Основные законы по инвестициям

Posted on by admin

 

Основные законы по инвестициям

О защите и поощрении капиталовложений в Российской Федерации

(с изменениями на 2 июля 2021 года)

Документ с изменениями, внесенными:

Федеральным законом от 8 декабря 2020 года N 429-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 08.12.2020, N 0001202012080096);

Федеральным законом от 30 декабря 2020 года N 494-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 30.12.2020, N 0001202012300039);

Федеральным законом от 2 июля 2021 года N 344-ФЗ (Официальный интернет-портал правовой информации www.pravo.gov.ru, 02.07.2021, N 0001202107020049).

Принят
Государственной Думой
19 марта 2020 года

Одобрен
Советом Федерации
25 марта 2020 года

Глава 1. Общие положения

Статья 1. Предмет регулирования настоящего Федерального закона

Настоящий Федеральный закон регулирует отношения, возникающие в связи с осуществлением инвестиций на основании соглашения о защите и поощрении капиталовложений, а также отношения, связанные с информационным обеспечением процессов осуществления инвестиционной деятельности и предоставления мер государственной (муниципальной) поддержки в рамках государственной информационной системы "Капиталовложения".

Статья 2. Понятия, используемые в настоящем Федеральном законе

1. Для целей настоящего Федерального закона используются следующие понятия:

1) государственная (муниципальная) поддержка — содействие в реализации инвестиционной и (или) хозяйственной деятельности, осуществляемое органом государственной власти (органом местного самоуправления) в целях повышения социально-экономического эффекта от указанной деятельности;

2) инвестиции — денежные средства, ценные бумаги, иное имущество, в том числе имущественные права, иные права, имеющие денежную оценку, вкладываемые в объекты предпринимательской и (или) иной деятельности в целях получения прибыли и (или) достижения иного полезного эффекта;

2_1) инвестиционная стадия — стадия реализации инвестиционного проекта, которая осуществляется:

а) с момента начала выполнения строительно-монтажных работ по созданию (строительству) либо реконструкции и (или) модернизации объектов недвижимого имущества и (или) комплекса объектов движимого и недвижимого имущества, связанных между собой, и до момента их ввода в эксплуатацию, если инвестиционный проект предусматривает создание (строительство) либо реконструкцию объектов недвижимого имущества и (или) комплекса объектов движимого и недвижимого имущества, и (или) до момента приемки модернизированных объектов недвижимого имущества и (или) комплекса объектов движимого и недвижимого имущества;

б) с момента начала выполнения работ по созданию результатов интеллектуальной деятельности и (или) приравненных к ним средств индивидуализации и до момента государственной регистрации таких результатов и (или) таких средств и (или) до момента создания результатов интеллектуальной деятельности и (или) приравненных к ним средств индивидуализации, если в соответствии с гражданским законодательством государственная регистрация результатов интеллектуальной деятельности и (или) приравненных к ним средств индивидуализации не требуется;

3) инвестиционный проект — ограниченный по времени осуществления и затрачиваемым ресурсам комплекс взаимосвязанных мероприятий и процессов, направленный на создание (строительство) и последующую эксплуатацию новых либо на реконструкцию и (или) модернизацию и последующую эксплуатацию существующих объектов недвижимого имущества (в том числе на реконструкцию и (или) модернизацию и последующую эксплуатацию существующих объектов недвижимого имущества на основании концессионного соглашения или договора аренды) и (или) комплекса объектов движимого и недвижимого имущества, связанных между собой, и (или) на создание и использование результатов интеллектуальной деятельности и (или) приравненных к ним средств индивидуализации в целях извлечения прибыли и (или) достижения иного полезного эффекта, в том числе предотвращения или минимизации негативного влияния на окружающую среду;

4) инвестор — российское физическое или юридическое лицо либо два лица или более, действующие без образования юридического лица по договору простого товарищества (договору о совместной деятельности), которые осуществляют инвестиционную и (или) хозяйственную деятельность, а также иностранный инвестор; в целях настоящего Федерального закона публично-правовое образование не является инвестором;

