Ждете прибавления в семье?
Пора расширяться!

Сегодня кредитование стало очень популярным средством решения насущных проблем. С помощью потребительского кредита можно приобрести практически любой товар или услугу, а кредит на любые цели позволит профинансировать буквально любое ваше желание. Что касается покупки недвижимости, то для многих кредит оказывается единственной возможностью обзавестись отдельным жильем. Ипотечное кредитование является одним из наиболее популярных видов заимствований. Ипотечный кредит позволяет:

• приобрести квартиру в новостройке;
• приобрести квартиру на вторичном рынке;
• купить частный дом с землей;
• построить собственный дом;
• рефинансировать уже имеющийся кредит;
• купить жилье под залог уже имеющейся недвижимости.

Банк Москвы предлагает своим клиентам большой выбор ипотечных кредитов, рассчитанных на разные категории клиентов, а также на разные их жизненные обстоятельства. Среди ипотечных программ банка Москвы есть:

• ипотека + материнский капитал;
• ипотека для молодых специалистов;
• ипотека “Строящееся жилье”;
• ипотека “Готовое жилье”;
• строительство жилого дома;
• рефинансирование;
• специальные программы и т.д.

Одним из обстоятельств, благодаря которым банк может уменьшить процентную ставку по кредиту, является факт обслуживания заемщика банком по другим направлениям. Например, у заемщика в банке может быть открыта пластиковая карта, на которую он получает заработную плату. Из всех вариантов кредитования, которые предлагает Банк Москвы, ипотека зарплатным клиентам всегда будет более выгодной, чем для клиентов с улицы.

Дело в том, что в банке действует своеобразная скидка для тех, кто имеет в нем зарплатные счета. Независимо от выбранной программы, от процентной ставки зарплатных клиентов банк отнимет 0,65% только за то, что они какое-то время уже сотрудничают с ним.

Почему зарплатным клиентам выгодно брать ипотеку в Банке Москвы?

1. Для участников зарплатных проектов и сотрудников корпоративных клиентов снижены процентные ставки;
2. большой выбор вариантов кредитования;
3. при привлечении поручителя возраст заемщика может достигать 70 лет;
4. минимальные требования к пакету документов;
5. нет комиссии за выдачу займа;
6. нет комиссии за досрочное погашение займа;
7. множество вариантов погашения;

В результате сотрудничества банк уже накопил личную информацию клиента и проверил ее, а значит, решение относительно выдачи кредита будет принято намного быстрее, а само оформление будет проще.

Каким должен быть потенциальный заемщик банка Москвы

• гражданин РФ;
• возраст не менее 21 года при заключении сделки;
• возраст не более 55 у женщин и 60 – у мужчин к погашению кредита;
• наличие постоянного дохода на территории Российской Федерации;
• трудовой стаж от 1 и не менее 3 мес. – на текущем месте;
• ипотечные предложения не распространяются на владельцев бизнеса и ИП.

Каким должен быть объект ипотеки по версии банка Москвы

• все необходимые коммуникации должны быть в наличие и исправными;
• должна быть обеспечена подача горячей и холодной воды;
• сантехника, крыша и окна должны быть в исправном состоянии;
• в отсутствие централизованных коммуникаций (деревня) в помещении должны быть все локальные коммуникации;
• здание, в котором находится жилье, не может быть аварийным, ветхим или состоять на учете под снос или на отселение;
• независимый оценщик должен подтвердить стоимость объекта недвижимости.

Какие документы предъявит заемщик в банк

За исключением программы “Ипотека по двум документам”

Ипотечный кредит в «Банк Москвы»: особенности и условия программ

«Банк Москвы» предлагает ипотечные программы на недвижимость первичного и вторичного рынка, производит рефинансирование существующих кредитов. Ниже подробнее описаны доступные программы кредитования, условия их предоставления, приведены отзывы заемщиков.

«Банк Москвы» предлагает оформить ипотеку на жилье первичного и вторичного рынка.

Особенности ипотечного кредитования в «Банк Москвы»

В банке предоставляются несколько ипотечных программ. На более выгодные условия могут рассчитывать участники проекта «Люди дела». В нем могут зарегистрироваться сотрудники определенных государственных и коммерческих организаций, силовых структур.

