Ипотека без первоначального взноса

Оформление ипотечного кредита предполагает вливание собственных средств. Банки просят внести первоначальный взнос, составляющий минимум 10-20% от цены покупки. Но далеко не у каждого есть эти деньги, многим нужна ипотека без взноса. И выход из ситуации есть.

Макс. сумма	50 000 000 Р
Ставка	От 4,69%
Срок кредита	До 30 лет
Первонач. взнос	От 10%
Возраст	21-70 лет
Решение	От 1 минуты

Макс. сумма	3 000 000 Р
Ставка	От 5,7%
Срок кредита	3-30 лет
Первонач. взнос	От 15%
Возраст	18-70 лет
Решение	За 3 минуты

Макс. сумма	20 000 000 Р
Ставка	От 12,74%
Срок кредита	До 25 лет
Первонач. взнос	От 5%
Возраст	20-75 лет
Решение	3-5 дней

Макс. сумма	12 000 000 Р
Ставка	От 8,85%
Срок кредита	3-25 лет
Первонач. взнос	От 20%
Возраст	21-65 лет
Решение	10 минут

Макс. сумма	3 000 000 Р
Ставка	От 4,3%
Срок кредита	До 30 лет
Первонач. взнос	От 15%
Возраст	21-75 лет
Решение	3-5 дней

Макс. сумма	50 000 000 Р
Ставка	От 9,89%
Срок кредита	3-30 лет
Первонач. взнос	От 10%
Возраст	18-70 лет
Решение	За 3 минуты

Макс. сумма	50 000 000 Р
Ставка	От 10,19%
Срок кредита	До 30 лет
Первонач. взнос	От 15%
Возраст	21-70 лет
Решение	От 1 минуты

Макс. сумма	60 000 000 Р
Ставка	От 22,4%
Срок кредита	До 30 лет
Первонач. взнос	От 10%
Возраст	21-75 лет
Решение	3-5 дней

Макс. сумма	20 000 000 Р
Ставка	От 12,74%
Срок кредита	До 25 лет
Первонач. взнос	Отсутствует
Возраст	20-75 лет
Решение	3-5 дней

Макс. сумма	50 000 000 Р
Ставка	От 4,69%
Срок кредита	До 30 лет
Первонач. взнос	Отсутствует
Возраст	21-70 лет
Решение	От 1 минуты

Макс. сумма	3 000 000 Р
Ставка	От 5,34%
Срок кредита	До 25 лет
Первонач. взнос	От 20%
Возраст	20-75 лет
Решение	3-5 дней

Макс. сумма	12 000 000 Р
Ставка	От 5.9%
Срок кредита	До 25 лет
Первонач. взнос	От 15%
Возраст	20-75 лет
Решение	3-5 дней

Статьи об ипотеке

Ипотека без первоначального взноса — востребованный продукт, но в чистом виде на рынке не встречается. Каждый банк говорит о необходимости внесения ПВ, указывая в тарифах его минимальное значение. Но Бробанк.ру расскажет о банках, которые могут принять в качестве взноса маткапитал.

1. Зачем банки требуют первый взнос
2. Можно ли взять ипотеку без первоначального взноса
3. Какие банки дают ипотеку без первоначального взноса
4. Альтернативные варианты
5. Ипотека без первого взноса в Росбанке
6. Как взять ипотеку без первоначального взноса
7. После оформления

Зачем банки требуют первый взнос

Планируя купить квартиру в ипотеку, вы в любом случае столкнетесь с указанием банка о необходимости внести первоначальный взнос. На рынке нет организаций, которые выдавали бы жилищные ссуды без привлечения средств на ПВ. По крайней мере, если брать классический вариант оформления ипотеки.