5) капиталовложения — вложенные в инвестиционный проект на предынвестиционной и инвестиционной стадиях денежные средства организации, реализующей проект, а в целях реализации инвестиционного проекта в сфере здравоохранения, образования, культуры или физической культуры и спорта — также средства, предоставленные организации, реализующей проект, ее инвестором (инвесторами) в качестве пожертвований, при этом такие денежные средства не являются:

а) заемными денежными средствами (за исключением денежных средств, предоставленных организации, реализующей проект, по договорам конвертируемого займа, при условии, что заимодавец реализовал свое право по указанному договору конвертируемого займа на приобретение акций или долей в уставном капитале организации, реализующей проект, до завершения инвестиционной стадии и что сумма вложенных денежных средств, не являющихся заемными, и сумма реализованного права требования заимодавца по договору конвертируемого займа не менее, чем объем капиталовложений, предусмотренный соглашением о защите и поощрении капиталовложений);

б) денежными средствами, полученными из бюджета бюджетной системы Российской Федерации;

в) денежными средствами, полученными от организации с публичным участием, которые подлежат казначейскому сопровождению;

6) новый инвестиционный проект — инвестиционный проект, в отношении которого соблюдается одно из следующих требований:

а) организация, реализующая проект, приняла решение об осуществлении инвестиционного проекта, в том числе об определении объема капитальных вложений (расходов), необходимых для его реализации, до дня вступления в силу настоящего Федерального закона, но не ранее 7 мая 2018 года и при этом выполнила следующие условия:

не ранее 7 мая 2018 года получила разрешение на строительство объектов недвижимого имущества, создаваемых или реконструируемых в рамках инвестиционного проекта, или начала осуществление капитальных вложений, если инвестиционный проект предусматривает модернизацию объектов недвижимого имущества и (или) создание результатов интеллектуальной деятельности и (или) приравненных к ним средств индивидуализации;

не позднее 31 декабря 2022 года подала заявление о заключении соглашения о защите и поощрении капиталовложений в соответствии со статьей 7 настоящего Федерального закона;

б) организация, реализующая проект, приняла решение об утверждении бюджета на капитальные вложения (расходы) (без учета бюджета на расходы, связанные с подготовкой проектно-сметной документации, проведением проектно-изыскательских и геолого-разведочных работ) после дня вступления в силу настоящего Федерального закона и подала заявление о заключении соглашения о защите и поощрении капиталовложений в соответствии со статьей 7 настоящего Федерального закона не позднее одного года после принятия такого решения;

7) обеспечивающая инфраструктура — объекты транспортной, энергетической, коммунальной, социальной, цифровой инфраструктур, используемые исключительно в целях реализации инвестиционного проекта и не являющиеся объектами сопутствующей инфраструктуры;

8) организация, реализующая проект, — российское юридическое лицо, реализующее инвестиционный проект, в том числе проектная компания (за исключением государственных и муниципальных учреждений, а также государственных и муниципальных унитарных предприятий);

9) организация с публичным участием — для целей настоящего Федерального закона одно из следующих юридических лиц:

а) государственная корпорация;

б) государственная компания;

в) публично-правовая компания;

г) государственное учреждение;

д) хозяйственное общество или товарищество, в уставном или складочном капитале которых доля прямого или косвенного участия публично-правового образования и (или) организаций, перечисленных в настоящем пункте, превышает 50 процентов;

е) фонд, одним из учредителей (единственным учредителем) которого выступает Правительство Российской Федерации;

9_1) предынвестиционная стадия — стадия реализации инвестиционного проекта, которая осуществляется с момента принятия решения об осуществлении инвестиционного проекта или решения об утверждении бюджета на капитальные вложения (расходы) и до момента начала выполнения строительно-монтажных работ по созданию (строительству) либо реконструкции и (или) модернизации объектов недвижимого имущества и (или) комплекса объектов движимого и недвижимого имущества, связанных между собой, если инвестиционный проект предусматривает создание (строительство) либо реконструкцию и (или) модернизацию таких объектов, и (или) до момента начала выполнения работ по созданию результатов интеллектуальной деятельности и (или) приравненных к ним средств индивидуализации, если инвестиционный проект предусматривает создание указанных объектов гражданских прав;

10) проектная компания — организация, реализующая проект, специально созданная для реализации инвестиционного проекта, соответствующая совокупности следующих требований:

