Авто или недвижимость в лизинг – может ли получить физлицо?

Лизинг относится к одной из форм финансовых отношений, которая появилась на просторах нашей страны относительно недавно, около 10 лет назад. Сегодня же услуги лизинга предлагаются большинством российских банков, существует также форма таких отношений между двумя физическими лицами.

Лизинг авто или недвижимости для физических лиц является своеобразной формой аренды с правом последующего выкупа.

Сущность лизинга

Лизинг представляет собой возможность приобрести дорогостоящие предметы – оборудование, личный автомобиль или квартиру – сначала в аренду, а потом в собственность. Предметом лизинговой сделки в теории может выступать любое недвижимое либо же движимое имущество, однако на практике далеко не любое имущество может передаваться в лизинг.

Изначально по договору передавались в основном дорогостоящее машины, оборудование или строения, однако сегодня в такую аренду можно оформить даже предметы обихода. Чаще всего предметами договора выступают:

• недвижимое имущество для ведения бизнеса или собственного использования;
• автомобили;
• комплексы производственные или жилые;
• техника для сельского хозяйства и строительства;
• оборудование для производства.

Лизинг имеет существенное отличие от того же банковского кредита – если при оформлении автомобиля или недвижимости в кредит имущество становится вашим сразу после заключения договора и оплаты первоначального взноса, то в процедуре лизинга имущество переходит в собственность нового владельца только по окончании срока договора аренды и иногда – внесения остаточной суммы продавцу.

Кроме того, лизингодатель рискует существенно меньше, чем банк-кредитор: в случае непоступления платежей собственник вправе разорвать договор и вернуть себе имущество, что гораздо сложнее сделать в случае с банковским кредитом.

Лизинг именно для физлиц удобен еще и тем, что дает возможность приобрести дорогостоящее или нестандартное имущество, например, грузовой тягач или специальное оборудование для производства.

Оформление сделки

Сторонами сделки выступают:

• • лизингодатель – владелец имущества, чаще всего это специальные лизинговые компании, которые на практике оказываются дочерними подразделениями банков;
• лизингополучатель – юридическое лицо любой формы собственности или физлицо;
• продавец имущества – первый собственник, который продает имущество лизингодателю по договору купли-продажи.

Достаточно часто к сделке подключается страховая компания, которая страхует возможные риски по неуплате платежей или порче имущества до передачи его новому собственнику.

Право собственности переходит к новому владельцу в срок, когда договор аренды оканчивается и все лизинговые платежи внесены в полном объеме. Такие платежи представляют собой определенную сумму, в которую входят арендная плата и часть стоимости имущества (аналог рассрочки).

Далеко не всегда эту сделку необходимо оформлять лично участникам. Чаще всего стороны прибегают к услугам специальных фирм, которые действуют по доверенности, выданной владельцем.

Особенности кредитования в лизинг

Как и у любого вида кредитования, лизинг для физических лиц имеет свои плюсы и минусы. Преимущества такой формы приобретения имущества:

• Низкие требования к покупателю. Лизинговые компании часто «закрывают глаза» на плохую кредитную историю и низкий уровень дохода.
• Возможность приобрести транспорт или технику для коммерческих целей, что сделать в банке физическому лицу очень сложно.
• Простое расторжение договора. Лизинг позволяет вернуть транспорт или жилье без сложной процедуры купли-продажи.
• Договор лизинга с физическим лицом может предусматривать дополнительные обязанности лизингодателя, например, техобслуживание, доставка автомобиля, замена авто в случае поломки.
• Лизинг обходится в несколько раз дешевле, чем стандартная аренда.
• Лизингополучатель вправе расторгнуть договор, и не выкупать имущество по окончании срока договора аренды с минимальными потерями денег.

Но у лизинга есть и минусы:

• Отсутствие прав собственности до момента, пока лизингополучатель не оплатит последний платеж. Машина или здание, взятое физическим лицом в лизинг, на всех этапах пользования и уплаты взносов принадлежит лизингодателю вне зависимости от места использования: Москва или Краснодар.
• Лизинг чаще всего обходится клиенту дороже, чем обычный банковский кредит, если только не предоставляется скидка.
• Физическому лицу оформить имущество в лизинг без первоначального взноса очень сложно.
• Двойная перерегистрация прав собственности – от продавца к лизингодателю, а потом лизингополучателю – что означает двойные расходы конечного покупателя.

Существует также риск банкротства компании, предоставляющей имущество в такую аренду. Договор, как правило, заключается на 5–10 лет и более, за это время компания может прекратить свое существование и отстаивать свои права придется в суде.

Условия лизинга для физических лиц рассмотрим на примере предложения Сбербанка «Экспресс»: купить авто (газель, грузовое или легковое) могут лица в возрасте 23–60 лет, с российским гражданством, потребуется 6 документов, ставка рассчитывается индивидуально, а отзывы преимущественно хорошие, поскольку банк имеет безупречную репутацию.

Для расчета переплаты и размера платежей физическое лицо, решившее взять лизинг на авто, может воспользоваться специальным калькулятором.

Квартира в лизинг для физических лиц: как и где приобрести?

Лизинг воспринимается как специфическая форма аренды для бизнеса. Но эта услуга доступна в России и для физ лиц. Для некоторых это может стать отличной заменой ипотеки.

О том, на каких условиях осуществляется лизинг недвижимости для физических лиц, мы расскажем в этой статье.

В чем суть лизинга для граждан?

Определение лизингу дано в ФЗ-194 «О финансовой аренде (лизинге)» от 1998 года. Согласно закону, операция состоит в приобретении компанией-лизингодателем определённого имущества с последующей передачей лизингополучателю за плату. Лизингополучатель пользуется доверенным ему по договору имуществом в личных целях и вносит периодические платежи. Когда последний платёж по графику будет внесён на счёт компании, имущество станет собственностью клиента.

Операцию лизинга легко спутать с арендой. Однако договор аренды не подразумевает приобретение имущества арендодателем по просьбе арендатора. Именно наличие дополнительного поручения клиента позволяет классифицировать сделку как лизинговую. Отличие аренды ещё и в том, что чаще всего физические лица заключают договор аренды на непродолжительный срок.

Принятые в 2010 поправки в законодательстве позволили физическим лицам пользоваться этой услугой в своих, некоммерческих целях. Наиболее популярной считается услуга по лизингу автомобилей. Но можно взять таким образом почти любое непотребляемое имущество, за исключением земли и природных объектов.

Каких видов бывает?

Множество факторов позволяет делить договоры лизинга по категориям. Среди них:

• по типу имущества;
• по периодичности платежей;
• по тому, кто несёт на себе расходы по амортизации имущества;
• по обеспеченности;
• есть льготы или нет.

Физические лица приобретают в основном движимое имущество. Закон позволяет получить таким способом даже яхту или вертолет, но чаще всего физическим лицам сдаётся автомобиль. Услуга по лизингу жилой недвижимости пока не пользуется особым спросом на российском рынке.

Расходы по амортизации имущества не всегда лежат на лизингополучателе. Этот вопрос является предметом договора. Возможна смешанная форма, при которой стороны несут расходы в равной степени. Хотя чаще всего именно клиент за свой счёт поддерживает квартиру в нормальном состоянии.

По какой схеме работает?

Существуют специальные лизинговые компании, которые зарабатывают на таких операциях. Они получают множество заказов на приобретение дорогого имущества. Деньги на его приобретение берутся в банках под льготные проценты. Имущество приобретается лизингодателем в собственность, а затем передаётся заказчику для использования.

Помимо банка и лизинговой компании в схеме участвует страховая компания. В договоре заранее указывается, какая именно компания будет страховать квартиру.

Кому необходим?

Лизинг является альтернативой другим формам получения имущества во временное пользование. Он необходим людям, которые нуждаются в дорогом имуществе здесь и сейчас. При оформлении квартиры в лизинг не придётся тратить много времени на оформление, потому что собственником является компания. Услуга подойдёт тем, кто слишком занят для формальных процедур, и может потратить больше денег, чем при ипотеке.

Что выгоднее: ипотека, аренда или лизинг?

Зависит от целей, которые преследует физическое лицо. Если имущество нужно в пользование на короткий срок (меньше года), проще взять его в аренду.

Ипотека намного популярнее, потому что дешевле обходится потребителям. Проценты по лизингу недвижимости не отличаются в выгодную сторону от ипотечных, а первоначальный взнос может достигать больших процентов. Взять квартиру в ипотеку при этом намного сложнее, банки с тщательностью проверяют репутацию обратившихся к ним клиентов. Лизинг выгоден тем, кому нужно дорогое имущество на длительный срок, и кому при этом отказывают в ипотечном займе.

Какими преимуществами и недостатками обладает?

Среди особенностей лизинга недвижимости для физических лиц следует выделить следующие.

• Платить налоги за жилплощадь обязана лизинговая компания. Клиент же несёт лишь расходы по временному содержанию объекта, а также вносит установленные договором платежи.
• Квартира к моменту получения в пользование будет уже полностью приспособлена к проживанию. На неё будет оформлена страховка.
• В отличие от кредита, договор лизинга подразумевает возможность составления гибкого графика выплат для клиента. Когда клиент попадает в трудную ситуацию, условия могут быть пересмотрены в более выгодную для клиента сторону, чем при реструктуризации долга в банке. Сами выплаты проходят без дополнительных комиссий. Указанная в договоре сумма и будет уплачиваться получателем.
• Договор лизинга гораздо проще оформить. Он не возлагает на компанию больших рисков, потому что она становится обладателем ликвидного и дорогого имущества. Основные риски несёт на себе получатель.
• Большой минус заключается в дороговизне такой услуги. Первый взнос может в несколько раз превосходить аналогичный при ипотеке. Проценты по договору ничем не уступают ипотечным. Переплата по сравнению с залоговым кредитом составит около 30%.
• Дополнительным минусом является низкая правовая защищённость при сделках с недвижимостью. Существует специфический лизинг жилой недвижимости для физических лиц, по которой получатель имущества является одновременно его продавцом. Это называется обратным лизингом. При попадании в трудную жизненную ситуацию получатели по договору обратного лизинга могут оказаться без квартиры.