Зачем банкам первоначальный взнос:

1. Его наличие положительно характеризует заемщика. Чем больше ПВ, тем более финансово стабильным можно назвать гражданина. По статистике, чем меньше взнос делает заемщик, тем больше он несет рисков проблемного возврата ссуды.
2. Он используется как запас на случай непредвиденных ситуаций, если заемщик перестанет платить. Недвижимость придется продавать с дисконтом, плюс банк понесет юридические издержки. Эти 10-15% как раз покрывают возможные убытки.

Наличие первоначального взноса повышает вероятность одобрения ипотеки. И чем выше взнос, тем больше шансов получить одобрение, тем больше банк может назначить лимит. Если его не будет, уровень доверия к клиенту снижается.

Можно ли взять ипотеку без первоначального взноса

Если начать искать информацию в интернете, то многие сайты сообщают о том, что ипотека без взноса выдается некоторыми банками. Указываются Райффайзенбанк, Номос-банк, Газпромбанк, Совкомбанк и другие.

Но если зайти на сайты этих финансовых организаций, там черным по белому написано, что первоначальный взнос — обязательный, что он должен составлять минимум 10-15%, а то и 20%.

Единственный вариант оформить ипотеку без первого взноса — провести ее оформление с материнским капиталом или иной федеральной или региональной субсидией, выраженной в твердой сумме. Некоторые банки готовы принять ее в качестве ПВ. Но, опять же, это актуально далеко не везде.

Какие банки дают ипотеку без первоначального взноса

Чаще всего в качестве первоначального взноса граждане планируют использовать маткапитал, поэтому такую ситуацию и рассмотрим. То есть у вас на руках должен быть сертификат, который уже можно использовать для приобретения жилья.

Размер маткапитала в 2021 году — 466 тысяч или 616 в зависимости от количества детей и дат их рождения. Эту сумму и можно использовать как первый взнос.

В каких банках возможна ипотека без первоначального взноса на вторичное жилье или на покупку квартиры в новостройке:

Банк	Ставка	ПВ	Срок
Сбербанк	от 7,3%	от 10%	до 30 лет
ВТБ	от 7,4%	от 15%	до 30 лет
Альфа-Банк	от 7,89%	от 15-20%	до 30 лет
Газпромбанк	от 7,5%	от 10%	до 30 лет
Россельхозбанк	от 7,5%	от 10%	до 30 лет

Это самые популярные среди ипотечных заемщиков банки, и каждый из них готов выдать ипотеку без первоначального взноса. Но заемщику нужно иметь маткапитал, который и пойдет на ПВ.

При этом нужно выполнять условие банка по размеру первоначального взноса, который пройдет по документам. Если квартира стоит 5000000, а сертификат дает сумму 466 000, то он не дотягивает до минимальной планки в 10%. Заемщику придется добавлять личные средства.

Альтернативные варианты

Если у вас нет материнского капитала или иных государственных субсидий, тогда нужно рассматривать альтернативные варианты. Напрямую взять ипотеку без взноса не получится, поэтому приходится пользоваться обходными путями:

1. Оформить потребительский кредит наличными нецелевого типа. Лучше, если ипотеку планируют оформить супруги, один берет кредит, другой выступает главным заемщиком по ипотеке. Деньги от ссуды пойдут на ПВ. Но нужно учесть, что долгое время придется одновременно выплачивать сразу два кредита.
2. Взять кредит под залог имеющейся недвижимости. В этом случае вы получите деньги, которые сможете использовать по своему усмотрению. То есть потратить на дом, квартиру, дачу, землю, строительство — на что угодно. Выдаче подлежит сумма не более 80% от цены залога.

Первый вариант банки крайне не приветствуют. Если выяснится, что заемщик взял кредит на первый взнос по ипотеке, ему могут отказать. Поэтому подавать заявку на ипотеку лучше сразу после получения кредита (он еще не будет отражен в кредитной истории) или спустя 3-6 месяцев.

Ипотека без первого взноса в Росбанке

На Российском рынке только Росбанк реально предлагает купить жилье в ипотеку без взноса . Больше ни один банк не разработал подобной программы, поэтому услуги этой организации весьма востребованы.

