Гражданство на Карибах
через инвестиции: все опции

Безвозвратный вклад в экономику или покупка недвижимости страны — основные способы получения карибского паспорта. Взнос в фонд университета — еще одна опция в программе гражданства Антигуа и Барбуды. Сент-Люсия дополнительно предлагает покупку гособлигаций. Обе страны в рамках программы гражданства разрешают открыть бизнес. Рассмотрим все опции инвестиционных программ гражданства карибских стран: дотацию, покупку недвижимости или гособлигаций и инвестирование в бизнес.

Опция № 1

Безвозвратный взнос в госфонд

Безвозвратный взнос в государственный фонд — одна из опций получения карибского паспорта. Инвесторы один раз вкладывают от 100 000 $ в фонд в обмен на карибский паспорт. Деньги из фонда расходуются на развитие экономики страны.

Взнос в госфонд требует меньших инвестиций по сравнению с другими опциями. Например, чтобы получить паспорт Сент-Люсии, инвесторы делают выбор: внести 100 000 $ в госфонд, купить недвижимость стоимостью от 300 000 $ или гособлигации на сумму от 250 000 $.

минимальная сумма дотации

Помимо низкой стоимости, по сравнению с другими способами получения карибского гражданства опция взноса в госфонд не накладывает дополнительных обязательств: не нужно содержать и продавать недвижимость или развивать бизнес. Инвесторы один раз вносят деньги и получают паспорт.

60% инвесторов выбирают опцию безвозвратного взноса за низкую стоимость по сравнению с другими опциями.

руководитель направления карибских программ инвестиционного гражданства

Сравнение сумм инвестиций по всем опциям программ гражданства

Опция безвозвратного взноса в госфонд действует в Вануату. Это страна в Океании, расположена восточнее Австралии. Инвесторы вносят от 130 000 $ в обмен на паспорт Вануату.

Взнос от 150 000 $ в фонд университета — еще одна возможность получить паспорт Антигуа и Барбуды. Опция рассчитана на семью, в которой от шести человек. Помимо паспорта, один из членов семьи получает бесплатный год обучения в университете.

Деньги, собранные по программе гражданства, идут на развитие инфраструктуры. Например, Сент-Китс и Невис построил порт за 48 млн долларов

Опция № 2

Покупка недвижимости

Инвестиции в недвижимость — опция, которая привлекает профессиональных инвесторов в сфере недвижимости, среди состоятельных людей таких немало. Они разбираются в рынке, умеют оценить риски и выбрать ликвидный объект и надежного застройщика.

Опцию недвижимости предлагают все программы гражданства карибских стран: инвесторы покупают объект стоимостью от 200 000 $ и получают карибский паспорт. За 200 000—220 000 $ можно купить долю в отеле или курортном комплексе. Апартаменты стоят от 400 000 $, виллы — от 1 000 000 $.

Список объектов недвижимости, утвержденных правительством страны, есть у каждой программы. Чтобы принять участие в программе по опции недвижимости, надо приобрести один из этих объектов. Это доли, апартаменты, виллы в отелях и курортных поселках. Выбор не ограничивается утвержденными объектами только у программы Сент-Китс и Невис.

Купить любую жилую недвижимость за 400 000 $ предлагает Сент-Китс и Невис. Такой вариант выбирают люди, которые хотят иметь уединенную виллу в тропическом раю с собственным выходом к морю. Для участия в программе гражданства учитывается только стоимость жилого строения. Прилегающий к дому участок земли, вне зависимости от его стоимости, не учитывается.

Недвижимость можно продать через пять лет после получения паспорта — это обязательное условие программ. Цены на недвижимость на Карибских островах в среднем растут от 3 до 5% в год. Продавая через 5 лет недвижимость, инвестор не только возвращает инвестиции, но и получает прибыль.

срок возврата инвестиций

Все объекты недвижимости — апартаменты, виллы, доли — можно сдавать в аренду и получать дополнительный доход. В среднем он составляет от 3 до 5% годовых. В высокий сезон, зимой, доход от аренды может достигать 10% годовых.

Пример объектов недвижимости на Карибах

Апартаменты с видом на море стоимостью 550 000 $ на острове Сент-Китс. В апартаментах две спальни и две ванные комнаты. На территории отеля работают два бассейна, бар, ресторан и спа-комплекс

Доля в отеле в Гренаде за 220 000 $

Вилла в пятизвездочном курортном комплексе от 400 000 $ в Антигуа и Барбуде. На вилле три спальни и две ванные. Вилла приносит от 3 до 5% прибыли в год

Вилла стоимостью 1,5 млн долларов в Доминике. Вилла стоит на вершине скалы с видом на Карибское море в Доминике

Покупка государственных облигаций

Купить гособлигации в обмен на паспорт предлагает программа Сент-Люсии. Инвесторы покупают облигации на сумму от 250 000 $ и получают паспорт. Облигации можно продать и вернуть деньги через пять или семь лет.

Опция привлекает инвесторов, которые хотят вернуть вложения и считают облигации более удобным вариантом, чем недвижимость. Покупка и продажа ценных бумаг оформляется несколько проще, чем купля-продажа недвижимости. Также опцию часто выбирают инвесторы, чья профессиональная деятельность связана с рынком ценных бумаг.

Опция покупки облигаций Сент-Люсии получила популярность после снижения цен правительством — раньше облигации покупали на сумму от 500 000 $. Специальное предложение действует до конца 2021 года.

Сумма инвестиций в облигации и период владения

Опция № 3

Инвестирование в бизнес страны

Сделать вклад в бизнес страны в обмен на паспорт предлагают программы Антигуа и Барбуды и Сент-Люсии.

Инвестор открывает бизнес, который работает в приоритетной для правительства страны сфере. Возможные бизнес-направления представлены на официальных сайтах программ:

• Антигуа и Барбуда предлагает вложить от 1 500 000 $ в отельный и строительный бизнес, производство драгоценных камней, аквакультурное производство;
• Сент-Люсия — от 3 500 000 $ в ресторанный, фармацевтический, дорожно-строительный бизнес и проекты в научно-исследовательских институтах и университетах.

Опция инвестирования в бизнес-проекты мало востребована. Предприниматели предпочитают выбирать знакомую им область деятельности, к тому же опция требует существенных затрат.

Получить второй паспорт через дотацию, покупку недвижимости или гособлигаций гораздо дешевле и проще. Если инвестор хочет зарегистрировать в стране компанию, он это делает уже как гражданин страны — и выбирает объем инвестиций и сферу деятельности, которые ему действительно нужны. По нашему опыту, в открытие компании инвесторы вкладывают до 50 000 $.

Какую опцию выбирают инвесторы

Опцию безвозвратного взноса инвесторы выбирают чаще всего. Перевести деньги на счет фонда и получить паспорт — самый простой путь стать космополитом с двумя гражданствами.

Опцию покупки недвижимости выбирают за возможность вернуть инвестиции.

Покупка облигаций Сент-Люсии стала востребована после снижения цены в два раза в 2020 году — до конца 2021 года облигации можно купить за 250 000 $ в обмен на паспорт.

Вклад в бизнес инвесторы выбирают реже всего из-за больших сумм инвестиции и высоких рисков.

Источник https://imin-caribbean.com/ru/investment-for-citizenship/

Источник

Источник

Источник