Ипотека с действующими кредитами

Posted on by admin

 

Содержание

Ипотека

К сожалению, не у каждого есть возможность превратить мечту в цель и осуществить ее. На пути к собственному жилью встают финансовые трудности.

____________________________________________________________________________________

  • Вы живёте с родственниками? Платите аренду хозяину квартиры и вам надоело снимать? А денег на покупку жилья нет?

Экономьте на аренде квартиры, платите за своё жильё. Не беда, что есть сложности с первым взносом и подтверждением официального дохода, а так же если у вас имеется кредитная нагрузка.

К сожалению, многие сталкиваются с невозможностью подтвердить подходящий доход

• Возможно у вас невысокий официальный заработок;

• Или нет возможности предоставить справку о доходах (нет официального трудоустройства);

• Ваш работодатель не соответствует минимальным требованиям Банка (плохие балансы, отзывы, неустойчивость на рынке)

Можно получить положительный ответ даже когда имеются затруднения подобного рода

        • Без подтверждения дохода от 9.5% годовых
        • Возможность покупки недвижимости с 0% первым взносом;
        • Без первоначального взноса от 6% годовых

        ____________________________________________________________________________________

        Мы работаем без предоплаты — 0%

        Даже Если сумма одобренной ипотеки Вас не устроит, мы не берем плату за проделанную работу, вне зависимости от сложности обстоятельств получения кредита, только за результат, по факту ( одобрение ипотеки и покупка недвижимости).

        Нам важно Ваше доверие. Поэтому вы ничем не рискуете

        ______________________________________________________________________________________

        Мы помогаем получить ипотеку даже в СЛУЧАЕ, ЕСЛИ ВЫ УЖЕ ПОЛУЧАЛИ ОТКАЗ В ОДНОМ ИЛИ НЕСКОЛЬКИХ БАНКАХ

        У Вас не удовлетворительная кредитная история или даже есть непогашенные кредиты ?

        ПОМОЖЕМ ПОЛУЧИТЬ ИПОТЕКУ С ДЕЙСТВУЮЩИМИ КРЕДИТАМИ , ЗАЙМАМИ и задолженностями по кредитным картам

          • С НЕ ИДЕАЛЬНОЙ кредитной историей от 9.5% годовых

          ______________________________________________________________________________________

          С 2008 года работаем в сфере ипотечного кредитования

          Приходите к нам и вам не придется обзванивать и посещать различные банки, чтобы узнать об условиях оформления кредита. Мы поможем получить льготы по ипотеке, ведь наша компания является партнером целого ряда Самарских банков. Для наших клиентов это означает реальную возможность получить скидки от банков по ипотеке. Кроме того, Ваша заявка будет рассмотрена сразу несколькими банками, и вы сможете на лучших для себя условиях, быстро и без проблем купить квартиру в кредит. Подберем Банк и договоримся о кредите для Вас на особых условиях.

          Как заполучить приемлемый ипотечный кредит? Просто — оставить заявку!

          Получение ипотеки по ускоренной процедуре (за 1-2 рабочих дня)

          Срок кредитования – от 3 мес до 30 лет

          Мы поможем не только с первым взносом , но и с понижением ставки, что даст возможность сохранить деньги, достаточные для приобретения новейшего авто, мебели, техники, или сделать ремонт в новой квартире

          Мы готовы предложить вам ипотеку с выгодным ежемесячным платежом, который не приведет к космическим переплатам

          Делаем скидки на процентные ставки!

              • Ставки от 2.7% годовых

              Ипотека с подходящей ставкой – уже у вас в кармане

              Низкая процентная ставка — большая сумма кредита

              Сделаем самую низкую ставку по ипотеке за счет скидок от Банков-партнеров для наших клиентов от 0,25% до 1%

              ______________________________________________________________________________________

              • Мы поможем Вам оформить стоимость отделочных работ, приобретение сантехники и мебели в рамках ипотечного кредита

              • Нужна сделка между родственниками? Поможем эффективно и законно решить вопрос

              • Нужна ипотека на покупку коммерческой недвижимости?