Суть предложения в том, что ипотечному заемщику дают кредит на первоначальный взнос. Но важный момент — его выдают под залог имеющегося у заемщика объекта недвижимости. То есть одновременно клиент будет выплачивать два кредита:

1. Наличный, оформленный под залог имеющегося жилья. Его сумма может достигать 70% от цены объекта.
2. Ипотека стандартного типа, выданная под залог покупаемого имущества.

Банк обращает внимание, что это будут два отдельных кредита со своими графиками и размерами ежемесячных платежей. Благодаря залогу со всех сторон Росбанк защищает себя от потерь, поэтому лоялен и может дать одобрение.

Как взять ипотеку без первоначального взноса

Процесс оформления ипотеки никак не зависит от присутствия первоначального взноса и его размера. Заемщик должен подходить под условия программы, соответствовать требованиям к заемщику, предоставить полный пакет необходимой документации.

Как взять ипотеку без взноса:

1. Определиться, что это будет за ипотека. Например, с применением в качестве взноса маткапитала, предложение Росбанка, предварительное получение наличного кредит на взнос, кредит под залог имеющегося жилья.
2. Выбрать банк, узнать его требования к заемщику и пакету документов. Подать в него заявку онлайн или путем посещения офиса.
3. Дождаться решения банка. Если оно оказывается положительным, приступить к поиску недвижимости. Кредитор сообщит требования к ней, она должна соответствовать всем критериям банка.
4. Собрать документы на покупаемый объект по списку банка, провести его экспертную оценку через аккредитованную банком организацию. Принести все бумаги в банк на юридическую проверку.
5. Если объект соответствует всем критериям, дается окончательное одобрение. Можно оформлять обязательное страхование объекта, заключать договор и регистрировать сделку в Росреестре.
6. На жилье накладывается обременение, которое будет снято после полной оплаты кредита.

Если взнос выполняется с применением материнского капитала, сделка также проходит под надзором Пенсионного Фонда. Он запросит пакет документов, проведет свою проверку. Если все в порядке, переведет на счет продавца сумму капитала, которая по банковским документам и пройдет как первоначальный взнос.

После оформления

Ипотека в любом случае погашается ежемесячными платежами. Стандартно это аннуитетный график, при котором каждый месяц платеж имеет идентичный размер. Если заемщик нарушает условия оплаты, появляется риск потери жилья.

За небольшие просрочки банк квартиру не заберет, это актуально только для злостных неплательщиков. В случае возникновения финансовых сложностей можно рассчитывать на помощь банка в виде рефинансирования или реструктуризации.

Если была оформлена ипотека на вторичное жилье без первоначального взноса (или на новостройку) с материнским капиталом, то в процессе выдачи заемщик составляет обязательство после выплаты ссуды выделить доли детям. Если этого не сделать, можно попасть под суд.

При оформлении кредита на первоначальный взнос первые годы придется платить сразу две ссуды. В приоритете, конечно, будет ипотека, но оба обязательства важны. Главное заблаговременно оценить свои финансовые возможности, чтобы справиться с бременем выплат.

Кредит без первоначального взноса: брать или не брать

Всем известно не лишенное изящества выражение «если нельзя, но очень хочется, то можно». Очевидно, что «нельзя» может быть обусловлено как объективными, так и субъективными причинами, а вот состояние «очень хочется» – исключительно эмоциональное, никак не связанное с разумом и логикой. Желание что-то иметь, несмотря на отсутствие средств, вполне понятно на уровне чувств, хотя рационально доказать необходимость приобретения получается далеко не всегда. Но рыночная экономика устроена так, чтобы удовлетворять любые потребности – и разумные, и не очень.

Классическим доказательством справедливости этой сентенции является возможность получения простым человеком банковского кредита. Человечество уже очень давно привыкло удовлетворять свои потребности, исходя не из сегодняшних возможностей, а рассчитывая на будущие доходы. Разумно ли это? Да, если расчет верный. И нет, если ожидания грядущего благополучия имеют очень мало оснований.

