ:

• Устав юридического лица.
• Решение о создании такого юридического лица.
• Свидетельство о гос регистрации предприятия.
• Документ о постановке лица в налоговый орган.
• Банковскую карточку подписей ответственных лиц (копия).
• Документ о руководителе (его назначении на должность).
• Доверенность на лицо, которое от имени компании будет заключать договор.
• Решение компании о заключении договора по лизингу.
• Паспорта директора и главного бухгалтера.
• Приказ о назначении главного бухгалтера.
• Лицензия на осуществление деятельности.
• Финансовые документы (годовой баланс, отчет о прибылях, убытка, контрагентах).

О финансовых документа. Требованием для юридического лица – ведение зарегистрированной на территории РФ деятельности (ООО, ОАО, ЗАО) от 1 года, для Индивидуальных предпринимателей от 3 лет, а так же отсутствие просроченной задолженности по кредитам и займам.

Договор о лизинге

В федеральном законе прописано, какие пункты должны содержаться в договоре лизинга. Ими являются:

• Описание предмета лизинга, точное;
• Объем передаваемых прав;
• Указание места расположения недвижимости;
• Указание порядка передачи недвижимости;
• Срок действия договора;
• Особенности учета;
• Порядок содержания и ремонта;
• Указание общей суммы договора;
• График платежей;
• Дополнительные услуги;
• Порядок возврата предмета лизинга по окончании срока;
• Порядок в случае инвестирования в недвижимость;
• Обязанности и ответственность.

Договор описывает все стороны отношений лизинговой компании с лизингополучателем. Если договор не содержит обязательных полей, то считается ничтожным.

Лизинг недвижимости для юридических лиц

Лизинг можно охарактеризовать, как вариант финансовой аренды. Если клиент планирует достроить или купить какой-либо объект с целью расширения своего бизнеса, и он при этом не обладает свободной большой суммой денежных средств, то данное лицо может воспользоваться финансированием заемного характера.

Данное лицо может обратиться в адрес лизинговой компании, а она, в свою очередь, заключает договорные отношения с продавцами объектов недвижимости.

Клиент осуществляет выбор недвижимости, после этого вносит первоначальную авансовую сумму, после чего использует по своему усмотрению площадь, выплачивая частями ее стоимость.

Со стороны лизинговой компании, в адрес продавца недвижимости доплачиваются недостающие средства за объект и проводится контроль над постоянством и регулярностью выплат долга лизингодержателем, что предусмотрено заключенным между сторонами договором.

Лизинг должен быть оформлен с соблюдением следующих условий:

• Требование возврата. Подразумевает обязательность возвращения со стороны лизингодержателя суммы, которую компания-лизингодатель заплатила за объект;
• Условие платности. Со стороны лизингодержателя в пользу лизингодателя выплачивается конкретный процент за услугу финансирования;
• Обязательность наличия объекта лизингового финансирования, что существенно отличает этот договор, например, от договора кредитования.

Лизинг недвижимости или кредит: преимущества и недостатки обоих способов

Оформляя договор лизинга, можно брать офисы, торговые комплексы, апартаменты, производственные цеха и склады, объекты, которые относятся к гостиничному хозяйству. Для заинтересованных лиц получение имущества согласно этому контракту имеет следующие преимущества:

• выгодно оформлять предпринимателям малого бизнеса, ведь сумма аванса, который нужно внести, небольшая;
• не требуется дополнительного залогового имущества;
• по окончании действия этого контракта, используемую имущественную единицу можно окончательно выкупить;
• налоговые выплаты будут небольшими;
• нет риска двухсторонней до контракта или увеличения арендной платы.

Кредит обходится клиенту в два раза дороже, чем лизинг. Именно кредитные договоры содержат много скрытых платежей. Покупка недвижимости за посредничеством контракта этой категории является безопасной. Если покупать в кредит, то нужно вносить налог, большой первый взнос, платить большие проценты, а лизинговый контракт этих моментов не предполагает.

По кредиту график платежей рассчитывается согласно стандартной схеме, а при лизинге эти расчеты выполняются индивидуально, с учетом потребности клиента.

Подробнее об отличиях лизинга и кредита можно узнать в нашей специальной статье.

Какие документы нужны

Чтобы заинтересованное лицо имело возможность оформить контракт на получение недвижимости в лизинг, ему необходимо собрать следующий пакет документов:

• свидетельство о регистрации юрлица;
• свидетельство о том, что конкретный руководитель был поставлен на учет в ГНИ;
• действующий устав предприятия;
• приказ протокол о назначении конкретного лица руководителем;
• паспорт юридического субъекта, являющегося руководителем;
• идентификационный код руководителя;
• стандартная заявка на оформление лизинга;
• заполненная анкета, предназначенная для юр. лиц.
• нет риска расторжения двухсторонней договоренности без причины, ее участниками.

После сбора пакета документов, личность имеет возможность подавать запрос на оформление выбранного для аренды имущества.

Заключение договора лизинга

Заключается двухсторонняя договоренность сроком до 10 лет, выполняется подготовка и оформление бумаг после того, как клиент соберет полный пакет документов.

В бумажном соглашении, которое заключается между сторонами, должны присутствовать следующие пункты:

• какая валютная единица будет использоваться для внесения платы за арендный предмет, поступивший в пользование;
• какой срок заключения договоренности;
• процентная ставка для потребителя;
• внесение оплаты будет ежемесячным или деньги будут зачисляться каждый квартал;
• возможность выкупа конкретного предмета или помещения, которым пользуется юрлицо согласно составленного контракта.

Договор финансовой аренды составляется в присутствии юриста, после чего заверяется. В бумаге обязательно должна содержаться следующая информация:

• точное описание предмета или помещения, ради получения которого составляется договор финансовой аренды лизинга;
• моменты порядка ремонта и обслуживания предмета двухстороннего контракта;
• точный график платежей;
• обязанности каждого из участников этой договоренности.

Контракт выдается на руки обеим сторонам, является действенным на протяжении периода, указанного в бумаге.

О том, как зять лизинг на автомобиль юрлицу или ИП, читайте в отдельной статье.

Каков срок договора лизинга, возможно ли досрочное расторжение

Максимальный срок действия бумаг на предмет или помещение составляет 10 лет. Арендный контракт может расторгаться быстрее, если для этого есть следующие основания:

• взаимное соглашение обеих сторон договора;
• грубые нарушение договора одной из сторон;
• вовремя не были оплачены контрактные услуги;
• предмет договоренности передается в пользование третьим лицам;
• не устраняются нарушения, которые были допущены;
• не проводится капитального ремонта имущества, если такое требуется;
• предмет контракта не был передан в пользование в назначенный срок.

После расторжения нотариальной бумаги, владельцу возвращается предмет недвижимости.

Лизинг оборудования для малого бизнеса: условия, ставки лизинга, учет основных средств

Дистрибуция: что это в торговле, как правильно пишется, как построить свою систему, читайте в нашем обзоре.

Что такое точка безубыточности и как ее рассчитать: http://bsnss.net/organizatsiya-biznesa/biznes-budni/tochka-bezubytochnosti.html

Что можно взять в лизинг в банке ВТБ 24?

