Ипотека от «Кубань Кредит» — условия и как оформить

Программы ипотечного кредитования в банке Кубань Кредит (Kuban Credit) представлены отдельным разделом. Для клиентов предусмотрен большой выбор ипотечных предложений, которые отличаются по статусу недвижимости, условиям, процентной ставке и другим параметрам. Для получения дополнительной информации можно оставить заявку на официальном сайте банка. Для подписания договора ипотеки нужно обратиться в отделение банка.

Условия

Финансовая компания предлагает своим клиентам сразу несколько выгодных ипотечных продуктов без первоначального взноса.

Каждый продукт, в большинстве случаев, создан для определенной категории граждан:

от 1 года до 30 лет

• квартиры в новостройке;
• квартиры на вторичном рынке;
• частного дома;
• земельного участка;
• нежилого помещения.

Также стоит принимать во внимание условия, которые едины для всех ипотечных программ.

Общие условия ипотечного кредитования:

Каждый клиент должен приобрести договор страхования жизни и здоровья заемщика на весь срок кредитования.

Договор страхования на квартиру

Объект залога в обязательном порядке должен быть застрахован на весь срок действия кредитного договора.

В любой момент заемщик может погасить полную задолженность по кредитному договору без уплаты штрафных санкций.

Заявка на получение ипотечного кредита рассматривается в течение 5-10 рабочих дней, после подачи последнего документа.

Комиссия за выдачу

Комиссия за выдачу денежных средств не взимается.

Что касается договора страхования, то заемщик обязан ежегодно вносить оплату по договору. В противном случае банк может увеличить процентную ставку по договору или начислить штрафные санкции.

Требования к клиентам

Получить кредит для приобретения недвижимости смогут только те клиенты, которые соответствуют требованиям финансовой компании.

Обязательные требования к клиенту:

Воспользоваться ипотечным продуктом смогут только дееспособные граждане с 18 лет.

Банк готов сотрудничать исключительно с гражданами с Российским гражданством.

Банк сотрудничает только с клиентами, которые прописаны и проживают в Краснодарском крае, Республике Адыгея или Ростовской области.

К сожалению, для граждан с другой пропиской кредитные программы недоступны.

Что касается общего стажа работы, то он должен быть не менее 1 года. На текущем месте работы заемщик должен выполнять трудовые обязательства не менее 6 месяцев.

Банк «Кубань Кредит» выдает долгосрочные ипотечные займы исключительно официально трудоустроенным гражданам, которые могут подтвердить свою занятость.

Оформить ипотечный кредит могут как физические граждане, так и индивидуальные предприниматели. Что касается последних, то их деятельность должна быть не менее 2 лет, в противном случае оформить ипотеку не получится.

Как оформить ипотеку под залог имеющейся недвижимости в Сбербанке, узнайте в статье: ипотека под залог имеющейся недвижимости в Сбербанке

Стоит ли брать ипотеку? Найдите ответ на этой странице.

Как оформить ипотеку без первоначального взноса в Кубань Кредит

Как правило, процедура оформления ипотечного займа во всех компаниях едина.

Чтобы оформить ипотеку потребуется:

1. Обратиться в банк за консультацией

Прежде чем приступить к оформлению ипотечного кредита стоит посетить офис финансовой компании и получить квалифицированную консультацию по всем продуктам. Специалист банка подробно расскажет, какие документы потребуются для оформления, и как будет происходить процедура кредитования.

1. Предоставить документы и заполнить заявку

Как только полный пакет документов будет подготовлен, потребуется обратиться к кредитному менеджеру и заполнить заявку. Будьте готовы ответить на многочисленные вопросы сотрудника финансовой компании.

После того как заявка будет заполнена сотрудник финансовой компании сделает фотографию клиента, которая будет приложена к электронной заявке.

1. Пройти проверку

Как только заявка будет заполнена, она поступит на проверку, со всеми необходимыми документами, сотруднику аналитического отдела. Необходимо быть готовым к тому, что вам обязательно позвонят сотрудник аналитического отдела, для уточнения необходимой информации.