Банки занимаются кредитованием не из человеколюбия. Это стоит понимать и помнить. Заемные деньги – это высокодоходный бизнес, с одной стороны, и серьезная статья расходов в личном бюджете, с другой. Именно поэтому человек должен очень серьезно подумать, прежде чем решиться на подписание кредитного договора.

Если речь идет о кредите в несколько сотен тысяч (а то и миллионов) рублей, то банки потребуют от заемщика не только пачку документов, подтверждающих его статус и платежеспособность, но и гарантий: залога или поручительства. И, как правило, частичной оплаты товара в момент покупки. Банки считают такой первоначальный взнос доказательством серьезности намерений получателя кредита и его материальной состоятельности.

А что делать, если предполагаемая покупка очень дорогая (к примеру, недвижимость), а собственных накоплений нет? Желание может быть удовлетворено с помощью кредита без первоначального взноса.

Сразу следует сказать, что такой вид займа далеко не самый доступный. Клиент, по причине отсутствия у него денег на частичную оплату при покупке, расценивается как проблемный, и банки страхуют свои риски более высокой процентной ставкой.

Ипотека без первоначального взноса

Получить кредит на покупку жилья, не имея никаких накоплений можно, но стоимость такого займа будут раза в полтора-два больше, чем ипотека с первоначальным взносом. Этих вводных уже достаточно, чтобы посчитать, во сколько обойдется такая ссуда в течение всего срока действия кредитного договора. К примеру, за 15 лет заемщик заплатит банку примерно за три квартиры, получив при этом в собственность только одну. Да и ежемесячные платежи язык не повернется назвать копеечными. А кому дано знать, что случится с ним за 15 лет? Единственное, в чем можно быть абсолютно уверенными, что даже если банк-кредитор прекратит свое существование, обязательно найдется его правопреемник, и расплачиваться за кредит придется в любом случае.

Можно, конечно, взять два кредита: один на первоначальный взнос, а второй – непосредственно ипотечный. Но и в этом случае не мешает предварительно вооружиться калькулятором, чтобы реально оценить свои силы. Ведь и гасить придется два кредита. Для начальной частичной оплаты, скорее всего, придется взять потребительский нецелевой кредит, то есть воспользоваться далеко не самым дешевым банковским продуктом.

Следует учесть и еще одно обстоятельство. Ипотека выдается под залог жилья, которое покупает заемщик, а при заключении договора на ипотечное кредитование без первоначального взноса банк потребует у клиента заложить более дорогую недвижимость для обеспечения займа. Иными словами, чтобы купить одну квартиру, придется заложить другую, причем на долгие годы. Вряд ли такая возможность есть у каждого желающего взять ипотеку.

Автокредит без первоначального взноса

В принципе, плюсы и минусы такого вида кредитования те же, что и при ипотеке без первоначального взноса. Преимущества как очевидны, так и сомнительны: возможность сесть за руль «своего» автомобиля, не заплатив за него ни копейки, безусловно, привлекает.

Но не стоит забывать, что уже через несколько дней после покупки придется сделать первый взнос по кредиту, так что трезво оценивать свою платежеспособность все же придется. К тому же банк оценит такой займ значительно дороже, чем автокредит с первоначальным взносом. Разница может быть очень ощутимой, особенно, в случае покупки подержанного автомобиля.

Автокредиты такого рода, как правило, не выдаются заемщикам моложе 21 года, а для удовлетворения заявки банки требуют очень внушительный пакет документов, подтверждающих кредитоспособность клиента.

Имеет ли смысл брать крупные кредиты без первоначального взноса?

При принятии решения стоит забыть о мечтах и эмоциях. Лучше опереться на рациональность, трезвый расчет и здравую оценку личных возможностей и перспектив. И очень важно понять, насколько желание купить квартиру, машину или что-то еще, недоступное без заемных денег, актуально, ценно, необходимо.