а) в уставе организации содержится положение о том, что предметом ее деятельности является реализация инвестиционного проекта;

б) не менее 90 процентов ежегодной выручки организации составляет выручка, полученная ею от реализации инвестиционного проекта на стадии эксплуатации созданных (построенных) либо реконструированных и (или) модернизированных объектов недвижимого имущества и (или) комплекса объектов движимого и недвижимого имущества, связанных между собой, и (или) использования созданных результатов интеллектуальной деятельности и (или) приравненных к ним средств индивидуализации;

11) публично-правовое образование — Российская Федерация, субъект Российской Федерации, муниципальное образование;

12) регулируемая организация — субъект естественных монополий и (или) иная организация, в отношении которой в соответствии с законодательством Российской Федерации осуществляется государственное регулирование цен (тарифов);

13) сопутствующая инфраструктура — объекты транспортной, энергетической, коммунальной, социальной, цифровой инфраструктур, используемые как в целях реализации инвестиционного проекта, так и в иных целях, в отношении которых организация, реализующая проект, понесла затраты, связанные с их созданием (строительством) либо реконструкцией и (или) модернизацией, при условии, что указанные объекты соответствуют одному из следующих требований:

а) находятся в государственной (муниципальной) собственности или подлежат передаче организацией, реализующей проект, в государственную (муниципальную) собственность;

б) находятся в собственности регулируемой организации и (или) по договору, заключенному с регулируемой организацией, в том числе договору технологического присоединения, поступают в собственность этой организации;

в) остаются в собственности организации, реализующей проект, в случае одновременного соблюдения следующих условий:

у организации, реализующей проект, имеется техническая (технологическая) возможность предоставить указанные объекты инфраструктуры в пользование иным лицам или обеспечить доступ к ним;

отсутствуют установленные нормативными правовыми актами Российской Федерации ограничения, препятствующие предоставлению организацией, реализующей проект, таких объектов инфраструктуры в пользование третьим лицам;

такие объекты инфраструктуры расположены на территории субъекта Российской Федерации, на территории которого реализуется инвестиционный проект в соответствии с соглашением о защите и поощрении капиталовложений, или на территории нескольких субъектов Российской Федерации, если инвестиционный проект реализуется на территории нескольких субъектов Российской Федерации в соответствии с соглашением о защите и поощрении капиталовложений;

такие объекты инфраструктуры востребованы, в частности, у Российской Федерации и (или) субъекта Российской Федерации имеется подтвержденная соответствующим федеральным органом исполнительной власти и (или) уполномоченным органом исполнительной власти соответствующего субъекта Российской Федерации потребность в их создании (строительстве) либо реконструкции и (или) модернизации и последующей эксплуатации;

в соответствии с федеральным законом, иным нормативным правовым актом, публичным договором и (или) иным договором (за исключением договоров с лицами, входящими в одну группу лиц с организацией, реализующей проект) у организации, реализующей проект, имеется обязательство предоставлять объект инфраструктуры в пользование и (или) обеспечивать доступ к нему любому лицу (за исключением лиц, входящих в одну группу лиц с организацией, реализующей проект), которое обратится к организации, реализующей проект, с соответствующим требованием;

13_1) стадия эксплуатации (эксплуатационная стадия) — стадия реализации инвестиционного проекта, связанная с использованием введенных в эксплуатацию объектов недвижимого имущества и (или) комплекса объектов движимого и недвижимого имущества, связанных между собой, и (или) созданных результатов интеллектуальной деятельности и (или) приравненных к ним средств индивидуализации в целях извлечения прибыли и (или) достижения иного полезного эффекта, в том числе предотвращения или минимизации негативного влияния на окружающую среду;

14) федеральный финансовый орган — федеральный орган исполнительной власти, осуществляющий функции по выработке государственной политики и нормативно-правовому регулированию в сфере бюджетной, налоговой, страховой, валютной, банковской деятельности;

15) этап реализации инвестиционного проекта — этап создания (строительства) либо реконструкции и (или) модернизации одного или нескольких объектов недвижимого имущества, если такой объект может быть введен (такие объекты могут быть введены) в эксплуатацию и эксплуатироваться для производства товаров, выполнения работ или оказания услуг независимо от иных объектов недвижимого имущества, создание (строительство) либо реконструкция и (или) модернизация которых предусмотрены инвестиционным проектом.