Будьте готовы отвечать честно, поскольку сотрудники любят задавать один вопрос, несколько раз, сформулированный по-разному, чтобы проверить достоверность ответов. По итогам проверки клиенту будет озвучено решение.

1. Оформить страховку

При получении положительного решения потребуется приобрести договор комплексного страхования и согласовать с кредитным специалистом дату и время для подписания кредитного соглашения.

Приобрести договор страхования можно только в компании, которая получила аккредитацию от банка и имеет лицензию на данный вид деятельности. В последнее время кредитор предлагает клиентам приобретать защиту сразу при подписании кредитного договора, в офисе банка.

1. Подписать кредитный договор

Подписание договора – это самая главная часть всей процедуры оформления. Прежде чем ставить подпись потребуется проверить условия договора. Особое внимание стоит уделить размеру процентной ставки и выбранной программе.

Только после того, как все условия будут прочитаны, можно ставить подпись, и становиться собственником своей квартиры.

Необходимые документы

Для оформления ипотечного продукта потребуется подготовить полный пакет документов.

Для оформления потребуется:

• паспорт гражданина РФ;
• для мужчин до 27 лет военный билет;
• копия трудовой книжки или иной документ, подтверждающий, что вы официально трудоустроены;
• документ, подтверждающий доходы заемщика;
• заявление по форме банка, выдается в офисе при заполнении заявки.

Пакет документов на квартиру зависит от выбранной программы.

Как правило, необходимо предоставить:

• предварительный договор купли-продажи;
• реквизиты продавца квартиры;
• справку с БТИ;
• документ, подтверждающий, что квартира не является залоговым обеспечением;
• технический паспорт на недвижимость.

Если вы проводите рефинансирование кредита, то потребуется предоставить:

• оригинал действующего ипотечного договора;
• справку о полной задолженности;
• реквизиты кредитора, у которого оформлен ипотечный продукт.

Особенности ипотеки под залог имеющейся недвижимости рассматриваются в статье: ипотека под залог имеющейся недвижимости

Отзывы об ипотеке банка Кубань Кредит найдите в этой статье.

Про ипотеку для молодых специалистов читайте здесь.

Видео: Ипотека без первоначального взноса

Ваши отзывы

• В связи с частыми изменениями в законодательстве информация порой устаревает быстрее, чем мы успеваем ее обновлять на сайте.
• Все случаи очень индивидуальны и зависят от множества факторов. Базовая информация не гарантирует решение именно Ваших проблем.

Поэтому для вас круглосуточно работают БЕСПЛАТНЫЕ эксперты-консультанты!

Задайте вопрос через форму (внизу), либо через онлайн-чат

Позвоните на горячую линию:

Москва и Область — +7 (499) 703-16-92

Санкт-Петербург и область — +7 (812) 309-85-28

Регионы — 8 (800) 333-88-93

ЗАЯВКИ И ЗВОНКИ ПРИНИМАЮТСЯ КРУГЛОСУТОЧНО и БЕЗ ВЫХОДНЫХ ДНЕЙ.

Рефинансирование ипотеки других банков в Славянске-на-Кубани — перекредитование ипотеки, лучшие предложения в Славянске-на-Кубани

Поиск рефинансирования ипотеки в Славянске-на-Кубани

Рефинансирование ипотеки других банков в Славянске-на-Кубани – популярная практика среди людей, которые ранее купили жилье в кредит, а теперь хотят изменить условия договора. Для осуществления процедуры не нужны веские причины, достаточно вашего желания.

Когда выгодно рефинансировать ипотеку в Славянске-на-Кубани?

Рефинансирование ипотеки в Славянске-на-Кубани осуществляется в следующих ситуациях:

• вы хотите уменьшить ставки;
• не устраивает размер ежемесячного платежа;
• планируете быстрее выплатить долг;
• испытываете материальные трудности;
• хотите сменить банк из-за неудобств сотрудничества.

Чтобы осуществить рефинансирование ипотеки в 2018, достаточно использовать ипотечный калькулятор в Славянске-на-Кубани и рассчитать, насколько выгоден кредит на кредит. Лучшие предложения доступны в Сбербанк России, Россельхозбанк, Совкомбанк, Росгосстрах Банк, Центр-инвест.