ГК «КВС» является одним из крупных застройщиков северной столицы и предоставляет прекрасную возможность приобретения недвижимости в банке ВТБ 24 в лизинг в Санкт-Петербурге. Высокий статус доверия к нашей организации подтверждает множество успешно реализованных объектов коммерческого, жилого и социального назначения. Приобретение объектов ГК «КВС» – это наиболее удобный способ обзавестись коммерческой недвижимостью, выплачивая лизинговые платежи, которые соизмеримы с арендными. Вы можете взять в банке ВТБ 24 в лизинг следующую коммерческую недвижимость:

• офисные здания или помещения;
• магазины, заведения общественного питания;
• производственные помещения;
• складские комплексы.

Цены на недвижимость сегодня растут темпами, значительно превышающими средний размер инфляции. Лизинг, как продукт финансирования, предоставляет широкие возможности для роста и модернизации бизнеса, а также является удобным инструментом для сохранения ваших средств от обесценивания.

Условия лизинга в банке ВТБ 24

В арсенале данного лизингодателя имеется три программы: «Экспресс», «Универсальная» и «Стандарт». Главное условие предоставления лизинга – рост прибыли и стабильное развитие фирмы. Банк должен быть уверен, что клиент сможет своевременно выплачивать лизинг в банке ВТБ 24 и кредит погасит четко в оговоренный срок. Максимальный кредитный срок составляет 10 лет. Этой услугой могут воспользоваться клиенты, являющиеся гражданами РФ и имеющие стабильные доходы, а также регистрацию в регионе нахождения банковского учреждения. После окончания срока возможно покупка недвижимости по остаточной стоимости.

Если вы хотите приобрести коммерческую недвижимость в лизинг в банке ВТБ 24, условия должны быть соблюдены следующие:

• максимальная сумма финансирования до 500 миллионов рублей;
• объем первоначального взноса составляет 10% от стоимости недвижимости;
• соглашение между банком и лизингополучателем подписывается на срок до 10 лет.

В случае задержки оплаты более месяца, лизингодатель имеет право на конфискацию коммерческой недвижимости, переданной в лизинг.

Как оформить лизинг в банке ВТБ 24?

Чтобы оформить лизинг, вам необходимо обратиться в лизинговую компанию ВТБ 24 для подачи заявления. Для оформления лизинга нужен минимальный пакет документов, который будет установлен в финансовом учреждении. В обязательном порядке с вами будет заключен договор – соглашение, в котором будут четко прописаны все условия предоставления лизинга, а также срок и схема оплаты. После двухстороннего подписания соглашения и внесения первоначального взноса, соглашение вступает в законную силу. Заключив договор, вы получаете возможность приобретения коммерческой недвижимости от компании «КВС»

Преимущества лизинга в банке ВТБ 24

Среди преимуществ лизинга, предоставляемого банком ВТБ 24, можно выделить следующие:

• возможность получения финансирования до 500 миллионов рублей;
• НДС в составе платежей полностью возмещается лизингополучателю;
• быстрые сроки рассмотрения заявки на предоставление лизинга;
• большой выбор программ лизинга;
• нет необходимости извлекать из оборота большие средства;
• минимальный пакет документов;
• на размер лизинговых платежей рынок недвижимости влияния не оказывает;
• возможность выбора графика платежей;
• приобретая коммерческие помещения, магазины, офисы в лизинг, можно применить коэффициент ускоренной амортизации;
• ежемесячные платежи сопоставимы с арендной платой;
• недвижимость, предоставленная в лизинг, защищена от попыток рейдерских захватов;
• равномерное распределение оплат и длительный срок финансирования не создает никаких помех для дальнейшего планирования;
• прозрачные условия лизинга;
• форма расчетов – только безналичная, что очень удобно, если договор лизинга заключается, например, с юридической организацией;
• услуги персонального менеджера.

Доверяя свои проекты компании «КВС», вы получаете отличный шанс приобрести в лизинг квартиру от банка ВТБ 24, оборудование, производственное помещение, магазин и т.п. Также вы имеете безграничные возможности для развития вашего бизнеса, расширения клиентской базы, обновления бизнес-активов. Поэтому если ваш бизнес нуждается в недвижимости, смело обращайтесь в компанию «КВС» – взять торговые, складские помещения в лизинг в банке ВТБ 24 можно в Москве, Санкт-Петербурге или в любом другом городе РФ. Мы поможем вам решить этот вопрос с наибольшей выгодой и перспективой для вашего бизнеса.

В чем суть лизинга недвижимости

Лизинг, кредит и аренда тесно связаны друг с другом:

• Арендатор снимает недвижимость и регулярно вносит платежи за нее владельцу (периодичность прописывается в договоре);
• Выплаты покрывают аренду, а также являются платежами в счет погашения полной стоимости недвижимости;
• Когда сумма выплат достигнет размера стоимость арендуемых помещений, арендатор пользуется правом выкупа и переводит объект в свою собственность.

В российских реалиях чаще всего используется лизинг коммерческой недвижимости, но при поддержке агентства «ОлимП» заключение подобных договоров возможно и на жилые помещения.

Преимущества лизинга

Договор лизинг станет отличной альтернативой кредитам или ипотеке. Основные преимущества договора лизинга недвижимости:

• Покупка объектов недвижимого имущества в кредит на рынке вторичных зданий практически сошла на нет, банки предпочитают выдавать займы только на новые постройки;
• Ставки по ипотечным займам постоянно возрастают и могут достигать 17% в год, в то время как лизинг фактически не имеет наценки;
• Для покупки доступны любые виды недвижимости;
• Условия заключения и график выплат устанавливаются договором между владельцем и арендатором без привлечения банков;
• Лизинг похож на обычную аренду недвижимости, но выплаты приближают арендатора к выкупу объекта.

Некоторые застройщики также пользуются лизингом для привлечения новых клиентов. Это не форма кредитования, но вариант выкупа с элементами аренды.

Как провести лизинг недвижимости

Лизинг для юридических лиц и частных клиентов в агентстве «ОлимП» проводится без непосредственного участия потенциальных покупателей. Опытные риэлторы компании самостоятельно подберут подходящие предложения от владельцев недвижимости. После получения заявки от клиента проходят следующие мероприятия:

1. Поиск актуальных предложений в базе агентства «ОлимП»;
2. Выбор помещений, соответствующих требованиям клиентов;
3. Встречи с арендодателями, обсуждение условий лизинга;
4. Оформление и подписание договора;
5. Передача недвижимости в лизинг клиенту.

По окончании срока действия договора риэлторы помогут оформить выкупленную недвижимость в собственность нового владельца. Не рекомендуется проводить эту процедуру самостоятельно. Переоформление в случае лизинга сложно воспринимается в России, в том числе, государственными инстанциями. Специалисты агентства «ОлимП» возьмут на себя все заботы по документообороту, общению с арендодателями и госслужащими.

Что подразумевается под словом лизинг?

Слово лизинг переводится с иностранного языка как аренда. Подразумевает данное понятие оказание услуги – предоставление в долгосрочное использование дорогостоящего оборудования, территории, помещения с возможностью последующего выкупа этого предмета или объекта. Проще разобрать, что такое лизинг на конкретном примере.

