Что такое пассивный доход и как его создать: 15 лучших способов получения пассивного дохода и мой опыт

Пассивный доход… Как же заманчиво это звучит, правда?!

Привет всем, на связи Василий Блинов и в сегодняшней статье речь пойдёт о мечте каждого уважающего себя человека, стремящегося к богатству, лучшему уровню жизни и счастью.

Поговорим об источниках пассивного заработка, разберём что это такое и как создать хотя бы один денежный ручеёк. Поделюсь своей историей создания денежных источников и расскажу о самых лучших видах пассивного дохода, которые вы можете запустить уже через несколько месяцев или раньше.

Какой доход можно назвать пассивным

Понимание того, что такое пассивный доход мне раскрыла притча про водопровод из книги Роберта Кийосаки “Квадрант денежного потока”. С тех пор я только и занимаюсь тем, что создаю такие денежные ручейки в своей жизни.

Пассивный доход – это доход, который не зависит от ежедневной деятельности. К такому доходу относятся проценты от вкладов, дивиденды, арендные платежи, партнёрские комиссионные, вознаграждения за рекламу, гонорары от продаж интеллектуальной собственности и патентов.

А активный доход – это плата, которую получаете при совершении какого-то действия или от продажи своих услуг.

Существуют сотни способов получения денег пассивным образом. Давайте прямо на конкретных примерах я вам расскажу более подробно.

Копите деньги на вкладе в банке

Свой первый источник пассивного дохода я создал, когда ещё работал монтажником и получал зарплату 20 000 рублей. Я просто начал откладывать небольшую часть своего активного ежемесячного заработка на вклад (депозит) в банке. Так мне стали ежемесячно приходить деньги, в виде процентов с моих накоплений.

Тогда этот источник казался смешным и копеечным, пожираемый пугающей инфляцией, а сейчас он превратился в капитал из нескольких миллионов, который приносит десятки тысяч рублей ежемесячно и реинвестируется в более доходные инструменты. Деньги начали работать.

Я рекомендую прочитать вам мою статью про силу сложных процентов. Узнаете, как деньги с течением времени могут приумножаться в десятки раз и превращаться в огромный капитал.

Если уже с сегодняшнего дня начать ежемесячно откладывать на вклад по 1 000 рублей под 7 %, то:

Сэкономить 1 000 рублей в месяц и вложить её в накопление капитала, я думаю, по силам каждому, даже с небольшой зарплатой и в период кризиса. Часть накопленных средств в будущем вы сможете инвестировать в более выгодные направления под больший процент.

В большинстве способов, о которых я буду дальше рассказывать, нужны финансовые вложения, поэтому, если вы хотите их создать, то начинайте копить деньги.

Сдайте недвижимость в аренду

Комнату, квартиру, дом, гараж или просто кусок земли можно сдать в долгосрочную аренду и получать пассивных доход в виде арендной платы. Многие мечтают купить пару квартир, сдавать их и ничего не делать. Только на это нужны средства.

Вариантов приобретения недвижимости и получения доходов с её аренды очень много. Этому тоже нужно учиться, изучать рынок, где вы собираетесь покупать недвижимость, знать законодательство, искать способы экономии на ремонте и обслуживании.

Когда был студентом и учился в колледже в другом городе, мы с сестрой снимали комнату у женщины лет 50. Она жила в 3-комнатной квартире и просто сдавала нам одну из комнат за несколько тысяч рублей. Почему бы и нет? Как минимум, она закрывала коммунальные платежи за эту же квартиру.

Если нет средств приобрести недвижимость для сдачи, то можно занять деньги у банка, богатых родственников, друзей или поднапрячься и заработать. Купить недвижимость, сдать в аренду и с получаемой арендной платы выплачивать долг. По сути, вы обходитесь без вложений.

В прошлом году я получил первый опыт покупки квартиры. Правда, мы купили её для личного использования и оптимизации расходов. Раньше приходилось платить аренду 20 – 30 тыс. в месяц. Сейчас только коммуналку 3 – 4 тыс. + налог на недвижимость раз в год. Получается, что сократили расходы на 15 – 25 тыс. рублей.

На блоге можете почитать серию статей про инвестиции в недвижимость, где я на реальном примере рассказываю о всех способах и нюансах создания такого источника пассивного дохода.

Учитесь инвестировать деньги

Если вы уже имеете накопления или свободные деньги, то начните их инвестировать. Существует множество инвестиционных инструментов, которые приносят пассивный доход в виде дивидендов и роста стоимости активов:

• ценные бумаги,
• валюта,
• драгоценные металлы,
• недвижимость,
• криптовалюта,
• бизнес и стартапы,
• информационные сайты и др.

Специально для новичков, которые не знают, с чего начать, я собрал целое руководство по инвестированию. Начните изучать эту тему и делать первые шаги.

Создайте и автоматизируйте бизнес

В большинстве случаев бизнес – это активный доход, так как для его развития и поддержания приходится работать самому. Иногда он даже хуже, чем обычная офисная работа.

Но что мешает превратить обычный бизнес в пассивный доход, автоматизировав все процессы и собрав хорошую команду. Я знаю много предпринимателей, которые являются владельцами бизнеса и не принимают в нём участия. Так сказать, отошли от дел, передав все задачи управляющим, оставляя при этом большую часть прибыли себе.

Займитесь творчеством

Певцы, музыканты, фотографы, художники, писатели, видеографы, создатели фильмов – все в итоге получают пассивный доход от продажи своих продуктов.

Вы можете потратить время на написание книги или песни и получать гонорар с её продажи всю оставшуюся жизнь.

Фотографы и художники могут зарабатывать на продаже своих изображений, размещая их на фотостоках. Я сам не раз покупал фото и графику для своих проектов. Стоимость одного изображения может доходить до нескольких десятков тысяч рублей.

Видео и аудиотреки точно так же продаются на подобных площадках.

Станьте изобретателем

Смотрели художественный фильм «Джой» с Дженнифер Лоуренс? Интересная история про заработок на собственных изобретениях. Создав какой-то уникальный товар и запатентовав его, вы можете получать пассивный доход на его производстве и продаже.

Сдавайте технику в аренду

Кроме недвижимости, в аренду можно сдать и движимое имущество. Например: авто, компьютер, строительный и садовый инструмент, раритетную или очень дорогую вещь и многое другое.

Развивайте свой личный бренд (имя)

В английском языке есть такое слово “influence”, которое означает – “влиять”. От него сформировалось понятие “инфлюенсеры” – люди, мнение которых имеет значение для определённой аудитории.

Это блогеры, эксперты в своей нише, знаменитые личности, которые создали своё имя. Благодаря тому, что за ними наблюдают люди (подписчики), они могут получать пассивный доход от производимого ими контента за счет рекламы и рекомендаций.

В 2015 году, когда я перешёл на удалённую работу, сразу стал раскручивать свой личный бренд в интернете и активно вести социальные сети. Я понимал, что это выгодно и в будущем может приносить хороший пассивный доход.

Буквально через несколько месяцев нашёл продукты, которые стал рекомендовать на своих страницах и получать комиссионные с продаж. Вот скриншот моих первых доходов с блогерской деятельности.

Через некоторое время я перестал рекламировать эти продукты, но что удивительно, доход от них идёт до сих пор. Так как все мои посты остались, их продолжают находить и читать мои подписчики.

Записывайте видео на Ютуб

Абсолютно без вложений вы можете создать пассивный доход с помощью YouTube. Он платит авторам видеороликов за возможность показывать рекламу зрителям во время просмотра.

Ваши видео могут смотреть тысячи людей 24 часа в сутки, и вы будете получать доход от этого, даже когда спите.

Вот для примера один из моих каналов “База знаний”. Мы публикуем на нём обучающие скринкасты. Давайте посмотрим аналитику по монетизации.

Пассивный доход с роликов на канале составляет 40 – 50 долларов (2 500 – 3 200 рублей) в месяц. Естественно, чем больше будет видео и просмотров, тем выше заработок.

Создайте информационный сайт

По сути, сайт – это тоже самое, что и Ютуб, только вместо видео вы публикуете статьи. Типа той, которую вы в данный момент читаете.

Статью в поиске находят пользователи, переходят на сайт, читают и иногда кликают по рекламе. Пользователь получил решение своей проблемы, и вебмастер не зря потратил время. Все довольны.

Я уже не раз рассказывал о способах заработка на сайте и том, как он приносит пассивный доход круглые сутки.

Вложения минимальны. На запуск сайта понадобится меньше 1 000 рублей. Мой курс “Как создать свой информационный сайт” вам в этом поможет. Дальше остаётся только регулярно пополнять его статьями. Через год-два он начнёт приносить хорошую прибыль.

Разработайте полезный сервис или программу

Мне приходится ежедневно пользоваться десятками платных сервисов, разными программами и приложениями на телефоне. Каждый месяц я плачу за них абонентскую плату. Наверняка вы тоже хоть раз платили за подобные инструменты, которые помогают решать какие-то задачи.

Пассивный доход заключается в том, что разработчик, создав такой сервис, продаёт к нему ежемесячный доступ.

Или он даже может быть полностью бесплатным, но содержать рекламу. Вот для примера программа для создания скриншотов LightShot, которой я и миллионы людей ежедневно пользуются. Она бесплатная, но когда загружаешь скриншот в облако, он показывается с рекламой. Я думаю, разработчики неплохо зарабатывают таким способом.

Займитесь партнёрскими программами

Сейчас партнёрки мне приносят пассивный доход от 200 000 рублей в месяц. Заниматься я ими начал всего 4 года назад.

На блоге есть отдельная рубрика, в которой я рассказывал о них всё: что это такое, какие виды существуют, как и сколько на них можно зарабатывать. А в Базе знаний вы найдёте целый курс “Как зарабатывать на партнёрских программах”.

Построил источник дохода на партнёрках я полностью без вложений. Когда они начали приносить прибыль, я стал часть денег вкладывать в платные инструменты продвижения.

Суть построения пассивного заработка заключается в том, что вы либо создаёте бесконечный трафик на партнёрский продукт, либо приводите клиентов по партнёрским программам в те сервисы, которые требуют постоянной оплаты от клиента. Один раз привели клиента и каждый раз, когда он оплачивает услуги какого-либо сервиса, вы получаете свои комиссионные.

Попробуйте сетевой маркетинг

Метод похож на работу с партнёрскими программами, только вы постоянно зависите от какой-то компании и их продукта.

Я занимался сетевым бизнесом ещё до того, как пришёл в интернет. Знаю, как он работает и что это такое. На нём можно построить пассивный доход, если найти людей, которые будут фигачить и продавать за вас.