Здесь вы найдете не только калькулятор рефинансирования ипотеки в Славянске-на-Кубани, но и узнаете, какие нужны документы необходимы для осуществления процедуры в 2018 году. Представлена процентная ставка, требования к клиенту и возможность подачи заявки на ипотеку в Славянске-на-Кубани онлайн.

Транскапиталбанк дополнил портфель продуктов кредитом на рефинансирование ипотеки, выданной другим банком

Транскапиталбанк дополнил портфель продуктов кредитом на рефинансирование ипотеки, выданной ранее другим банком. Срок кредита от одного года до 25 лет. Сумма финансирования составляет от 500 тыс. до 10 млн рублей для Москвы, Московской области, Санкт-Петербурга, от 300 тыс. до 5 млн рублей — для других регионов. Сумма финансирования составляет до 80% стоимости закладываемой квартиры; до 70% стоимости комнаты, таунхауса; до 50% стоимости дома с землей. Минимальный срок действия первоначального кредита составляет 6 месяцев. Базовая процентная ставка — 11–11,5% годовых. При оплате платежа за снижение ставки в размере 1,5%, 3%, 4,5% от суммы кредита базовая ставка уменьшится на 0,5, 1, 1,5 процентного пункта соответственно. Для клиентов банка предусмотрены скидки от ставки в диапазоне от 0,1 до 0,35 процентных пункта. Таким образом, минимальная ставка при соблюдении вышеуказанных условий может составить 9,15% годовых.

Банк предусматривает увеличение процентной ставки:

2 процентных пункта до момента получения банком зарегистрированной закладной и справки о закрытии рефинансируемого кредита;

0,5 процентного пункта при залоге апартаментов;

1 процентный пункт при залоге комнаты или жилого дома с земельным участком;

1 процентный пункт при подтверждении дохода справкой по форме банка;

0,5 процентного пункта по кредиту без документов, подтверждающих занятость и доход (кредит/залог — до 70%);

0,5 процентного пункта для индивидуальных предпринимателей или собственников бизнеса;

0,25 процентного пункта при участии в сделке более двух человек;

2,5 процентного пункта без личного страхования;

1 процентный пункт без титульного страхования.

Кредит предоставляется заемщику, возраст которого не превышает 75 лет на дату окончания срока кредита. Возможно получение кредита без документов, подтверждающих занятость и доход (при соотношении Кредит/Залог до 70%). Банк предлагает снижение ставки при уплате добровольной единовременной комиссии.

Смотрите также

• Ипотека в газпроме
• Помощь в погашении ипотеки
• Ипотека в уральске без первоначального взноса
• Как быстрее расплатиться с ипотекой
• Снимать квартиру или брать ипотеку
• Выплатил ипотеку что делать дальше
• Ипотека в махачкале
• Какие банки работают с военной ипотекой
• Оформление ипотеки на строящееся жилье
• Россельхозбанк ипотека под строительство частного дома
• Как взять индивидуальному предпринимателю ипотеку

Условия ипотечного кредитования

Конкурентные особенности этих проектов банк позиционирует с условиями среднестатистического заемщика для Южного региона России. А это три основных параметра:

• Невысокие проценты по кредиту от (8,5%) в годовом исчислении;
• Клиент вносит незначительный первоначальный взнос от(10%) от общей суммы стоимости объекта;
• И ключевая деталь — возможные максимальные суммы кредитования до (7 млн. руб.). И здесь есть уникальные дополнения. Банк предоставляет заемный капитал без личного страхования и страхования ответственности.