Предположим, организация нуждается в торговом помещении. Существует несколько вариантов, как его заполучить:

• Заключить договор займа. Финансовые организации не всегда встречают бизнесменов «с распростертыми объятиями» — велика вероятность отрицательного решения по заявке. К тому же следует учитывать размер удорожания за весь период. Иногда сумма переплаты превышает цену приобретаемого в кредит имущества.
• Арендовать помещение. В данном случае придется беспрекословно выполнять все требования и указания арендодателя. Можно сказать, выбрасывать денежные средства впустую.
• Приобрести (купить) необходимую территорию. Но не у каждого юрлица имеется такая возможность – не просто «выдернуть» из оборота даже незначительные суммы. Тем более каждый знает, во сколько оцениваются квадратные метры в наши дни.
• Оформить лизинг. Бизнесмен, можно сказать, проделывает все три пункта, указанные выше, только с максимальной выгодой для себя.

Юридическое лицо заключает договор на определенных условиях, ежемесячно вносит арендную плату. Эта сумма является своеобразным платежом по «кредиту». По окончании оговоренного срока организация вправе оплатить остаток и стать законным владельцем недвижимого имущества.

В данном процессе участвуют три стороны:

• лизингополучатель – фирма, нуждающаяся в помещении;
• продавец недвижимости – собственник имущества, желающий продать его;
• лизинговая компания (лизингодатель) – финансово обеспеченная организация, которая приобретает помещение у продавца и передает его лизингополучателю на выгодных для себя условиях.

Благодаря лизинговым компаниям юрлица расширяют бизнес, соответственно увеличивают прибыль.

Какой вид лизинга могут оформить юридические лица

К основным видам лизинга относят:

1. Финансовый. Сторонами заключается договор на определенный срок. Пока данный документ действует, лизингополучатель ежемесячно вносит платежи. График погашения построен таким образом, что к дате окончания договора, предмет лизинга ничего не стоит. То есть лизингополучатель становится владельцем имущества, выплатив «кредит» за всё время действия договора.
2. Операционный. Данный вид предусматривает неоднократную сдачу в аренду предмета лизинга. То есть помещение могут сдавать до тех пор, пока оно не станет аварийным. Чаще всего операционный лизинг применяют при аренде сельхоз и стройтехники.
3. Возвратный. Достаточно распространенный вид. Отличается от других тем, что и владелец имущества, и лизингополучатель – одно лицо. То есть собственник помещения продает его лизингодателю и сразу же заключает договор лизинга на этот же объект. Когда срок действия документа заканчивается, собственник возвращает свою недвижимость, выкупает ее.

Читайте также: Переоформление квартиры после смерти владельца, учитываем нюансы

В большинстве случаев юридические лица пользуются возвратным видом лизинга. Это дает им массу преимуществ:

• фирма, оформившая данный вид лизинга, платит налоги в меньшем размере – законный способ неуплаты налоговых платежей;
• средства, вырученные от продажи помещения, можно потратить на расширение производства, улучшение качества продукции, прибыли и другие важные для бизнеса моменты;
• появляется возможность увеличить долю оборотных средств;
• не требуется оплачивать высокий процент банку, то есть стоимость денежных средств ниже, если сравнивать их с заемными у финансовой организации.

Заметим! Возвратный лизинг находится на особом контроле у налоговых работников. В некоторых случаях подобные сделки классифицируют как уход от уплаты налога. Поэтому, чтобы избежать начисления штрафа, необходимо строго придерживаться всех юридических правил оформления.

Ставки по договору лизинга

Когда говорят о процентных ставках по договору лизинга, подразумевают размер переплаты за год, выраженный в процентах. Как правило, процент начисляется на оставшуюся сумму долга.

При этом, заключая договор, следует учитывать, чем больше дополнительных трат, тем выше переплата. Так как документ составляется в индивидуальном порядке, можно исключить некоторые пункты или, наоборот, добавить. Например, страховой платеж или налог на недвижимое имущество разрешено включить в общую цену по лизингу.

Как и в банке, лизинговые компании могут использовать фиксированные и плавающие ставки, выбирать валюту договора.

Процентная ставка по лизингу не зависит от ряда факторов, которые принимают во внимание при оформлении кредитного договора:

• стоимости арендуемой недвижимости;
• первоначального (авансового) взноса – чем он выше, соответственно, снижается размер удорожания;
• срока кредита;
• схема погашения;
• процентной ставки организаций-конкурентов;
• расходов на страхование и пр.

Читайте также: Что такое кадастровый паспорт на отдельное помещение в здании?

То есть лизинговая ставка отражает реальный размер переплаты за весь срок пользования.

Лизинг недвижимости для юридических лиц

Чтобы наладить или развить бизнес при помощи лизинга, необходимо в точности знать, как работает этот финансовый инструмент. Для начинающих юрлиц лизинг недвижимости – чуть ли не единственный способ наладить работу. В редких случаях инвестор соглашается вложить внушительную сумму в фирму, которая только образовалась.

Лизингополучателю выгодно заключать договор лизинга по следующим причинам:

1. наверное, главное преимущество – когда закончится срок действия договора лизинга, юридическое лицо сможет стать владельцем квадратных метров;
2. с помощью лизинга (преимущественно возвратного) предприниматели решают финансовые проблемы фирмы;
3. небольшой авансовый платеж позволяет заключить договор даже тем, у кого открыт малый бизнес, в некоторых случаях аванс не предусмотрен вовсе;
4. размер арендной платы указан в договоре, т. е. необоснованного повышения ожидать не приходится;
5. отсутствие налога на лизинговое имущество – квадратные метры по документам принадлежат лизинговой компании;
6. за счет лизинговых платежей уменьшается размер налогового платежа;
7. не требуется «вытягивать» деньги из оборота, а наоборот, можно таким способом его увеличить;
8. график платежей составляется не по схеме, а в индивидуальном порядке, учитывается вид деятельности организации, сезонность и т. д.

Если сравнивать лизинг с обычным кредитом, во-первых, кредитные средства обходятся заемщику в несколько раз дороже, чем лизинговые. Дело в том, что кредитные организации могут «раздувать» платежи за счет дополнительных, часто никому не нужных, услуг.

Во-вторых, не требуется предоставлять предмет залога, справки. В-третьих, авансовый платеж по договору лизинга гораздо меньше, чем по договору займа.

Кроме того, юрлицо начинает вносить ежемесячные платежи по факту пользования имуществом. Оформление документов по кредитному договору иногда растягивается на месяца.

Досрочное погашение возможно в обоих случаях, но с лизинговой компанией договориться гораздо проще.

Практически каждая положительная со всех сторон сделка разбавлена неприятными моментами. Точно также дела обстоят с лизингом:

• Велик риск остаться без имущества, которое оформлено в долгосрочную аренду. Случается, что лизинговую фирму признают банкротом. Соответственно, все имущество, ей принадлежащее, изымается. Поэтому важно узнать финансовое состояние фирмы, в которой оформляется лизинг. Заметим, проверить подобную организацию собственными силами очень сложно.
• Что касается суммы, выплачиваемой в итоге, лизинг обходится несколько дороже банковского кредита.
• Нет возможности оформить в лизинг землю, только помещение.
• Юридическому лицу предстоит непростая задача – остановить свой выбор на ответственной лизинговой компании.