              • Помощь в ипотеке молодым семьям , работаем с материнским капиталом и любыми субсидиями; Используйте как первый взнос или погашение действующего кредита

              • Мы работаем с опытными и проверенными специалистами в Банках. Наших клиентов могут рассматривать на индивидуальных условиях при наличии не соответствий требованиям. — репутация

              • Мы прошли проверку и аккредитацию в ведущих ипотечных Банках

              ______________________________________________________________________________________

              — Ипотека в новостройке

              — Ипотека для молодой семьи

              — Ипотека без первоначального взноса

              — Ипотека на комнату

              — Ипотека на вторичном рынке

              — Банковские организации часто отказывают индивидуальным предпринимателям и Собственникам бизнеса, однако мы находим варианты получения ипотеки и в таких случаях

              — Пomoжем в пoлyчeнии ипoтekи иностранным гражданым из снг ю

              — Поможем независимо от ПРОПИСКИ / РЕГИСТРАЦИИ

                • Если у Вас нет возможности или времени приехать к нам в офис. Можно от сканировать и выслать копии документов, а оригиналы привезти непосредственно в банк. + Вайбер и Ватсап

                ______________________________________________________________________________________

                Оставьте заявку прямо сейчас и получите БЕСПЛАТНУЮ экспресс-проверку кредитной истории

                Мы проводим сбор данных, анализ вашей текущей ситуации, уделяя особое внимание имеющимся проблемам (испорченная кредитная история, отсутствие трудоустройства, большое количество запросов и получение по ним отказов и т.д.). Благодаря надежным контактам с банками-партнерами, практическим навыкам и профессиональному опыту каждого из сотрудников мы сможем обеспечить положительный ответ

                ______________________________________________________________________________________

                Продажа квартиры из-под залога для покупки новой квартиры

                Ипотека является долгосрочным кредитом, поэтому за время ее выплаты могут произойти непредвиденные обстоятельства. К примеру, собственникам недвижимости может потребоваться увеличение жилой площади или Продать ипотечную квартиру и закрыть кредит чтоб не образовывались просрочки платежей и предусмотренные договором штрафы и пени, так как при неисполнении обязательств банк имеет право взыскать квартиру, которая находится в залоге.

                Такой процесс невыгоден для заемщика, поскольку он остается без недвижимости

                Поэтому есть разумное решение – продажа залоговых квартир

                В этом случае у заемщика остается разница между стоимостью жилья и задолженностью по кредиту, а также хорошие отношения с банком

                Оставьте номер, мы Вам перезвоним и бесплатно проконсультируем

                Оставьте заявку на бесплатную и подробную консультацию

                г. Самара, ул. Московское шоссе, д.3, офис 304

                Пн-вс с 8:00 до 20:00

                А Вы такие сделки часто заключаете?

                Представьте, что ежедневно в Самаре поиском риэлтерских услуг занимается от 2000 до 4000 человек, и это только официальная статистика, подтвержденная счетчиками, предоставленными нам индивидуально поисковой системой.

                Мы с Вами встретились, потому что Вы планируете стать, или уже стали участником рынка недвижимости, здесь у Вас есть права, главное из которых — безопасно и выгодно осуществить куплю-продажу недвижимости и право приобретения профессиональные риэлтерской услуги по самой лучшей цене.

                ИТАК, БУДЕМ ЗНАКОМЫ!

                С 2008 года команда ЖилЭксперт успешно решает всевозможные задачи, связанные с недвижимостью.

                Мы берем на себя ответственность за весь процесс сотрудничества, начиная с бесплатной дистанционной консультации, а так же ведения сделок купли-продажи до защиты и отстаивания Ваших интересов в конфликтных ситуациях с сособственниками, управляющими компаниями, муниципальными органами, банками и иными третьими лицами.

                У всех наших сотрудников имеется высшее образование, прежде всего юридическое и экономическое. Подтверждением нашей квалификации и опыта являются более 550 заключенных и исполненных договоров. Так же мы имеем разрешения различных регуляторов, сертификаты о сотрудничестве, разрешения и аттестаты, отзывы и рекомендации людей, которые воспользовались нашей помощью и получили качественный результат на практике.

                Мы предлагаем самые низкие цены на риэлтерские услуги в Самарском регионе, что зафиксировано в заключаемых договорах, оплата производится только по факту реализации сделки, с последующей выдачей чека при взаиморасчетах. Мы помогаем решить все эти процессы быстрее и безопаснее!

                Каждый обратившийся к нам клиент — это “Человек” с большой буквы, поэтому мы всегда стремимся порадовать его быстрой прибыльной продажей , выгодной безопасной покупкой, и, прежде всего, яркими приятными эмоциями при достижении Ваших целей, которые обязательно будут достигнуты!