Максимальная сумма — 7 млн

• Покупка объектов новостройки у строительной компании — партнера банка — от 8,5% годовых, с первоначальным взносом — от 10%;

• Кредит на недорогое жилье для студентов — от 8,5% годовых, с первоначальным взносом — от 5%

• Специальная совместная программа Банка и партнера застройщика — от 7,7% в годовом исчислении, с первоначальным взносом — от 5%;
• Уникальное предложение по кредитованию покупки жилья у партнеров — застройщиков без первоначального взноса — от 8,5% в годовом исчислении, с первоначальным взносом — от 0%;
• Программа для ипотечного кредитования квартиры пенсионеров — от 8,5% в годовом исчислении, с первоначальным взносом — от 10%;

• Покупка по программе готовых объектов недвижимости — от 10,49% в годовом исчислении, с первоначальным взносом — от 20%;

• Проект по морской ипотеке — от 8,8% в годовом исчислении, с первоначальным взносом — от 10%;

Максимальная сумма — 3 млн

• Программа кредитования семенного жилья — от 6% в годовом исчислении, с первоначальным взносом — от 20%;

• Покупка коммерческой недвижимости у партнеров банка — от 12,99% в годовом исчислении, с первоначальным взносом — от 15%;
• Покупка коттеджей и загородной недвижимости — от 9,49% в годовом исчислении, с первоначальным взносом — от 10%.

Процедура оценки, основные этапы.

1. Заемщик заключает договор с оценщиком. Все услуги оплачиваются.
2. В намеченное время, человек желающий взять ипотеку, оценщик посещают ипотечное жилье, где последний все тщательно документирует и фотографирует.
3. После, он за несколько дней, формирует свой отчет не только на основе фотографий, но еще и на основе других отчетов о подобных квартирах в этом районе.
4. Далее заемщик на руки получает отчет, который имеет срок годности в 6 месяцев и он отдает его в банк. Его сотрудники, уже на основе полученной информации решают об окончательной сумме залога.

Документы для оценки:

• Любой правоустанавливающий документ: свидетельство о регистрации, договор купли-продажи или свидетельство о наследстве.
• Кадастровый паспорт из территориального БТИ.
• В случае покупки квартиры в строящемся доме, необходимо предоставить любой договор с застройщиком. В такой ситуации оценки будет подлежать право требования по данному договору, а документы из БТИ, предоставлять не нужно.

Все предоставляемые документы необходимо заверить подписью человека заказавшего оценку.

Ипотечный кредит под 7,7% годовых с коммерческим банком «Кубань Кредит» ООО

Присоединяясь к настоящему Соглашению и оставляя свои данные на Сайте vkbn.ru, (далее – Сайт), путем заполнения полей формы (регистрации) Пользователь:

• подтверждает, что все указанные им данные принадлежат лично ему;
• подтверждает и признает, что им внимательно в полном объеме прочитано Соглашение и условия обработки его персональных данных, указываемых им в полях формы (регистрации), текст соглашения и условия обработки персональных данных ему понятны;
• дает согласие на обработку Сайтом предоставляемых в составе информации персональных данных в целях заключения между ним и Сайтом настоящего Соглашения, а также его последующего исполнения;
• дает согласие на передачу своих персональных данных партнерам мероприятий организатора;
• дает согласие на получение информационной рассылки о новостях Сайта, в том числе анонсов статей, размещенных на Сайте и рекламных материалов от партнеров Сайта;
• выражает согласие с условиями обработки персональных данных.

Владельцем сайта vkbn.ru – является Общество с ограниченной ответственностью «ВКБ-Новостройки» ИНН/КПП 2310054377/231001001 место нахождения:

Россия, 350000, г.Краснодар, ул. им.Орджоникидзе, 46 / Красноармейская, 32.

Пользователь дает свое согласие на обработку его персональных данных, а именно совершение действий, предусмотренных п. 3 ч. 1 ст. 3 Федерального закона от 27.07.2006 N 152-ФЗ «О персональных данных», и подтверждает, что, давая такое согласие, он действует свободно, своей волей и в своем интересе.

Настоящее согласие Пользователя признается исполненным в простой письменной форме, на обработку следующих персональных данных:

• фамилии, имени, отчества;
• места пребывания (город, область);
• номерах телефонов; адресах электронной почты (E-mail).

Пользователь, предоставляет vkbn.

ru право осуществлять следующие действия (операции) с персональными данными: сбор и накопление; хранение в течение установленных нормативными документами сроков хранения отчетности, но не менее трех лет, с момента даты прекращения пользования услуг Пользователем; уточнение (обновление, изменение); использование; уничтожение; обезличивание; передача по требованию суда, в т.ч., третьим лицам, с соблюдением мер, обеспечивающих защиту персональных данных от несанкционированного доступа.