Особые условия в «Банк Москвы» предлагаются для сотрудников сферы образования, здравоохранения, телекоммуникаций, министерств и силовых структур. Помимо понижения ставки на 0.5%-1%, такие клиенты могут рассчитывать на ускоренное рассмотрение заявки.

Условия кредитования в банке довольно лояльные. Среди особенностей можно выделить следующие:

• Срок кредитования — 1-30 лет.
• Есть возможность оформить ипотеку по двум документам, но требования к заемщику будут более строгими.
• Оформить ипотеку может гражданин любой страны.
• Индивидуальное страхование – добровольное, но при отказе от него возрастает годовая ставка на 1%.
• Регистрация заемщика может не совпадать с местонахождением недвижимости.
• Нет комиссий за выдачу кредита, досрочное погашение.
• Участникам специальной программы и зарплатным клиентам банка доступно понижение ставки до 1%.
• Если заемщик состоит в браке, супруг (-а) тоже обязательно становится созаемщиком и должен соответствовать требованиям банка.
• В стандартных программах допускается использование материнского капитала.

Доступные ипотечные программы

«Банк Москвы» предоставляет ипотеку на квартиры и дома первичного, вторичного рынка. Можно использовать материнский капитал для первоначального взноса. Годовая процентная ставка стартует от 11.5% — это самая низкая, доступная для участников программы «Люди дела».

Есть также программа, согласно условиям которой каждый может оформить ипотеку всего по двум документам – паспорту и СНИЛС. В программе с упрощенными условиями материнский капитал использовать нельзя, а обязательный взнос составляет 40% от цены жилья. Но заявка рассматривается всего сутки.

Первичный рынок

Ипотека на квартиру в новостройке может быть выдана на срок от 1 до 30 лет. Процентная ставка для участников «Люди дела» составляет 11.5%, для зарплатных клиентов банка – 12%, для остальных заемщиков – 12.5%. Инвестиционной надбавки на период строительства нет. Обязательный первоначальный взнос – от 10%.

Вторичный рынок

Квартиры и дома на вторичном рынке в «Банке Москвы» можно оформить под 12% годовых для участников программы «Люди дела». Под 12.6% — для зарплатных клиентов, 13.1% — для всех остальных. Обязательный взнос составляет 20%. Доступно оформление по двум документам.

Рефинансирование существующей ипотеки

Рефинансирование старого кредита, взятого в валюте или другом банке, проводится под 11% годовых, но на срок от 3 до 30 лет. Минимальная сумма кредитования стартует от 170 000 рублей, максимальная может составлять не более 80% от рыночной стоимости недвижимости.

Использование материнского капитала

Первоначальный взнос в этом случае составляет минимум 20% от стоимости недвижимости. При этом должны быть использованы и личные сбережения, и материнский капитал. Учитывайте, что материнский капитал не может составлять более 15% от стоимости жилья.

Если у вас уже оформлена ипотека в банке, можно привлечь средства капитала для ее частичного погашения. Для этого нужно обратиться в Пенсионный фонд по месту регистрации. Там выдадут список необходимых документов и помогут в оформлении.

Требования к заемщику

Банк выдвигает лояльные требования. Не принципиально гражданство заемщика. Иностранный гражданин тоже может оформить ипотеку, если он официально работает на территории РФ. Возраст на момент оформления кредита должен достигать 21 года, а к последнему платежу по графику заемщику должно быть не более 75 лет. Более строгие требования выдвигаются при оформлении ипотеки по двум документам – возрастные рамки составляют 25-60 лет для женщин и 25-65 лет для мужчин.

Удобно, что необязательна регистрация заемщика в том районе, где располагается выбранная недвижимость. Ипотеку можно оформить по месту фактического проживания. Есть требования к трудовому стажу. Он должен оставлять не менее 1 месяца на последнем месте и достигать года в целом.

Необходимые документы

• Паспорт. Для иностранного гражданина нужны еще и документы, подтверждающие легальность пребывания на территории России, виза.
• Мужчинам до 27 лет – военный билет или документ, поясняющий, почему человек не подлежит призыву.
• Второй документ для удостоверения личности. Для россиян это может быть СНИЛС, копия водительского удостоверения, паспорт моряка или военный билет. Для иностранцев – паспорт моряка или копия водительского удостоверения.
• Копия трудовой книжки, заверенная работодателем.
• Справка о доходах в произвольной или 2-НДФЛ форме.