Как купить квартиру в лизинг?

Чтобы приобрести недвижимость в лизинг, необходимо:

1. сопоставить условия в разных компаниях и выбрать оптимальные;
2. отправить заявку через интернет или явившись в офис, приложить необходимые документы;
3. подобрать оптимальный график платежей, обязательно предусмотреть в договоре возможность выкупа квартиры;
4. внести первоначальный взнос;
5. заселиться в приобретённую компанией квартиру;
6. исправно вносить платежи;
7. выкупить через длительный период пользования и оформить сделку в Росреестре.

Какие требования предъявляются?

К покупателю

Обычно к клиентам лизинговые компании предъявляют следующие требования:

• возраст от 20 до 65 лет;
• наличие постоянной работы;
• стабильный доход;
• гражданство РФ;
• наличие постоянной регистрации.

К недвижимости

Главным требованием является ликвидность, т.к. недвижимость является объектом инвестирования для лизингодателя.

Вторым важным критерием является то, нужно ли приобретать земельный участок: так как земля не может быть предметом договора лизинга, то купить дома с землёй таким способом не выйдет.

Какие документы нужны?

Для оформления договора нужны следующие документы клиента:

• СНИЛС;
• паспорт;
• ИНН;
• справка о доходах.
• справка о наличии постоянной работы.

При оформлении сделки в некоторых компаниях требуют только первые три документа из списка. Однако при этом повышается первоначальный взнос.

Куда обратиться?

ТОП российских компаний, предлагающих наиболее выгодные условия по лизингу недвижимости для граждан вы найдете ниже:

• Система Лизинг 24 (https://sl24leasing.ru/leasing/nedvizhimost-dlya-fizicheskikh-lits):
  • для оформления нужны лишь паспорт, ИНН и СНИЛС;
  • сумма сделки до 30 млн;
  • первоначальный взнос от 10%.
  • нужно подтверждение дохода;
  • сумма сделки от 20 млн;
  • при отсутствии поручительства юридического лица первый взнос 50%, при поручительстве 25%;
  • возможен возвратный лизинг.
  • от 1 до 30 миллионов;
  • 50-80% первый взнос;
  • индивидуальные проценты;
  • убывающие платежи;
  • от 1 до 7 лет.

  В заключение хотелось бы отметить, что лизинг не обрел широкой популярности у россиян, но своя аудитория у такой услуги есть. Воспользоваться лизингом гораздо проще, чем кредитом. Обратной стороной этого являются лишь повышенные проценты, поэтому оформлять такую услугу клиенту выгодно только в определенных ситуациях.

  Лизинг автомобиля для физических лиц: что это, как его получить, плюсы и минусы. Лизинг для физических лиц плюсы и минусы

  плюсы и минусы. Преимущества и недостатки лизинга :: BusinessMan.ru

  Зная плюсы и минусы лизинга для юридического лица, можно правильно подойти к оформлению своего бизнеса и оснащению производства необходимыми техническими мощностями. Как видно из обширной практики, в последнее время предприятия разного масштаба все чаще прибегают именно к такой возможности получить дорогостоящее имущество в свое распоряжение. Преимущества, которые они при этом получают, варьируются довольно обширно. Рассмотрим ситуацию подробнее.

  Общее представление

  Какие несет плюсы и минусы лизинг для ООО, ИП и даже простого физического лица? Первое, что приходит в голову, – финансовые преимущества. Далеко не всякое предприятие (и тем более частное лицо) располагают достаточным объемом средств, чтобы приобрести в собственность машины, оборудование, станки, производственные площади, сооружения и иные имущественные объекты и комплексы. Лизинг – это еще и возможность развиваться, бесценная для начинающих предприятий. Найти инвестора, готового вложить в новую фирму крупные суммы, практически невозможно, но и производить продукт без оборудования нереально. Именно лизинг – лучший выход из такой ловушки.

  Впрочем, плюсы и минусы лизинга для юридического лица этим не исчерпаны. Прибегая к такой логике сотрудничества, предприятие может сэкономить существенные суммы на налогообложении. Наиболее значимыми разницы при уплате пошлин будут для крупных предприятий. А вот ИП в большей степени выигрывают тем, что не нуждаются в кредитном обслуживании банковских структур, беря все необходимое по программе, хоть и сходной с арендой, но значительно более гибкой и выгодной, доступной даже для начинающего бизнесмена.

  Как будет работать?

  Рассматривая плюсы и минусы лизинга для ИП, стоит признать, что реальную выгоду предприниматель может получить лишь при заключении долговременного соглашения. Фактически это отражено даже в наименовании, так как дословный перевод термина – долговременная аренда. Впрочем, современная практика такова, что программа сочетает в себе не только преимущества аренды, но и особенности кредита. Одновременно это еще и инвестиционная деятельность.

  Во многом плюсы и минусы лизинга (автомобиля, станка, здания) обусловлены наличием трех заинтересованных сторон сотрудничества. Участие принимают: продавец, клиент и фирма, которая выкупает товар у первичного поставщика и предоставляет его в пользование заинтересованному потребителю (юрлицу, физлицу). В договоренности сразу указывается возможность покупки имущества у посредника, если пользователь посчитает это для себя выгодным и приемлемым. Между прочим, со временем стоимость имущества несколько снижается, что и делает лизинг столь привлекательным вариантом взаимной работы.

  Все по правилам

  Чтобы корректно оценить все плюсы и минусы лизинга юридическим лицом (автомобиля, недвижимости, станков и прочего имущества), следует детально ознакомиться с нормативной базой, регламентирующей такого рода взаимную работу в пределах нашей державы в настоящее время. При этом договоренность заключается по форме, сходной с арендной, но экономическое содержание – кредитование, сопряженное со сделкой по продаже, покупке объекта.

  Наиболее важный нормативный документ, регламентирующий такого рода взаимодействие заинтересованных сторон – ГК, а именно 665-я статья. Именно в ней указано, что лизинг (плюсы и минусы авто по такой программе из этой статьи закона видны особенно четко) представляет собой обязательство выкупа арендодателем оговоренного в соглашении объекта у продавца. При этом арендатор, сотрудничая с арендодателем, обязуется на указанное имущество оформить договор пользования, временного владения. Сразу оговаривается, как велика будет финансовая сторона такой сделки.

  Что еще учесть?

  Чтобы адекватно и полноценно проанализировать все плюсы и минусы лизинга (машины, офиса – словом, любого имущества), следует внимательно ознакомиться с нормативами 34-й статьи ГК. Особенное внимание стоит уделить шестой части. Дополнительную ясность вносит ФЗ, принятый в 1998 под номером 164. При заключении соглашения нужно помнить, что взаимоотношения будут регулироваться и правилами аренды, справедливыми для всех сделок, где присутствуют признаки таких отношений. Они описаны в уже упомянутой 34-й статье в первой части.

  Специализированный закон, принятый для регламентирования отношений лизинга, фактически – сборник норм, регулирующих как финансовые, так и юридические стороны взаимодействия. При его детальном анализе видны все плюсы и минусы лизинга как легальной формы сотрудничества с долговременными обязательствами. Реализация взятых на себя обязанностей сопровождается определенными ограничениями, и нужно заранее проанализировать будущее предприятия, чтобы не оказаться в ситуации невозможности исполнения взятого на себя. Это может стать причиной судебного разбирательства и внушительных финансовых потерь.

  Все официально

  Среди плюсов и минусов лизинга отдельно стоит упомянуть документационное оформление процесса. Оно одновременно представляет собой и положительный аспект, и отрицательный. Правильно заключенное сотрудничество предполагает наличие соглашений, подписанных тремя сторонами, то есть продавец договаривается с лизинговым предприятием, а эта фирма – со своим клиентом. Все продажи, как обязательные, так и дополнительные, придется оформить специальными документами по установленной форме.

  Подобный подход позволяет задекларировать все, что каждая из сторон готова принять на себя в качестве обязательства. Несомненно, это важный плюс лизинга. Минус (для физических лиц, юридических) – это обилие документации, а значит, бюрократия, потеря времени и сил. Чтобы минимизировать затраты усилий, необходимо заранее четко разобраться, какие именно документы кто должен подписать. В качестве обязательного выступает договор, регистрирующий сделку купли-продажи, дополнительными бумагами будут декларированы привлечение средств, залоги, гарантии, поручительства и прочие. Если внимательно подойти к оформлению бумаг, можно заранее защитить свои интересы на случай возникновения конфликтной ситуации.

  Используя все возможности

  Необходимо действительно хорошо ориентироваться в законах, чтобы не столкнуться с минусами лизинга. Плюсы (для физических лиц, юрлиц) многочисленны, но также доступны лишь тем, кто разбирается в действующем законодательстве и способен следовать ему, учитывая собственные интересы. В частности, не стоит забывать о первом пункте восьмой статьи упомянутого ранее ФЗ. Именно тут декларированы возможности сублизинга, поднайма. Получатель, которому лизингодатель, купив объекты у продавца, предоставил в пользование имущество, может найти еще одно (или несколько) заинтересованных лиц, согласных платить за эксплуатацию авто, станка, здания. Также оговаривается срок сотрудничества, обязательно упоминается договоренность, заключенная между первичным лизингодателем и его клиентом.

  Какие бывают?

  Разбираясь в плюсах и минусах лизинга, нужно понимать: есть несколько типов договоренностей, каждая из которых имеет свои специфические особенности, а значит, в большей или меньшей степени подходит для конкретного варианта взаимодействия. Один из наиболее часто встречающихся вариантов – финансовый. Это такое сотрудничество, когда заранее оценивается срок полезной эксплуатации объекта и договоренность аренды заключается на этот же временной промежуток. Когда договор истекает, остаточная цена приближается к нулевой. Это означает, что арендатор может получить его в собственность, не неся дополнительных существенных трат. Этот метод для получателя лизинга – самый распространенный вариант программы целевого финансирования. Соглашение заключается на такой объект, который компания при прочих равных условиях действительно заинтересована приобрести, использовать продолжительный срок.