Указанное согласие действует бессрочно с момента предоставления данных и может быть отозвано Вами путем подачи заявления администрации сайта с указанием данных, определенных ст. 14 Закона «О персональных данных».

Отзыв согласия на обработку персональных данных может быть осуществлен путем направления Пользователем соответствующего распоряжения в простой письменной форме на адрес электронной почты (E-mail) [email protected]

Сайт не несет ответственности за использование (как правомерное, так и неправомерное) третьими лицами Информации, размещенной Пользователем на Сайте, включая её воспроизведение и распространение, осуществленные всеми возможными способами.

Сайт имеет право вносить изменения в настоящее Соглашение. При внесении изменений в актуальной редакции указывается дата последнего обновления. Новая редакция Соглашения вступает в силу с момента ее размещения, если иное не предусмотрено новой редакцией Соглашения.

Действующая редакция Соглашения находится на странице по адресу: https://www.vkbn.ru/agreement/

К настоящему Соглашению и отношениям между пользователем и Сайтом, возникающим в связи с применением Соглашения, подлежит применению право Российской Федерации.

Ипотечный заем от “Кубань Кредит”

Ни для кого не секрет, что покупка собственного жилья для многих граждан становится реальной благодаря ипотечному кредитованию. Выбор подходящих программ финансирования для заёмщиков, как правило, основывается на сопоставлении базовых условий выдачи жилищных ссуд. Ипотека от “Кубань Кредит” отличается выгодными условиями и пользуется популярностью среди населения.

Ипотека – в чем суть

Задумываясь о приобретении недвижимости, многие люди сталкиваются с проблемой нехватки собственных сбережений. Использование обычных потребительских кредитов в таком случае не позволяет решить жилищный вопрос тем клиентам, которые нуждаются в значительной сумме с длительной перспективой погашения долга. В то же время программы ипотечного кредитования ориентированы на людей, желающих стать владельцами жилья. При этом условия таких программ вполне приемлемы для дебиторов.

В отличие от беззалоговых кредитов, ипотечное кредитование позволяет финансовым учреждениям в случае возникновения проблем с возвратом займа минимизировать собственные потери, что, соответственно, положительно сказывается на размере установленных процентных ставок. Таким образом, жилищные кредиты под залог недвижимости не только гарантируют покрытие банковских рисков, но и обеспечивают ряд выгодных условий для заёмщиков.

Найти ответы на основные вопросы, касающиеся ипотечного кредитования, можно в статье « Об ипотеке в 2022 году ».

Об условиях ипотеки в «Кубань Кредит»

При выборе ипотечной программы основное внимание заёмщиков, как правило, акцентируется на условия кредитования.

Наибольшее значение имеют процентная ставка, сумма выделяемых средств, а также размер первоначального взноса и срок действия кредитного договора.

Рассмотрим условия, на которых можно оформить ипотечный кредит в “Кубань Кредит” в таблице.

О требованиях к заёмщикам

Как известно, каждое финансовое учреждение имеет свой перечень критериев, по которым менеджеры определяют, стоит иметь дело с тем или иным заёмщиком. Как правило, у сотрудников банка могут возникнуть вопросы, касающиеся занятости, возраста, гражданства и прописки клиента. При рассмотрении заявок заёмщиков в банке «Кубань Кредит» специалисты по кредитованию обращают внимание на соответствие дебитора требованиям, представленным в таблице.

Программы банка

Ипотека в банке “Кубань Кредит” доступна при выборе одного из ипотечных продуктов. При этом каждый из заёмщиков имеет возможность воспользоваться той программой, которая больше всего соответствует его целям и потребностям.

Так, «Новостройка от партнёров» позволяет приобрести права на квартиру в процессе строительства, а также готовое жильё с минимальным первоначальным взносом (от 0%). При этом действие специального предложения, которое предполагает ставку кредитования в размере от 8,8%, распространяется на клиентов, которые планируют приобрести жилплощадь у аккредитованных банком застройщиков.