Требования к недвижимости

Чтобы банк одобрил ипотеку, жилье должно подходить под его требования. Поскольку в большинстве случаев оно выступает залогом, банку важно, чтобы в случае непредвиденной ситуации он мог поскорее его продать. Необходимо, чтобы жилье являлось отдельной квартирой или жилым домом (коттеджем), пригодным для постоянного проживания и с соответствующе оформленным правом собственности.

• Должно быть подключено отопление и канализационная система.
• Присутствует горячее и холодное водоснабжение кухни и ванной комнаты.
• Исправное состояние сантехники, дверей, окон, для квартир на последнем этаже – еще и крыши. Отсутствие сантехники допускается только в новостройках.
• Здание не состоит на учете по постановке на снос или капитальный ремонт с отселением, не в ветхом или аварийном состоянии.
• Фундамент – каменный, кирпичный или железобетонный.
• На приобретаемом земельном участке должны находиться только постройки, которые являются собственностью продавца и зарегистрированы в ЕГРП.
• Индивидуальный жилой дом должен быть не старше 50 лет.

Отзывы заемщиков

Если изучать отзывы заемщиков, можно отметить, что у большинства возникали трудности различной степени сложности как на стадии оформления ипотеки, так и в процессе выплат.

В каком банке Москвы дешевле взять ипотеку в 2019?

Минимальная процентная ставка по ипотеке — больше рекламный ход, чем реальное условие. Чтобы разобраться в каком банке действительно выгоднее условия и меньше переплата мы сравнили 15 крупнейших банков России, чтобы найти самый выгодный.

Выбирая ипотеку, чаще всего мы ориентируемся только на минимальную ставку. В итоге переплачиваем в 2, а иногда и в 3 раза больше по сравнению с запланированными расходами. Что нужно учитывать, чтобы понять в каком банке ипотека дешевле:

• не только минимальную, но и максимальную ставку – как показывает практика, 90% заемщиков получают условия где-то посередине между минимальным и максимальным значением;
• комиссии – дополнительные платежи могут взыматься с заемщика заранее или списываться с суммы кредита. В первом случае, это лишние, непредвиденные траты. Во втором – вы получите на руки меньшую сумму, чем ожидали, и ее может не хватить на приобретение выбранной недвижимости;
• штрафы – никто не собирается намеренно пропускать ежемесячные платежи, но ситуации бывают разными. Поэтому при прочих равных лучше выбрать банк, в котором штрафные санкции менее суровы;
• наличие специальных программ – ипотеки с материнским капиталом и/или с гос.поддержкой, военного ипотечного кредита и иных программ, которые позволяют снизить процентную ставку или сократить расходы иным образом;
• страховку – большинство банков имеет список страховщиков, с которыми они сотрудничают, а некоторые в принципе предлагают только страхование в собственных или дочерних компаниях. Последний вариант, как правило, выходит заведомо дороже. Поэтому желательно выбрать банковскую организацию, которая позволяет заемщику самостоятельно выбрать страховщика и оформить полис.
• ограничения – в договоре могут быть прописаны условия, ограничивающие возможности клиента. Например, запрет на рефинансирование ипотеки или высокие комиссии за подобную перекредитацию.

Как выбрать выгодную ипотеку? Кроме пунктов выше, обратите внимание на такие пункты как:

• Требования к заемщикам – например, Совкомбанк охотнее всего кредитует клиентов в возрасте от 35 лет. Процент одобрения достаточно высокий, но только для данной категории. Заемщикам более молодого возраста лучше поискать другой вариант. Аналогично стоит учитывать возрастную планку, указываемую иными банками. Прибавляйте к минимуму хотя бы 2-3 года. Практика показывает, что по минимальной планке одобряют очень редко.
• Возраст – максимальный возраст — это возраст на момент погашения долга. То есть, если вы оформляете ипотеку на 30 лет, а у банка стоит максимальный возраст 85, вам должно быть не больше 55 лет.
• Требования к документам – кто-то готов кредитовать и под выписку с банковского счета, а кому-то нужен полный комплект с 2-НДФЛ, ИНН, СНИЛС и т.д.
• Отношения с банком – собственным клиентам предлагаются более выгодные условия, а заявки одобряются чаще. Если вы уже сотрудничаете с одним из банков ниже (имеет расчетный счет, юридический счет, дебетовую или кредитную карту), лучше сначала обратиться туда и выяснить, какие условия вам готовы предложить.