Читайте также: Должны ли пенсионеры платить налог на землю в соответствии с законодательством РФ – подробно отвечаем на вопрос

Инвестирование и лизинг

Если разобраться, лизинговую деятельность действительно можно расценить как реальное вложение финансов в недвижимое имущество или производство.

При наличии достаточного количества свободных средств можно таким способом зарабатывать. Например, приобрести несколько помещений и передавать их в аренду на долгий срок. То есть оформить собственную лизинговую фирму.

Другой вариант – вкладывать собственные средства в уже «готовые» лизинговые компании, и лишь получать прибыль с этих денег. К слову, лизинговые фирмы достаточно часто пытаются привлечь инвесторов.

Доходом от такой деятельности будет разница между лизинговым платежом и возможными издержками.

В заключение заметим, лизинг недвижимого имущества выгоден для юридических лиц. Но прежде чем приступить к оформлению сделки, требуется внимательно изучить основные моменты, чтобы удалось избежать незапланированных трат и потерь.

Преимущества и подводные камни лизинга:

Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

Напишите вопрос жилищному юристу в форму ниже

Телефоны для консультации

Операционный лизинг автомобилей и долгосрочная аренда автомобиля в Москве — флит менеджмент и управление автопарком

Major Profi предоставляет комплекс современных услуг в сфере операционного (оперативного) лизинга.

Операционный лизинг — это долгосрочная аренда транспорта, включающая сервисное обслуживание и иные дополнительные услуги, связанные с эксплуатацией автомобиля.

Мы гарантируем осуществление финансирования, а также полное техническое обслуживание приобретаемой техники, предусматривающее ее заправку горючим, выполнение ТО, внеплановых ремонтных работ, страхования КАСКО, ДСАГО, ОСАГО, администрирования штрафных санкций.

Мы обеспечиваем управление автопарком (флит менеджмент) корпоративным структурам на безупречном профессиональном уровне:

1. Помощь в подборе и финансирование наиболее подходящих транспортных средств,
2. Решение технических и организационных вопросов, неизбежно возникающих в процессе эксплуатации автомобилей,
3. Предоставление персонального менеджера, который поможет получить наилучшие условия по операционному лизингу и будет сопровождать его во время сотрудничества по всем вопросам.

Предлагаемый сервис дает возможность получить в свое распоряжение качественные автотранспортные средства без изъятия финансовых ресурсов из оборота. Этот инструмент открывает большие перспективы для развития бизнеса.

Оперативный лизинг является одним из наиболее простых способов оптимизировать денежные затраты на приобретение и обслуживание собственного парка, затраты на ТО, персонал, упростить документооборот, что дает возможность лизингополучателю уделить максимальное внимание основной деятельности и повысить ее эффективность, снизить расходы на содержание автопарка, повысить прозрачность деятельности.

Major Profi — это возможность сконцентрировать внимание только на ключевых задачах бизнеса.

«ТК Лизинг» ‒ лизинг оборудования, спецтехники, автотранспорта

Аванс от 10%, срок лизинга до 3 лет

Лизинг для юридических лиц

«ТК Лизинг» предлагает компаниям на всей территории РФ лизинг оборудования, спецтехники и автотранспорта на оптимальных для компании условиях по сроку финансирования и размеру авансового платежа.

Лизинг легкового автомобильного транспорта

Лизинг грузового автомобильного транспорта

Условия предоставления

Аванс от 10%, срок до 5 лет

Аванс от 10%, срок до 5 лет

Аванс от 10%, срок до 5 лет

Мы находим эффективные решения для вашего бизнеса, включая рефинансирование ваших затрат через механизм возвратного лизинга.

В спектре наших услуг экспортно-импортное финансирование для участников ВЭД. Мы готовы разработать и предложить структуру финансирования вашей сделки, которая будет соответствовать вашим индивидуальным потребностям и обеспечит безопасность всем участникам сделки.

Мы подбираем индивидуальные условия лизинга для каждого клиента. Оставьте заявку на услуги лизинга в нашей компании и получите индивидуальное предложение.

Лизинг грузового автомобильного транспорта

Аванс от 10%, срок до 5 лет

Аванс от 10%, срок до 5 лет

По результатам переговоров

По результатам переговоров

«ТК Лизинг»: оптимальное решение ваших бизнес-задач

Наши преимущества

Индивидуальный подход

Мы подбираем индивидуальные условия лизинга с учетом особенностей вашего бизнеса.

Быстрое принятие решения

Срок рассмотрения заявки на лизинг – 1 день. В случае положительного решения заключение договора лизинга займет от 3 рабочих дней.

Территориальная доступность

Мы предоставляем услуги лизинга на всей территории РФ.

Заявка на получение услуг лизинга

Прозрачность расчетов

Никаких дополнительных и скрытых комиссий. Первый лизинговый платеж после ввода предмета лизинга в эксплуатацию.

Альфа-Банк: лизинг для юридических лиц

Если вы намерены взять транспортное средство в лизинг, стоит ознакомиться с предложением и условиями Альфа Банка. Это один из многочисленных вариантов, представленных на российском рынке. Досконально изучив его условия, вы поймёте, что в них есть выгода не только для финансового учреждения, но и для его клиентов.

Что такое лизинг?

Лизинг – это один из типов аренды, когда граждане или компании на определённых условиях пользуются имуществом, принадлежащего другому владельцу, в данном случае финансовому учреждению, с правом выкупа этого имущества. То есть, лизинговая договорённость с Альфа Банком даёт вам право при соответствии его условиям, к примеру, ездить на машине учреждения.

Чем выгодно предложение?

выгода состоит в том, что не нужно копить деньги и ждать, когда наберётся определённая сумма на покупку авто или оборудования. Можно подписать контракт с финучреждением и сразу получить ресурсы, необходимые для развития бизнеса.

У такого сотрудничества есть ряд преимуществ, делающих лизинг от Альфа Банка более выгодным, чем аналогичные предложения его конкурентов.

Достоинства лизинга

Основные преимущества такого соглашения состоят в следующем:

1. Нет необходимости уплаты налога за используемое имущество. Банк является официальным владельцем, потому налоговое бремя ложится на него.
2. Простое оформление. Лизинг в какой-то степени напоминает займ. Однако, если говорить об оформлении, на рассмотрение заявки в данном случае уйдёт намного меньше времени. Пакет предоставляемых документов будет не столь объёмным, как при подаче заявление на кредит.
3. Нет необходимости в залоге, так как лизинговое имущество остаётся за банком до тех пор, пока его полностью не выкупят.