«Квартира для пенсионера» представляет собой программу финансирования покупки жилья у партнёров банка, а также различных объектов недвижимости у физических лиц в регионе присутствия банка-кредитора под 8,8%. Кроме того, условия кредитования распространяются на владельцев именных сертификатов участников программы.

Программа финансирования покупки коммерческой недвижимости от партнёров банка-кредитора не требует большого первоначального взноса (от 15%) и предоставляет выгодную ставку кредитования (от 13,5%). Допускается привлечение созаёмщиков (до 4 человек).

«Готовое жильё» представляет собой ипотечный продукт банка «Кубань Кредит» для приобретения не только квартиры, но и дома с земельным участком в регионе присутствия банка-кредитора. Продолжительный срок кредитования в совокупности с умеренной платой за использование ссудных средств обеспечивают привлекательность данной программы в глазах заёмщиков.

«Квартира для студента» предлагает выгодные условия для заёмщиков, приобретающих недвижимости в аккредитованных жилищных комплексах. В рамках данной программы действует ставка от 8,8%, а также предоставляется возможность получения потребительского кредита и открытия депозита на 3 года под 8%.

Программа «Коттедж» позволяет обзавестись жилой недвижимостью с внесением минимального первоначального взноса (от 0%). Действие данного ипотечного продукта распространяется на покупку недвижимости на территории, где присутствуют отделения банка-кредитора.

«Партнёрская ипотека» даёт возможность получить заем в сумме до 7 млн рублей на продолжительный срок (до 30 лет) с минимальным авансовым платежом (от 0%). Ставка по данной программе (от 8,8%) распространяется на финансирование покупки недвижимости сотрудниками организаций-партнёров банка в аккредитованных жилых комплексах.

По программе «Ипотечный кредит» заёмщики могут рассчитывать на получение денежных средств в размере до 20 млн рублей на длительный срок (до 40 лет) для приобретения не только жилья, но и нежилых помещений.

«Морская ипотека» позволяет морякам обзавестись жильём у аккредитованных банком застройщиков с минимальным первоначальным взносом (от 0%). Ссуда выдаётся под 8,8% на длительный срок.

Как рассчитать ипотеку

Для того чтобы получить предварительный расчёт ежемесячных платежей по выбранной ипотечной программе, можно воспользоваться онлайн-сервисом на сайте банка «Кубань Кредит». Ипотечный калькулятор, помимо ежемесячных платежей, производит автоматический расчёт ставки кредитования и размера переплаты по кредиту. Для начала пользования онлайн-сервисом необходимо ввести следующие данные:

• стоимость недвижимости;
• размер первоначального платежа;
• желаемый срок кредитования;
• условие спецпредложения (при наличии).

После нажатия кнопки «Рассчитать» заёмщик может ознакомиться с предварительными результатами расчёта ипотеки.

Ознакомиться с подробностями расчёта ипотеки можно в статье « Как рассчитать, доступен ли ипотечный кредит ».

Об оформлении

1. Подать необходимый пакет документов для рассмотрения банком-кредитором заявки на ипотеку.
2. После получения одобрения заявки выбрать недвижимость для покупки.
3. Заключить кредитный договор.
4. Зарегистрировать имущественные права на недвижимость в государственном реестре.
5. Получить кредитные средства для расчёта с продавцом.

Получить подробную информацию об оформлении ипотеки можно в статье « Что нужно, чтобы взять ипотечный кредит ».

Необходимые документы

• заявление;
• паспорт ;
• военный билет (для мужчин до 27 лет);
• документы, подтверждающие трудоустройство и доходы ;
• пенсионное удостоверение (для пенсионеров).

• правоустанавливающие документы ;
• выписка из ЕГРН ;
• технический паспорт или план на приобретаемое жильё ;
• документ, подтверждающий произведение авансового платежа продавцу;
• отчёт по оценке недвижимости ;
• согласие супруга/супруги на обременение залогом недвижимости (если заёмщик находится в браке).

Найти образец ипотечного договора можно в статье «Как выглядит бланк договора ипотеки».