Предварительный расчет на любом ипотечном калькуляторе покажет, что в течение долгого срока, иногда, нескольких десятков лет, ежемесячно придется расставаться с очень внушительными деньгами для погашения договорных обязательств.

Ответьте себе на вопрос, насколько важно для вас иметь собственное жилье? Является ли это для вас настолько существенным, чтобы потратить лучшие годы жизни на зарабатывание денег для оплаты кредита? И не стоит забывать, что переплата будет очень серьезной! Может, не стоит пятнадцать, а то и дольше, лет платить за три квартиры, получив права только на одну?

Не исключено, что именно вам намного ближе совсем другие ценности и цели. Ведь кроме возможности владения машинами и квартирами в жизни есть масса других удовольствий. Чьим стандартам благополучия вы стремитесь соответствовать: своим собственным или навязанным извне? «Каждый выбирает по себе»…

Дает ли Сбербанк кредит без первоначального взноса?

Стандартным условием выдачи ипотечного займа является обязательное внесение части стоимости покупаемого объекта недвижимости. В Сбербанке доступен кредит без первоначального взноса. Но чтобы воспользоваться этой привилегией, необходимо знать тонкости процедуры и соответствовать требованиям, выдвигаемым кредитно-финансовой организацией. Возможность получить полную сумму на приобретение жилья появилась благодаря политике банка и внедрению правительственной программы по улучшению жилищных условий россиян.

Кто может претендовать на ипотеку без первоначального взноса

Нехватка средств для внесения обязательной суммы может быть связана со многими причинами. В одних случаях покупателям жилья просто некогда: настолько резко и неожиданно изменились обстоятельства. В других людям приходится платить аренду квартиры по завышенным тарифам вместо того, чтобы те же деньги вносить за кредит.

Стандартные условия предоставления ипотечных займов предполагают, что заемщик платит от 15 до 25% от стоимости приобретаемых квадратных метров. Ипотечный кредит без первоначального взноса в Сбербанке доступен следующим категориям граждан:

1. Участники государственной программы поддержки заемщиков.
2. Лица, предоставляющие материнский капитал в качестве первоначальной суммы.
3. Военнослужащие всех родов войск, попадающие в льготную категорию.
4. Люди, оформившие рефинансирование кредитов других банковских структур.

Клиенты, которые получает зарплату на карту Сбербанка, открывают в нем счета, кладут деньги на депозит, являются привилегированной категорией и имеют больше льгот в виде сниженных процентных ставок, быстрого рассмотрения заявки и т.д. Перед тем, как взять кредит в Сбербанке без первоначального взноса, нужно узнать, каким группам граждан доступен этот продукт. Ипотека, при оформлении которой не вносится первоначальный платеж, выдается лицам:

• не имеющим собственной жилой площади;
• недавно вступившим в брак (молодая семья);
• долго стоявшим в очереди на получение квартиры;
• занявшим деньги в других кредитных организациях.

Под категорию «Молодая семья» попадают граждане, вступившие в брак в возрасте до 35 лет. Столько может исполнится обоим супругам или одному из них (мужу или жене). Не платить первоначальной суммы могут только граждане России. Наличие гражданского паспорта с регистрацией обязательно.

Условия получения ипотечного кредита без первоначального взноса

При оформлении этого вида кредитования банк выдвигает следующие требования:

1. Заемщик должен имеет официальный доход.
2. На последнем месте трудоустройства необходимо отработать не менее полугода.
3. Каждый факт получения дополнительного дохода подтверждается документально.

Сбербанк не выдает ипотеку без первоначального платежа, если человек не имеет постоянного места работы и стабильной заработной платы.