  Имеет свои плюсы и минусы лизинг операционного типа. Этот вариант сотрудничества заключается на срок меньший, нежели оценка промежутка полезной эксплуатации имущества. В качестве объекта чаще выступают предметы, которые были приобретены лизинговым предприятием ранее, то есть не приходится сотрудничать с третьей стороной. Когда договоренность истекает, получатель услуги может выкупить продукт. Для сделки выявляют остаточную цену. Ставка по лизингу в таком случае обычно выше, нежели при описанной ранее форме сотрудничества. Экономическая сущность такого взаимодействия – аренда.

  Завершая рассмотрение

  Последний вариант, для которого также стоит оценить плюсы и минусы лизинга – возвратный. Это программа, при которой одно и то же юрлицо является и продавцом, и получателем по программе аренды. Эту систему можно сравнить с кредитованием, где в качестве залога выступают фонды, производственные мощности. При этом предприятие получает доступ к новым возможностям для повышения экономической эффективности. Определенные плюсы связаны и с политикой налогообложения при такой форме организации деятельности: можно неплохо сэкономить на отчислениях.

  Надо ли мне это?

  Плюсы и минусы лизинга преимущественно связаны с финансовыми аспектами, так как программа в некоторой степени затратная. Дополнительную сложность создают бюрократические проволочки и необходимость оформления огромного количества бумаг, риск банкротства партнера или прекращения существования контрагента по иной причине. Но преимуществ, как отмечают специалисты, намного больше, поскольку именно через такую долгосрочную аренду многие предприятия получают единственный реальный шанс развития, расширения мощностей, что позволяет более совершенно охватить рынок. Лизинг, как видно из экономического анализа рынка, уже достаточно давно стал лидирующей по эффективности формой покупки имущества, в котором нуждаются ИП, ООО и другие формы юрлиц.

  Если оценивать плюсы и минусы покупки в лизинг автомобиля, производственных мощностей, недвижимости, офисов, следует в первую очередь сравнивать с банковскими предложениями. Несмотря на обилие бумажных процедур, аренда все равно проще и быстрее в оформлении, нежели кредит. Обычно лизинговые предприятия требуют от своего клиента лишь небольшой набор базовой идентификационной документации. Саму сделку удастся совершить за меньший срок, нежели рассмотрение, одобрение заявки банком с последующим оформлением суммы займа.

  Внимание деталям

  Принимая решение в пользу лизинга, предприятие получает возможность согласования специфического графика платежей, если компания, предоставляющая имущество в аренду, с этим согласна. Составляется специальное соглашение, где фиксируется, в какие сроки какие суммы должны быть уплачены. Арендодатель зачастую готов пойти на большие уступки, что выгодно отличает его от банковской структуры. Вместе с тем финансирование по этой процедуре полное, но не требуется в короткий срок возвращать всю сумму. Нередко длительность договоренности растягивается на десятилетия, а по ее завершении предприятие получает объект в полную собственность.

  Лизинг наиболее выгоден для компаний, чьи финансовые планы уже на начальном этапе точно и детально построены с расчетом на большие временные промежутки. Чем долгосрочнее запланированное, тем важнее для реализации возможности, получаемые через аренду у лизингового предприятия. Такое соглашение позволяет оставить в прошлом ограничения, связанные с нехваткой финансов на стартовом этапе. Фирма, пользуясь этой логикой, получает мобильность, может планировать инвестиционную политику, составлять оптимальную программу финансирования деятельности.

  Аспекты сотрудничества

  Выбирая для себя лизинг как оптимальный вариант, тем самым компания не просто получает необходимое имущество, но разом решает многочисленные вопросы сотрудничества, обеспечения экономической части сделки, приобретения. Покупка через лизинг – это едва ли не самый удобный вариант финансирования, длящийся весь период пользования объектом. При этом арендатор располагает значительно большими мощностями (если он в этом заинтересован), нежели в случае, когда он купил бы активы с учетом финансовых возможностей на момент старта.

  Контракты, регламентирующие взаимодействие по логике лизинга, довольно сильно отличаются друг от друга. Клиент, желая заключить соглашение, может из обилия действующих на рынке предприятий выбрать оптимальный для себя вариант, то есть тот, который в большей степени соответствует возможностям, удовлетворяет все потребности. Нужно помнить, что программа может бы методом производственной реализации. Это стало базой для продвижения лизинга на госуровне: политика страны направлена на поощрение таких сделок и расширение операций.

  Выгодно для всех

  Бывает и так, что предприниматель просчитывается, поэтому бизнес вместо ожидаемой прибыли приносит существенные убытки. При оформлении кредита в банке такая ситуация сопряжена с непростыми процедурами банкротства. Приняв решение в пользу лизинга, в любой момент можно воспользоваться возможностью возвратных операций, что позволяет получить доступ к льготной налоговой программе и снизить обременения. Это дает еще один шанс на восстановление успешности. Если ощутимого финансового результата все нет и нет, именно посредством лизинга можно получить достаточные мощности для старта нового проекта.

  Оформив аренду по описываемой логике, можно получить необходимое имущество в свое распоряжение, при этом кредитная составляющая баланса не меняется, заемные средства среди активов предприятия сохраняют свое процентное соотношение в сравнении с собственными. Получающий имущество по программе долгосрочной аренды предприниматель может брать дополнительные займы, его шансы в этом аспекте не становится меньше, как это случилось бы в случае оформления приобретения по кредитной банковской программе.

  Решая свои задачи

  Амортизационные отчисления, учетные операции применительно к имуществу, переданному по программе долгосрочной аренды, ведутся предприятием, у которого объекты состоят на балансе, то есть у лизинговой компании, и оформившей покупку у продавца. Пользователю нет нужды тратить на это время, силы, кадровые ресурсы, финансовые резервы. Длительность сотрудничества в большинстве случаев соответствует амортизационному сроку, хотя иногда контракт длится меньше. Чем продолжительность взаимодействия предприятий больше, тем остаточная цена ниже, тем больше есть возможностей по эксплуатации машин, зданий и прочих объектов у получателя услуги в будущем. При этом все расчеты производятся денежными переводами. Это значительно отличается от кредитной программы, при которой предприятие получает расчетный счет для списания сумм по задолженности с установленной периодичностью в автоматическом режиме (то есть без учета воли заинтересованного лица).

  Выбирая для себя вариант долгосрочной аренды, пользователь имущества может не искать залог – он просто не требуется для такой программы. Формирование залога требуется для основных фондов, не менее 10 % должно приходиться на долю недвижимого имущества, что создает немалые проблемы для начинающих предприятий и делает гораздо более предпочтительным вариант лизинга. Известно, что именно отсутствие залога, поручителя нередко является основной причина отказа в кредите, а вот в лизинге такой динамики нет.

  Плюсы и минусы машины в лизинг для физических лиц в 2018 году

  

  Вопрос приобретения автомобиля всегда подразумевает существенные денежные средства. И зачастую те, у кого нет полной суммы для оплаты стального коня стоят перед непростым выбором.

  Тем более что важно понимать, что затраты на автомобиль не закончатся с его приобретением.

  Что это такое

  Имея на руках ограниченную сумму денег, будущий автовладелец может выбрать один из трех путей:

  • купить сильно подержанный автомобиль, который потребует огромных вложений на ремонт и поддержание в рабочем состоянии;
  • обратиться в банк за кредитом на приобретение автомобиля;
  • взять машину в лизинг.

  Несмотря на то, что лизинг применяется довольно давно, физические лица до недавнего времени редко использовали его.

  Это отчасти объяснялось тем, что до 2010 года в законе была четкая оговорка о том, что оборудование которое берут в лизинг можно использовать только в коммерческих целях. На сегодня это ограничение снято, что позволяет применять схему лизинга для обычных граждан.

  Но попробуем разобраться что же такое лизинг. По своей сути лизинг очень близок к аренде, поскольку его предметом может быть непотребляемое имущество.

  Согласно закону, по договору лизинга одна сторона – арендодатель (лизингодатель), обязуется приобрести и предоставить второй стороне – арендатору(лизингополучателю) имущество во временное пользование.

  Во время пользования лизингополучатель регулярно вносит платежи в соответствии с договором и впоследствии имеет право на выкуп автомобиля с учетом этих платежей.

  Но все это время автомобиль считается собственностью компании лизингодателя. Согласно российском законодательству, риск случайной гибели имущества, являющегося предметом лизинга, лежит на лизингополучателе. То есть на том, кто пользуется автомобилем.

  Договор лизинга может различаться в зависимости от дальнейшей судьбы предмета договора, а именно, автомобиля.

  По условиям договора после истечения его срока водитель (лизингополучатель) вправе:

  • оплатить остаточную стоимость автомобиля, закрепленную в договоре и получить машину в собственность;
  • не выплачивать остаточную стоимость и вернуть машину в компанию, расторгнув данный договор.

  Регулируется данный вопрос Гражданским кодексом ст. 665 – 670 и ФЗ 164 «О финансовой аренде (лизинге)».

  Различия с кредитом

  На первый взгляд, лизинг и кредит похожи, поскольку водитель получает автомобиль уплатив лишь часть стоимости. Но на этом сходство заканчивается.

  Схему кредитования знают все:

  • человек желающий приобрести автомобиль, но не имеющий достаточно денег обращается в банк;
  • банк проверяет его платежеспособность, затребовав ряд документов;
  • при положительном решении банка, человек подписывает договор согласно которому получает определенную сумму и обязуется выплачивать ее с указанными в договоре процентами;
  • договор может быть заключен без предварительного взноса;
  • автомобиль, приобретенный в кредит оформляется в собственность владельца, но до окончания выплаты кредита находится в залоге у банка. Следовательно, любая операция по отчуждению данного автомобиля должна проводиться с письменного согласия банка.