Этот способ платный, так как в большинстве сетевых компаний за вход в бизнес надо заплатить. Вам придётся покупать продукт, чтобы приносить пассивный доход всем, кто успел раньше вас.

Честно скажу, что такой вид заработка не для всех, в нём нужно стать настоящим лидером-активистом, чтобы собрать хорошую команду и постоянно мотивировать её к действиям.

Попробовать можно, определённый опыт я из него вынес. Как правило, там построена хорошая школа продаж и личностного роста.

Продавайте свои знания

Если вы являетесь экспертом в какой-то области, вы можете упаковать свой опыт (знания) и продавать их. Например, создать обучающий курс, написать книгу, сделать короткие инструкции или чек-листы. По-другому это называется «Инфобизнес» – информационный бизнес.

Создать обучающие материалы можно в любой тематике, даже в таких как сад, огород, кулинария и другие. Нужно лишь найти то, что людям будет интересно и полезно.

Я не так давно начал заниматься продажей своих знаний, но доход от этого уже приближается к миллиону рублей.

В Базе знаний вы можете найти мои курсы по удалённой работе, созданию сайта, партнёркам и другие.

Обучайтесь финансовой грамотности

Этот способ, по идее, надо поставить на первое место в списке.

Изучайте финансы и всё, что с ними связано. Ищите способы сэкономить, сохранить и приумножить деньги. Изучайте законы, следите за новинками в сфере финансов.

Простой пример. Где-то лет 7 – 8 назад в банках стал активно появляться такой бонус для клиентов, как “Проценты на остаток” – начисление процентов на те деньги, которые просто лежат на карте. Я тогда уже следил за банками и сразу сменил банк. Отказался от грабительского Сбербанка и перешёл на Тинькофф.

Сейчас, по-моему, в Сбербанке всё ещё нет такой функции, люди платят банку за его услуги, а не наоборот. У меня получается, что банки платят мне, я получаю пассивный доход в виде процентов на остаток, процентов по вкладу, кэшбэка и других бонусов.

Кроме того, изучая финансы, вы можете получать деньги по различным льготам, государственным программам, уменьшить свои налоги и так далее. Очень много чего люди не знают и благодаря своей финансовой безграмотности теряют деньги.

Это ещё далеко не всё

Существует ещё много способов, о которых я пока не знаю и не догадываюсь. Общаясь с разными людьми, постоянно узнаю о новых методах получения пассивного дохода.

Вот в прошлом году, зимуя в Азии на острове Бали, я познакомился с Никитой. Он путешествует без перерыва уже несколько лет и занимается продажей товаров через Амазон.

Весь алгоритм заработка я точно не могу рассказать, но его суть заключается в том, что Никита берёт обычный товар, который уже есть на рынке, полностью упаковывает его, брендирует, ищет производителя-поставщика в Китае или где-то ещё и выставляет товар на Амазоне. Всё это делает полностью удалённо через интернет.

Далее он только заказывает производство товара, отправляет его на склады Амазона и следит, чтобы товар был в наличии. Всем остальным: рекламой, продажей, доставкой занимается Амазон, выплачивая Никите большую часть прибыли.

Заключение

Спасибо, что дочитали эту статью до конца. Я писал её для того, чтобы вы могли найти идеи и начать создавать источники пассивного дохода. Пассивный доход реально открывает очень много возможностей в жизни, даёт полную свободу действий и финансовую независимость.

Определяйтесь с направлениями, изучайте их, зарабатывайте и переходите на новый уровень жизни. В качестве благодарности за материал вы можете написать в комментариях, какие у вас уже есть источники пассивного дохода и какие вы хотели бы создать в ближайшие 2 – 3 года.

Буду рад ответить на ваши вопросы. Желаю всем успехов! Не забывайте подписываться на мою рассылку по финансам и инвестированию, чтобы получать только самую важную и лучшую информацию.

27 идей пассивного дохода с нуля + 3 секрета богатства.

Administrator » более года назад

Пассивный доход с нуля без вложений

Пассивный доход – это доход, который получает человек не совершая активных действий. В классическом подходе принято, что для получения такого дохода нужны вложения денег или иного дорогостоящего имущества, например, недвижимости. Но на самом деле организовать источники пассивного дохода можно и без денежных вложений. В том числе такой доход без вложений можно получить с ценных бумаг, сдачи недвижимости в аренду и другими способами. Меняется только подход к организации таких источников. Более подробно читайте в описании каждого из них.

После описания приведены три секрета успеха на пути к получению доходов, в размерах, которые Вы сами пожелаете.

Итак, 27 лучших способов как создать пассивный доход с нуля без денежных вложений.

1. Бизнес с нуля.

Запуск собственного бизнеса позволяет обеспечить практически любой уровень дохода, к которому Вы стремитесь. Существует бесчисленное множество идей по запуску бизнеса с нуля, то есть без финансовых вложений и опыта. И не только с нуля, но и с долгов.

По статистике, одно из 10 начинаний бизнеса приводит к успеху. То есть достаточно совершить 10 попыток, чтобы оказаться выше среднего уровня. С учетом того что запуск бизнеса не требует материальных затрат, риск прогореть минимален .

Обдуманный выбор идеи позволит увеличить шансы на успех. Для этого можно проанализировать истории людей о своём бизнесе, в которых они делятся не только секретами успеха, но и подводными камнями своего дела.

Запущенный бизнес, может начать приносить прибыль в первый месяц работы, а может и через год-два. Все это зависит от самого бизнеса и каждой отдельно взятой ситуации. Также и со сроками вывода бизнеса на автономную работу. То есть на такую работу, когда её создатель не принимает участия в этом бизнесе, а только получает доход полностью пассивно.

Положительная особенность своего бизнеса заключается в том, что Вы как его создатель в любой момент сами решаете сколько времени уделять ему. На первых этапах, чем активнее заниматься бизнесом, тем выше доход. Если вы сформируете команду работников в своём деле, то оно сможет само наращивать для Вас доходы, которые для Вас будут полностью пассивными.

Проверенные идеи бизнеса с нуля можно проанализировать на нашем сайте в разделах «Проверенные идеи» и «Истории успеха». На основе этих материалов Вы можете разработать собственные уникальные идеи, подходы, решения.

2. Сбор денег на любую идею.

Более подробно об этих и других способах можно почитать в отдельной статье: 11 лучших способов получить деньги на бизнес.

Деньги можно собирать не только для бизнеса, но и под любую другую идею . В качестве примера можно рассмотреть идею создания новой криптовалюты. Так молодой журналист и по совместительству программист из Канады Виталик Бутерин высказал идею создания новой криптовалюты. Она получила название Эфириум. Своих сил Бутерину не хватило бы на осуществление этой затеи, и он объявил сбор денег, которые позволили бы оплатить работу программистов. В итоге он собрал рекордную сумму, создал новую криптовалюту и теперь его состояние по разным оценкам составляет несколько миллиардов долларов.

Как придумать хорошую идею – на этот вопрос от части отвечает следующий пункт («перевернуть подход к желаниям»). А более полное понимание к Вам может прийти после прочтения секретов успеха в конце статьи.

3. Перевернуть подход к своим желаниям.

Чтобы получить источник пассивного дохода, можно воспользоваться одним простым приёмом – изменить ход своих мыслей. Обычный ход мыслей заключается в том, что у человека сначала появляется желание иметь что-либо, потом он думает, как это получить. Чтобы это получить, нужны деньги на покупку. При перевернутом подходе сразу после вопроса, что человек хочет купить ставится вопрос – «для чего?».

Рассмотрим переворот мыслей на примере. Допустим, человек хочет купить машину. Для него это самое сильное желание на данный момент. После этого вместо вопроса «где взять деньги на покупку машины» можно поставить вопрос «для чего». Ответы могут быть разные, например:
— похвастаться перед кем-то;
— ездить на ней;
— украшать и тюнинговать её;
— возить что-либо;
— чтобы быть в тренде моды или как все;
— создать себе автопарк на 1000 автомобилей.

Ответов может быть больше одного. Следующим вопрос «как добиться этой цели без затрат». Допустим, ответ заключается в езде на автомобиле. Тогда, как сильно вы хотите ездить на автомобиле? Если каждый день по 8 часов в день, тогда можно устроиться водителем. И если Вам действительно будет нравиться такая работа, то со временем Вы найдёте способы, как и других людей приобщить к такому виду деятельности, например, открыв фирму по грузоперевозкам.

Если в качестве причины выступает желание вызвать зависть. То можно решить этот вопрос на много более выгоднее, чем тратить деньги на покупку машины и её обслуживание. Например, можно купить много дешевой бижутерии с имитацией под золото и бриллианты. Надеть всё и ходить перед людьми – завистливые взгляды обеспечены.

Если нужен автопарк на 1000 автомобилей, тогда для чего? Чтобы ездить каждый день на разных машинах, или чтобы быть экспертом по разным маркам? Если есть желание стать экспертом в машине, то можно взять чужую машину, разобрать до болтиков и собрать её обратно. И Вам за это ещё доплатят, если в ходе этой операции вы что-нибудь отремонтируете в машине.

Такой анализ желаний позволит намного быстрее получить, то что Вы хотите. Для примера, Марк Цукерберг, занимался разработкой сайтов и без денег создал соцсеть «фейсбук», которая принесла ему миллиарды. Сейчас чтобы создать и раскрутить новую соцесть до уровня фейсбука нужны миллиарды.

Таким образом, если Вам нужны миллиарды рублей или долларов, то сначала займитесь тем для чего они Вам нужны, после чего эти миллиарды сами придут к Вам.

Кстати, если причины, по которым Вам нужны миллиарды без денег для Вас окажутся не такими интересными, то это хороший повод проанализировать другие свои желания. Может быть среди них есть идеи на триллионы.

Если Вы уже занимаетесь, тем что Вам нравится, то смотрите как получать из этого пассивный поход без денежных вложений в следующем пункте.

4. Монетизация своего увлечения.

В предыдущем способе получения дохода мы рассмотрели способ начать заниматься любой деятельностью без денежных вложений. В большинстве случаев эта деятельность приводит к формированию как минимум одного источника пассивного дохода, не требующего денежных вложений и затрат времени и активных действий.

Монетизация – действия, направленные на получение доходов, как пассивных так и активных. Чтобы приблизить момент, когда возможна монетизация увлечения, следует проанализировать его с разных точек зрения.

Монетизация увлечений = отдых + доходы.