Требования к претендентам

К получателям лизинга банк предъявляет несколько требований. Самое главное из них состоит в том, что заявитель должен быть зарегистрирован как индивидуальный предприниматель или юридическое лицо. Это означает, что Альфа Банк не предусматривает лизинг для физических лиц. Также нужно соответствовать следующим условиям:

• резидент Российской Федерации;
• бизнес не только имеется, но и приносит хорошую прибыль;
• опыт заявителя в качестве дельца должен быть не меньше 18-ти месяцев;
• организация, подающая заявку, должна быть зарегистрирована и находиться в зоне обслуживания Альфа Банка;
• хорошая кредитная история;
• если в уставном капитале есть доля не резидентов страны, она должна составлять не более 49%;
• нет приводов в суд.

Если соответствуете всем перечисленным условиям, можете приступать к оформлению лизингового договора.

Как оформить лизинг?

Для того, чтобы получить возможность пользоваться имуществом финансового учреждения, нужно подать заявку. Это можно сделать так:

• оставить заявку на официальном ресурсе финучреждения и ждать, пока с вами свяжутся;
• лично отправиться в офис.

Для оформления потребуется предоставить стандартный перечень документов.

Документы для оформления

Для того, чтобы вашу заявку приняли на рассмотрение, необходимо предоставить:

• финансовые документы;
• регистрационные документы.

Ваше дело передадут кредитному эксперту, который сообщит, какие бумаги нужно предоставить дополнительно.

Получение одобрения

Как только документы будут поданы, заявителю остаётся ждать решения. Если все документы в порядке и есть соответствие условиям финучреждения, ожидание будет длиться 1-5 дней. В редких случаях на проверку уходит несколько больше времени.

Условия пакета услуг “Оптимум” от Альфа банка

Если вашу заявку одобрят, вы будете приглашены в банк для подписания нескольких экземпляров соглашения. Не стоит подписывать сразу. Внимательно прочитайте все пункты договора. До подписания, в документ можно вносить изменения.

Одним из условий получения в пользование имущества учреждения является оформление страховки. Эта обязанность закрепляется за клиентом, как гарантия того что он будет беречь доверенное ему достояние банка.

Какое имущество можно взять на условиях лизинга?

Важным моментом, который можно причислить к преимуществам рассматриваемого лизинга, является перечень того, что можно взять в аренду. Это:

• автомобиль;
• спецтехника;
• оборудование;
• недвижимое имущество.

Как видим, Альфа Банк предоставляет своим клиентам более широкие возможности, чем многие его конкуренты.

Предоставляется перечисленное на следующих условиях:

• аванс – 0%;
• максимальный срок 10 лет;
• валюта – RUB, USD, EUR;
• есть грейс период;
• оплата поквартальная или ежемесячная.

Заключение

Альфа-Лизинг – это качественная, хорошо организованная услуга, позволяющая клиентам финансового учреждения развивать свой бизнес и покорять новые рубежи. Предлагаются выгодные и справедливые условия, подкреплённые акциями финучреждения.

Альфа-Банк – лизинг для юридических и физических лиц

Лизинг в Альфа-Банке – это разновидность кредитной услуги, когда банк передает клиенту технику или другое оборудование в пользование. Пока человек владеет и пользуется объектом лизинга он выплачивает деньги, чтобы в итоге выкупить эту технику.

Альфа-Банк лизинг для физических и юридических лиц доступен в равной степени, не отличаются условия предоставления и выплаты.

Лизинг выгоден банку из-за минимальных рисков невыплаты, а человеку тем, что равномерно распределяется финансовая нагрузка и вы сразу используете оборудование в собственных целях, особенно для заработка.

Преимущества лизинга в Альфа-Банке

Компания Альфа-лизинг предлагает клиентам по всей России пользоваться выгодными программами, и по справедливой цене брать в кредит технику, оборудование, недвижимость и т.д. Для юридических лиц и физических при сотрудничестве с Альфа-Банком в рамках лизинга доступны такие преимущества:

• Нет ограничений территориально и финансово, банк предоставляет лизинг по всей России.
• Выгодная страховка, которая покроет любые расходы в непредвиденной ситуации. Страховые полисы рассчитаны на разные виды рисков.
• Сотрудничество через банк или его филиалы в любом городе России.
• Логистика, помощь при перевозках, оформлении на таможне – Альфа-Банк Лизинг поддерживает клиента на всех этапах сделки.
• Условия вы можете изменить или предложить самостоятельно. Компания с радостью идет на уступки, и быстро рассматривает любые новые предложения.
• Технику и другое лизинговое имущество поставляют надежные поставщики.
• Правила, условия, ценовая политика, требования – все прозрачно. Сотрудники банка проконсультируют вас по основным вопросам онлайн, а детали могут рассказать лично при встрече в офисе.
• Для лизинга нет смысла переживать за финансовую и «бумажную» сторону сделки. Альфа-Банк поможет заполнить документы в налоговую, проведет сравнение возможных вариантов услуг по Вашим требованиям.

Альфа-Банк Лизинг для физических лиц, ИП, ООО подходит одинаково хорошо. Вы вправе приобрести автомобиль, оборудование для работы, технику специального назначения. Альфа-Лизинг, как свидетельствуют отзывы клиентов, выгодный вариант сотрудничества при отсутствии полной первоначальной суммы для покупки.

Виды лизинга

Лизинговая компания Альфа-Банка специализируется на широком круге товаров, которые предоставляет в кредит россиянам. Посредством лизинга выдается следующее имущество:

• Автомобили.
• Грузовые транспортные средства.
• Недвижимое имущество.
• Оборудование для любой области – от медицины до автостроения и судостроения.

Лизинг от Альфа-Банка не ограничивает клиентов в выборе, вы можете приобрести любой товар по нуждам.

Условия лизинга позволяют провести сделку на любую сумму в рамках ваших финансовых возможностей, так как у Альфа-Банка большой каталог товаров.

Лизинг транспорта

Легковые и грузовые авто Альфа-Банк лизинг предоставит клиентам на выгодных условиях и без ограничений по параметрам автомобиля.

Автомобиль в лизинг реально взять в Альфа-Банке без первоначального взноса и на длительный срок.

Прочитайте подробнее о легковом транспорте и грузовых автомобилях на официальном сайте.

Лизинг спецтехники

Техника, предназначенная для строительства, дорожных работ и прочего дорогостоящая. Но благодаря Альфа-Лизинг можно приобрести технику по выкупной стоимости и легко провести все налоговые операции.

Подробнее здесь: https://alfaleasing.ru/leasing-juridicheskie-litsa/spectechnika/

Лизинг оборудования

Когда вы открываете собственное дело или усовершенствуете его, то без оборудования специального назначения не обойтись.

Возможности лизинга Альфа-Банка позволяют клиенту приобрести товары для медицинских центров, СТО и других ремонтно-строительных предприятий по автомобилям, пищевых комбинатов, заводов и т.д.

Вы вправе воспользоваться действующими предложениями Альфа-Банка или самостоятельно выдвинуть новый вариант.

Приобретая столь дорогую технику в Альфа-Банке, вы снижаете финансовую нагрузку благодаря равномерному графику выплат. Вначале оплачивается процент от общей стоимости имущества.

В конце сделки вы платите компании всю оставшуюся сумму, после чего получаете право пользования и владения оборудованием.

Это позволит вам зарабатывать в период действия лизинга, а не только копить своими силами на новое оборудование.