                Ипотека с действующими кредитами в Твире без отказов

                Если у вас есть уже действующие кредиты, нужна ипотека – не беда. Сделаем так, чтобы банк одобрил вам кредит на любую сумму даже если у вас большая кредитная нагрузка. У вас не должно быть в этом никаких сомнений. Платить наперёд тем более ничего не нужно. Оплачиваете только тогда, когда реально получаете результат. Больше никаких поручителей, скрытых комиссий, навязывания дополнительных услуг через банк и всё остальное, с чем сегодня может встретиться любой клиент, который захочет сам всю процедуру проделать через банк. Мы как раз для этого и существуем, чтобы избавить вас от рутинной работы.

                Банк-партнер или наименование: Совкомбанк
                Лицензия ЦБ или ИНН: 963

                Онлайн заявка

                Получите 20% к вероятности одобрения, заполнив шаг 1

                Получите 40% к вероятности одобрения, заполнив шаг 2

                Получите 60% к вероятности одобрения, заполнив шаг 3

                Получите 80% к вероятности одобрения, заполнив шаг 4

                Получите 90% к вероятности одобрения, заполнив шаг 5

                Последние отзывы и оценки пользователей и клиентов

                Нет опубликованных отзывов

                Последние объявления

                Наведите камеру своего смартфона на QR-код и перейдите по ссылке

                Ежедневно с 8:00 до 22:00

                Сайт не оказывает финансовых услуг. Все предложения размещенные на сайте не являются офертой. Содержание информационных статей основано на субъективном мнении редакции нашего сайта. Мы не несем ответственность за полноту и достоверность содержащейся в них информации. Сайт не принадлежит финансовой организации и на нем не оказываются финансовые услуги. Исключительное право на товарные знаки (знаки обслуживания) принадлежат их правообладателям. Информация на сайте размещается с задержкой и может не соответствовать действительности, конечные условия уточняйте на сайтах организаций

                Требования к заемщикам:

                • Возраст от 19 лет
                • Гражданство РФ или СНГ
                • Постоянный подтвержденный доход необходимым для оплаты платежей
                • Кредитная история не имеет значения

                Условия:

                • Суммы займов — от 500 до 200 000 рублей в зависимости от оценки Кредитора
                • Сроки займов — от 1 до 365 дней
                • Полная стоимость займа — от 0% до 365% годовых по решению банка или МФО
                • Просрочка платежа — Оплата 0,2% в день от суммы, но не более 20% от общей ссуды
                • В случае отсутствия оплат МФО или банк имеет право передать информацию в Бюро кредитных историей (БКИ)

                Проект Worldsupp.com оказывает бесплатную помощь в подборе и поиске займов и кредитов на самых выгодных условиях. Все представленные на нашем сайте Банки и МФО работают с соблюдением российского законодательства: Гражданского кодекса РФ, Федерального закона №151 «О микрофинансовой деятельности и микрофинансовых организациях» от 02.07.2010 года, Федерального закона №353 «О потребительском кредите (займе)» от 21.12.2013 года, Федерального закона №218-ФЗ «О кредитных историях» от 30.12.2004 года, Федерального закона №209 «О развитии малого и среднего предпринимательства в Российской Федерации» (Ст. 15 п. 2) от 24.07.2007 года. Проект не оказывает услуг по предоставлению займов. Информация на сайте является ознакомительной и не является офертой. Некоторые лицензии банков партнеров: (Лицензии: АО «Банк ЖилФинанс» — №3138, АО ЮниКредит Банк — №1, ПАО «Совкомбанк» — №963, ПАО «Татфондбанк» — №3058, ПАО АКБ «Металлинвестбанк» — №2440, АО «Райффайзенбанк» — №3292, АКБ «Абсолют Банк» (ПАО) — №2306, ПАО «ТрансКапиталБанк» — №2210, АО «АБ «Россия» №328, ООО Национальная фабрика ипотеки №3403, ПАО Банк Зенит №3255, АО «КБ ДельтаКредит» №3338, ПАО Банк «ФК Открытие» №2209, ПАО КБ «Восточный» №1460, ПАО АКБ «Связь-Банк» №14710, АО КБ «Интерпромбанк» №3266, ПАО «АК БАРС» Банк №2590, «Газпромбанк» (Акционерное общество) №354, ПАО «Почта Банк» №650, АО «Россельхозбанк» №3349, ПАО Московский кредитный банк №1978, АКБ Российский капитал (ПАО) №2312, АО Банк «Развитие Столица» №3013, ПАО «БИНБАНК» №323, ПАО Банк «АЛЕКСАНДРОВСКИЙ» №53, АО Норвик Банк №902, АКБ Держава №2738, ООО «Первый Клиентский Банк» №3436, ПАО «БАНК УРАЛСИБ» №2275, Банк ВТБ (ПАО) №1000). Окончательные условия по кредиту зависят от финансового положения заемщика, возраста, семейного положения, финансовой дисциплины и других обстоятельств. Окончательное решение по кредиту принимается кредитной организацией на основании предоставленных оригиналов документов в соответствии с кредитной политикой кредитной организации. Ставка по кредиту от 6% до 40% годовых в рублях. Единоразовая комиссия по кредиту от 0% до 7,9%. Срок кредитования от 1 года до 30 лет. При запрашиваемой сумме кредита 500 000 рублей на срок 12 месяцев при ставке 12% годовых примерный ежемесячный платеж составит 44 424 рублей. Примерная общая сумма ежемесячных платежей за 12 месяцев составит 44 424 рублей*12 месяцев=533 088 рублей, из них проценты за весь срок кредита 33 088 рублей. В случае неисполнения заемщиком обязательств по кредитному договору кредитор оставляет за собой право осуществлять взыскание задолженности в досудебном порядке в строгом соответствии со статьей 15 ФЗ №353. На досудебном этапе: личные встречи, телефонные переговоры, почтовые отправления по месту жительства заемщика, телеграфные сообщения, текстовые, голосовые и иные сообщения. Наш адрес: город Москва, Ул. Космонавта Волкова д.15.к3, офис 46, +7(800)302-56-50, info@worldsupp.com Мы являемся операторами персональных данных Номер 54-17-002553, 28.08.2017 Приказ № 366-нд