Если это увлечение связано с материальными предметами. То можно продавать такие изделия или оказывать услуги. Для примера, если в свободное время Вы занимаетесь тюнингом автомобилей, то можно открыть мастерскую по тюнингу. Для этого можно арендовать гараж за 1-5 тысяч рублей в месяц и приглашать туда клиентов.

Второй популярный способ начать получать пассивный доход от своего увлечения – делиться информацией о нём. Очень удобно делать это в интернете. Можно рассказывать о своём хобби через соцсети, форумы, блоги или свой сайт. Где Вам удобно.

Например, если Вы увлекаетесь просмотром телевизора, то Вы можете рассказывать людям о просмотренных фильмах. Если увлекаетесь прогулками, то можете рассказывать о прогулках. Если хобби связано с катанием на велосипеде, то можно рассказывать о велосипедах, веломаршрутах и велопутешествиях. Если вам нравится ничего не делать и даже не думать ни о чём, то можно и об этом рассказывать. Особенно людям интересно, как можно отключать мыслительную деятельность в состоянии бодрствования – об этом рассказывают люди, занимающиеся духовными практиками – они прибегают к йоге, различным медитациям и тому подобному.

Когда человек рассказывает о своём увлечении или просто показывает предметы, которые ему интересны, то другие люди заражаются этим интересом, и сами начинают следить за ним. Особенно те, для кого Ваши интересы близки, а также те люди, которые не могут уделять достаточно времени своим увлечениям.

Информацию о своем занятии можно подавать в виде рассказов записей на аудио, видео, в текстах или в виде фотографий, картинок, графиков, диаграмм. Лучше всего комбинировать разные способы подачи информации. Примерно также как это делается в привычных всем соцсетях.

Человеку, сформировавшему вокруг себя какую-то аудиторию, очень скоро начинают поступать предложения прорекламировать что-либо. Могут платить за упоминание торговой марки. За использование предметов определенного бренда, за размещение на своих страницах в соцсетях рекламных заметок и так далее.

Если прямых рекламодателей нет, то можно разместить рекламные баннеры. Их нужно разместить один раз, и потом они всё время будут приносить пассивный доход без вложений денег и усилий. Нужно только продолжать заниматься любимым делом.

5. Майнинг криптовалют.

Криптовалюты – разновидность электронных денег. Их придумали относительно недавно и у большинства из них нет центра эмиссии, как в классических валютах. Во многих криптовалютах заложен принцип распределения новых денег среди владельцев оборудования, обслуживающих эту криптовалюту. Этот процесс называется майнингом и подключиться к нему может любой желающий.

Для майнинга нужен мощный компьютер с доступом к интернету. Если у Вас есть такой компьютер, то можно установить на него программу для майнинга наиболее выгодной криптовалюты и запустить процесс майнинга в фоновом режиме. Работающая программа будет приносить пассивный доход без вложений. Майнинг больше всего требователен к мощности процессора и видеокарты компьютера.

Суммы дохода зависят от курса каждой криптовалюты, и сложности (количество майнеров) всей сети этой криптовалюты в отдельно взятый момент времени. В среднем компьютер стоимостью в 2000 долларов может приносить каждый месяц 100 долларов пассивного дохода.

При изучении дохода от майнинга особое внимание надо уделять расходу электроэнергии и её стоимости.

В некоторые периоды времени, когда курсы криптовалют переписывают свои максимумы, заниматься майнингом становится настолько выгодно, что люди начинают строить целые фермы для майнинга криптовалют в промышленных масштабах. В периоды спада цен майнинг может оправдываться как сопутствующий чему-либо процесс на работающем компьютере. Если нет в наличии мощных компьютеров, то вместо покупки оборудования часто выгоднее инвестировать в покупку самой криптовалюты. Этот вариант требуют наличия свободных денег, а если у Вас их нет, то есть другой способ. Подробнее о нём можно узнать в пункте о ценных бумагах с нуля.

6. Богатые родственники.

Широко распространены случаи, когда богатые люди ставят на высокооплачиваемые должности своих родственников. Или просто переписывают на них своё имущество и деньги. Если таких родственников нет, то их можно сделать. Например, породниться женившись или выйдя замуж. Если нет чувств к выгодным партнерам по браку или Вы уже в браке. То и это не является проблемой. Можно сделать богатым любого другого существующего родственника.

Например, помочь мужу/жене построить бизнес. Тогда у Вас появится такой богатый родственник, который в знак благодарности подарит Вам долю в бизнесе. И он будет приносить Вам пассивный доход.

Чтобы быстрее начать получать доходы и увеличить их источники можно помогать одновременно большому числу родственников. Свою помощь можно направить не только на родственников, но на просто знакомых людей. С учетом развития современных технологий можно помогать неизвестным или анонимным людям.

Помощь на некоторых этапах может быть бескорыстной, а может быть и на каких-то условиях. Например, на условиях партнёрства с оформлением документов. Выбирайте сами какой подход использовать в каждом отдельном случае.

Нас интересуют пассивный доход без денежных вложений. Поэтому помощь можно оказывать в безденежном выражении – помогать советами, ценной информацией, моральной поддержкой, своим трудом и так далее. Скажу больше — по статистике 70 % бизнесменов начинали свой путь без стартового капитала. Обилие идей бизнеса с нуля является дополнительным тому доказательством.

7. Сдавать в аренду, квартиры, автомобили, велосипеды, инструменты…

Доход с нуля без денежных вложений и сдача в аренду чего-либо — на первый взгляд противоречит друг другу. Но есть способы обхода этих противоречий с большой выгодой для себя. Рассмотрим на примерах.

Если рассматривать сдачу недвижимости в аренду . То можно арендовать квартиру на длительный срок и пересдавать её посуточно. Можно купить квартиру в ипотеку, и сдавать её в аренду. Так чтобы доходы от аренды покрывали ипотечные платежи.

При сдаче посуточно первое время нужно самому активно заниматься поиском арендаторов. Когда их станет много, следует увеличить количество квартир в работе. Начиная с некоторого момента доход от посуточной сдачи будет позволять Вам нанимать людей на работу. Так Вы сможете высвобождать себе время, вплоть до полного перевода дохода в пассивный для Вас режим.

С автомобилями можно поступать примерно по такой же схеме. Стоимость машин в разы ниже квартир, а финансовые схемы с ними доступны почти такие же. Поэтому вход в этот бизнес в разы проще. Более подробно об этом есть отдельное обсуждение: бизнес на сдаче автомобилей в аренду.

Велосипеды и инструменты . Рассмотрим на примере с велосипедами. Можно начать с одного велосипеда, давать его на прокат. Часть денег направлять на покупку подержанных велосипедов и их тоже давать на прокат. Тем самым постоянно увеличивая доход. Как это сделать можно узнать из одной интересной истории: как я начал свое дело на прокате велосипедов. Там же можно узнать и о прокате других предметов.

Все что можно сдавать в аренду, можно делать это без вложений в виде денег или самого этого имущества. На начальном этапе активных действий будет больше, чем в случае, когда есть начальный капитал. При достижении доходов определенных уровней, можно нанять людей, которые будут делать активные действия за Вас и тогда доход станет полностью пассивным. Пассивный доход с нуля – как и требовалось.

8. Продать ненужное.

Известно, что захламление помещения приводит к снижению активной деятельности человека, в первую очередь по психологическим причинам. Часто просто сложно что-то найти в нужный момент. Вещь как бы есть, но в нужный момент её не найти, получается её и нет. Если у Вас появилась такая проблема, то можно продать всё лишнее. Одним этим действием решается сразу две проблемы – высвобождается жизненное пространство и появляется дополнительный источник пассивного дохода.

Если есть очень старые предметы, то на них можно заработать ещё больше если продавать их в качестве антиквариата.

Чтобы доход от продажи ненужного был по настоящему пассивным, достаточно размещать объявления о продаже с какой-то периодичностью. Например, раз в месяц. После этого люди сами будут приносить к Вам деньги и сами уносить, то что Вам не нужно. Это и есть пассивный источник. А чтобы он не иссякал со временем, нужно правильно распоряжаться получаемыми деньгами. Об этом также поговорим, чуть дальше.

9. Создать интеллектуальный продукт.

Известно, что человеку довольно сложно бездействовать по-настоящему. Даже когда он спит, ему могут приходить какие-то мысли. Менделееву, так приснилась его знаменитая таблица. Это значит, что для Вас, как и для любого человека присуща интеллектуальная деятельность, которую можно выразить. Выражать её можно в виде текстов, картин, видеозаписей, любым творчеством и так далее. Простые примеры: книги, картины художников, музыкальные композиции, программы, изобретения.

Создав интеллектуальный продукт один раз, его можно продавать неограниченное количество раз до конца жизни. Продаются либо копии продукта, либо права на использование. Ваши возможности по количеству создаваемых Вами интеллектуальных продуктов не ограничены. Также не ограничен и доход от их продажи и продаж прав на их использование.

Посоле того как Вы создадите интеллектуальные продукты и наладите их продажи, доход становится полностью пассивным.

10. Субсидии, возвраты налогов, гранты от государства и прочие пособия.

Пассивный источник доходов можно организовать за счет оформления денежных потоков от государства и неправительственных организаций. Вот некоторые из них:
— пособие от центра занятости на открытие своего дела;
— гранты на развитие своего бизнеса;
— возврат ранее уплаченного Вами или кем-либо за Вас налога НДФЛ;
— пособия от муниципальных властей для малообеспеченных;
— пенсии, пособия на детей, для инвалидов;
— материнские и другие сертификаты;
— земля и недвижимость для многодетных семей или малоимущих граждан;
— налоговые вычеты;
— схемы с использованием ИИС (Индивидуального Инвестиционного Счёта).

Кроме того, для различных категорий граждан предусмотрены различные льготы. Например, если Вы страхуете автомобиль по ОСАГО, то можно снизить стоимость страховки почти в два раза сменив прописку на адрес в сельской местности.

Есть льготы для пенсионеров. Например, они могут не платить налоги за один объект недвижимости.

Благодаря льготам, деньги, ранее направляемые на статью расходов, переходят в статью пассивных доходов.

27 идей пассивного дохода с нуля + 3 секрета богатства.

27 идей пассивного доход с нуля + 3 секрета богатства.

Administrator » более года назад

11. Инвестировать в себя – образование, здоровье, духовное развитие.

Можно инвестировать в себя, не тратя при этом ни копейки денег. И такие инвестиции приносят доход. Инвестиции в образование могут выглядеть как обычное самообучение по материалам, имеющимся в интернете в открытом доступе. Повышение уровня образование поможет сменить работу на более высокооплачиваемую. Разница в оплате труда будет тем самым пассивным доходом. Это самый простой пример. Еще образование можно использовать для запуска бизнеса и для организации пассивных источников дохода.