5. В целях заключения соглашения о защите и поощрении капиталовложений в соответствии со статьями 7, 10 и 16 настоящего Федерального закона инвестиционный проект должен соответствовать требованиям в отношении нового инвестиционного проекта, предусмотренным пунктом 6 части 1 настоящей статьи.

Статья 3. Законодательство Российской Федерации о защите и поощрении капиталовложений и международные договоры

1. Законодательство Российской Федерации о защите и поощрении капиталовложений состоит из настоящего Федерального закона, других федеральных законов, иных нормативных правовых актов Российской Федерации, законов субъектов Российской Федерации, а также нормативных правовых актов органов государственной власти субъектов Российской Федерации и органов местного самоуправления.

2. Международные договоры Российской Федерации применяются к отношениям, регулируемым настоящим Федеральным законом, непосредственно, кроме случаев, когда из международного договора следует, что для его применения требуется издание внутригосударственного акта. Если международным договором Российской Федерации установлены иные правила, чем те, которые предусмотрены настоящим Федеральным законом, применяются правила международного договора.

3. Решения межгосударственных органов, принятые на основании положений международных договоров Российской Федерации в их истолковании, противоречащем Конституции Российской Федерации, не подлежат исполнению в Российской Федерации. Такое противоречие может быть установлено в порядке, определенном федеральным конституционным законом.

Золотые правила инвестиций для начинающих

К сожалению, многие из нас привыкли тратить все деньги, которые в настоящий момент есть в кошельке. Да, иногда мы откладываем на определенные цели: покупка машины, квартиры, отпуск, образование детей. На чаще деньги на крупные покупки приходится занимать — у банка, родственников или друзей. В результате многие оказываются в долговой яме, а смысл жизни превращается в зарабатывание денег. Что же делать, чтобы выйти из этого замкнутого круга? Как жить достойно и быть в достатке?

Начните инвестировать прямо сейчас

Золотая привычка начинающего инвестора — научиться тратить меньше, чем зарабатываешь. Скопленные деньги нужно превращать во что-то, что будет приносить постоянный доход. Так устроен наш национальный менталитет, что реальным инвестированием занимаются люди, уже добившиеся определенного уровня финансового благополучия. Люди, зарабатывающие не слишком много, либо тратят все в первый же день после зарплаты, либо (в лучшем случае) кладут сэкономленное под подушку или на депозит в государственный банк.

Друзья, запомните: инвестировать небольшие суммы может любой человек! Вспомните, как часто Вы покупаете ненужные вещи, которые не сделали Вас более счастливыми. Заведите себе простое правило: направлять на инвестиционные цели 10% от ежемесячного заработка. Мы уверены: вы даже не заметите, что не потратите эту сумму, а первый капитал появится уже через несколько месяцев.

Но все же важно помнить, что сокращать расходы нельзя бесконечно. А вот увеличивать доходы можно и нужно! Занимайтесь тем, что у вас хорошо получается, развивайтесь и находите новые пути для реализации своего потенциала.

Также напомним, что при инвестировании нужно максимально трезво оценивать существующие риски. Нужно избегать сомнительных предложений «выгодно вложить деньги» и «быстро разбогатеть». Ни в коем случае не ищите легкой наживы в финансовых пирамидах — жадность ведет к бедности.

Идите к своим целям

Определите, какие инвестиционные цели ставите перед собой лично Вы. Идеальный вариант целеполагания – стремление к финансовой независимости. Представьте, что Вы владеете несколькими квартирами, сдаете их в аренду и на получаемые доходы живете.

Конечно, не всем текущие доходы позволят добиться такой цели. Но, тем не менее, стремиться к этому можно, и конечно же, можно добиться других целей: повысить уровень доходов, накопить деньги на крупные покупки, обеспечить себе достойную пенсию, в конце концов, иметь деньги на черный день. Никто не застрахован от несчастных случаев, которые потребуют серьезных материальных затрат. Нужно постараться быть к ним готовыми.