Лизинг недвижимости

Приобретение недвижимости в лизинг выгодно, так как Альфа-Банк помогает человеку на этапе выкупа места, составлении документации, выплаты НДС, составлении плана выплаты. Условия лизинга для этой категории наиболее строгие и обширные, больше правил и требований:

Основные требования к заемщику

При обращении в Альфа-Банк Лизинг человек должен предварительно ознакомиться с обширным списком требований:

• Гражданство РФ.
• Заемщик обязан быть зарегистрированным в качестве индивидуального предпринимателя или юридического лица, владеющего фирмой.
• Бизнес обязан быть прибыльным, зарегистрированным не менее полутора лет назад.
• Кредитная история – без долгов, просрочек и других отрицательных показателей.
• Бизнес заемщика обязан находиться и быть зарегистрированным в регионе расположения любого отделения компании Альфа-Лизинг.
• До 49% уставного капитала разрешено держать в руках государства или нерезидентов РФ.
• На момент подачи заявления на лизинг к заемщику не выдвинуты никакие судебные иски.

Посетите официальный сайт Альфа-Банка и ознакомьтесь с новыми данными в электронном варианте без ограничений по доступу. Если вы полностью соответствуете описанным параметрам, то обращайтесь напрямую в компанию для подачи заявки на лизинг.

Требования к приобретаемому имуществу

Недвижимость, техника, оборудование, приборы – любые товары вы приобретёте в лизинг у Альфа-Банка. У компании есть собственный каталог, из которого вы можете выбрать подходящий вариант.

Либо опишите лизингодателю Ваши пожелания по поводу имущества. Он проведет мониторинг на рынке, и найдет наиболее близкий вариант, удовлетворяющий требованиям.

Подыщите себе достойный объект и предложите его компании, если в предложенном списке нет имущества по вашим критериям.

Все требования к имуществу индивидуальны, зависят от объекта. Банк всегда идет на уступки, если товар соответствует законным требованиям.

Как рассчитать лизинг Альфа-Банка

Расчет лизинга достаточно простой процесс, так как компания предлагает клиентам калькулятор в электронном режиме. Получение доступа не требуется регистрации на сайте, просто пройдите на Альфа-Лизинг и:

1. Кликните на раздел «Каталог автотранспорта».
2. Введите желаемые параметры машины.
3. Нажмите кнопку «Перейти к результатам».
4. Выберите транспортное средство.
5. Нажмите на кнопку «Рассчитать лизинг».

Заполните пустые графы калькулятора в соответствии с собственными запросами. В приложении вы можете провести подсчет и для самостоятельно выбранного транспорта или другого имущества. Все данные приблизительные, точные параметры вам расскажут в офисе после ознакомления со всеми вариантами.

Как оформить лизинг в Альфа-Банке?

Для оформления лизинга от вас потребуется выбрать отделение Альфа-Банка для обращения. Далее:

1. Придите в офис компании в рабочие часы и обратитесь к консультанту.
2. Напишите заявление (заполните готовую анкету) на лизинг.
3. Если не хватает документов, то соберите полный пакет и поднесите его в банк.
4. Дождитесь ответа кредитного специалиста.

Решение по заявке принимается достаточно быстро – часто в течение 1 операционного дня. Только недостаточный пакет документов или новые, предложенные заемщиком варианты лизинга, требуют рассмотрения заявки 2-3 дня.

В анкете вы обязательно должны указать полные контактные данные для связи, статусное положение и личные данные, как предпринимателя. В зависимости от формы лизингового имущества анкета отличается, детали вам расскажут в отделении.

Предварительно заполните анкету в электронном виде на сайте:

1. Нажмите «Оставить заявку».
2. Выберите из контекстного меню тип имущества, введите его стоимость.
3. Укажите местонахождение, заполните графу с городом.
4. Оставьте персональные данные, номер телефона.
5. Укажите ИНН и название вашей организации.
6. Согласитесь с условиями обработки данных и кликните «Отправить заявку».

Это упростит весь процесс, так как с вами по телефону свяжется сотрудник компании, и расскажет, что потребуется на личной встрече.

Список документов

Одновременно с подачей заявки для получения лизинга человек подает финансовые и учредительные документы. Предоставляется:

• Банковские реквизиты организации.
• Выписка из ЕГРЮЛ или ЕГРИП.
• Свидетельство, подтверждающее ведение легальной деятельности юридическим лицом.
• Финансовая отчетность компании, бухгалтерские документы минимум за последний год.
• Контактная информация для связи.

Пакет документов отличается для каждого заемщика из-за вида лизинга, его условий и также в зависимости от того, кто хочет заключить сделку – физическое или юридическое лицо. Об этом вам расскажет сотрудник банка лично, либо позвоните на контактные номера.

Каталог автотранспорта от Альфа-Лизинг

Подобрать автомобиль удобнее всего по каталогу компании. Здесь есть легковые и грузовые варианты с полным описанием их технических характеристик. Иногда встречаются машины с пробегом, но таких мало.

В редких случаях идет продажа арестованных автомобилей по причине не уплаты кредита, когда средство передавалось в залог. Любой выбранный вами вариант будет быстро оформлен в качестве объекта сделки.

Просто пройдите на сайт «Альфа-Лизинг» и кликните «Каталог автотранспорта».

Распродажа имущества

На том же сайте в соседней графе «Распродажа имущества» вы можете просмотреть машины, выставленные по более дешевой цене. Эти транспортные средства уже находились в эксплуатации, поэтому продавец просит меньшую сумму. Также в разделе имеется и спецтехника – тракторы, экскаваторы и т.д. На сайте дается полное описание и стоимость имущества.

Отзывы

Абсолютно не понравилось сотрудничество с банком. Оформлял лизинг и получил одобрение только с третьей попытки, а годовой оборот у меня 50 млн. Договаривались на 17%, а получил 25%. Всегда был и остаюсь доволен работой с Альфа-Банком. Цены – не ниже, чем у других компаний, а вот выбор значительно больше. Подобрал для себя оборудование, оформил заявку и получил одобрение через два дня. Увидел на сайте машину на 20% ниже стоимости у других лизинговых компаний. Написано, что есть в наличии, характеристики для меня. Звоню, а мне голову морочат. Через неделю сказали, что на складе таких нет или цена выше.

Альфа-Лизинг: условия с официального сайта и отзывы клиентов

В статье мы рассмотрим, как приобрести автомобиль через лизинг в Альфа-Банке. Узнаем условия продажи авто для физических и юридических лиц и разберемся, как рассчитать платежи в калькуляторе на официальном сайте Альфа-Лизинг. Мы подготовили для вас условия покупки авто с пробегом и собрали отзывы клиентов.

О компании

Альфа-Банк предлагает услуги лизинга через свою дочернюю структуру — компанию Альфа-Лизинг. Это позволяет соблюсти требования законодательства и оказывать клиентам все необходимые услуги.

История ГК Альфа-Лизинг началась еще в 1998 году — именно тогда организация была зарегистрирована. За 20 лет работы лизинговая компания сумела стать одной из крупнейших в России. На текущий момент она занимает первые места в различных профессиональных рейтингах.