Инвестиции в здоровье могут быть выражены в потреблении более здоровой пищи и ведении здорового образа жизни . Это позволит Вам отдыхать быстрее, а значит у Вас появится больше времени для организации новых источников пассивного дохода.

Сам по себе переход на здоровый образ жизни и здоровое питание может привести к снижению расходов. Так, например, в здоровом питании рекомендуется употреблять больше злаков и изделий из крупы. А они стоят в разы дешевле фастфуда. Также со здоровым образом жизни – рекомендуются активные физические нагрузки. Если заменить автомобиль ногами или велосипедом, то можно не тратиться на бензин. Ко всему прочему можно добавить расходы на лекарства, которых у Вас не будет. Отказ от вредных привычек, таких как курение, алкоголь, переедание, также снижают бесполезные траты. Таким образом, инвестиции в здоровье не только не требуют вложений, они позволяют экономить много денег .

Известно, что физические нагрузки снимают стресс и устраняют надуманные страхи. Высвободившиеся таким способом спокойствие, уверенность и смелость можно направить на создание новых источников доходов.

Инвестиции в духовное развитие позволят Вам заняться тем, о чем раньше Вы боялись подумать. Например, если у человека есть стереотипы вида «деньги это грязь», «все богачи – воры и жулики», «честно не разбогатеть» и так далее, то развитие в духовном плане позволит Вам от них избавиться. Кроме того, вместо страхов Вы будете испытывать некоторый азарт в решении возникающих вопросов. Как это бывает у хороших игроков. Возникающие вопросы могут быть разные, например:
— как наладить источники пассивного дохода без вложений;
— как запустить свой бизнес с нуля.
Чем больше Вы будете развиваться, тем проще Вам будет решать такие вопросы и тем больше Вы будете получать пассивного дохода, не вкладывая своих денег.

Методов саморазвития достаточно много. Один из простых методов – самоанализ. Например, Вы можете читать истории людей, запустивших бизнес и анализировать свою точку зрения по решениям, которые принимают люди. Как Вы поступили бы в том или ином случае. Ставя себе такие вопросы и отвечая на них, Вы постепенно сможете убрать ошибочные принципы и знания и включить установки, ведущие к успеху.

12. Экономия и финансовое планирование.

В предыдущих пунктах мы затрагивали возможности экономии. Такую экономию можно также назвать доходом. Представьте, если все расходы на еду, жильё и прочее Вы сократите до нуля. Высвободившиеся деньги будут Вашим пассивным доходом.

Финансово подкованные люди стараются не только наращивать доходы, но и держать под своим контролем расходы. Перенаправляя денежные потоки в нужных направлениях – из доходов в расходы и обратно. Любой человек может делать так же, используя такой инструмент как финансовое планирование .

Финансовое планирование начинается с анализа текущей финансовой ситуации. То есть – с учета, на что тратятся деньги и из каких источников они поступают. На первом этапе такого планирования удобно вести дневник учёта доходов и расходов. Если с подсчётом доходов обычно не возникает проблем, то узнать на что были потрачены деньги сложнее.

Для контроля над расходами необходимо завести дневник учёта расходов. Это может быть бумажная тетрадь или блокнот или электронная таблица или простой текстовый файл. В дневник записываются все совершаемые Вами траты. Купили бутылку воды – записали, когда, какую бутылку и по какой цене Вы её купили.

Дневник расходов необходимо периодически анализировать. Например, раз в месяц. Допустим, Вы выяснили, что за месяц Вы потратили на покупку бутылированной воды 200 рублей. Можно проанализировать эту статью расходов на предмет оптимизации более детально, например, с помощью таких вопросов:
— всегда ли нужна была бутылка именно такого объёма, может быть иногда выгоднее покупать более крупную и делать это реже или покупать чуть чаще бутылки поменьше и подешевле;
— может быть выгоднее покупать не воду, а чай или другие напитки;
— может быть выгоднее купить один раз термос или бутылку или фляжку для воды и наполнять её дома;
— есть ли поблизости места, где можно попить воду бесплатно;
— может быть выгоднее открыть свою фирму по разливу воды;
— может быть выгоднее придумать новый вид тары и запустить на этом свой бизнес. И так далее.

Наблюдайте за динамикой всех статей расходов от месяца к месяцу и учитесь управлять денежными потоками.

Контроль доходов и расходов позволит более четко понять какая экономия приводит к росту пассивного дохода.

Часто люди, начинающие вести подобный дневник, обнаруживают такие статьи расходов, о которых ранее они просто не задумывались. А оптимизация расходов, может повысить пассивные доходы в разы без вложения денег и без других материальных затрат.

13. Откладывать 10 % от поступлений.

Как экономию превратить в доход мы узнали в предыдущем пункте. Здесь рассмотрим возможность превращения любых доходов в том числе активных в ещё один источник пассивного дохода.

Для жизни человеку требуются материальные ресурсы в виде дома, техники, электроники, одежды, еды и так далее. Часто люди начинают работать, чтобы обеспечить свои потребности. Это активная деятельность. И часто получается так, что в ходе такой активной деятельности у человека из поля видимости пропадает общая картина мира. Он может начать гнаться за новыми модными предметами одежды или за последними моделями гаджетов, за более дорогими автомобилями.

В ходе такой гонки тратится много времени или усилий. Чтобы всё это время и вся эта деятельность не пропали впустую есть проверенный приём – откладывать для себя часть поступающих денег. Под словами "для себя" как раз и подразумеваются те деньги, которые человек сможет потратить в случае окончания бессмысленной гонки, которую обычно навязывает общество или государство. Также эти деньги можно использовать для формирования пассивного дохода.

Рекомендуется откладывать от 10 до 50 процентов от поступающих доходов. Если ранее Вы этого не делали, то можно начать с любой другой суммы. Например, со 100 рублей в месяц. За год получится 1200 рублей. Если деньги поменять на надежную валюту и положить на валютный вклад, то за год они будут приносить ещё 1-2 процента. На каждый следующий год будут капать проценты на проценты и так далее – это называется сложным процентом.

Если начать со 100 рублей в месяц сложно, то начните с другой суммы – 1 рубль в день, или 1 рубль в месяц. Для начала важно сформировать такую привычку, а потом радость от наличия денег "для себя" поможет Вам находить способы увеличить суммы.

Увеличивая каждый год накопления Вы, также, будете наращивать и доходы от них. В какой-то момент времени эти доходы достигнут размера вашего активного денежного потока и сделают вас финансово независимыми. Например, от работы. К тому времени, Вы можете сменить направление Вашей гонки за модными вещами. Например, вместо желания копить на автомобиль Вы будете путешествовать по миру на чужих самолетах или кораблях.

Небольшое руководство по накоплению. Вклады в банках позволяют сберегать деньги, но не накапливать, так как инфляция съедать часть денег. Поэтому банковские вклады имеет смысл использовать при не больших суммах. Когда суммы накоплений будут приближаться к 100 тысячам рублей можно начать анализировать другие возможности:
— паевые инвестиционные фонды;
— инвестирование в ценные бумаги;
— инвестирование в недвижимость;
— инвестирование в бизнес, его покупка или запуск.
В долгосрочной перспективе эти варианты приносят больше дохода и позволяют не только сберегать деньги, но и приумножать их.

14. Найти источник активного дохода и перевести его в пассивный.

Самой очевидный способ получения активного дохода – это любая оплачиваемая работа. Сделать работу пассивным источником дохода можно, если эту работу будет делать кто-то другой. По сути получается создание схемы рабочего бизнеса. Но если начинать бизнес, то есть риски, что он не принесёт прибыль, а с работой его почти нет .

Основным путём перевода работы в бизнес является увеличение количества работы и передача её другим людям. Чтобы было проще понять схему такого перевода рассмотрим примеры.

Репетиторство . Репетитор, работая у себя на дому принимает учащихся и со временем накапливает их столько, что может начать работать с группами клиентов. Тогда он арендует помещение и там учит людей. Теперь за одно занятие платит не один человек, а сразу несколько. Эта сумма может покрыть оплату труда репетитора и расходы на аренду помещения. Когда групп становится несколько, то доходы от них могут покрыть найм преподавателя с фиксированной зарплатой. Доход организатора становится пассивным.

Няня . Схема схожа с репетиторством. Сначала она нянчится с одним ребенком. Потом увеличивает количество детей, что работает каждый день, потом арендует помещение, в котором может одновременно работать с группой детей, потом нанимает воспитателей.

Копирайтер или журналист . Здесь схема немного другая. Копирайтер пишет статьи для сайтов, потом количество заказов становится настолько большим, что он нанимает себе помощников. Со временем все тексты начинают писать помощники самостоятельно. Заказы оформляются через организатора — копирайтера, за что он оставляет себе некоторую сумму денег. Для него она является пассивным доходом, хотя он и начинал с обычной работы.

Проанализируйте свои источники активного дохода на предмет перевода их в пассивный. Если у Вас нет ни одного источника активного дохода, то Вы можете сами выбирать себе любой из доступных Вам, с максимальным потенциалом.

15. Ютуб-канал.

Ютуб – популярный интернет-сайт, на котором любой желающий может выкладывать свои видеозаписи на общее обозрение. Во время просмотра зрителям также показывают рекламу. Часть дохода от этой рекламы получает автор видео. Достаточно один раз закачать видео на сайт, чтобы пассивный доход от него можно было получать, сколь угодно, долгое время.

Чем больше зрителей и просмотров, тем больше доход. Отсюда вывод – снимать видео, у которого будет много просмотров или снимать много видеороликов и брать количеством. В идеале, если получится снимать много видеороликов, каждый из которых будет набирать много просмотров.

Такая реклама приносит всреднем 100-1000 долларов за 1 миллион просмотров. Больше дохода приносит коммерческая тематика – то есть ролики, связанные с товарами, услугами, финансами и так далее. То есть такое видео, через которое рекламодателям проще что-либо продать. Ролики развлекательной тематики оплачиваются ниже, но лучше набирают просмотры.

Вторым источником дохода авторов ютуб-каналов является прямая реклама. Рекламодатели сами выходят на авторов каналов и предлагают им деньги за рекламу в их видео. Этот источник дохода может на порядки превышать предыдущий.

Ютуб-канал может стать источником понастоящему пассивного дохода, потому что видео зарабатывает на автомате, но и само создание видео записи может обойтись без Вашего активного участия. Так, например, большой популярностью пользуются записи смешных кошечек, попугайчиков, необычных трюков, происшествий, смешных случаев и так далее.