О погашении ипотеки

Погашение ипотеки согласно графику выплат или досрочно (полностью, а также частично) клиенты могут осуществлять способами, рассмотренными в таблице.

Сведения, касающиеся правил погашения ипотеки, содержит статья « Как погасить ипотеку правильно ».

Программа рефинансирования

Банковское рефинансирование ипотеки позволяет заёмщикам избавиться от дорогостоящих кредитов благодаря новой ссуде на более выгодных условиях. Данная процедура даёт возможность клиентам как уменьшить размер переплаты, так и продлить срок погашения задолженности, сократив тем самым нагрузку на собственный бюджет в виде ежемесячных платежей.

В данный момент среди программ ипотечного кредитования «Кубань Кредит» банка услуга рефинансирования не представлена.

Ипотека в Банке Кубань Кредит

В данном обзоре разберем условия по основным ипотечным программам от Банка Кубань Кредит. В городе Ростов-На-Дону базируется основной офис банка. У этого банка достаточно много ипотечных программ, сделаем краткий обзор на них, а также рассмотрим требования к заемщикам и другие условия.

Особенности ипотечных программ от Банка Кубань Кредит

Программы в данном банке отличаются тем, что кредитные ставки различаются для разных категорий заемщиков, действует множество различных параметров.

Процентная ставка по определенной программе находится в зависимости от индивидуального исследования заемщика, то есть от оценки кредитной способности клиента, а также от того, какую программу он выберет и аккредитован ли объект недвижимого имущества в банке.

Условия кредитования по ипотечным программа вполне конкурентоспособны, и не хуже, чем у крупных банков.

Льготная ипотека

С помощью данной ипотечной программы заемщики могут оформить кредит с господдержкой. Получить ипотеку на приобретение квартиры можно по сниженной ставке – от 5,95%.

Условия программы:

• от 300 тыс. рублей.
• до 12 млн. рублей – для Москвы и Московской обл., а также Санкт-Петербурга и Ленинградской обл.;
• до 6 млн. рублей – для прочих регионов.

• страхование недвижимости (обязательное)

• по желанию заемщика — страхование жизни и здоровья

Программа льготная ипотека позволяет приобрести квартиры в благоустроенных микрорайонах от строительных компаний, являющихся партнерами Банка Кубань Кредит.

Новостройка от партнеров

Данная программа позволяет стать владельцем квартиры на привлекательных условиях от надежных фирм-застройщиков, сотрудничающих с банком. Приобрести жилье на кредитные средства возможно и в строящемся многоквартирном доме, и в доме, уже введенном в эксплуатацию.

Условия программы:

• от 300 тыс. рублей.

• страхование недвижимости (обязательное)

• по желанию заемщика — страхование жизни и здоровья

В банке действуют акция с 01 февраля по 1 августа 2021 года «Купи квартиру! Плати потом!», предоставляющая отсрочку платежей до 11 мес. Также возможно получить скидку к процентной ставке 0,5% по акции «Приведи друга», если ваши знакомые оформят ипотеку в Банке «Кубань Кредит».

Ипотека на вторичном рынке

При помощи этой ипотечной программы граждане, желающие приобрести готовое жилье, смогут им обзавестись. По выгодным условиям кредитования можно получить ипотеку для приобретения квартиры, частного дома с земельным участком или таунхауса.

Основные условия:

• от 300 тыс. рублей.

• страхование недвижимости (обязательное)

• Ипотека предоставляется без дополнительного страхования.

Банк предоставляет возможность составления проекта договора купли-продажи объекта недвижимости в порядке сделки ипотечного кредитования, где инициатором выступает заемщик.

Ипотека по-семейному

С помощью данной программы заемщики с детьми могут получить ипотечный кредит с господдержкой. Оформить ипотеку на покупку квартиры можно по выгодной ставке – от 4,7%.

Основные кредитные условия:

• от 300 тыс. рублей.
• до 12 млн. рублей – для Москвы и Московской обл., а также Санкт-Петербурга и Ленинградской обл.;
• до 6 млн. рублей – для прочих регионов.

• страхование объекта недвижимости (обязательное)

• Страхование жизни и здоровья заемщика, которое продляется в течение всего периода действия ипотеки.