                Заказать звонок

                Условия предоставления займов и кредитов

                Внимание. Никогда не платите никаких предоплат, ни за что до фактического получения денег.

                Заемщиками коммерческой микрофинансовой организации (ломбарда) являются физические лица.

                Заемщиками некоммерческой микрофинансовой организации, созданной в форме потребительского кооператива финансовой взаимопомощи, могут быть только физические лица – члены такого кооператива, осуществляющие ремесленную деятельность, деятельность по оказанию услуг в сфере агроэкотуризма, ведение личного подсобного хозяйства, получающие заем на цели осуществления указанной деятельности, а также физические лица, являющиеся собственниками имущества, учредителями (участниками) коммерческих организаций, получающие заем на цели осуществления предпринимательской деятельности данной коммерческой организации.

                Заемщиками некоммерческой микрофинансовой организации, созданной в форме общества взаимного финансирования, могут быть члены такого общества, являющиеся исключительно субъектами малого и (или) среднего предпринимательства, получающие заем на цели осуществления предпринимательской деятельности.

                Заемщиками некоммерческой микрофинансовой организации, созданной в форме фонда, могут быть как физические, так и юридические лица. При этом заем физическим лицам предоставляется на цели осуществления ремесленной деятельности, деятельности по оказанию услуг в сфере агроэкотуризма, ведения личного подсобного хозяйства, а физическим лицам, являющимся собственниками имущества, учредителями (участниками) коммерческой организации, – на цели осуществления предпринимательской деятельности данной коммерческой организации. Субъектам малого и (или) среднего предпринимательства заем предоставляется на цели осуществления предпринимательской деятельности.

                Как происходит снижение ставки по ипотеке в ВТБ 24: условия и документы

                Ипотечные заемщики банка ВТБ 24 с действующими ипотечными кредитами имеют право обратиться с просьбой о снижении действующей процентной ставки. Клиенты, оформившие свои займы в 2014-2017 гг. – в период пика экономического кризиса – именно так и поступают. Снижение ставки по ипотеке в ВТБ 24 – действенный способ уменьшения итоговой стоимости кредита и кредитной нагрузки, тем более, что с 1 августа 2019 года банк ВТБ 24 снизил ставку по ипотеке. Рассмотрим подробнее, что потребуется для получения таких условий и какие имеются требования и ограничения,

                Режет процент

                Текущие ставки в 2022 году

                Само право на изменение условий кредитования в пользу заемщика предусмотрено ГК РФ (ст. 450). При согласовании новых параметров займа с банком с заемщиком будет подписано дополнительное соглашение, в котором прописывается значение новой ставки.

                Начиная с сентября 2017 года, заемщики с открытыми ипотечными кредитами получили возможность снизить обозначенную в договоре процентную ставку. Сделать это стало возможно по причине стабилизации российской экономики и, как следствие, снижения ключевой ставки ЦБ РФ.