Для примера вот видео, набравшее 160 миллионов просмотров, правда в нем кроме котёнка есть и авторы:

Следующий ролик бытового характера "Как открыть консервную банку руками" набрал 10 миллионов просмотров:

Итак, для создания источника пассивного дохода на своём ютуб-канале записывайте различные видеоролики. Анализируйте зрительский интерес. На основе этого анализа снимайте ещё более популярное видео. Такой подход позволит Вам постоянно наращивать свой доход с ютуба.

Необязательно самому снимать видео. Можно брать записи других людей и компоновать их так чтобы они набирали просмотры и не нарушали авторских прав.

Работать с фотографиями может оказаться ещё проще, и на них можно построить пассивный доход без вложений. О том, как это сделать – в следующем пункте.

16. Продажа фотографий.

Контент – любая информация, размещаемая в интернете или других СМИ. Фотографии ценятся наряду с другими видами контента: текстами, видео и аудиозаписями. Фотографии размещают на сайтах в интернете и обычных бумажных журналах. Не все сайты и журналы имеют своих фотографов. Они могут просто покупать фотографии на специальных сайтах с фотографиями. Сайты, продающие фотографии, называются фотобанками или микростоками.

Любой желающий может разместить сделанные им фотографии на микростоках и фотобанках. Фотографии на них продаются различными схемами. Право на использование одной фотографии может продаваться много раз. Однажды загруженная фотография может формировать постоянный пассивный доход.

Покупателей интересуют фотографии высокого качества с интересным сюжетом. Интересные сюжеты легко найти во время пассивного отдыха, созерцая окружающий мир.

Помимо фотографий спросом пользуются рисунки и компьютерная графика.

Если у Вас есть смартфон с камерой, то Вы уже можете попробовать свои силы в этом творческом деле. Ещё лучше подходит зеркальный фотоаппарат.

17. Автосерфинг, буксы, клики, лайки, переходы.

Эти сайты могут называться по-разному, суть одна. Регистрируясь на них человек либо сам выполняет какие-то простые действия, либо ставит программу на свой компьютер, которая выполняет такие действия. Либо передает сайту доступ или пароли к своим аккаунтам в соцсетях.

Действия, которые выполняют эти сервисы заключатся в кликах по ссылкам, по рекламе, лайках чего-либо, переходах на различные сайты, размещении рекламы в соцсетях. За каждое действие идёт небольшая оплата. За месяц получается маленькая сумма, которая может даже не покрыть расходы на оплату электроэнергии для работы компьютера.

С другой стороны, этот способ абсолютно пассивный, не требует каких-либо денежных вложений. Доходы хоть и маленькие можно выводить каждый день. То есть можно получить пассивный доход с нуля без вложений. И с первого дня получать его в виде денег на свой счет.

Многие через это проходят и быстро переключаются на другие способы из-за низкого уровня доходов. Сколь-нибудь заметного дохода добиваются те, кто привлекает рефералов, то есть участников, за которых они получают часть их дохода. Но это уже активная деятельность. В большинстве случаев люди идут дальше на пути к своему финансовому благополучию.

Следующей ступенью часть становится копирайтинг. На нём больше шансов заработать ощутимые суммы. Но он предполагает больше активных действий.

Для справки: копирайтинг – написание статей за оплату. Заказы на тексты можно брать на биржах копирайтинга.

18. Создать сайт.

Капитализация фейсбука 500 миллиардов. Число пользователей – 2 миллиарда. Другими словами, сайт фейсбук стоит 500 миллиардов. Если разделить это число на количество пользователей, то получим 250 долларов на одного человека. Это средняя цифра. То есть если бы у каждого пользователя был свой отдельный сайт, то каждый сайт стоил бы 250 долларов. Аналогом сайта в этом случае выступает личная страница пользователя. Все эти страницы принадлежат не пользователям, а акционерам фейсбука.

Если человек всё время, которое он проводит в соцсети, направит на свой сайт. Тогда его сайт будет стоить 250 долларов. Это только перенаправление внимания из одной соцсети. А ведь многие распыляются и по другим соцсетям и сайтам – вконтате, инстаграм, майл, гугл, яндекс и так далее. Со всех них можно перенаправить внимание на свой сайт. И его стоимость станет ещё выше.

В интернете принято считать, что стоимость сайта равна десятикратной месячной доходности. Если произвести обратные подсчёты, то владелец сайта стоимостью в 250 долларов в месяц будет получать около 25 долларов пассивного дохода.

Создание собственного сайта всреднем обходится в 500 рублей. Это стоимость регистрации доменного имении. Плюс около 100 рублей надо платить каждый месяц хостеру за аренду сервера. Вот и все расходы. А чем наполнять сайт, зависит от Вас. Можно делать так же как и в соцсетях – размещать фотографии, тексты, видеозаписи и тому подобное. Получится классический информационный сайт.

Владельцы информационных сайтов зарабатывают за счет размещения рекламы на своем сайте. Уровень дохода зависит от посещаемости сайта. Чем больше на него заходит людей, тем больше денег Вы зарабатываете.

19. Сдать в аренду место у себя в доме для путешественников.

Если Вы живете в общежитии в одной комнате с родственниками, то можно задуматься о переезде в двух или трехкомнатную квартиру. Саму квартиру брать в аренду. Жить в одной комнате, а вторую предлагать для заселения туристам. Путешественникам выгодно снимать жильё у людей, так как это обходится дешевле гостиниц. А если люди из другой страны, то у них появляется большое возможностей познакомиться с бытом и традициями страны, в которую они приехали.

Такую же схему можно использовать если у Вас есть более просторное жильё или если его нет вовсе .

Давайте посчитаем цифры. Покупать квартиру не нужно. Поэтому идею можно смело относить к вариантам, запускаемым с нуля. Нужно иметь в виду, что при сдаче квартиры в аренду, арендодатели как правило сразу берут плату за один месяц вперёд. Поэтому надо иметь в наличии такую сумму. Зависит она от населенного пункта, где Вы хотите взять квартиру. Поэтому для минимизации расходов можно выбрать квартиру не в самом центре города.

При выборе места старайтесь учитывать направления туристических потоков. Особенно их много вблизи аэропортов и вокзалов в крупных городах.

20. Использование работы для создания источников дохода.

Обычно люди стараются найти как можно более высокооплачиваемую работу. Чем больше платят на работе, тем больше надо работать и тем сильнее человек устаёт и у него становится меньше свободного времени.

Такую ситуацию можно в корне изменить. Начать искать не более высокооплачиваемую работу, а работу с возможностями для организации пассивного источника дохода. Если зарплата на работе такая же как на предыдущем месте, но есть возможности начать получать пассивный доход. То со временем такая работа может начать приносить больше дохода.

Какие могут быть источники пассивного дохода зависит от каждого взятого случая в отдельности и от Вашей смекалки. Рассмотрим простой пример. Допустим, человек работает в фирме по замене картриджей в принтерах. Стоимость услуги по замене складывается из стоимости проезда курьера и цены картриджа. Получается дороже, чем покупка картриджа в магазине. А если офис клиента находится возле дома работника. Тогда он может предложить бесплатную доставку с оплатой только за сам картридж. Доставку он может осуществлять по дороге из дома или домой. То есть времени на это он почти не тратит. Это значит, что для него доход от продажи картриджа почти пассивный. Со временем он может набрать несколько десятков клиентов в своём районе, доход от которых может перекрыть уровень зарплаты.

21. Донорство и сдача других биоматериалов

Сдачу крови, плазмы, волос и других биологических материалов иногда также относят к пассивным источникам дохода. Одновременно с этим можно помочь другим людям. С другой стороны, появляется дополнительная нагрузка на организм во время восстановления после процедур.

За сдачу крови платят в среднем 500-1000 рублей за одну процедуру. За плазму, эритроциты и тромбоциты платят в 2-3 раза больше. Сдавать их можно максимум 5 раз в год.

Стоимость волос колеблется в диапазоне 500-5000 тысяч рублей за 100 грамм. Дороже всего ценятся длинные не окрашенные волосы. Вес волос длинной 80 сантиметров у одного человека примерно 500 грамм.

22. Налоговая оптимизация как источник пассивного дохода.

Известный деятель в финансовой сфере Роберт Кийосаки отвечая на вопросы почему богатые богатеют, а бедные беднеют рассказал о различиях в налогообложении для разных категорий людей. В России как и в Америке. Когда человек работает на обычной работе, то он платит налогов больше и раньше, чем человек занимающийся своим бизнесом или инвестированием. Для самого работающего человека это не заметно. Так как за него платить налоги должен работодатель, а потом выдавать остаток. Именно из-за этого зарплаты в конвертах Выше белых зарплат.

Различные налоги и сборы могут достигать 48 % от дохода гражданина. У предпринимателя налог 6%. Практически любой человек может перейти из категории наёмных работников в категорию предпринимателей и заниматься тем же чем занимался до этого. Один такой простой переход позволяет оставлять себе из дохода не 52% а 94% . В денежном выражении разница существенная.

Сразу надо отметить, что наёмные работники защищены трудовым кодексом. Например, их не могут просто так уволить, им должны оплачивать больничные и отпуска, им идёт стаж для учета пенсии. Многое из этого предприниматель может учесть в договоре с заказчиком и иными способами.

Не каждый работодатель готов перейти на новую схему работы и не у каждого есть такая возможность. Но если Вы работаете где-либо и Ваш работодатель готов к такой схеме, то это может стать хорошим источником дополнительного дохода.

Кроме оптимизации налогов по зарплате можно это сделать и с другими сборами и платежами. Для этого нужно проанализировать все свои источники доходов и расходов на предмет наличия в них налоговой составляющей. В том числе скрытых от Вас налогов, как это происходит с зарплатой. После этого остается только найти способы минимизации налога или увеличения дохода.

23. Брать хорошие кредиты.

Отличие хорошего кредита от плохого заключается в том, что хороший кредит берётся для организации источника дохода, а плохой кредит берется на нужды потребления.

Для примера, если Вы берёте кредит на запуск своего бизнеса и он начинает приносить прибыль, которая превышает размер платежа по кредиту, то это хороший кредит. А если Вы берёте кредит на покупку машины, на которой будете ездить, или на покупку квартиры в которой будете жить, то такой кредит может быть как хорошим так и плохим. Зависит от целей для чего Вам машина и квартира.

Если машина нужна Вам для комфортной езды, то она заставляет Вас нести дополнительные расходы. Если машина нужна Вам для работы или бизнеса и с её покупкой Вы сможете больше зарабатывать, то кредит на покупку машины может быть хорошим.