  Схема лизинга выглядит несколько иначе:

  • человек желающий приобрести автомобиль обращается в лизинговую компанию;
  • проверяется платежеспособность заявителя;
  • компания приобретает автомобиль, который выбирает заказчик и ставит его на свой баланс;
  • лизингополучатель выплачивает часть стоимости автомобиля и получает машину в пользование;
  • пользуясь автомобилем, водитель выплачивает оговоренные суммы в погашение основного долга;
  • в конце срока договора возможна два варианта:
    • водитель выплачивает остаточную стоимость указанную в договоре и становится полноправным владельцем;
    • водитель расторгает договор и возвращает автомобиль компании – лизингодателю.

    Вкратце различия между кредитом и лизингом можно посмотреть в данной таблице:

    Параметры сравнения	Кредит	Лизинг
    Необходимость в поручителях	необходимы	нет
    Проверка платежеспособности	Очень строгая, необходимо предоставить большое количество документов	Менее строгая, но документы подтверждающие платежеспособность предоставить необходимо
    Наличие залога для обеспечения платежей	есть	нет
    Первоначальный взнос на приобретения авто	Может отсутствовать	Всегда есть. В среднем составляет около 15% от стоимости
    Кто собственник автомобиля	Автомобилист, заключивший договор	Компания лизингодатель
    Можно ли продать или подарить автомобиль до окончания расчетов	Только после уведомления банка-кредитора и согласования условий окончательных расчетов	Нет, автомобиль не принадлежит водителю
    При невозможность дальнейших выплат	Банк выставляет автомобиль на торги и возвращает водителю часть суммы	Лизингополучатель забирает автомобиль, поскольку тот принадлежит ему

    Про сущность и виды лизинга рассказывается в статье: виды лизинга.

    Условия оформления газели в лизинг для юридических лиц читайте здесь.

    Какие плюсы и минусы получения лизинга автомобиля для физических лиц

    Примерно разобравшись что из себя представляет лизинг, необходимо понять какие же плюсы и минусы скрываются в данном способе приобретения автомобиля.

    1. Для заключения договора лизинга нет необходимости подтверждать свою платежеспособность множеством способов. Поскольку автомобиль до окончательных расчетов будет собственностью компании-лизингодателя, то она ничем не рискует.
    2. Договор лизинга заключается быстрее, поскольку нет необходимости тщательной проверки лизингополучателя.
    3. Условия договора могут быть согласованы между сторонами и отличаться от типового.
    4. Нет необходимости в поиске поручителей, поскольку автомобиль не переходит в собственность до окончания договора и выплаты остаточной стоимости.
    5. Платежи по договору лизинга, как правило ниже, чем платежи по автокредиту.
    6. Транспортный налог платит владелец автомобиля, а именно, компания-лизингодатель.
    7. Водитель, в соответствии с условиями договора может не выплачивать остаточную стоимость и вернуть автомобиль лизингодателю. Это позволит ему заключить новый договор и получить в пользование более современный автомобиль
    8. Приобретение полиса ОСАГО лежит на лизингодателе, так же как и прохождение технического осмотра.

    Но у медали всегда есть две стороны, поэтому необходимо четко представлять также и минусы лизинга:

    1. При заключении договора необходимо уплатить первоначальный взнос, который составляет от 10 до 20% от стоимости автомобиля.
    2. При невозможности продолжать выплаты по договору, компания-лизингодатель забирает автомобиль у водителя без каких-либо компенсаций. Это отчасти напоминает стандартный договор аренды.
    3. Лизингополучатель не может отчуждать имущество, поскольку оно не принадлежит ему.
    4. Автомобиль в большинстве случаев страхуется полисом КАСКО, что накладывает дополнительные расходы на лизингополучателя. Как правило, эти расходы неочевидны, поскольку разделены и скрыты в ежемесячные платежи.

    Порядок оформления

    Основное требование к лизингополучателю:

    • возраст не менее 18 лет;
    • гражданство РФ.

    Необходимо предоставить следующие документы:

    Эти документы предоставляются вместе с заполненной заявкой на лизинг.

    Как было сказано выше, при заключении данного договора финансовая состоятельность исследуется не так тщательно, как при договоре автокредита. Это объяснимо тем, что компания до последнего остается собственником автомобиля.

    По договору лизинга именно получатель вправе выбрать конкретный автомобиль, что выгодно отличает от банковского кредита. После согласования всех условий необходимо составить договор.

    В договоре две стороны:

    • лизингополучатель или покупатель;
    • лизингодатель или продавец.

    Договор лизинга различается по конечной судьбе автомобиля:

    1. Финансовый лизинг подразумевает что после окончательной выплаты право собственности на автомобиль перейдет в покупателю.
    2. Оперативный лизинг больше подходит для коммерческой деятельности, поскольку заключается на меньший срок и машина остается в собственности компании после окончания договора.

    Советы по выбору компании-лизингодателя

    Выбор компании, с которой будет заключен договор лизинга не самое простое дело. Ведь от того насколько лояльными будут условия договора зависит выгода лизингополучателя.

    Одним из важных критериев выбора будет репутация компании и срок ее работы на рынке услуг. Очевидно, что сейчас, когда в интернете можно найти массу полезной информации, отзывы о той или иной компании могут сыграть на руку.

    Стабильность компании невероятно важна, поскольку лизингополучатель вносит первоначальный взнос, который составляет около 15% от стоимости. Если речь идет о дорогом автомобиле, то сумма будет внушительной.

    При этом автомобиль находится в собственности лизингодателя, следовательно при крахе компании, автомобилисту придется доказывать права на машину в суде.

    Поскольку лизинг помимо всего прочего, хорош индивидуальным отношением к клиенту, то стоит внимательно изучить типовой договор и обсудить нюансы, которые интересны в данном случае.

    Это может быть порядок или размер выплат, возможность досрочной окончательной выплаты, а также санкции в случае просрочки платежей.

    Выбирая между лизингом и кредитом, каждый принимает решение учитывая особенности ситуации. Но необходимо отметить, что для России автолизинг достаточно новое явление и он не так распространен в нашей стране, как на Западе.

    Однако, учитывая ряд плюсов, можно предположить, что многие автомобилисты сделают выбор в пользу лизинга, понимая, что это выгоднее по сравнению с кредитом.

    Видео: Что такое финансовая аренда (лизинг)?

    Плюсы и минусы покупки в лизинг для юридических и физических лиц

    В статье мы разберем плюсы и минусы лизинга. Узнаем, выгодно ли совершать покупки через лизинговые компании юридическим лицам, к примеру, ООО. А также рассмотрим, удобны ли лизинговые платежи физическим лицам.

    Лизинг для юридических лиц

    Лизинг является финансовым инструментом, позволяющим ООО или другой организации довольно легко привлечь дополнительные деньги на приобретение основных средств. Но с точки зрения законодательства, лизинг — это аренда, а не заем или кредит, что обуславливает определенные плюсы и минусы услуги для юридических лиц.

    Схема лизинговой сделки обычно выглядит следующим образом:

    1. Лизингополучатель выбирает необходимое имущество и поставщиков, после чего заключает сделку с лизинговой компанией.
    2. Лизинговая компания приобретает имущество, указанное в договоре, и передает его в пользование лизингополучателю.
    3. Лизингополучатель вносит ежемесячные платежи.
    4. По окончании срока договора лизингополучателю предоставляется право выкупа предметов лизинга по остаточной стоимости.

    Хотя одобрение лизинга происходит проще получения положительного решения по заявке на банковский кредит, нужно взвесить все за и против. А потом можно переходить к заключению сделки.

    Также прочитайте: Лизинг или кредит: что лучше, плюсы и минусы, условия оформления

    Плюсы лизинга

    Изначально лизинг был ориентирован на представителей бизнеса. Именно юридические лица получают возможность воспользоваться всем плюсами этого продукта и получить наибольшую выгоду.

    Рассмотрим основные плюсы лизинга для юр. лиц:

    • Снижение налоговых платежей. С юридической точки зрения, лизинг — это форма арендных отношений, все платежи по договору лизингополучатель может использовать для уменьшения налогооблагаемой базы по налогу на прибыль организации. НДС, включенный в лизинговые платежи, также подлежит полному возмещению. Можно воспользоваться и механизмом ускоренной амортизации предметов лизинга.
    • Сохранение инвестиционной привлекательности. Лизинговые договоры не отображаются в балансе фирмы, как займы или кредиты. Это позволяет использовать лизинг для приобретения основных средств и одновременно привлекать деньги от кредитных учреждений для пополнения оборотного капитала.
    • Возможность обновления или приобретения основных средств без больших единовременных затрат. Лизинг позволяет быстро получить необходимое имущество для развития текущего или открытия нового направления бизнеса, при этом у организации нет необходимости изымать существенные суммы из оборота. Первоначальный взнос по лизингу может быть относительно небольшим.
    • Структурирование сделки. В рамках одной сделки может быть приобретено самое разное имущество и дополнительные услуги. Это позволяет клиенту получить готовое решение под ключ. Большинство лизинговых компаний при этом могут взять на себя вопросы по таможенному оформлению, доставке предметов лизинга и т. д.
    • Возможность принять участие в различных программах государственного субсидирования. Власти страны стараются поддерживать российских производителей различной техники и оборудования, а также представителей малого и среднего бизнеса. Участвуя в специальных программах, можно существенно уменьшить переплату за услуги лизинга или вовсе свести ее к нулю.
    • Разделение рисков. Притязания кредиторов лизингополучателя не могут привести к потере предметов лизинга. До окончания договора он является собственностью лизинговой компании.

    Минусы лизинга

    Увы, но есть у лизинга и отрицательные черты. Прежде всего, к ним можно отнести повышенные риски. Если на этапе планирования лизингополучателем не будет проведен финансовый анализ своей дальнейшей деятельности, то есть большой риск лишиться как предмета лизинга, так и уже уплаченных платежей. Лизинговой компании для изъятия имущества не надо получать решение суда, а достаточно просто расторгнуть договор.