Ниже мы рассмотрим условия 15 крупнейших банков России и сравним не только процентные ставки, но и другие условия (включая различные "подводные камни"). В рейтинге банки выставлены по размеру минимальной процентной ставки, но советуем внимательно читать примечания, чтобы ничего не упустить и понять, в каком банке ипотека будет дешевле именно для вас.

1 место

Условия по ипотеке в Транскапиталбанке:

• ставка — от 5,5% (при рождении 2-го или 3-го ребенка в период с 2018 по 2022 год)
• стандартная ставка – от 8,35%
• максимальная сумма – 50 миллионов рублей
• максимальный срок — 30 лет
• первый взнос — от 15%
• выдается для — строящегося/готового жилья
• срок рассмотрения заявки — 1-3 дня
• рефинансирование – разрешено
• страхование – возможно в любой страховой компании по согласованию с банком
• ипотека с мат.капиталом — да
• военная ипотека — да
• ипотека с гос.поддержкой – да

Ипотеку могут получить граждане России от 21 до 75 лет с общим трудовым стажем не менее 1 года и не менее 3 месяцев на текущем рабочем месте. Возможно привлечение созаемщиков.

Банк охотно кредитует ИП (в том числе, без печати), заемщиков с плохой кредитной историей, выдает ипотеку без подтверждения дохода (впрочем, нужно понимать, что процент тогда подскочит весьма существенно), сотрудничает с лицами, имеющими сезонный доход (актерами, риэлторами и т.д.).

Что может повлиять на увеличение процента? Точных цифр не сообщается, однако заведомо можно предположить, что ставка увеличится при отсутствии подтверждения доходов и при плохой кредитной истории.

Также нужно учитывать, что у банка несколько различных программ, и минимальная ставка по ним может отличаться на 1-2%.

Информация о штрафах на сайте банка не размещена. Это минус. Зато по каждому кредитному продукту выложены подробные условия кредитования с указанием первоначального взноса, ставок, изменения ставок, требований к недвижимости и т.д. Это удобно. И в целом по всем предложениям это самая выгодная ипотека в 2019 году.

2 место

Ипотека в Совкомбанке:

• ставка — от 7,9% до 33%
• максимальная сумма — 30 миллионов рублей
• максимальный срок — 30 лет
• первый взнос — от 0% (можно вместо налога предоставить в залог еще какую-то недвижимость)
• выдается для — строящегося/готового жилья (но только квартир)
• срок рассмотрения заявки — 1-5 дней
• рефинансирование – разрешено (но рефинансироваться в самом Совкомбанке не получится)
• страхование – на условиях, предлагаемых Совкомбанком
• ипотека с мат.капиталом — да
• военная ипотека — да
• ипотека с гос.поддержкой – да

Ипотеку могут получить граждане России от 20 до 85 лет с общим трудовым стажем не менее 1 года и не менее 3 месяцев на текущем рабочем месте. Владельцам бизнеса нужно не менее 12 месяцев предпринимательской деятельности. Возможно привлечение до 4 созаемщиков.

От чего зависит повышение ставки? Сразу 3% начислят за отказ от страховки на условиях Совкомбанка. Дополнительное повышение будет зависеть от дохода, кредитной истории, места работы (ИП сразу могу рассчитывать на повышение ставки на 1-2%).

Минимальную ставку (7,9%) можно получить только при заказе услуги «Гарантия минимальной ставки», которая, естественно, не бесплатна и стоит 2,9% от суммы кредита. Услуга доступна только владельцам карты «Халва».

Штрафы указаны, но довольно расплывчато – «неустойка под процент актуальной ключевой ставки ЦБ РФ». Впрочем, от этого уже можно отталкиваться. Благо ключевая ставка ЦБ РФ всегда есть в открытом доступе.