Так же и с квартирой или домом. Если Вы сейчас где-то живёте и покупаете квартиру или дом, чтобы Вам было просто комфортнее без роста дохода, то кредит на покупку квартиру является для Вас плохим. Если в новом доме Вам будет настолько комфортно, что Вы сможете работать намного больше или запустите свой бизнес, то кредит на покупку можно считать хорошим. Если Вы покупаете квартиру для сдачи в аренду и арендная плата будет покрывать платежи по кредитам, то кредит – хороший.

Если у Вас есть на примете какой-то источник пассивного дохода, и для его запуска не хватает денег, то возьмите хороший кредит. Многие миллиардеры строили свои империи на заёмные деньги. Всё это благодаря хорошим кредитам.

Перед тем как взять кредит просчитайте два параметра – как быстро начнет окупаться Ваше начинание и какие есть гарантии, что Вы не останетесь в минусе в случае неправильного прогноза .

Если Вы хотите запустить или купить бизнес, то посчитайте через какое время он начнет приносить прибыль покрывающую платежи за кредит. И что Вы будете делать если прибыли не будет.

Пример одного такого расчета. Бизнес начнет приносить нужную прибыль через 3-6 месяцев. В случае если бизнес не приносит нужной прибыли по истечении 6 месяцев, то он или его остатки продаются. На вырученные деньги гасится максимальная часть кредита.

Как видно из примера можно найти такие источники пассивного дохода, на которые можно взять кредиты с минимальным риском. Такой анализ позволит сразу отсечь сомнительные финансовые схемы, особенно имеющие признаки финансовых пирамид.

Наращивая объемы и количество хороших кредитов Вы можете практически неограниченно увеличивать пассивный доход не вкладывая своих денег.

24. Брать попутчиков.

Ещё одна идея как начать получать пассивный доход связана с пассажирскими перевозками. Подойдет тем, у кого есть свой автомобиль или его нет . Если у Вас есть свой автомобиль, то можно брать попутчиков за не большую для них плату – иногда дешевле билета на автобус или поезд и тем более самолёт.

Есть специальные интернет-сервисы, например, «блаблакар» и «бипкар». Они соединяют предложения автомобилистов и пассажиров. Владельцы машины размещают информацию о своих поездках, время когда они готовы взять попутчиков и за какую плату. Попутчики подают заявки. В оговоренное время встречаются и едут.

Еще больше денег можно зарабатывать если выполнять не только роль водителя, но и диспетчера. Можно даже вовсе не управлять машиной и не уметь это делать, а просто находить попутчиков . Вот два примера как это можно сделать:
из водителя в бизнесмены;
как получать доход от диспетчерских услуг на сервисах поиска попутчиков.

25. Ценные бумаги с нуля.

Вложения в ценные бумаги могут приносить хороший пассивный доход, если Вы знаете во что вкладывать. По статистике от 95 до 99 процентов людей, пробующих свои силы в инвестировании в ценные бумаги, терпят неудачу на этом поприще. В рамках данной статьи необходимо начать получать доход без денежных вложений. То есть не имея ни копейки денег. И способ как получать на инвестировании без копейки денег есть . И он не связан с получением кредитов. Всё проще и надёжнее.

Если Вы уверенны в своих способностях к инвестированию в ценные бумаги или торговле ими. Тогда Вы можете попробовать свои силы без денег. Многие брокеры предоставляют возможность торговли на демосчетах. Обычно, такие счета служат для обучения людей торговле ценными бумагами, другими словами – трейдингу. Кроме демосчетов есть другие подобные счета с функцией автоследования.

Они могут называться поразному «счет с автоследованием», «памм-счет» и много ещё как. Главное это суть – на таком счету Вы можете торговать без своих денег. То есть просто показывать, что бы Вы купили или продали в тот или иной момент времени управляя своими деньгами. Другие участники могут наблюдать за движениями на таких счетах и присоединяться к ним своими реальными деньгами. Если Вы торгуете прибыльно, то появятся желающие повторять за Вами. И есть специальные площадки, которые обеспечивают всю нужную для этого инфраструктуру. Когда какой-то человек начинает следовать Вашим операциям и получает доход, то он делится с Вами частью своей прибыли.

Если каждый такой участник будет отдавать 10 % от своей прибыли, то вам достаточно найти десятерых желающих повторять за Вами и тогда Ваш доход будет равен их среднему доходу без каких либо денежных вложений с Вашей стороны. Чем лучше результаты Вы будете показывать, тем больше людей заинтересуются Вашей торговлей и тем больше дохода Вы сможете получать.

Итак, если Вам интересно заниматься ценными бумагами, то Вы можете начать этим заниматься без денег и без каких-либо рисков потерь со всеми шансами начать получать неограниченный пассивный доход с абсолютного нуля.

26. Стать рекламным носителем.

Из известных способов, когда у человека могут купить рекламу:
— реклама на его балконе, окне, заборе. Если у Вас есть место, где Вы живёте, то можно проанализировать его рекламные возможности. Кому его было бы выгодно использовать. Если есть желание получать максимальный доход от такой рекламы, то рекламное место лучше предлагать тем, кто сможет с его помощью найти больше всего заказов.
— реклама на автомобиле.
— реклама на страницах соцсетей.
— раздача визиток.

Если заказчиков нет, то прорекламируйте другой свой источник пассивного дохода . Если у Вас есть сайт, то Вы можете прорекламировать его везде, где это возможно. Возросшая посещаемость сайта повысит его доход.

27. Проценты с продаж или партнёрские схемы.

Ко многим составляющим жизнедеятельности человека можно привязать схему извлечения дохода по партнёрским схемам. Просто общаясь друг с другом люди могут рассказывать о товарах и услугах, которые они заказывали. То есть они по сути занимаются рекламой. Реклама в свою очередь стоит денег. Многие просто делают это бесплатно.

Есть другая крайность. В сетевом маркетинге возможности коммуникации людей используют более чем на 100 процентов. То есть, люди пытаются общаться даже когда с ними не хотят говорить. Из-за этого создаётся впечатление, что они что-то навязывают. К тому же сложно назвать такую деятельность пассивной.

Оптимальный подход – где-то посредине. То есть можно брать небольшую плату с партнера, за привлечение к нему клиентов, при этом быть ненавязчивым и гарантировать хорошее качество услуг и товаров.

Такие партнерские схемы можно применять в разных сферах деятельности. Допустим, на своей страничке в интернете, можно рассказывать о знакомых, которые занимаются торговлей или услугами. В ответ они будут рекламировать, то что приносит доход Вам или просто выплачивать часть своего вознаграждения от приведенных Вами клиентов.

Есть специальные сайты с такими партнёрскими программами. Можно поискать там подходящие предложения.

Для получения дохода от партнеров не обязательно самому чем-то заниматься. Всё это может происходить на автомате полностью пассивно с Вашей стороны. За Вас может работать сайт, бизнес, подчиненные, деньги и так далее.

Особенно большой пассивный доход без денежных вложений партнерские схемы могут приносить в работающем бизнесе. В большинстве видов бизнеса можно найти такие сопутствующие товары и услуги, которые будут востребованы клиентами.

Для примера рассмотрим бизнес на продаже земельных участков. О том, как организовать его с небольшими вложениями можно узнать на странице «из полей в коттеджные посёлки»

Итак, если Вы организовали бизнес по продаже земельных участков, то в качестве партнёра Вы можете найти строительную организацию. Покупатель участка с большой долей вероятности может захотеть начать строить на нём дом и прочие постройки. Значит ему нужны будут рабочие и материалы. А тут кстати будет Ваше предложение – проверенная строительная бригада. Вы как продавец земли заинтересованы в надежности строительной фирмы, качестве их работ и материалов. Чем лучше будут строить строители, тем больше будет развиваться посёлок, в котором Вы продаёте участки. А значит будут расти в цене оставшиеся участки и будет спрос на них. То есть мало того, что Вы можете получать проценты с продаж строительной организации, так ещё будет расти доход от Вашего основного бизнеса.

Присматривайтесь к возможным пассивным схемам сотрудничества, и Вы сможете с их помощью выстраивать пассивный доход с нуля.

Секреты неограниченного богатства на пассивном доходе с нуля

1. Высвобождайте время.

Примерно 10% населения Земли можно отнести к богатым людям. И секрет их богатства кроется в подходах к накоплению и тратам денег.

Как накапливают и тратят деньги 90 % людей. После окончания ВУЗА они устраиваются на работу находят место где жить. Потом они хотят жильё покомфортнее и машину попрестижнее. Они начинают больше работать на своей работе и получать больше денег. Человек может устроиться на вторую работу. Доходы растут, появляется дорогая квартира или дом и престижные машины. Сами по себе они не генерируют дохода. Более того, они требуют расходов: на страховки, обслуживание, ремонт, уборку, уплату налогов. И просто с течением времени это имущество стареет и теряет в стоимости с каждым годом. После выхода на пенсию у такого человека пропадает возможность работать и содержать прежнее имущество.

Так поступают бедные — когда они здоровы они могут обменивать своё время на деньги и другие материальные блага. А когда у них нет возможности работать, то их доход падает.

История богатых отличается. После окончания учебы они начинают работать, чтобы обеспечить себя. После того как они решают вопросы с жильем и базовыми потребностями, такими как еда, одежда, жильё. Они вместо того чтобы пытаться переехать в роскошное жильё или купить дорогую машину начинают делать немного другие вещи. Они создают себе источники доходов, которые могли бы продолжить работать после их самоустранения. То есть создают себе пассивные источники дохода.

На создание пассивного источника дохода может потребоваться столько же времени, как если бы человек работал на второй работе. Отличие лишь в том что есть цель – такой источник дохода должен стать пассивным. Если источник дохода стал пассивным или видно, что он не становится пассивным, то богатый человек приступает к запуску другого источника дохода. Со временем его пассивные доходы начинают превышать зарплату на основном месте работы и он может отказаться от основной работы в пользу занятий пассивными источниками дохода.

Как видно, бедные и богатые люди отличаются друг от друга мышлением. И любой человек в любой момент времени может начать применять любое мышление, которое сочтет нужным. Если Вы хотите стать богатым человеком, то вы можете начать применять мышление богатых. То есть создавать источники пассивного дохода. А чтобы у Вас появилась такая возможность, нужно высвободить для этого какое-то время из своего расписания.