Основная специализация компании Альфа-Лизинг — крупные проекты, связанные с железнодорожным транспортом. Но в последние несколько лет организация начала активно развивать также лизинг авто, спецтехники, различного оборудования и недвижимости. Для этих целей создаются региональные подразделения компании в различных городах России.

Условия лизинга в Альфа-Лизинг

Альфа-Банк предлагает базовые условия лизинга только для юридических лиц. А у физических лиц есть возможность воспользоваться программой АльфаМобиль и приобрести в лизинг автотранспорт.

Сравним в таблице базовые условия лизинга от компании Альфа-Лизинг:

Условия Альфа-Лизинга отличаются гибкостью, что позволяет клиенту самостоятельно определиться с основными параметрами договора с учетом своего текущего финансового положения и планируемого развития.

При необходимости специалисты компании готовы рассмотреть индивидуальные условия с учетом пожеланий и конкретных требований лизингополучателя.

Программа АльфаМобиль

Специально для клиентов, желающих приобрести в лизинг легковые и коммерческие автомобили, а также спецтехнику, Альфа-Лизинг запустил программу АльфаМобиль.

Рассмотрим базовые тарифы программы в таблице:

Отличительная черта программы АльфаМобиль — быстрое одобрение сделок. Даже при полном анализе финансового состояния компании вся процедура занимает не больше двух рабочих дней. При этом сумма сделки может быть весьма крупной — до 40 млн рублей.

Лизинговый калькулятор

Компания Альфа-Лизинг разместила на своем официальном сайте специальный калькулятор для удобства потенциальных клиентов, желающих оформить лизинг автотранспорта. С помощью сервиса можно подобрать комфортные параметры сделки. Для проведения расчета необходимо указать категорию лизингополучателя, марку, модель и стоимость автомобиля, срок лизинга, процент аванса и остаточного платежа.

Система автоматически рассчитывает следующие параметры:

• ежемесячный платеж;
• точный размер первоначального взноса;
• остаточную стоимость автомобиля;
• общую сумму договора лизинга.

Для Ford Transit стоимостью 1 207 500 рублей первоначальный взнос в 20% составит 241 500 р., остаточная стоимость в 10% — 121 930 р., ежемесячный платеж при сроке лизинга в 3 года для юридического лица будет равен 35 531 р., а общая сумма лизингового договора — 1 520 616 р.

Совет. Рядом с калькулятором расположена кнопка «Выбрать автомобиль». Она позволяет выбрать подходящее авто у партнеров компании и сразу определиться с его стоимостью.

Заявка на лизинг в Альфа-Лизинг

Быстрее всего отправить заявку на лизинг через официальный сайт компании Альфа-Лизинг. Вверху любой страницы сайта компании можно найти кнопку «Отправить заявку», при нажатии на которую открывается специальная форма для заполнения.

Рассмотрим, какие данные нужно указать для отправки заявки на лизинг:

• категорию лизингополучателя;
• Ф.И.О. контактного лица;
• ИНН и название компании (для организаций);
• email;
• дополнительные пожелания по сделке;
• мобильный телефон для связи.

Менеджеры компании Альфа-Лизинг обязательно связываются с каждым клиентом для уточнения условий сделки и согласования дальнейших действий.

Требования к лизингополучателю

Лизинг существенно отличается от классических кредитов, и требования к лизингополучателям гораздо мягче. Компания Альфа-Лизинг готова заключить договора с ООО, АО, ПАО, ИП, ГУП, МУП и организациями, имеющими другие организационно-правовые формы, по программам «Альфамобиль».

Единственное обязательное требование при оформлении договора в этой ситуации — срок ведения деятельности с момента регистрации должен быть не меньше 6 месяцев. Но даже это требование можно обойти, если предоставить поручителя.

Минимальные требования к лизингополучателям делает предложение компании особенно интересными для представителей малого бизнеса, которые практически лишены возможности воспользоваться классическими банковскими кредитами.

Если вы планируете получить лизинг по стандартным условиям компании, то условия будут немного жестче:

• срок ведения бизнеса — не менее 18 месяцев;
• отсутствие убытков;
• положительная или отсутствующая кредитная история;
• отсутствие на момент подачи заявки судебных разбирательств;
• участие иностранных компаний или граждан, а также государства в уставном капитале организации — не более 49%;
• регистрация и фактическое нахождение бизнеса в любом из регионов, где имеются представительства Альфа-Банка.

Список документов для оформления лизинга в Альфа-Банке

Точный список документов формируется уже после подачи заявки менеджеру компании Альфа-Лизинг. В некоторых ситуациях экспертам требуются дополнительные справки, выписки и т. д. для подтверждения финансового состояния и надежности лизингополучателя.

В стандартный пакет входят следующие документы:

• Регистрационные и учредительные документы (Устав, свидетельства ИНН, ОГРН и т. д.).
• Финансовая отчетность.

Клиенты из сегмента МСП могут воспользоваться упрощенной процедурой оформления лизинга. В этом случае понадобится всего 3 документа:

• анкета клиента;
• договор аренды;
• копия паспорта руководителя организации.

Какой автомобиль можно взять в лизинг

Альфа-Лизинг предлагает клиентам возможность самостоятельно выбрать новый легковой или грузовой автомобиль, а также спецтехнику.

Для удобства потенциальных лизингополучателей на сайте представлен каталог, в котором можно подобрать машину у дилеров-партнеров компании.

Это своего рода аналог Авито с объявлениями партнеров Альфа-Лизинга. При необходимости с выбором могут помочь менеджеры компании.

На сайте постоянно публикуются различные акции и доступны предложения по распродаже от дилеров-партнеров Альфа-Лизинг.

Компания оформляет в лизинг и автотранспорт, бывший в употреблении. Но требования к нему будут довольно высокими. Особенно это относится к пробегу транспорта. Компания Альфа-Лизинг также реализует через свой сайт конфискат, который был собственностью клиентов, не справившихся с выполнением условий договора.

Также прочитайте: Где выгодно взять автокредит для ИП — ТОП-11 банков, документы и условия получения

Дополнительные услуги в Альфа-Лизинг

Компания Альфа-Лизинг работает на рынке довольно давно, и перечень предлагаемых ею услуг не ограничивается одним лизингом. Приобретая автомобиль в лизинг, вы можете заказать и дополнительные услуги. Обойдутся они значительно дешевле, чем при покупках напрямую у поставщиков, за счет специальных скидок.