    Следует отметить также следующие минусы лизинга:

    • Часто высокая переплата. Ставка по договору обычно оказывается ничем не ниже установленной для аналогичных банковских кредитов. За счет страховки и других обязательных платных услуг переплата существенно возрастает. Впрочем, лизинговое соглашение заключается индивидуально с каждым клиентом, и все условия можно обсудить еще до его подписания.
    • Относительно небольшое число предложений на рынке лизинговых услуг. В некоторых регионах работает всего несколько лизинговых компаний, а их условия могут оказаться далеко не самыми выгодными. Но нередко эту проблему можно решить, так как многие московские лизинговые компании работают с клиентами из любой точки РФ.

    Выгоден ли лизинг для юридических лиц

    Часто только лизинг позволяет юридическим лицам, особенно из числа малого и среднего бизнеса, привлечь необходимый объем финансирования.

    Он оказывается выгоднее простых кредитов при должном подходе клиента к анализу собственной финансовой ситуации, планированию развития и учету возможных форс-мажорных ситуаций.

    Лизинг для физических лиц

    Лизинг для физических лиц практически ничем не отличается от аналогичной услуги для организаций. Подписывая договор лизинга, клиент фактически берет транспорт или другое имущество в долгосрочную аренду. При этом соглашение также предусматривает право лизингополучателя выкупить предмет лизинга по остаточной стоимости по истечении срока договора.

    До 2010 года физическим лицам лизинг в России был недоступен. Но в настоящее время такая возможность все же предоставлена, хотя подобные услуги оказывают далеко не все компании. Физическим лицам доступен только лизинг автотранспорта и иногда недвижимости.

    Плюсы лизинга

    Налоговых льгот для частных клиентов лизинг не дает. Однако, определенные плюсы лизинга для физических лиц все же существуют, и их нужно знать.

    Приведем основные положительные моменты, связанные с услугами лизинга для физ. лиц:

    • Упрощенное оформление. Договор лизинга может включать как пользование самим имуществом, так и дополнительными услугами: от страхования предмета лизинга до шинного сервиса. Сделку для физических лиц согласовывают довольно быстро — максимум за 1 день.
    • Повышенные шансы на одобрение сделки. Риски лизинговой компании ниже, чем у банков. Ведь предмет лизинга является до окончательного выкупа ее собственностью. За счет этого лизингодатели нередко одобряют заявку тем клиентам, кто получил отказ в банке.
    • Возможность получить скидку от производителя или дилера. Лизинговые компании активно ведут работы по заключению партнерских договоров. В результате, их клиенты могут приобретать автомобили или другое имущество по сниженным ценам.

    Некоторую категорию клиентов в лизинге привлекает также тот факт, что до полного выкупа автомобиля его собственником является лизинговая компания.

    Обычно смириться с таким положением вещей для физических лиц непросто, но для определенных категорий государственных служащих это единственный выход получить в пользование необходимое имущество, не регистрируя его на себя и не нарушая законодательство.

    Минусы лизинга

    Основной недостаток лизинга для физических лиц — необходимость неукоснительно соблюдать все условия соглашения, особенно в части внесения платежей. Если банк за просроченный платеж на 20 — 30 дней лишь начислит пени, то лизинговая компания может в этой ситуации заявить о расторжении договора. При этом предмет лизинга будет изъят у лизингополучателя, а уже внесенные платежи не будут подлежать возврату.

    Дополнительно следует обратить внимание также на следующие минусы лизинга для физических лиц:

    • Сложности с досрочной выплатой. Кредит можно всегда выплатить досрочно и получить пересчет по процентам. По договору лизинга рассчитаться раньше установленного срока с пересчетом переплаты клиент сможет только с разрешения лизингодателя. Часто за подобные действия берется штраф или дополнительная комиссия.
    • Довольно высокие ставки. Для физических лиц они могут достигать 12 — 18% годовых, что сравнимо с потребительскими кредитами.
    • Запреты и ограничения. Сдать приобретенное имущество в аренду можно только с разрешения лизингодателя, а его получить довольно сложно. На автомобили, полученные по договору лизинга, часто устанавливаются ограничения по пробегу, территории эксплуатации и т. д. Любые нарушения соглашения с лизинговой компанией опять же приведут минимум к штрафу, а максимум — к разрыву договора и изъятию предмета лизинга.

    Выгоден ли лизинг для физических лиц

    Лизинг для физических лиц часто используется клиентами, которые по каким-то причинам не могут получить банковский кредит. Обычно это связано с невозможностью официально подтвердить доход или наличием особых ограничений со стороны законодательства.

    Только при ответственном подходе к выбору лизингодателя частное лицо сможет оформить лизинг на действительно выгодных условиях. Но даже в этом случае нужно уделять внимание анализу собственных финансовых возможностей. Ведь при просрочках легко можно лишиться как имущества, так и денежных средств.

    Лизинг для физических лиц: плюсы и минусы

    Совсем недавно услуги лизинга были доступны лишь юридическим лицам, но вскоре были внесены некоторые правки в закон о лизинге, после чего доступ к этой услуге получили и физ. лица.

    Если Вы уже знакомы с организациями, предоставляющими займы этого типа, то наверняка знаете о выгодности лизинга и его плюсах. В обратном случае, рекомендуем прочесть нашу статью, тема которой «Лизинг для физических лиц: плюсы и минусы». В ней Вы найдёте массу поистине полезной информации, узнаете почему люди выбирают именно данную услугу, а не пользуются кредитами и ипотекой в банковских организациях. Однако, многие даже не задумываются о минусах, а после умудряются жаловаться, что в их жизни началась какая-то чёрная полоса. Что ж, Вы, как умный человек, обязаны прочесть эту статью и впитать полезную информацию из неё, если хотите воспользоваться лизингом в одной из компаний.

    Положительные стороны лизинга на примере автомобилей

    Сразу хотим сказать, что плюсов здесь на порядок больше, нежели минусов. Что ж, не будем тянуть, приступим к их обзору:

    1. Воспользоваться услугами лизинга можно приобретая не только легковой или грузовой автомобили, но специальную технику. Доступно приобретение не только нового транспорта, но и подержанного. Купить его можно также не только в одном из автомобильных салонов, но и у кого-нибудь “с рук”, заключив сделку с частным лицом – за что, кстати, в ответе сама компания. Клиенту могут подобрать наиболее интересный вариант или Вы можете самостоятельно выбрать, как товар, так и его продавца.
    2. К счастью, у лизинговых организаций не сильно высоко задрана планка требований к клиентам, поэтому услугами можно воспользоваться, даже имея за душой не самую лучшую кредитную историю. Вы не имеете официального дохода? Это также не проблема, пусть у Вас нет официального подтверждения, лишь бы были денежные средства и хоть какие-то гарантии, что сможете вовремя оплачивать ежемесячный взнос. В остальном… Вам даже не нужно являться гражданином России, чтобы получить лизинг. Чтобы оформить трёхстороннее соглашение, понадобится минимум документов.
    3. В большинстве организаций готовы оформлять технику в лизинг сроком до пяти лет. Как только срок договора истекает, Вы должны будете вернуть арендованное имущество или купить его по остаточной стоимости. Осуществление возврата допускается до истечения договора.
    4. Необходимо отметить, что все лизинговые организации покупают технику на довольно выгодных условиях, им предоставляются разнообразные скидки и благодаря совокупности факторов, сроки поставки у таких компаний куда меньше нежели у остальных.
    5. К каждому клиенту здесь уникальный подход, уникальные условия и гибкие графики для внесения платежей, учитывающие Ваши потребности, возможности и денежный заработок.
    6. Сразу после внесения аванса можно использовать транспортное средство по его прямому назначению. Как правило, потребуется 20-40% от стоимости автомобиля.
    7. А ещё за Вас решат всевозможные вопросы, связанные с оформлением обязательного страхования, регистрацией средства в ГИБДД, техническим осмотром – в общем, действительно все вопросы, вплоть до технического обслуживания автомобиля.
    8. Купленное в лизинг транспортное средство на время действия договора является не Вашей собственностью, а принадлежит компании. Вы – лишь арендуете его. Это может быть удобным в тех случаях, когда Вы не желаете регистрировать технику на себя. Не потребуется согласие своей второй половинки, как того пожелали бы в банке при выдаче кредита или ипотеки.

    Согласитесь, условия более чем привлекательные, да? Да, конечно же, но мы должны рассказать ещё и об отрицательных моментах, которые многие не учитывают, а потом начинают жаловаться, что им крупно не повезло.

    Обратная сторона лизинга

    1. У лизинговых организаций немного более высокий процент на автокредиты. Особенно ощутим он становитcя, когда арендуете малобюджетный автомобиль.
    2. За неуплату платежей по лизингу, транспортное средство может быть изъято – всё законно, этот пункт подробно описан в каждом договоре.
    3. Вы не сможете сдать в аренду технику, взятую в лизинговой компании без её собственного разрешения. Напомним, техника официально не является Вашей до окончания договора и её выкупа.
    4. Лизингополучатель должен будет предоставлять доступ для осмотра тех состояния автомобиля. Компания имеет право не предоставлять Вам ничего взамен на время осмотра и технического обслуживания.

    Пожалуй, стоит подвести итог. Мы суммировали все плюсы, суммировали и минусы. Теперь хотим сказать лишь об одном, решение за Вас мы принять в виду понятных причин не сможем – оно лежит целиком на Ваших плечах, поэтому ещё раз взгляните на положительную и отрицательную стороны, что были рассмотрены выше, после чего всё обдумайте. А далее… далее можете принимать решение на основе своей ситуации. Не стоит торопиться, это не тот случай, где можно надеяться на русское “авось”!

    Лизинг автомобиля для физических лиц: плюсы и минусы

    Когда кризис в стране набирает обороты и нет финансов на крупные приобретения или есть идеи для развития бизнеса, но нет возможностей, то в помощь покупателю или индивидуальному предпринимателю приходит такая услуга как лизинг.

    Слово лизинг произошло от английского слова lease — «аренда».

    В лизинг можно приобретать практически все. Обычно, его отличают гораздо более выгодные условия, чем услугу кредитования. Для физических лиц, то есть для обычных людей, множество возможностей выгодно использовать лизинг. Если нужно приобрести новое жилье — существует услуга лизинга недвижимости. Если нужно новое авто — есть автомобили в лизинг.