Дело в том, что без смены мышления человек начинает действовать по устоявшейся схеме — чем больше работать, тем больше денег можно заработать. Он начинает работать сначала по 8 часов в день, потом по 10, 12. Его доходы растут, но в какой-то момент доходы перестают расти, потому что в сутках 24 часа. Часть времени человек работает, часть отдыхает, и на пассивный доход ни чего не остается. И чем быстрее бежать, тем быстрее можно угодить в эту мышеловку. Чтобы из неё выйти, нужно сначала высвободить для себя время .

Если работа занимает всё свободное время, то можно посмотреть на что идут расходы от полученной зарплаты. Может быть на оплату обслуживания машины, на которой Вы ездите на эту работу, или на оплату жилья в центре города. Вполне возможно, что переход на более дешевую машину, маленькую квартиру или менееоплачиваемую работу позволит высвободить время. Его можно использовать как первый шаг на пути к Вашему богатству.

Для иллюстрации полезный мультфильм о работе, времени и доходах, называется «Притча о водопроводе»:

2. Используйте инвесторское мышление.

В предыдущем пункте мы затронули первый шаг на пути к богатству. Но не все люди, у которых много свободного времени становятся богатыми. Нужна ещё одна особенность богатых людей – инвесторское мышление.

Суть инвесторского мышления заключается в анализе своих поступков и действий с точки зрения их возможной доходности .

Любую деятельность можно оценивать с точки зрения возможной доходности. Простой пример – если у человека есть свободное время и он решил посмотреть телевизор. Допустим, он встал перед выбором – посмотреть новый фильм или передачу с экономическим обзором. Без инвесторского мышления вероятность выбора того или иного варианта почти случайна. Если человек применит инвесторское мышление, то он сможет сделать выбор более осознано.

Например, если ему интересная деятельность в сфере финансов, то он может посмотреть экономический обзор. Есть вероятность, что посмотрев его, он узнает о каких-то новинках, воспользовавшись которыми, он сможет реализовать свои идеи. А если деятельность человека связана с кинематографом, то в результате анализа из двух вариантов он может выбрать просмотр нового художественного фильма. И получить не только эстетическое удовольствие, но и почерпнуть что-то интересное для своей профессиональной деятельности.

Более приземленный пример. Перед человеком стоит задача покупки квартиры в ипотеку. С точки зрения обывателя новая квартира может стать комфортным жильём. Человек же с инвесторским мышлением анализирует насколько изменится его финансовая ситуация при такой операции. Если ипотечный платеж меньше арендной платы, которую он сейчас платит, то такая ипотека имеет смысл быть реализованной. Если аренда обходится дешевле, то более выгодным будет другой вариант — снимать квартиру. В этом случае не придется доплачивать за ипотеку. И эти деньги можно направить в другое русло. Например, организовать дополнительный источник доходов.

Применять инвесторское мышление можно в любых ситуациях. Чем больше своих возможных действий Вы будете рассматривать с точки зрения предполагаемых возможностей и доходов, тем больше этих возможностей и доходов Вы сможете реализовать.

3. Превращайте желания в цели.

У многих людей есть желания и мечты. Но не всегда они сбываются. Дело в том, что одних желаний мало. И даже активных действий не достаточно — если кто-то активно барахтается в воде, то это не значит, что он куда-то приплывёт. Более того, у него есть все шансы истратить все свои силы на это барахтанье.

Чтобы воплотить желание в реальность нужно разбить его на части, каждая из которых должны быть сформулирована в виде конкретной цели. Например, есть желание «стать богатым». Это желание можно разбить на цели. В качестве цели можно выбрать устройство на работу или построение бизнеса.

Большие цели можно разбить на части. Если цель заключается в построении бизнеса, то саму эту цель можно разбить на этапы:
— Анализ существующих видов бизнес;
— Выбор подходящей идеи или разработка новой;
— Поиск ресурсов в виде времени и денег;
— Тестирование и запуск бизнеса.

Каждый из этих этапов тоже является целью и каждый из них можно разбить на более мелкие цели. И разбивать их можно до тех пор, пока не будет четка картина действий по достижению всех целей. В нашем примере может быть выстроена такая цепочка целей:
Сегодня прочитать о 100 идеях бизнеса, проанализировать каждую из них;
В течении недели придумать свою идею, или выбрать из прочитанных;
Через 7 дней начать подготовку к запуску и тестированию бизнеса.

Как видно из примера сложно заранее просчитать все действия. Сделав первый шаг Вы лучше сможете увидеть, как сделать второй шаг и так далее и так Вы сможете достичь каждую отдельную цель, а вместе они приводят к исполнению желания.

Если Вы хотите приплыть куда-то, но не умеете плавать, то первой целью Вы можете поставить обучение плаванию.

Формулируйте свои желания и мечты в виде целей, двигайтесь к ним и у Вас будут стопроцентные гарантии их достижения.

3+. Сделать себя «богатым родственником».

Пункт не спроста обозначен как «3+». Во-первых, это бонус к предыдущим трём. Во-вторых, он похож на способ получения дохода путем помощи родственникам стать богатыми. Только в перевёрнутом виде. Суть заключается в том, что можно сделать так, чтобы окружающие Вас люди захотели Вам помогать на столько, что Вы сможете начинать получать пассивный доход без вложений.

Было проведено исследование с богатейшими людьми мира на предмет выяснения закономерностей – почему они стали богатыми. Все они сказали примерно одинаково: они не обладали какими-то выдающимися способностями, просто они оказались в нужном месте, в нужное время и совершили нужные поступки.

Если взять во внимание, что богатые люди есть в любой стране и появляются они постоянно, то время и место можно считать второстепенным фактором. Особенно сейчас, когда есть интернет и мобильная связь. Остается главный пункт – совершать нужные поступки.

С нужными поступками сложнее. Чтобы их совершить, нужно знать какие это поступки. Другими словами, нужно увидеть какие у Вас есть возможности. Образование в этом конечно поможет, но только до какого-то среднего уровня. Когда Вы выучитесь какой-то профессии, то Ваших знаний будет хватать на среднюю зарплату человека из этой сферы. Чтобы стать по настоящему богатым нужно ещё больше информации.

Если смотреть на интервью богатых людей, то на вопросы о своём прошлом, они рассказывают как о сложных моментах своей жизни, так и об успехах. Многие из них родились в небогатых семьях или у них была сложная семья, или они оставались одни. Но почти всегда они вспоминают о прошлом либо с благодарностью, либо нейтрально.

И такой подход даёт свои плоды. Чтобы стать богатым, человеку нужно чем-то обмениваться с другими. Когда один человек приносит много пользы людям, то он и получает в ответ много денег. Здесь можно вспомнить Генри Форда, с его миллионами автомобилей, Билла Гейтса и Стива Джобса с техникой для миллионов людей и так далее. Чтобы сделать что-то полезное для людей нужно поменять свой настрой на благожелательный. То есть хотеть людям добра. В этом случае Вам проще будет замечать их проблемы и потребности. Ваш гениальный ум, в свою очередь, придумает варианты решения этих проблемы.

Так вы сможете приносить пользу людям, в ответ они захотят сделать Вас богатым. И такое поведение людей не зависит на прямую от них самих. Поэтому помогая людям Вы автоматически становитесь для них человеком, процветанию которого они будут помогать своими осознанными и неосознанными действиями. Вы будете жить, занимаясь любимыми делами, а Ваши пассивные доходы будут расти в неограниченных пределах .

Пассивный доход: 9 способов на любой вкус

Пассивный доход — это отличная альтернатива дополнительным подработкам, так как он не требует таких больших временных и умственных затрат и позволяет обеспечить себя стабильным дополнительным заработком, размер которого зависит от выбранного способа.

Некоторые варианты пассивного дохода, например, криптовалюты или торговля ценными бумагами, требуют небольшого количества базовых знаний. Одни требуют больших временных вложений — например, продажа фотографий на фотостоках, другие — финансовых, например, все операции с недвижимостью. Самые простейшие способы, допустим, кэшбек на банковскую карту, не требуют от пользователя вообще ничего, но и доходность по ним высокой не будет.

Индексные фонды

Подходят тем, кто хочет зарабатывать на инвестициях в акции, но не готов тратить на это много времени и энергии. Фонд освобождает инвестора от необходимости анализировать то, акции каких компаний нужно продавать и покупать в данный момент времени. Это решает сам фонд, который формирует портфель инвестиций в зависимости от состояния конкретного индекса. Самый известный индексный фонд — S&P 500.

Индексные фонды включают группы акций со схожими характеристиками — размером, стоимостью, рентабельностью и географическим расположением компаний. Когда акции выходят за пределы этих характеристик, как правило, фонд их продает.

Инвестор может выбрать фонд, работающий в любой отрасли, — от банковской сферы до драгоценных металлов, и вложить в него деньги. После этого портфель акций начнет работать самостоятельно. Основной минус — те же самые риски, что и при обычной торговле ценными бумагами. Акции компаний могут уйти в минус или компания может решить не выплачивать дивиденды в этом году.

Индивидуальные инвестсчета

С 2014 года в России работают индивидуальные инвестиционные счета (ИИС), по которым можно получить налоговый вычет до 52 000 руб. в год, но есть два условия: вкладчик должен работать, и его официальный доход не должен быть ниже той суммы, которую он кладет на счет.

Главный минус — ограничения работы ИИС. Один человек может открыть лишь один счет сроком не меньше чем на три года и положить на него не более 400 000 руб. Если изначально вы положили меньше, можно пополнять счет в течение года.

Открыть счет очень просто — это можно сделать в офисе любого брокера офлайн и онлайн, нужен только паспорт. Можно выбрать два варианта скидки по налогам: либо вычет по подоходному налогу в 13%, либо освобождение от налога на доходы от торговли ценными бумагами.

ИИС работает как обычный брокерский счет: деньги можно вложить в акции или облигации или оставить на счете в рублях. Можно подключить счет к стратегиям управляющих компаний, чтобы выбрать готовый алгоритм увеличения доходности.

Комментарий Ильи Пантелеймонова, международного финансового советника, партнера Logic Planning Group

Надежные варианты пассивного дохода, которые подходят всем людям, — это, например, пассивный доход на пенсии и рента. Годовая доходность надежного пассивного дохода составляет 3-5% годовых в валюте, в среднем 4-5% годовых.

Его обеспечивают консервативные портфели из фондов ценных бумаг — фондов облигаций, акций, недвижимости, альтернативных фондов. Доходность таких портфелей составляет примерно 4-5% годовых в долларах. Колебания портфелей минимальны. Таким способом пользуются 70-80% людей в Европе, США и Канаде. Чтобы получать ренту в $1000 ежемесячно, необходимо вложить $240 000.