                Важно! Официальных программ и предложений от банка ВТБ 24 по уменьшению действующих процентов нет. Инициатива полностью исходит от клиента.

                На сегодня в 2022 г. в банке все ипотечные заемщики, у которых ставка равна или выше 10,5% годовых, могут обратиться в банк с заявлением о ее снижении. Лицам со ставками, величина которых меньше обозначенной цифры, вероятнее всего, будет отказано.

                Минимальное значение кредитной ставки в ВТБ 24 на начало текущего года составляло 8,4% в год. Снижение ставки рефинансирования Центробанком с 7,75 до 7,5 п.п. в период до 25 марта 2018 г. явилось фактором постепенного снижения процентов по ипотеке до 8,4% (по данным на конец 1 квартала).

                Но с 6 ноября 2018 года ВТБ поднял ставки по ипотеке на 0,4 п.п. вслед за ставкой ЦБ и другими банками.

                Актуальные сведения по значению текущих процентных ставок для ипотечных продуктов в ВТБ 24 представлены в таблице ниже.

                Программа Ставка, % Первый взнос, % Примечание
                Строящееся жилье 8,4 10 Ставка 8,4% актуальна для первоначального взноса 50%. Если ПВ менее 20%, ставка увеличивается на 0,7 п.п.
                Готовое жилье 8,4 10 Ставка 8,4% актуальна для первоначального взноса 50%. Если ПВ менее 20%, ставка увеличивается на 0,7 п.п.
                Рефинансирование 8,8 10 Если соотношение суммы кредита к стоимости жилья больше 80%, ставка по кредиту увеличится на 0,7 п.п.
                Нецелевые кредиты под залог имеющегося жилья 10,9 50
                Ипотека для военных 8,8 15 Сумма 2840 т.р.
                Акция «Больше метров – меньше ставка» 8,6 20
                Залоговая недвижимость 9,4 20
                Ипотека с господдержкой 5 20 Если есть несколько детей и хотя бы один из них родился в период с 01.01.2018 по 31.12.2022 включительно.

                Так как Банк России заявляет о последующем повышении значения ключевой ставки, то с высокой долей уверенности можно говорить о том, что и кредитные ставки будут также расти.

                Снижение

                Стоит ли снижать ставку и выгодно ли это: плюсы и минусы

                Ответ на этот вопрос связан с соотношением потенциальной выгоды и предстоящих затрат, и он не всегда будет положительным. Все зависит от конкретного случая и вводных параметров оформленной ипотеки. Стоит также отличать простое снижение процентов по действующей ипотеке ВТБ 24 по заявлению и рефинансирование ипотеки в ВТБ 24 другого банка. Это два принципиально отличных вида действий.

                Первый предполагает простое письменное заявление уже действующего заемщика ВТБ снизить ему ставку в связи с общим снижением ставок. Второй вариант предполагает, что заемщик банка решает перевести свою задолженность в ВТБ под более низкую ставку. В первом варианте выгода очевидна и особых затрат не требует, а вот во втором варианте нужно будет все посчитать.

                Рассмотрим простой пример. Заемщик оформил ипотеку в 2015 году в размере 5 миллионов рублей сроком на 10 лет под 13,5% годовых. Ипотечный калькулятор выдаст переплату по кредиту в размере 4,1 млн. руб. (если исправно погашать долг в течении этих 10-ти лет), без учета стоимости страховки и иных издержек. С 2015 по настоящее время он выплатил уже 2,9 млн. руб.

                Допустим, в 2022 году он принимает решение рефинансировать ипотеку в ВТБ 24 на более выгодных условиях: 2,1 млн. рублей (остаток задолженности за вычетом уже погашенной суммы) на 7 лет под 10% в год. Простая арифметика показывает, что клиент уже переплатил по изначальному кредиту 1 млн. 307 тысяч руб. + переплата по рефинансируемому займу составит 828 тыс. руб. Итого 2,135 млн. руб.

                Вывод по этому случаю очевиден – выгода ощутима и обращаться и стоит попробовать рефинансировать ипотеку в ВТБ. Невыгодным понижение процентной ставки может быть в случае, когда заемщик оплатил уже более половины долга и прошло более половины срока кредитования. Подробнее про рефинансирование ипотеки в ВТБ 24 вы можете почитать в нашем прошлом посте.