    Также можно делать ремонт и совершать крупные покупки с помощью этой услуги. Пользоваться этой возможностью есть смысл, если у вас не хватает финансов для покупки за свои средства или вы имеете какие-то предрассудки насчет кредитов.

    Но, все-таки, это вид долгосрочных обязательств и стоит хорошо подумать перед заключением договора с лизинговой компанией. Существует много историй об обмане или мошенничестве той или иной стороны в соглашении. Поэтому заранее стоит взвесить все за и против.

    

    Понятия лизинга и его особенности

    Многие слышали это слово, но объяснить его значение чётко и ясно может только человек, который с этим столкнулся.

    Лизинг — это такая финансовая услуга, которая, по сути, очень похожа на кредит. Он объединяет в себе понятие аренды и кредита. Это предложение взять в рассрочку автомобиль или какое-либо имущество, оборудование с целью дальнейшего выкупа по цене остаточной стоимости. То есть вы берете какое-то оборудование в аренду у лизинговой компании, а спустя определённое время выкупаете его.

    Как это происходит? Человек приходит в лизинговую компанию и заключает с ней договор, где оговариваются условия аренды, сроки и сумма выплат. Когда договор заканчивается, арендованное имущество, по его условию, становится собственностью арендатора.

    1. Оперативный — когда оканчивается срок договора, арендованное имущество остаётся в собственности того, кто сдавал в аренду. По сути, это простой обычный рентинг. Собственник сдал, позже вернул обратно, исполнив все взаимовыгодные условия. Поэтому наши лизинговые компании не работает с таким видом.
    2. Классический — это когда лизингодатель сначала покупает имущество, а потом сдает его в аренду за определённую плату.
    3. Возвратный лизинг — он работает как ломбард. Лизинговая компания выступает в роли и лизингополучателя одновременно. После окончания договора, арендодатель возвращает имущество себе.

    Основные виды лизинга

    Как мы уже определились, лизинг даёт покупателю имущество в аренду и берет за это плату:

    1. Лизинг с переходом права собственности — после того, как договор окончится, вы становитесь хозяином занимаемого имущества и выкупаете его по остаточной стоимости.
    2. Лизинг без перехода права собственности — вы отдаете имущество,например, авто, и берете новое с новым договором.

    Лизинг автомобиля: плюсы и минусы

    1. Может быть краткосрочным. Например: авто на прокат. Это тоже можно оформить с помощью лизингового договора.
    2. Срок может быть и довольно большим. Иногда до 10 лет. Кредиты же практически не бывают сроком более 5-7 лет.
    3. Не требует залога или залог малозначителен при оформлении договора. При кредите нужен имущественный залог. В случае с лизингом, залогом выступает объект лизинга.
    4. Требования для оформления не такие тяжёлые, как при выдаче кредита. Банк предъявляет определённые требования к клиенту. Они должны быть соблюдены, иначе в кредите будет отказано. Всегда существует кредитный риск. Он должен быть минимален для банка. Не каждый может исполнить все условия. У лизинговых компаний не такие жёсткие условия. Тем более, они регулируются внутри каждой компании.
    5. Меньший срок рассмотрения заявки. Для принятия решения по кредиту, как правило, нужно несколько дней. Лизинг же можно получить часто за 15 минут. Обычно, максимальный срок принятия решения не более суток.
    6. Более гибкие условия и возможность их проектирования в процессе времени действия договора. Клиент может просить об отсрочке выплаты и даже о продлении времени действия договора.
    7. В лизинг можно взять имущество не новое, то есть уже бывшее в употреблении. Банки более охотно дают кредит на новые изделия или собственность. Условия лизинга здесь более гибки.
    8. Возможно получение скидки за счёт лизинговой компании.Поставщики часто продают лизинговым компаниям товар со скидкой, особенно это работает с автомобилями. Таким образом, клиент может получить желаемое имущество дешевле и проценты меньше.

    Но не все так прекрасно, как кажется на первый взгляд. Всякая услуга имеет недостатки, лизинг не исключение. Нужно знать и минусы этого явления, чтобы быть готовыми к неожиданностям и не быть обманутыми.

    1. Для физических лиц не очень удобно. Гораздо выгоднее юридическим лицам. Существует целая система корпоративных скидок, способов снижения налогов, которые работают только с предприятиями и физических лиц не касается.
    2. Лизингополучатель не хозяин арендуемого имущества. Предмет является собственностью лизинговой компании. Клиент может использовать его только при соблюдении всех условий, указанным арендодателем. И при нарушении их, второй может изъять его совершенно по закону.
    3. Все изменения должны быть в обязательном порядке согласованы с лизинговой компанией.Она же может предоставить арендуемый вами предмет в счёт залога при любой другой своей сделке. То есть третий, совершенно неизвестный вам человек, будет иметь права и сможет распоряжаться, казалось бы, вашей собственностью.
    4. Если вы собираетесь взять в лизинг что-либо, в первую очередь, нужно внимательно выбирать компанию. У неё должна быть хорошая репутация, она должна быть известна среди населения вашего города, иметь хорошие отзывы и многолетний стаж работы.

    Понятие кредита и его особенности

    Кредит — это один из видов финансовых услуг, которые предоставляет банк. Сейчас существует очень много вариантов кредитования в соответствии с потребностями и требованиями клиента. Банк даёт деньги человеку, которому нужна определённая сумма, которой он не имеет. Потом на эту сумму начисляются проценты и человек выплачивает сумму вместе с ними, за определённый срок, равными долями или частями, определёнными в договоре.

    Кредиты выдают практически все банки, но на разных условиях. Процентные ставки, сроки выплат и виды валют могут существенно отличаться. Также разнообразны требования к самому физическому лицу.

    Кредит так просто не получить. Существует целый набор банковских требований к заемщику, часто, на первый взгляд, не связанных с будущими выплатами. Нарушение условий, несёт за собой штрафы и увеличение процентов. Поэтому принято обсуждать в договоре все риски по невыплате, так как это несёт ущерб для банка.

    Рассмотрим основные виды потребительского кредита.

    Виды кредита

    Бывает потребительский, ипотечный, автокредит.

    Рассмотрим каждый подробнее.

    Потребительский предоставляется населению для различных нужд. Например, для ремонта, покупки автомобиля, недвижимости или путешествий. Также существует микрокредитование для решения экстренных проблем.

    Кредиты делятся по сроку выдачи. От года до пяти лет. Короткий — овердрафт. Выдаётся на короткий срок и списывается по мере поступления денег на карту автоматически.

    По цели — строго на определённые нужды или просто деньги без указания причины. Также идёт разделение по социальным группам и т. д. Проще говоря, кредит это выдача денежных средств для покупки определённых товаров.

    Ипотечный — это выдача денег под залог недвижимости. Этот вид бывает долговременным.

    Автокредит — это один из видов потребительских кредитов. В нем залогом является автомобиль. Его выдают не только банки, но и автосалоны.

    Рассмотрим основные виды автокредита:

    1. «Классика» — это стандартный кредит, которые выдают большинство банков на привычных условиях. Он подразумевает небольшой первый взнос, наличие полного пакета документов и оформление обязательного автострахования КАСКО. Преимущества классического кредитования в большом сроке до 10 лет. Но можно приобрести только новый автомобиль.
    2. Экспресс-кредит — это быстрый кредит, срок его рассмотрения минимально коротки. Также практически не требуются особые документы. Нужны только паспорт и водительские права. Недостатки этого вида в том, что требуется большой первоначальный взнос, сроки выплаты коротки и проценты выше. Он подойдёт тем, кто очень спешит и хочет забрать машину прямо в день заключения сделки.
    3. Кредит с обратным выкупом (BuyBack) — позволяет погасить половину суммы или около того только в конце срока по договору. Первую часть плательщик отдаёт в течение всего срока, а последний платёж — полностью остаток. То есть человек ездит на новой машине весь срок кредита, а в конце может отдать ещё обратно или доплатить оставшуюся сумму. Этот способ удобен тем, кто хочет недолго ездить на новой машине, а потом покупать следующую.
    4. Trade-in — старый автомобиль оценивается, и сумма его стоимости вычитается из суммы стоимости нового, а остаток цены второго выплачивается как обычный кредит. Очень удобная схема давно применяется в странах Запада. Для нашего потребителя это ново, но уже популярно. Многие уже оценили достоинства этой программы.
    5. Факторинг — это отсрочка платежа. Через факторинговую компанию предприятие получает кредит суммой до 90%, а остаток получает по истечении срока. Здесь участвуют 3 стороны. Банк, кредитор и заемщик. То есть это покупка задолженностей. Предприятие таким образом получает оборотный капитал.
    6. Кредит без первоначального взноса — это получение ссуды на покупку авто под залог имущества. Его отличают жёсткие условия и высокие проценты.

    Если вы решили приобрести автомобиль в кредит, то должны иметь в виду, что у такого способа покупки тоже есть свои плюсы и минусы. Изучим их подробнее.

    Машина в кредит: плюсы и минусы

    1. Вы можете забрать машину сразу и начинает ещё использовать. Она становится вашей собственностью.
    2. Сравнительно низкий первоначальный взнос позволяет сократить время на их накопление.
    3. Сравнительно низкая ставка госпошлины за нотариальное удостоверение кредитного договора.
    4. Существует 2 схемы погашения кредита: аннуитетные – одинаковые выплаты каждый месяц. Идифференцированные — это уменьшающийся платеж. К концу срока он становится значительно меньше.
    5. Это длинный срок выплаты кредита за автомобиль. Может быть до 5–7 лет.
    6. Есть возможность застраховать кредитный автомобиль в любой компании.
    7. Обслуживание автомобиля на любом СТО.
    1. Обязательно для получения кредита заемщик должен быть прописан в том регионе, где происходит покупка машины.
    2. Обязательное наличие хорошей и официальной зарплаты.
    3. Нужно иметь стаж работы от 3 до 6 месяцев, а лучше больше.
    4. Необходимость страховки КАСКО на автомобиль и жизнь заемщика.
    5. Всегда всплывают какие-то дополнительные платежи. Например, комиссии, взносы и т. д.
    6. Всегда есть опасность поднятия процентной ставки из-за курса валют.
    7. Банк должен быть в курсе всех изменений вашей жизни на протяжении всего срока кредита.