Еще один способ — это аннуитеты. Они гарантируют ренту в течение всей жизни, например, до 120 лет жизни. Рента каждый год составляет в среднем 4-5% от вложенной суммы. Этот инструмент также используют как часть пенсионного плана в старости. Подавляющее большинство семей в развитых странах делают аннуитеты.

Аннуитеты — это страховые контракты в страховых компаниях, и это гарантированная рента на всю жизнь. Один из самых больших страхов людей в возрасте 55-70 лет, что созданных накоплений может не хватить на всю жизнь в старости. Это особенно актуально сегодня, когда продолжительность жизни растет. Аннуитет помогает решить эту задачу, так как гарантирует выплаты до 120 лет владельцу договора и его супругу.

Кэшбек с кредитных и дебетовых карт

Основные минусы этого способа — небольшой размер дохода и следование условиям банка. Чаще всего нужно, чтобы на счете хранилась определенная сумма денег или сумма расходов по карте достигала определенной отметки. Тем не менее он будет полезен всем, кто регулярно совершает покупки по карте, так как никаких дополнительных действий совершать не придется. Это самый простой способ пассивного дохода. Практически у каждого банка есть своя бонусная программа, позволяющая вернуть на счет в среднем 7% от общей суммы расходов.

К примеру, карта «Альфа-банка» MasterCars World будет выгодна автомобилистам — максимальная сумма в 10% возвращается на карту за покупки на АЗС; карта Tinkoff Black All Games — геймерам, которые получат 5% обратно на карту за покупки в Steam, Origin, Xbox Games, Playstation Store и «1C Интерес»; карта развлечений «Премиум» банка «ФК Открытие» — тем, кто постоянно расплачивается в кафе, барах и ресторанах. На карту можно будет вернуть от 5% до 10%, в зависимости от общей суммы покупок.

Инвестиции в недвижимость

Инвестиции в недвижимость требуют более пристального внимания собственника, чем предыдущие способы, но позволяют добиться стабильного и относительно высокого дохода. Чтобы максимально разгрузить свое время, можно нанять профессионального распорядителя имущества за небольшую комиссию, а чтобы повысить доход — сдавать недвижимость посуточно, однако это увеличивает риски, так как каждый раз нужно проверять платежеспособность и добросовестность съемщиков.

Сдавая помещение в аренду, можно также постепенно гасить кредит на жилье деньгами квартиросъемщиков, в итоге получив в собственность жилье для собственного пользования или для дополнительного дохода в будущем.

Комментарий Ирины Жигиной, финансового консультанта и рантье

Сдачу квартир в аренду многие называют полупассивным источником дохода, так как считается, что за состоянием квартиры нужно следить, проверять квартирантов, а в случае расторжения договора аренды искать новых, что требует личного участия. Я сама много лет сдаю квартиры самостоятельно, отказавшись от услуг риелторов, так как время показало, что я могу сдать квартиру гораздо быстрее, чем они.

Доходность и простота сдачи зависит от нескольких факторов: региона, количества сдаваемых квартир, формата сдачи в аренду и выбранного налогового режима. Сейчас появилось много компаний, которые за определенную плату возьмут на себя заботы по управлению вашей недвижимостью. В этом случае вы не будете беспокоиться о том, как найти клиента, какой договор лучше составить, что делать, если арендаторы залили соседей.

Главный совет по сдаче квартиры в аренду — найти хороших арендаторов. Если вы смогли найти жильцов, с которыми говорите на одном языке, которых ваша квартира полностью устраивает и которые готовы снимать ее длительное время, то сдача квартиры в аренду будет для вас отличным источником пассивного дохода.

Доходность от сдачи квартир в аренду в среднем составляет всего 6% годовых, и надо понимать, что инвестиции в недвижимость — это всегда игра вдолгую. Конечно, существуют, так скажем, «агрессивные» способы арендного бизнеса, например, сдача квартир в посуточную аренду. Доходность в этом случае будет выше, но и рисков вы получите больше. В этом случае однозначно лучше пользоваться услугами управляющей компании.

Я знаю много примеров, когда люди сначала хотели получать пассивный доход от сдачи недвижимости в аренду, но потом втягивались, покупали несколько квартир, все их сдавали в посуточную аренду, а сами при этом нанимали пару-тройку человек для управления сдаваемой недвижимостью. В этом случае первоначальное желание иметь пассивный доход у них переросло в бизнес по сдаче квартир в аренду.

В целом, вариант пассивного дохода посредством сдачи квартир в аренду подходит людям, которые хотят получать невысокий, но стабильный доход по вложенным деньгам.

При самостоятельной покупке недвижимости за рубежом советую обратить внимание на следующее:

1. Важно изучить основы налогового законодательства той страны, где вы собираетесь купить недвижимость.

2. Не всегда можно сдать апартаменты с помощью управляющей компании, и тогда вам придется самим искать арендаторов.

3. В ряде случаев вам придется нести дополнительные расходы по содержанию ваших апартаментов.

4. Вам нужно будет открыть счет для получения ренты от сдачи недвижимости в аренду.

Есть альтернативный вариант, который я использовала при покупке апартаментов за границей. Сначала я также хотела все сделать сама и сэкономить деньги, но столкнулась с рядом трудностей и чуть не потеряла деньги, поскольку застройщик разорился. После чего я наняла адвоката, который действовал от моего имени по доверенности и оформил все необходимые документы. В итоге я заплатила оговоренную сумму, которая на деле оказалась не такой уж и большой ценой за мое спокойствие.

Хочу отметить, что сдача апартаментов в аренду за границей имеет еще меньшую доходность, если разговор идет про сезонный спрос. Так, апартаменты, расположенные около моря, сдаются всего несколько месяцев в году. Я своими апартаментами пару месяцев в год пользуюсь сама, поэтому для меня данный вид инвестирования был выгоден.

Получение пассивного дохода с помощью сдачи квартир в аренду практикует достаточно большое количество людей. Этот вариант подходит для новичков, которые не разбираются в инвестициях и не имеют специальных знаний. Риски по сравнению с другими способами получения пассивного дохода минимальны, а возможностей для поиска жильцов с каждым годом появляется все больше.

P2P-кредиты

P2P-кредиты (от англ. peer-to-peers — «от человека к человеку») – займы физическим лицам от физических лиц, причем банки из этой системы полностью исключаются. Для совершения операции можно воспользоваться онлайн-сервисами, которые помогают снизить риски, проверяя потенциальных заемщиков. Один из самых известных в мире P2P-сервисов — американский Lending Club, в который $57 млн вложил владелец Mail.ru Group Юрий Мильнер.

Например, в российской «Кредитной Бирже» Webmoney при наличии электронного кошелька можно указать сумму, срок и проценты займа, а система предложит вам заемщиков. Средняя ставка займа на таких площадках составляет 25%.

Для обеспечения безопасности вкладов проводится аттестация пользователей и оформляется договор займа, на который можно опираться в суде. Основной минус этого способа — довольно высокие риски, так как вложенные деньги можно потерять, если заемщик окажется неплатежеспособным.

Пассивное бизнес-партнерство

Многим стартапам нужен капитал для запуска или расширения бизнеса, и за долю в компании инвестор может предоставить этот капитал. Тогда всей операционной деятельностью будет заниматься основатель и владелец, а вы сможете стать пассивным партнером, который получает часть дохода. Основные минусы — человеческий фактор (ведь нужно найти взаимопонимание с владельцем бизнеса) и высокий риск того, что компания может обанкротиться.

Экономьте время на поиске потенциальных клиентов. Повышайте эффективность продаж за счет сегментации и анализа B2B-рынка.

Криптовалюты

Сейчас стоимость одного биткойна — самой известной криптовалюты — 17 августа 2017 года составляла 263 617 руб. Ожидается, что биткойны продолжат дорожать, и через десять лет их стоимость может достигнуть уже $100 000 за один биткойн. Плюс в том, что каждый желающий может заняться эмиссией биткойнов, но для этого пользователю нужен мощный компьютер.

Биткойны плохо подходят для краткосрочных вложений, так как их курс быстро меняется. Чтобы ощутить выгоду от вложений, нужно ждать несколько десятков лет. Кроме того, правовой статус криптовалют в России не определен: операции с ними не считаются противозаконными, но и не регулируются законодательством.

Фотостоки

Этот способ подходит тем, кто много фотографирует в путешествиях или дома. Платформ для продажи фотографий множество — от Shutterstock до Fotolia и Depositphotos. Такие сервисы пользуются популярностью среди дизайнеров, рекламных компаний и редакторов изданий — каждый из них предпочитает определенный стиль работ, но, как правило, любые темы остаются востребованными. За продажу одной фотографии можно получить от 0,25$ до 50$, месячный доход может варьироваться от 100$ до нескольких тысяч долларов при условии большого портфолио и востребованности работ.

Как правило, чем больше работ в портфолио и чем выше их качество, тем выше доход. Стабильный относительно высокий доход начинается после добавления не меньше 200 фотографий в сервис, причем их должна принять администрация фотостока.

В некоторых сервисах нужно пройти экзамен работ и предоставить документы. Важно добавлять в описание фотографии ключевые слова, чтобы пользователи могли ее легко найти.

Партнерский маркетинг

Это отличный способ для владельцев популярных блогов и сайтов, позволяющий зарабатывать за счет рекламы каких-то продуктов и услуг у себя на сайте и получать от владельцев процент от продаж.

Лучше всего это работает, если то, что вы продвигаете, соответствует тематике сайта. Скажем, если у вас кулинарный блог, вы можете рекламировать кухонную технику или фартуки, а если блог о путешествиях — рассказывать об одежде для активного отдыха и вариантах страхования для поездок за рубеж. Бухгалтера, вебмастера, SMM-специалисты, занимающиеся продвижением услуг в соцсетях, а также владельцы порталов и блогов о бухгалтерии и бизнесе могут стать партнерами СКБ Контура и получать комиссию в размере от 8% до 30%. Размер вознаграждения может достигать 17 250 руб. за одну продажу. Здесь можно узнать, сколько вы можете зарабатывать на продвижении качественных и востребованных веб-сервисов СКБ Контур.

Подписывайтесь на наш канал в Telegram, чтобы узнавать обо всех самых важных изменениях, которые касаются бизнеса!

Не пропустите новые публикации

Подпишитесь на рассылку, и мы поможем вам разобраться в требованиях законодательства, подскажем, что делать в спорных ситуациях, и научим больше зарабатывать.

Источник https://iklife.ru/investirovanie/passivnyj-dohod-ehto-chto-takoe-i-kak-sozdat.html

Источник https://dohod-s-nulya.ru/viewtopic.php?f=36&t=11246

Источник https://kontur.ru/articles/4886