Важный момент! Несмотря на указанный минимальный возраст в 20 лет, клиентам в возрасте до 35 лет чаще всего отказывают. Зато у возрастной аудитории (старше 35) довольно высокие шансы на одобрение. Данная категория оценивается как благонадежная.

3 место

Ипотека в Сбербанке:

• ставка — от 8,2% до 15%
• максимальная сумма — 30 миллионов рублей
• максимальный срок — 30 лет
• первый взнос — от 15%
• выдается для — строящегося/готового жилья
• срок рассмотрения заявки — 1-3 дня
• рефинансирование — разрешено
• страхование — возможен выбор страховщика заемщиком, но только из списка компаний, аккредитованных Сбербанком
• ипотека с мат.капиталом — да
• военная ипотека — да
• ипотека с гос.поддержкой – да

Ипотеку могут получить граждане России от 21 до 65 лет с общим трудовым стажем не менее 1 года и не менее 6 месяцев на текущем рабочем месте. Возможно привлечение до 5 созаемщиков. При этом супруг всегда является созаемщиком, если в брачном договоре не прописан пункт о разделении имущества.

От чего зависит повышение ставки? 2% добавляют, если недвижимость приобретается не у застройщика-партнера, 1% — при отказе от страховки, 0,1% — при отказе от электронной регистрации.

Важно также учитывать, что у Сбербанка заранее проработаны несколько видов ипотечных программ с разной минимальной ставкой. Так ставка 8,2% действует именно при покупке строящегося жилья. Минимальная ставка на готовое жилье составляет 9,6%.

В соответствии с информацией на сайте, комиссии составляют 250 рублей на предоставление копий кредитных документов и справок по процентным ставкам. 3000 рублей составляет комиссия на внесение изменений в кредитный договор (например, при рефинансировании в том же банке).

Комиссия за выдачу кредита отсутствует.

О штрафах официально – ни слова. Это минус. Особенно с учетом «разброса» ипотечных предложений. Суммы могут существенно отличаться.

4 место

Ипотека в Тинькофф:

• ставка – от 9%
• максимальная сумма – 15 миллионов рублей
• максимальный срок — 30 лет
• первый взнос — от 10%
• срок рассмотрения заявки – 1 день
• рефинансирование – разрешено
• страхование – возможно в любой страховой компании по согласованию с банком
• ипотека с мат.капиталом — нет
• военная ипотека — нет
• ипотека с гос.поддержкой – нет

Ипотечный займ могут получить граждане России в возрасте от 18 до 70 лет. Причем банк обещает не только одобрить заявку за 1 день, но и предоставить финансы в пределах 24 часов.

В чем подвох? Во-первых, не указана максимальная ставка – как мы уже говорили, получить минимальный процент довольно сложно. Как правило, всегда находятся нюансы, из-за которых ставку поднимают. И если не знать максимум, невозможно предугадать, насколько выгодным будет предложение.

Второй момент – несмотря на то, что это ипотечный займ, это не совсем ипотека в привычном понимании слога. Это деньги под залог квартиры (и да, формально именно в этом и состоит определение ипотечного займа). Но по факту, это получается один из вариантов именно потребительского кредита.

Деньги вам предоставляются на карту – то есть, для того, чтобы приобрести недвижимость, еще нужно будет организовать передачу средств. Кроме того, вы не сможете воспользоваться гос.программами (например, ипотекой с госпподержкой).

Из плюсов – решение принимается действительно быстро. Из минусов – несмотря на то, что на сайте нет информации о штрафах и комиссиях, многочисленные отзывы в интернете свидетельствуют о том, что комиссии будут – в том числе, за сниженную процентную ставку.

Это вариант 100% нужно проверять, прежде чем выбирать как оптимальный. И лучше обращаться к нему, если вам нужны «живые деньги», а не покупка жилья.

5 место

Ипотека в HomeCredit:

• ставка – от 9,5%
• максимальная сумма – 30 миллионов рублей
• максимальный срок — 25 лет
• первый взнос — от 10%
• выдается для — строящегося/готового жилья
• срок рассмотрения заявки – 1 – 3 дня
• рефинансирование – разрешено
• страхование – возможно в любой страховой компании по согласованию с банком
• ипотека с мат.капиталом — да
• военная ипотека — да
• ипотека с гос.поддержкой – возможно

Получить займ могут граждане любой страны в возрасте от 20 до 64 лет. Официальные требования к трудовому стажу или зарплате не предъявляются. Возможно привлечение до 3 заемщиков.