Кредитная организация минимизирует риски невозврата денежных средств, поэтому требуется оформить полис страхования жизни и здоровья заемщика. Это необходимо на случай временной или постоянной нетрудоспособности, когда возникают обстоятельства, при которых невозможно оплачивать ипотеку. Чтобы не вносить первоначальный платеж и получить льготную процентную ставку, необходимо застраховать объект недвижимости, на покупку которого берутся деньги.

Особенностью кредитования является 13 платеж. В конце года, если страховой полис не пригодился и должник получает по нему компенсацию, он платит деньги в Сбербанк. Средства направляются на погашение задолженности. В большинстве случаев сумма равна месячному платежу, и заемщик ничего не теряет, но погашает долг перед Сбербанком.

Ипотечное кредитование рассчитывается в национальной российской валюте – рублях. Так Сбербанк обезопасил граждан РФ от скачков курса иностранных валют. В вопросах о получении, как получить — не самый главный. Претендент должен быть старше 21 года, но младше 75. У военнослужащих ограничения предусмотрены до 45 лет. График составляется таким образом, чтобы последний платеж был внесен до наступления этого возраста — это основное требование банка.

Деньги выдаются на 30 лет. Но при кредитовании военнослужащих средства выделяются из расчета, что до 45 лет человек полностью погасит долг. Это обязательное требование при оформлении ипотечного займа без первоначальной оплаты части стоимости квартиры. Вторичное жилье финансируется неохотно. Сбербанк предлагает льготные условия тем, кто приобретает квартиры в новостройках. Ипотеку берут на покупку домов, строительство или ремонт жилых помещений и зданий.

Процентные ставки

Этот параметр зависит от программы, в рамках которой оформляется кредитование без первоначальных сумм:

1. Минимальный процент предлагают тем, кто обращается в Сбербанк с просьбой произвести рефинансирование займа, взятого в другой кредитной организации. При этом на сумму долга насчитывается 13,25% годовых.
2. Чтобы без первоначальных вложений приобрести квартиру, вносится материнский капитал. При этом стартовая процентная ставка рассчитывается в соответствии с другими параметрами (сроки, цена жилья). Минимум – 9,5%.
3. Став участником муниципальных программ финансирования улучшения жилищных условий, заемщик Сбербанка оплачивает от 10,5%. Первоначальных платежей при этом не предусмотрено.
4. Военнослужащие, оформляющие ипотеку в Сбербанке до достижения 45-летнего возраста, переплачивают от 9,5% от суммы задолженности. Процент начисляется ежемесячно.

Процентные ставки назначаются Сбербанком следующим образом:

1. Страхование недвижимости, жизни и здоровья заемщика – это минус 1%.
2. Квартиры в недостроенных жилых комплексах будут стоить на 1-2% годовых дороже.
3. Если строительство здания завершено, но жилье не введено в эксплуатацию, то процент будет повышен.

Объем заемного капитала

Если претендент стал участником госпрограммы по улучшению жилищных условий, то Сбербанк может выдать займ в размере от 450 тыс. до 8 млн руб. без первого взноса.

При использовании материнского капитала минимальная сумма кредитования – 15 000 руб. Для военнослужащих минимум тоже 15 тыс. руб., но максимально можно рассчитывать на 2,4 млн руб., при этом никаких первоначальных вложений не предусматривается. При программе (кредитной) на дом или ремонт размеры ссуды сохраняются.

Рефинансирование – обособленный банковский продукт, пользователи которого в качестве первоначального вложения платят 15 000 руб. Эта сумма не может быть больше 4/5 стоимости приобретаемого жилья (имеется в виду остаток долга по рефинансированному кредиту).

Погашение

Можно (берущим ли, претендующим) взять кредит без первоначальных взносов, но сроки погашения устанавливаются, исходя из статуса заявителя. Военнослужащий обязан закрыть задолженность до возраста 45 лет. Матери и молодые семьи берут ипотечные кредиты на 30 лет, при этом работает ограничение по возрасту заемщика.