Программа семейной ипотеки позволяет приобрести квартиры в благоустроенных микрорайонах от строительных компаний, являющихся партнерами Банка Кубань Кредит.

Квартира для пенсионера

Достоинства этой программы смогут оценить граждане пенсионного возраста и их родные, которые желают стать собственниками жилых помещений. С помощью ипотечной программы можно оформить кредит с выгодной процентной ставкой и дополнительно получить скидки от застройщиков.

Ключевые условия:

• от 300 тыс. рублей.
• до 12 млн. рублей – для Москвы и Московской обл., а также Санкт-Петербурга и Ленинградской обл.;
• до 6 млн. рублей – для прочих регионов.

• обязательное страхование недвижимости;

• страхование жизни и здоровья пенсионера, которое продляется на полный срок действия ипотеки.

Банк Кубань Кредит дает возможность участвовать в сделке родственникам гражданина-пенсионера как созаемщиков.

Требования к заемщику

Требования банка по отношению к заемщику:

• Заемщиками могут быть только граждане РФ;
• Место постановки на регистрационный учет на территории РФ, для ИП – в месте присутствия отделений Банка Кубань Кредит;
• Возраст клиента – от 18 до 70 лет к дате полного погашения ипотеки;
• Трудовой стаж – более 6 месяцев, общий стаж свыше 12 месяцев; не менее 3 мес. (для заемщиков, получающих заработную плату в банке)
• Ведение деятельности для индивидуальных предпринимателей – более 6 мес. с момента регистрации в ЕГРИП в регионе, где открыто отделение банка Кубань Кредит;
• Супруг может выступать в качестве созаемщика и приобретать долю на квартиру в общую собственность;
• Показатель долговой нагрузки ≤ 0,8 (подлежит расчёту в соответствии с Указаниями Центрального Банка РФ N 4892-У).

Обратите внимание, что банк готов предоставить ипотеку гражданам, ведущим деятельность как ИП. Некоторые банки вообще с индивидуальными предпринимателями не работают.

Кредитные условия в отношении конкретных заемщиков определяются сотрудниками Банка Кубань индивидуально, они могут несколько отличаться от вышеуказанных условий. Банк может отказать в выдаче ипотеки без объяснения причин.

Процедура оформления ипотеки

1. Прежде всего в банк необходимо подать заявку и приложить к ней необходимые комплект документов, чтобы сотрудник банка рассмотрел ее и принял решение.
2. При получении положительного ответа заемщику можно приступать к подбору объекта недвижимого имущества (квартиры, дома или таунхауса).
3. В назначенный день нужно прийти в отделение банка для подписания договора ипотечного кредитования.
4. Далее происходит процедура регистрации прав на недвижимость в службе Росреестра (для чего нужно посетить МФЦ).
5. Получение ипотечного кредита, расчеты с продавцом недвижимости.

Необходимые документы

Для получения кредита в банк нужно предоставить следующие бумаги:

• Заявка на получение ипотеки;
• Документ, удостоверяющий личность заемщика;
• трудовая книжка (копия, заверенная работодателем). Согласно решению банка может быть подана справка без указания должности заемщика;
• СНИЛС – свидетельство пенсионного страхования;
• Документ, подтверждающий доход клиента (Справка по форме 2-НДФЛ или справка по форме банка).

Документы имеют срок действия для предъявления в банк в течение тридцати календарных дней с момент оформления.

При оформлении ипотеки в обязательном порядке необходимо оформить страхование объекта недвижимости, в соответствии с законодательством РФ. Если приобретается квартира в новостройке, то договор страхования подписывается после регистрации права собственности в службе Росреестре.

Помимо этого, заемщик вправе оформить дополнительный страховой полис по рискам:

Источник https://epayinfo.ru/banks/ipoteka-ot-kuban-kredit-usloviya-i-kak-oformit-16.html

Источник https://plategonline.ru/ipoteka/banki/ipoteka-ot-kuban-kredit.html

Источник https://ipoteka-nedvizhimost.ru/ipoteka-v-banke-kuban-kredit/