Один из плюсов – возможность оформления только по 1 документу. Это уникальная возможность. Но нужно понимать, что за нее придется доплатить. При предоставлении только паспорта ставка сразу увеличится на 1%.

Что еще может поднять ставку? Владельцам бизнеса сразу повышают ставку на 0,75% (даже при подтверждении дохода). Если в течение 3 лет после получения средств не будут предоставлены документы, подтверждающие собственность на недвижимость, процент увеличится еще на 1%. Если вы хотите получить фиксированную процентную ставку, рассчитывайте минимум на 11,25%.

О штрафах, пени и комиссиях на сайте не сообщается. Но важно понимать еще один момент – на самом деле кредитовать вас будет не Home Credit, а один из банков-партнеров (например, Дельта Кредит). Поэтому финальные условия могут существенно отличаться.

6 место

• ставка – от 9,7%
• максимальная сумма – 60 миллионов рублей
• максимальный срок — 30 лет
• первый взнос — от 10%
• выдается для — строящегося/готового жилья
• срок рассмотрения заявки — 1-3 дня
• рефинансирование – разрешено
• страхование – возможно в любой страховой компании по согласованию с банком
• ипотека с мат.капиталом — да
• военная ипотека — да
• ипотека с гос.поддержкой – да

Ипотеку могут получить граждане России в возрасте от 21 до 76 лет. Возможно привлечение до 4 созаемщиков. Строгих требований по стажу на сайте не указано, однако можно предположить, что, так же, как у «соседей», требуется минимум 1 год общего стажа и не меньше 3 месяцев на текущем рабочем месте.

Важный нюанс! Банк «ВТБ» готов оформить ипотеку без подтверждения дохода – правда, ставка вырастет до 9,95%, а первый взнос потребуется внести в размере не менее 30%.

За счет чего может увеличиться ставка? За счет первоначального взноса – несмотря на указанный минимум в 10%, при внесении менее 20% стоимости жилья ставка увеличится на 0,5%. Однако можно и сэкономить – например, для работников образовательной и здравоохранительной сфер действуют индивидуальные условия. На снижение платежей могут рассчитывать и владельцы кредитной карты «ВТБ» – кэшбэк будет автоматически уходить на погашение ипотеки, причем с автоматическим пересчетом платежей.

А вот про штрафы и комиссии в документах, лежащих в открытом доступе, тоже не сказано ни слова.

7 место

Ипотека в Альфа-банке:

• ставка — от 9,7% до 15%
• максимальная сумма — 50 миллионов рублей
• максимальный срок — 30 лет
• первый взнос — от 15%
• выдается для — строящегося/готового жилья
• срок рассмотрения заявки — 1-3 дня
• рефинансирование — разрешено
• страхование — возможен выбор страховщика заемщиком по предварительному согласованию с банком
• ипотека с мат.капиталом — да
• военная ипотека — да
• ипотека с гос.поддержкой — нет

Ипотеку могут получить граждане России, Украины и Беларуси в возрасте от 21 до 70 лет с общим трудовым стажем не менее 1 года и не менее 4 месяцев на текущем рабочем месте. Возможно привлечение до 3 созаемщиков.

От чего зависит повышение ставки? 1% добавляют при отказе от страховки, по 0,5% — за ипотеку на дом, за оформление только по 2 документам и за первый взнос меньше 20%. Ставка дополнительно повышается на 0,25% при оформлении займа на покупку таунхауса.

О комиссиях и штрафах на сайте тишина. Это довольно сильно напрягает, поэтому советуем при одобрении заявки заранее запросить все условия. Чтобы не пришлось ехать в офис, знакомиться с договором впопыхах и уже там на месте отказываться, если вас что-то не устроит.