У каждого из нас может быть собственная цель в жизни, но средство ее достижения — общее. И это – инвестиции.

Выбирайте правильные инструменты

Объектами инвестирования могут быть любые вещи, которые будут приносить доход или становится дороже со временем.

Как правило, объектами инвестирования выступают:

  • Депозиты
  • Недвижимость (в том числе, земля)
  • Ценные бумаги (акции, облигации, ПИФы, фьючерсы и опционы)
  • Драгоценные металлы (золото, серебро, платина, палладий)
  • Ювелирные украшения, предметы старины и роскоши, коллекционные предметы, монеты, марки.
  • Товары (нефть, пшеница, все металлы, и прочее)
  • Доля в бизнесе

Банковский депозит

Вклады в банках являются консервативным вложением денег и приносят небольшие проценты. Как правило, их следует использовать для сохранения денег от инфляции. Вкладами лучше пользоваться, когда нужно вложить деньги на не очень большой срок до 3 лет. Периодически происходят экономические потрясения, и если в государстве дела обстоят плохо, деньги могут резко обесцениться. И чем дольше хранить деньги в банках, тем больше вероятность попасть под такое обесценение денег. В 90-х годах у многих в банках были суммы, на которые можно было купить машину, квартиру. Но в какой-то абсолютно неожиданный для большинства момент они превратились в бумажки, на которые можно было купить, пожалуй, разве что бутылку водки. Подробнее о том, как открыть вклад в банке, читайте здесь.

Облигации

Облигации — это ценные бумаги, по которым инвестор может в оговоренный момент получить обратно сумму первоначальных инвестиций. Кроме того, держатель облигации часто имеет право на получение регулярного дохода (процента или, другими словами, купона). Инвестор кредитует компанию или государство, приобретая облигацию. Рынок, на котором торгуются облигации, носит название «долговой». Явным недостатоком инвестирования в облигации является их низкая доходность по сравнению с акциями. Инвесторам, которые не являются специальистами в области финансов, рекомендуется избегать этих инструментов.

Акции

Акции дают владельцу право на получение части чистого дохода от деятельности компании. Акции хороши тем, что позволяют на длительном промежутке времени получить доходность, превышающую инфляцию. А иногда и гораздо больше. История показывает, что больше всего доходов акции приносят, если их покупать во время кризиса, когда они обесценены, и продавать во время экономического бума. Так, купив в начале 2009 года многие акции можно было бы продать их в 2011 году и заработать на этом 1000% за пару лет. Конечно, такие удачные моменты для покупки акций бывают редко. Профессионалы рекомендуют инвестировать постоянно, например, ежемесячно, в течение длительного периода времени. Начинать инвестировать в акции можно хоть с 1000 рублей.

Недвижимость

Как вы знаете, недвижимость является очень хорошим объектом инвестирования, надежным и доходным. Но, при этом, требует больших вложений, а поэтому доступна далеко не всем начинающим инвесторам. При небольшом капитале можно рассмотреть инвестиции в паевые инвестиционные фонды, которые вкладывают в недвижимость. Порог входа в таких ПИФах, как правило, значительно ниже.

Доля в бизнесе

Доля в бизнесе также может принести хороший доход. Инвестиции в новые технологичные компании особенно в сфере интернета могут приносить огромные деньги. Но, безусловно, чтобы вкладывать деньги в бизнес, нужно разбираться в этом деле. Иначе можно потерять эти деньги совсем.

Таким образом, наиболее правильным подходом в инвестировании считается создание портфеля инвестиций. Причем он должен быть диверсифицирован, чтобы быть застрахованным от потери денег в случае непредвиденных обстоятельств. Нужно понимать, что любая инвестиция измеряется двумя критериями: риск и доходность. Постарайтесь создать свой инвестиционный портфель таким образом, чтобы он состоял и из консервативных, и из высокодоходных инвестиций. Тогда вероятность сохранить и приумножить свои сбережения будет значительно выше!

Очень важно инвестировать в то, что Вы понимаете. Важно делать то, что у вас лучше получается. Дерзайте!

Источник https://docs.cntd.ru/document/564566808

Источник https://aniglobal.ru/zakony-o-investicijah/osnovnye-zakony-po-investicijam/

Источник