    Пакет документов для автокредита

    Для оформления автокредита в банке вам понадобятся:

    1. Анкета заемщика.
    2. Паспорт и его копия.
    3. Любой второй документ, удостоверяющий личность и его копия.
    4. Документ, подтверждающий прописку или регистрационный документ по месту жительства и его копия.
    5. Справка о доходах.
    6. Трудовая книжка и ещё копия.
    7. Договор купли-продажи из автосалона.
    8. Платёжный документ из автосалона.
    9. Копия паспорта автомобиля.
    10. Договор страхования.
    11. Бумага о подтверждении внесения первоначального взноса.
    12. Письменное согласие мужа или жены на приобретения авто.
    13. И все равно, в каждом банке могут быть нюансы, которые стоит уточнить на месте.

    Что выгоднее?

    Все-таки этот вопрос нужно решать исходя из целей и возможностей. По сути, и то и другое – ссуда. Разница в условиях. Нужно исходить из ситуации в каждом конкретном случае отдельно. Только вы сами можете определить, что выгоднее для вас.

    Так что же выбрать? Если вы хотите быть хозяином своего имущества, а не получать его в аренду, полностью этого не осознавая, выбирайте кредит. Самое главное различие – это переплата. У лизинга переплаты всегда несравнимо больше. То есть это ваши деньги. И их недостаток является причиной сделки. Только теперь это будут ваши деньги каждый месяц. Они будут уходить в пользу лизингодателя.

    Однозначно сказать нельзя что же лучше. Очень большую роль играет срок займа и скрытые платежи, а также налоги, которые часто значительно уменьшают всю выгоду, например, лизинга.

    Нужно выбирать способ получения ссуды конкретно в вашей личной ситуации. Одному окажется выгоднее кредит, а другому лизинг.

    что это, как его получить, плюсы и минусы

    Лизинг — это такой правовой инструмент, используемый для приобретения имущества, который объединяет в себе преимущества договоров аренды и купли-продажи. Чаще всего этот договор используют для приобретения автомобиля.

    Этот инструмент имеет достаточно широкое применение в западной практике приобретения автомобилей — не меньше трети автомобилей покупаются именно с помощью лизинга. В России эта возможность появилась относительно недавно, поэтому многим физическим лицам будет полезной информация об этом договоре и как им можно воспользоваться.

    Договор лизинга

    Лизинг автомобиля для физических лиц в России долго время оставался невозможным процессом

    В общем случае, под лизингом понимается такой финансовый инструмент, с помощью которого можно произвести своеобразное приобретение каких-то товаров или услуг. Между лицом, приобретающим продукт и лизинговой компанией заключается специальный договор, в результате которого эта компания обязуется купить необходимый покупателю товар.

    Этот товар (продукт, услуга и т.п.), в соответствии с договором, на временное пользование передается покупателю. Иначе говоря, лизинг имеет некоторое сходство с договором аренды, при котором за потребителем услуги остается право выкупа имущества. После того, как покупатель выполнит свои обязательства и выплатит долг, имущество, которое находится в собственности лизинговой компании, переходит в руки покупателя.

    Лизинговый договор имеет несколько различных вариантов. Одним из них, например, является такой вид договора, в результате которого имущество в обязательном порядке возвращается в собственность лизинговой компании. В соответствии с условиями подобного договора, покупатель не выплачивает стоимость имущества в полной мере, а производит возмещение потери его стоимости с течением некоторого периода времени и оплачивает иные издержки компании.

    Учитывая вышесказанное, остается непонятным тот факт, почему приобретение автомобиля в лизинг не имеет такого широкого распространения в нашей стране, в то время, как жители запада достаточно часто пользуются именно этим финансово-правовым инструментом. Проблема в том, что физические лица в РФ достаточно долго не имели возможности приобретать автомобиль в лизинг, который был бы зарегистрирован как собственность лизингополучателя.

    По этой причине, среди граждан было опасение, что в случае банкротства лизинговой компании, на имя которой был зарегистрирован автомобиль, кредиторы отберут имущество, находящееся в пользовании покупателей. С недавних пор ситуация кардинально изменилась: появился новый лизинговый инструмент, позволяющий приобретать автомобиль и регистрировать его на лизингополучателя. Возможность оставлять автомобиль в собственности лизинговой компании также сохранилась.

    Лизинг автомобиля для физических лиц намного выгоднее, чем этот же тип договора для юридических лиц. Существенная разница в том, что лизинговые компании имеют специальные тарифы, в соответствии с которыми физические лица значительно выигрывают приобретая автомобиль в лизинг. Помимо этого, лизинг считается более выгодным, чем любая банковская программа кредитования для покупки автомобиля.

    Лизинг — такой способ приобретения имущества, в соответствии с которым имущество приобретает лизинговая компания, а лизингополучатель получает его в пользование, постепенно выплачивая стоимость приобретенного товара.

    Пошаговая инструкция приобретения авто в лизинг

    

    Лизинг автомобиля — есть и плюсы, и минусы

    Человек, который хочет приобрести личный автомобиль, либо получить его на некоторое время, может воспользоваться следующими вариантами:

    Говоря простыми словами, лизинг совмещает в себе преимущества последних двух вариантов. Его выгодно применять в тех случаях, когда человек не может купить автомобиль за собственные средства, либо по определенным причинам не хочет этого делать.

    Лизинг автомобиля — это специфическая аренда автомобиля, которая позволяет со временем выкупить имущество, либо при желании не делать этого. Приобретение автомобиля с помощью лизинга выполняется в несколько этапов:

    • Первый этап. Человек, который хочет приобрести автомобиль в лизинг, выбирает для себя подходящее транспортное средство, собирает необходимые документы и обращается в лизинговую компанию. Нередко эти компании могут быть дочерними структурами различных банков и поэтому услуги лизинга часто предлагаются банками через эти предприятия. В некоторых случаях, автосалоны также сотрудничают с лизинговыми компаниями, что позволяет покупателю приобрести транспортное средство в лизинг прямо в автосалоне.
    • Второй этап. Компанией, предоставляющей договор лизинга, проводится проверка подлинности представленных клиентом документов. На основании этой проверки компанией выносится решение о возможности составления договора лизинга. Положительное решение компании дает возможность дальнейшего составления лизингового договора между компанией и клиентом, в котором уточняются все подробности сделки, порядок и величина выплат, различные дополнительные услуги, а также то, в каком порядке и за какие сроки автомобиль будет передан в собственность покупателя. В то же время составляется договор купли-продажи транспортного средства между лизинговой компанией и продавцом.
    • Третий этап. За определенные денежные средства, часть из которых составляет первоначальный взнос клиента, а часть — собственные средства, лизинговая компания производит приобретение автомобиля. Транспортное средство регистрируется в собственность компании, после чего передается в лизинг клиенту, в соответствии с договором.
    • Четвертый этап. Лизингополучатель, постепенно выплачивая лизинговые платежи, использует транспортное средство, которое не находится в его собственности, и поэтому он не имеет права как-либо им распоряжаться. Технический осмотр автомобиля периодически производится за счет лизинговой компании. Эта диагностика проводится с частотой, которая зависит от платежной дисциплины покупателя: обычно автомобиль проходит проверку раз в год.
    • Пятый этап. После того, как срок договора закончится, и покупатель погасит все платежи, автомобиль переоформляется на него и переходит в его собственность. Право собственности позволяет покупателю использовать автомобиль так, как ему хочется: он имеет право продавать его, дарить и т.д

    Приобретение автомобиля в лизинг происходит в несколько этапов. Если покупателю будет дозволено получить лизинг, между ним и лизинговой компанией будет составлен договор, по истечению которого право собственности на транспортное средство будет передано покупателю, при условии выполнения всех его обязательств.

    Документы, необходимые для лизинга автомобиля

    

    Чтобы купить автомобиль в лизинг, нужно собрать необходимые документы

    Подробная информация о том, как можно купить автомобиль в лизинг физическому лицу может быть получена непосредственно от представителей лизинговой компании.

    Нюансы везде разные, но основные моменты, которые ждут покупателей при обращении в любую лизинговую компанию, имеют схожесть.

    Первым дело следует обратить внимание на документы, необходимые для составления договора лизинга. Физические лица должны представить лизинговой компании такой пакет документов:

    1. заявление на имя руководителя компании, предоставляющей лизинг
    2. фотокопии основных страниц паспорта
    3. фотокопии водительского удостоверения
    4. документ, подтверждающий наличие дохода у покупателя, а также освещающий природу
    5. происхождения этих средств (трудовая книжка или другой документ)
    6. документ, с помощью которого подтверждается наличие дохода (справка НДФЛ-2 или другой акт приема денежных средств)

    Если документы устроят лизингодателя и будет принято положительное решение, покупатель, после подписания определенного договора, получит автомобиль в пользование. При составлении лизингового договора нельзя забывать о том, что:

    • владельцем транспортного средства на время действия договора будет лизинговая компания, а не покупатель
    • транспортное средство должно быть в исправном состоянии: оно не должно быть повреждено или как-то переделано
    • ремонт, страхование и техническое обслуживание автомобиля выполняются его собственником, т.е. лизинговой компанией
    • лизинговые платежи, в большинстве случаев, привязаны к курсу доллар

    Для того, чтобы рационально подойти к приобретению автомобиля с помощью лизинга, лучше всего получить от лизинговой компании всю необходимую информацию по этому договору.

    Плюсы и минусы лизинга

    

    Лизинг автомобиля для физических лиц теперь стал доступным

    Несмотря на то, что долгое время возможность приобретения автомобиля в лизинг была недоступна для физических лиц, некоторые поправки в законодательстве позволили последним пользоваться этой услугой.