8 место

Ипотека в банке Открытие:

• ставка — от 9,7%
• максимальная сумма — 30 миллионов рублей
• максимальный срок — 30 лет
• первый взнос — от 15% (от 10% по программам материнского капитала)
• выдается для — строящегося/готового жилья
• срок рассмотрения заявки — 1-3 дня
• рефинансирование – разрешено
• страхование – возможно в любой страховой компании по согласованию с банком
• ипотека с мат.капиталом — да
• военная ипотека — да
• ипотека с гос.поддержкой – да

Ипотеку могут получить граждане России от 18 до 65 лет с общим трудовым стажем не менее 1 года и не менее 3 месяцев на текущем рабочем месте. Возможно привлечение созаемщиков. При этом супруг всегда является созаемщиком, если в брачном договоре не прописан пункт о разделении имущества.

Доход можно подтвердить не только справкой 2-НДФЛ, но и любыми другими документами – вплоть до выписки с банковского счета.

Важный плюс №1 – на сайте банка сразу указаны категории заемщиков, которым будет отказано в ипотеке. Это телохранители, официанты, бармены, сотрудники ИП без печати, риэлтеры, работники казино, спортивных и покер-клубов, служащие на морских судах, выполняющих международные перевозки.

Важный плюс №2 – прямо на сайте выложены подробные условия кредитования (для этого нужно на странице ипотеки промотать страницу вниз и нажать «Условия кредитования»)

Банк охотно кредитует ИП с печатью (которым не так просто получить кредит).

Из дополнительных расходов точно указаны только расходы на страхование (до 1%). Кроме того, нужно будет оплатить аренду ячейки (как указывается на сайте «по тарифам банка»). Так что этот момент нужно уточнить заранее.

Что касается штрафов – так же, как и в Совкомбанке, они выставляются в виде «неустойки под процент актуальной ключевой ставки ЦБ РФ».

9 место

Ипотека в Райффайзен:

• ставка – от 9,99%
• максимальная сумма – 26 миллионов рублей
• максимальный срок — 30 лет
• первый взнос — от 20%
• выдается для — строящегося/готового жилья
• срок рассмотрения заявки – 1 – 3 дня
• рефинансирование – разрешено
• страхование – возможно в любой страховой компании по согласованию с банком
• ипотека с мат.капиталом — да
• военная ипотека — да
• ипотека с гос.поддержкой – да

Получить ипотеку может гражданин любой страны в возрасте от 21 до 60 лет. Если у вас первое место работы, нужен стаж не менее 1 года. Если уже есть 1 год стажа, на текущем месте потребуют 6-месячный стаж. Для тех, кто работает больше 2 лет, на текущем месте работы достаточно будет 3-месячного стажа. Отдельные требования предъявляются к владельцам бизнеса (не менее 3 лет предпринимательской деятельности), а также нотариусам и адвокатам (не менее 1 года деятельности).

Важный плюс – сразу указывается минимальный доход заемщика. Для жителей крупных городов (Москвы, Питера, Екатеринбурга и т.д.) он составляет 20 тысяч рублей, для остальных регионов – 15. Зарплата созаемщика должна быть не меньше 10 тысяч рублей. Но нужно держать в памяти, что при одобрении заявки в расчет будут приниматься знаменитые 20 – 30% (именно столько должны составлять платежи от общей суммы вашего дохода, чтобы вам одобрили займ).

Также для одобрения нужно иметь положительную кредитную историю и не больше двух непогашенных кредитов.

За счет чего может увеличиться ставка? Сразу нужно оговорить, что на минимальную ставку можно рассчитывать только при сумме кредита от 7 миллионов рублей. На ставку от 10,25% могут рассчитывать клиенты самого Райффайзен. Кроме того, при отказе от страхования ставку поднимут еще на 0,5%. До 3,2% могут поднять ставку, если вы решите застраховать только недвижимость, но не себя. Дополнительные 0,5% также добавляются при различных просрочках предоставления документов.

Положительный момент – все это официально расписано на сайте. Поэтому главное, внимательно изучить документы.

Штрафы за просрочку фиксированные – 0,06% от суммы просроченного платежа за каждый день.

Источник https://kreditipo.ru/bank-moskvy-ipoteka-zarplatnym-klientam/

Источник https://credit101.ru/2017/02/ipotechnyj-kredit-v-bank-moskvy-osobennosti-i-usloviya-programm/

Источник https://www.minimum-price.ru/offers/ipoteka/