Выплачивать ежемесячные платежи можно несколькими способами:

1. Лично в отделение Сбербанка. При себе необходимо иметь паспорт и реквизиты кредитного договора.
2. С личной дебетовой (зарплатной) карты Сбербанка. Удобно активировать функцию автоплатежа, чтобы средства регулярно перечислялись в банк.
3. При помощи терминала Сбербанка. Оплата наличными. При себе нужно иметь реквизиты кредитного счета. Статус плательщика не имеет значения.
4. Переводом из другого банка. Оплачивая кредит на жилье без первоначального взноса, но снимается комиссия за обслуживание за межбанковский перевод.

Дополнительные условия

Деньги на первоначальный взнос (первоначальный по ипотеке Сбербанка) должен вносить сам заемщик. Оплачивать ипотеку может любое третье лицо (муж, жена, мать, отец, ребенок, друг). Главное, чтобы квитанции хранились у заемщика — это на случай, если при закрытии долга возникнут разногласия со Сбербанком.

Минимальный возраст при подаче заявки в Сбербанк на ипотечное кредитование покупки жилой площади 21 год. Для людей, не достигших этого возраста, имеются другие возможности оформить заявку на кредит без первоначальных затрат и получить одобрение. Возрастные ограничения при закрытии долга также имеются.

Кредит на покупку жилья погашается до исполнения 75 лет. Срок кредитования – 30 лет. Но если человек подает заявку в 50, погасить долги он сможет за 25 лет. Это стандартное требование, которое не относится к военнослужащим: они обязаны рассчитаться с банком до 45 лет.

Сбербанк, выдавая займ без первоначальных платежей, перестраховывается. Последний взнос поступает до достижения пенсионного возраста. Чтобы смягчить данное требование, необходимо предоставить залог (недвижимость) ипотеки при покупке другой квартиры. Имея долю в квартире или доме родителей, можно рассчитывать на скидку, если получено согласие всех лиц, проживающих здесь, предоставить имеющиеся квадратные метры в качестве залогового имущества.

Кредит без первоначальных затрат в Сбербанке рассчитывается по аннуитетной схеме, т.е. равными платежами. Каждый взнос – это часть тела кредита и проценты. Дифференцированная схема доступна, но после подписания соответствующего соглашения. Зато в результате этого размер очередного взноса будет уменьшаться, но первые 2 года придется платить значительные суммы.

Документы для оформления ипотеки без начальных взносов

При подаче заявки на ипотечный займ в Сбербанк предоставляется стандартный перечень документации. Тот факт, что первоначальных вложений не требуется, не накладывает дополнительных требований.

Паспорт и российская регистрация обязательны, регион значения не имеет, даже если первоначальной суммы нет. Подаются документы в отделение Сбербанка, расположенное в месте нахождения приобретаемого жилья. Банк предполагает, что должник будет жить в приобретенной квартире, и рассчитываться удобнее именно таким образом.

Дополнительное удостоверение личности – законное требование Сбербанка, если речь идет об отсутствии первоначального взноса. Предъявляются водительские права или другой документ с фотографией. Требуется идентифицировать объект недвижимости и определить его стоимость. Данные перепроверяются сотрудниками кредитного отдела и службы безопасности.

Лица, проживающие на основании временной регистрации, предоставляют в Сбербанк бумаги, подтверждающие, что претендент живет по конкретному адресу. Подойдет договор аренды. Подтверждение официального дохода обязательно. Справка по форме 2 НДФЛ отображает уровень заработной платы за последние полгода. Документ выдается налоговой службой (для индивидуальных предпринимателей) или по месту трудоустройства (для работающих граждан).

При необходимости предоставляется трудовой договор или копия трудовой книжки, что обязательно, когда заемщик не владеет первоначальными капиталовложениями. В последнем случае вносится отметка «Работает по настоящее время». Бумага датируется, подписывается главным бухгалтером, начальником отдела кадров, руководителем. Подпись заверяется оригинальной печатью предприятия. Также требуется доказательство, что продавец (застройщик) является собственником.