    Несомненно, лизинг автомобиля имеет огромное количество плюсов и на фоне других вариантов приобретения транспортного средства является выгодным решением, но помимо плюсов, этот финансово-правовой инструмент имеет и некоторые минусы. Достоинства лизингового договора:

    • он позволяет приобретать не только легковые типы транспортных средств, но и грузовые, а также различную спецтехнику. Приобретаемое таким образом средство может быть новым, подержанным, может быть куплено в автосалоне, либо у частного продавца. Выбор продавца может быть произведен покупателем самостоятельно, либо с помощью лизинговой компании.
    • лизингодатель не отличается какой-то особенной требовательностью к клиенту. Компании предлагают свои услуги гражданам, которые не располагают официальным доходом, либо являются гражданами другого государства. Для того, чтобы оформить этот договор, требуется минимум необходимых документов.
    • транспортное средство, приобретаемое в лизинг, может оформляться на срок до пяти лет. По истечению этого срока, имущество должно быть либо возвращено в собственность компании в надлежащем виде, либо должно быть выкуплено лизингополучателем в соответствии с договором.
    • есть возможность вернуть средство раньше завершения срока действия лизингового договора.
    • транспортные средства, приобретаемые через лизинговые компании, могут быть куплены более выгодно, поскольку им часто даются разнообразные скидки. Также автомобили для этих компаний поставляются быстрее, что снижает срок их ожидания покупателем.
    • в отличие от различных автокредитов, лизинговые договора дают более гибкие графики платежей, а пользоваться автомобилем можно будет уже после внесения минимального аванса.

    Лизингодатели также занимаются всеми вопросами, связанными со страхованием, регистрацией средства, его техобслуживанием и ремонтом. Недостатки приобретения автомобиля в лизинг:

    1. лизинговые договора располагают более высокими процентными ставками в сравнении с автокредитом, особенно когда дело касается приобретения малобюджетного транспортного средства
    2. в случае невыплаты лизингового платежа средство может быть изъято лизингодателем
    3. лизингополучатель не имеет права распоряжаться средством (передавать в аренду и т.д.)
    4. лизинговая компания имеет беспрепятственный доступ к техническому осмотру автомобиля, не представляя транспорта взамен изъятому на проверку

    Лизинговый договор имеет как плюсы, так и недостатки. Человек, желающий приобрести авто в лизинг, должен предварительно взвесить все факторы и принимать решение в зависимости от его текущей ситуации.

    Приобретение автомобиля в лизинг для физических лиц — до недавних пор недоступная возможность. Раньше, брать транспортное средство в лизинг могли только юридические лица, поэтому с таким финансово-правовым инструментом как лизинг незнакома большая часть граждан РФ. Лизинг имеет ряд преимуществ и некоторые недостатки, с которыми следует ознакомиться каждому, кто хочет приобрести автомобиль с помощью такого договора.

    С первых уст — видеоинтервью Генерального директора «КОНТРОЛ лизинг»:

    Заметили ошибку? Выделите ее и нажмите Ctrl+Enter, чтобы сообщить нам.

    Преимущества и недостатки лизинга для физических лиц (плюсы и минусы)

    Каждый, кто задумывается о покупке машины в лизинг, узнает, каковы преимущества автомобильного лизинга, особенно ввиду того, что такая практика в нашей стране еще не очень распространена. С 2011 года в лизинг могут брать автомобили частные лица, а это открывает новые возможности. Какие именно следует разобраться.

    Что такое лизинг для физических лиц

    Основное отличие лизинга от кредита в том, что фактически машина не в собственности, а в аренде. Завладеть ею, то есть получить право собственности, можно только по истечению срока лизинга и при условии, что последующий выкуп прописан в первичном договоре. С одной стороны – это плюс лизингового договора. Ведь можно, при желании, за период действия соглашения поменять несколько машин на тех же условиях. С другой стороны – отсутствие права владения можно отнести к минусам, ведь полностью распоряжаться имуществом не получится.

    При подписании договора лизинга или финансовой аренды лизингополучатель имеет в своем распоряжении машину, за которую на протяжении некоторого времени (1 – 3 года) выплачивает установленную сумму. В конце срока действия договора вносится остаточная стоимость, то есть то, что не было выплачено за период кредитования. У такого способа кредитования есть плюсы и минусы, и прежде чем решиться на получение кредита таким образом, нужно в них разобраться.

    Преимущества

    alt=»ПроАвтоправо — ваш навигатор по юридическим вопросам об авто» width=»»/> alt=»ПроАвтоправо — ваш навигатор по юридическим вопросам об авто»/>Преимущества лизинга для лизингополучателя очевидны, среди самых существенных:

    1. Лояльность требований к получателю лизингового автомобиля. Это возможно за счет того, что право собственности остается за компанией, которая предоставляет автомобиль. А значит, риски, если сравнивать с кредитором, очень снижены. Если не последует погашения платежа, свою собственность лизингодатель просто забирает, без возмещения уже уплаченных сумм. Как раз поэтому не требуется такой огромный пакет документов, как при автокредитовании.
    2. Процедура оформления сделки проходит быстрее, без каких-либо проволочек, что позволяет, придя утром с определенной суммой для авансового платежа, уже вечером уехать домой на машине.
    3. Более низкая процентная ставка (в сравнении с кредитом). А все потому, что собственность находится в руках лизингодателя.
    4. Получив в руки автомобиль, можно не волноваться об его оформлении в ГИБДД, страховке, других оформительных процедурах – все это уже сделано компанией. Затраты на указанные мероприятия включаются в ежемесячные платежи. Это значит, что автомобиль полностью готов к эксплуатации.
    5. Сравнивая плюсы и минусы лизинга, не стоит забывать, что финансовая аренда зачастую дешевле, чем даже покупки машины за наличные средства. Все потому, что компании, которые предоставляют услуги, имеют связи, наработанные годами и десятилетиями, и они сами могут купить машины с хорошей скидкой.
    6. Программа лизинга для автомобилей отечественного производства помогает купить ТС намного дешевле. Конечно, список покупаемых авто ограничен, но выбрать все же есть из чего.
    7. Если отпадет необходимость в использовании взятого в лизинг автомобиля, сделку можно легко расторгнуть. При этом выплаты по договору прекращаются сразу же.
    8. Таким образом, можно купить любую технику, в том числе специальную для нужд ИП.
    9. Так как автомобиль не находится в собственности лизингополучателя, он не обязан его декларировать. Это актуально для чиновников и госслужащих, которые фактически не могут заработать на автомобиль премиум класса. К тому же при разводе такой автомобиль, который очень скоро может быть полностью выкуплен, не придется делить.
    10. При заключении договора зачастую достигается консенсус, и сделка подписывается на обоюдно выгодных условиях.

    Недостатки

    alt=»ПроАвтоправо — ваш навигатор по юридическим вопросам об авто» width=»»/> alt=»ПроАвтоправо — ваш навигатор по юридическим вопросам об авто»/>Конечно, они есть, и минусы лизинга существенные, среди них:

    • Просрочить платеж и при этом пользоваться машиной, в случае с лизингом, не получится. Все потому, что фактически ТС – это собственность лизингодателя, который имеет право в любой момент расторгнуть договор и забрать свое имущество. При этом никакие платежи не возвращаются, а лизингополучатель фактически остается ни с чем.

    Важно! Если есть хоть минимальные сомнения в своей платежеспособности, то ввязываться в лизинговый договор не стоит.

    • Компаний, которые готовы предоставлять автомобили в лизинг, особенно частным лицам, мало – эта ниша рынка пока еще не заполнена. Если же говорить о кредитных организациях, то их как раз много. Поэтому с кредитованием дела обстоят намного легче, нежели с лизингом.
    • Обслуживать машину нужно на определенном СТО, цены в котором могут быть не совсем подходящими, впрочем, как и качество работ. Стоимость таких работ включается в ежемесячные платежи.
    • Компании, которые предоставляют лизинговую технику, часто имеют ограниченный выбор марок и моделей, поэтому какую угодно машину выбрать не получится. При автокредитовании ограничений нет никаких.
    • Опасность банкротства компании. Если такое произойдет, то и машину заберут, независимо от того, какой был договор составлен изначально, и платежи вернуть не удастся. Такие ситуации случаются крайне редко, все, что нужно – это перед заключением договора тщательно проверить компанию.
    • Существует необходимость внесения первого взноса, который именуется авансовым платежом. Он – это уверенность лизингодателя в том, что последующие платежи будут вноситься также.

    Выгода для сторон договора

    alt=»ПроАвтоправо — ваш навигатор по юридическим вопросам об авто» width=»»/> alt=»ПроАвтоправо — ваш навигатор по юридическим вопросам об авто»/>Стоит также отдельно рассмотреть преимущества и недостатки лизинга для получателя техники. Среди позитивных сторон – это возможность иметь автомобиль в пользовании при относительно небольших тратах. Если технику берет в финансовую аренду ИП, то он может частично расплачиваться за пользование продукцией, ею изготовленной. К тому же лизингодатели крайне редко нарушают условия договора.

    Что касается недостатков для получателя лизинга, то среди них:

    1. Процесс подписания сделки сложный, так как есть больше, нежели 2 стороны и интересы каждой нужно учесть и не нарушить.
    2. Автомобиль может морально устареть быстрее, нежели истечет срок договора.

    Что касается лизингодателя, то для него практически нет рисков, а из позитивных сторон – возможность получать доход. Затраты на обслуживание техники он налагает на лизингополучателя. Автомобиль остается в собственности, а значит, нет опасности потерять его.

    Вывод

    Сделка лизинга имеет свои преимущества и недостатки, причем как общие, так и свои для каждой из сторон договора. Для того чтобы не ошибиться, стоит внимательно ознакомиться со всеми положительными и негативными аспектами.

    Источник http://creditnyi.ru/lising/lizing-dlya-fizicheskih-lic-589/

    Источник http://dolg-faq.ru/baza-znanij/bankovskie-produkty/kvartira-v-lizing.html

    Источник http://novoeblago.ru/raznoe/lizing-dlya-fizicheskih-lic-plyusy-i-minusy.html