Рассмотрим, какие дополнительные услуги доступны клиентам при оформлении лизинга в компании Альфа-Лизинг:

• Классические виды страхования. Сразу при оформлении договора лизинга на автомобиль клиент может оформить полис ОСАГО, ДОСАГО и/или КАСКО на выгодных условиях от страховщиков-партнеров компании Альфа-Лизинг.
• Страхование от несчастных случаев. Машину можно застраховать и на случай внеплановых ремонтов через страховые организации-партнеры компании. Даже внеплановый шиномонтаж будет оплачен в этом случае страховщиком.
• Сезонная резина. Эта услуга предоставляется в комплексе с хранением шин. Вам нужно только своевременно обратиться в согласованный шиномонтаж и произвести сезонную смену резины. Партнеры компании возьмут на себя всю ответственность по правильному хранению колес в межсезонное.
• Установка дополнительного оборудования. Партнеры компании с удовольствием выполнят монтаж охранных систем, развлекательных комплексов, систем контроля за расходом топлива и т. д. Можно также согласовать и оформление заправочных карт.
• Доставка и перевозка автомобилей, регистрация в ГИБДД. Альфа-Лизинг может взять на себя проблемы, связанные с доставкой автомобилей и другой техники в регионы, а также оказать содействие в постановке машин на учет в ГИБДД.
• Подменный автомобиль. Если автомобиль сломался, то вы не останетесь без средства передвижения. Компания предоставит на время ремонта машину из подменного фонда.
• Карты техпомощи на дороге. Эти карты позволяют получать различные услуги помощи при поломке автомобиля, закончившемся бензине и в других нестандартных ситуациях на дороге. Они действуют по всей России.

Отзывы клиентов об Альфа-Лизинге

Антон, Москва:

«После смены обслуживающего банка на Альфа-Банк я получил предложение об оформлении лизинга. Оно меня заинтересовало, т. к. давно была идея приобрести легковой автомобиль.

Москва — город большой, и периодически сотрудникам действительно нужен корпоративный автомобиль. Мне помогли с подготовкой заявок, сбором необходимых документов, и уже вскоре мои компании получили два новых автомобиля, приобретенных в лизинг от Альфа-Банка.

На текущий момент я уже стал VIP-клиентом и не перестаю радоваться отличному обслуживанию».

Миша, Санкт-Петербург:

«Обращался в Альфа-Лизинг в СПб для приобретения автомобиля по лизинговому договору на организацию. На первоначальном этапе произошла небольшая заминка, пока сотрудники подбирали нужный автомобиль в запрошенной мне комплектации по минимальным ценам. Но зато полученный выигрыш в переплате легко перекрыл ее. Оформление в дальнейшем прошло четко и гладко».

Саша, Екатеринбург:

«Уже второй раз обращаюсь в Альфа-Лизинг за приобретением автомобилей для своей организации в рамках программы Альфамобиль. У нас небольшая компания, и банки совсем не горят желанием выдавать нам кредиты.

По совету персонального менеджера из Альфа-Банка мы решили все же подать заявку на лизинг, так как в организацию срочно нужен был автомобиль. На удивление одобрили и провели сделку без проблем. Рассчитались по графику, и все хорошо.

Теперь вторую машину хотим оформлять».

Лизинг в Альфа-Банке: оформление, объекты лизинга

Бизнесмены малого и среднего уровня, а также клиенты Альфа-Банка познакомились с лизингом относительно недавно — всего десять лет назад. За время своего существования этот продукт банка собрал достаточно большое количество людей. Одной из главных причин такого бурного развития является наличие возможностей и преимуществ при ведении бизнеса.

Лизинг в Альфа-Банке подразумевает отношения финансового характера между компанией и банком. Основой соглашения является договор о покупке лицом (юридическим или физическим) транспорта, недвижимости, любой специальной техники. Одним из его условий является не постоянное владение, а возможность пользования с выкупом в будущем. Владельцем передаваемого имущества остаётся банк.

Плюсы лизинга в Альфа-Банке

Если клиент хочет приобрести автомобиль для фирмы и думает накопить средства или взять банковский заём, без этих крайностей можно обойтись. Покупка авто в лизинг в Альфа-Банке решит подобную проблему. Среди плюсов такой операции можно особенно выделить:

• Лизинговые платежи полностью относятся на себестоимость, что означает возможность сэкономить на налоговых отчислениях;
• Денежный поток по лизинговой сделке ниже, чем при покупке за наличные или в кредит. Это означает отвлечение клиентом меньшего количества оборотных средств. Они остаются в компании и продолжают работать;
• Покупатель в лизинг для фирмы упрощает работу её бухгалтеру, тонущему в большом объёме документов, так как учёт имущества и уплата налогов могут осуществляться лизинговой компанией;
• В лизинговый платёж можно равномерно включить любые расходы по обслуживанию автомобиля. Это даст возможность равномерно распределить бюджет компании;
• График платежей составляется с учётом специфики бизнеса. Лизинговые платежи в период сезонных спадов выручки или крупных инвестиций компании могут быть снижены.

Процедура оформления лизинга в Альфа-Банке

Лизинговая сделка отличается от обычной значительным сокращением периода оформления. Изначально это происходит в интересах Альфа-Банка. Все работы по оформлению возлагаются на банк, а значит, что не нужно собирать огромное количество документов, справок и т.п., как в случае оформления потребительского или ипотечного займа, что в значительной мере упрощает условия лизинга в Альфа-Банке.

Процедура не длится более пяти рабочих банковских дней. Сравнивая лизинговую сделку с получением кредита, беря во внимание сроки оформления процедуры, можно увидеть существенное преимущество. Заказать услугу лизинга можно на официальном сайте Альфа-Банка.

Объекты лизинга

Получающая в пользование по лизинговой сделке транспортное средство или недвижимость организация имеет все шансы значительно вырасти, так как приобретённое имущество сразу же после оформления начинает работать на компанию.

Процедура не требует больших средств, которые обычно берутся из оборота компании, тем самым давая возможность организации сформировать солидный денежный фонд. Объектом лизингового соглашения может быть любой объект, даже нестандартный.

При этом цена договора и расположение объекта вовсе не важны.

Услуга лизинга возможна со следующими категориями объектов:

• Автомобили. В эту категорию входит легковой, грузовой и пассажирский транспорт;
• Специальная техника, к которой относятся эвакуаторы, комбайны, тракторы и т.п. Пользуется большим спросом среди промышленных организаций;
• Оборудование. Неважно какое — путём заключения лизинговой сделки можно приобрести любое оборудование;
• Недвижимость. В эту категорию включены как небольшие помещения, так и огромные торговые центры;
• Нестандартные объекты, о которых говорилось ранее. Например, морское судно или поезд.

Большое количество филиалов и офисов Альфа-Банка дают возможность быстро и доступно рассмотреть сделку и получить лизинговые услуги любому начинающему (и не только) бизнесмену по территории всей страны.

В стремлении максимально поддержать клиента банк может доставить, оформить и сопроводить имущество при возникновении такой необходимости. Именно поэтому лизинг от Альфа-Банка удобен как для юридических, так и для физических лиц.

Особенности лизинга!

На странице https://alfaleasing.ru/ каждый сможет изучить более детальную информацию, связанную с лизингом в Альфа-Банке.

Оказание таких услуг происходит под маркой Альфа-Лизинг.

Физические и юридические лица останутся довольны выгодными условиями сделок, их простотой, надёжными банковскими партнёрами и специальными акциями и предложениями.

С более подробной информацией по лизингу можно ознакомиться на официальном сайте Альфа-Банка. Все достаточно прозрачно, и никаких серых схем.

Источник http://epayinfo.ru/kredity/lizing-nedvizhimosti-dlya-yuridicheskix-lic.html

Источник http://act-attorney.ru/alfa-bank-lizing-dlja-juridicheskih-lic.html

Источник