Заполняется анкета. Бланк выдается в отделении банка. Альтернатива – подача заявления в онлайн-режиме. Каждая цифра или буква подтверждается документально. Предоставляются копии, которые уходят в архив Сбербанка, и оригиналы.

Участники программы «Молодая семья» предъявляют свидетельство о бракосочетании. Родители, имеющие несовершеннолетних детей – свидетельства о рождении. Те, кто в качестве первоначального платежа вносят материнский капитал, берут справку из пенсионного фонда о наличии сертификата и положенной суммы по нему. Военнослужащие обязаны подтвердить свой статус.

Как подать заявку и получить решение?

Лица, подававшие ранее заявки в режиме-онлайн на карту или потребительский кредит, должны понимать, что процедура оформления ипотеки без первоначальных вложений отличается. На начальном этапе алгоритм имеет много общего:

1. Перейдите на официальный сайт Сбербанка или зайдите в личный кабинет интернет-банка под своим логином и паролем.
2. Откройте раздел кредитов, выберите подраздел «Ипотеки». Пользователи официального сайта предварительно регистрируются.
3. Перейдите по ссылке, которая перебрасывает на портал ДомКлик (подразделение Сбербанка, которое принимает заявки на ипотечные займы без первоначальных платежей).

На этом сервисе, не имея первоначальных сбережений, также необходимо пройти процедуру регистрации. Доступен личный кабинет, информация об условиях, предложения партнеров банка. При выборе пункта «Подать заявку» указываются:

• личные данные;
• контактная информация;
• сведения о регистрации;
• размер дохода;
• стоимость приобретаемой квартиры.

Дополнительно указывается наличие первоначальной суммы, ее размер, получает ли претендент зарплату на карту Сбербанка. Пользуйтесь подсказками, стараясь заполнить максимальное количество полей формы. Главное, чтобы сведения были достоверными. Сбербанк перепроверит все, что указано в заявке, и при любом несоответствии сроки рассмотрения заявки увеличиваются, или выносится отказ в оформлении ссуды.

Заявка обычно рассматривается в течение месяца. Обработка данных занимает одну-две недели при наличии всех документов и достоверности внесенных данных. В этот период претенденту может поступить телефонный звонок. Оператор, связавшись с заемщиком, уточняет детали, подсказывает, что делать дальше, какие документы требуется собрать. Если указанных в форме сведений достаточно, Сбербанк высылает одобрение в виде СМС-сообщения на телефон или письма на электронный адрес, указанный в заявке.

Для получения ипотеки без первоначальных затрат нужно лично посетить офис банка. При себе необходимо иметь оригиналы и копии всех документов. Подписывается договор, после чего в течение 30 дней деньги поступают на счет продавца жилья. Наличными этот кредит не выдается. Переехать в новое жилье можно сразу же после совершения сделки.

Ипотека без первоначального взноса в Сбербанке

Чтобы подать заявку на кредит, зайдите в раздел «Кредиты» и выберите подходящие вам параметры, в том числе сумму и срок кредита. Предварительная процентная ставка и ежемесячный платёж рассчитаются автоматически. Рядом с суммой ежемесячного платежа будет указан график погашения кредита. Выберите удобный для вас офис обслуживания и нажмите кнопку «Оформить кредит».

После заполнения анкеты кнопка «Отправить заявку» станет активной. Отправьте заявку на рассмотрение или сохраните, чтобы отправить позже — тогда она получит статус «Черновик». Заявка окажется в разделе «Кредиты».

Источник https://brobank.ru/ipoteka-bez-pervonachalnogo-vznosa/

Источник https://snowcredit.ru/kredit-bez-pervonachalnogo-vznosa/

Источник https://s-credit.info/vidy/ipotechnyi/kredit-v-sberbanke-bez-pervonachalnogo-vznosa.html