                Уменьшение процентов по ипотеке имеет следующие плюсы:

                • выгода по переплате (следует внимательно считать);
                • снижение долговой нагрузки (за счет снижения ставки будет снижен размер ежемесячного платежа);
                • упрощенная процедура для действующих заемщиков ВТБ 24.

                К недостаткам можно отнести:

                • неизбежность появления дополнительных затрат для заемщика (обязательно потребуется заключить договор страхования, оплатить оценку недвижимости, госпошлины и иные расходы, которые могут существенно увеличить стоимость кредита);
                • увеличение временных затрат (сам банк отводит на рассмотрение каждого заявления с просьбой уменьшить ставку до 60 дней, не считая времени на сбор дополнительных документов и иные процедуры).

                Вывод: Перед обращением в ВТБ рекомендуется внимательно изучить предлагаемые условия кредитования, посчитать и соотнести потенциальную выгоду. Только после этого можно будет определить целесообразность подачи заявления на снижение ставки.

                Процедура пересчета

                Снижение ставок по действующей ипотеке ВТБ 24

                Банк ВТБ 24 принимает от своих заемщиков с открытым ипотечным кредитом заявления с просьбой выгодного уменьшения процентов. Документ составляется в свободной форме на имя руководителя кредитной организации.

                Важно! ВТБ 24 может снизить ставку до 8,8% максимум.

                Разберем далее, какие требования предъявляются к кредиту и заемщику, из чего состоит пакет необходимых документов, а также сроки рассмотрения заявления на уменьшение процентов.

                Заявление

                Заявление о снижении процентов по действующей ипотеки ВТБ 24 составляется в свободной форме и должно сдержать:

                • ФИО заемщика;
                • Данные по ипотеке (номер договора, дату выдачи, остаток долга, срок, текущую ставку);
                • Указать причины для снижения ставки (общее снижение ставок + личные обстоятельства);
                • Указать желаемую ставку;
                • Информацию куда направить ответ.

                Важно! ст. 450 ГК РФ предполагает возможность изменения условий ранее заключенного договора, поэтому не стоит этого бояться. По условиям данное заявление может написать один из заемщиков, но нужно согласие от созаемщика.

                Снижение ставки

                Требования к заемщику и кредиту для снижения ставки

                Заемщик должен соответствовать следующим основным требованиям:

                1. Постоянная регистрация в регионе присутствия банка.
                2. Достаточная платежеспособность (учитываются различные формы подтверждения дохода).
                3. Хорошая кредитная история (данный фактор тщательно анализируется банковскими служащими и исключает любые просрочки или нарушения условий заключенного кредитного договора).
                4. Полная дееспособность.
                5. Отсутствие долгов по оплате страховки.

                Сам займ также проверяется на наличие установленных требований и ограничений, среди которых:

                • валюта – российские рубли;
                • займ получен более 1 года назад;
                • остаточная задолженность по ипотеке больше или равна 500 тыс. руб.;
                • текущая процентная ставка – от 8,8% в год;
                • отсутствие фактов применения любых программ реструктуризации ранее (например, программы поддержки АИЖК или продукты ВТБ 24);
                • залог (обременение) оформлен должным образом;
                • кредит выдан по любой ипотечной программе, за исключением программ «Военная ипотека» и «Социальная ипотека РЖД».

                Понизить ипотечные ставки смогут только добросовестные клиенты, у которых нет действующего просроченного долга и допущенных просрочек продолжительностью свыше 30 дней.

                Требования

                Куда обращаться

                Заявление на снижение ставки по ипотеке ВТБ 24 следует подавать в то отделение, в котором она оформлялась. Это могут быть или специализированные ипотечные центры, которые обычно обособлены от обычных офисов, или же многофункциональные отделения, которые занимаются проведением широкого спектра операций и обслуживания различных категорий клиентов.

                Обращаться к кредитору рекомендуется с уже готовым комплектом документом, чтобы минимизировать временные издержки.

                Пакет документов

                Если заемщик оформлял ипотечный кредит в банке ВТБ и не первый год является его клиентом, то пакет документов при подаче заявки на снижение ставки для него будет минимальным. Потребуется предоставить только паспорт и собственноручно написать заявление.

                Для клиентов бывшего ВТБ Банка Москвы возможно специалисты потребуют продублировать документы.

                Потребуется предоставить:

                • российский паспорт;
                • документы, подтверждающие занятость и кредитоспособность;
                • отчет об оценке объекта недвижимости;
                • копия кредитных документов (кредитного договора с графиком погашения, договора об ипотеке);
                • документы на залоговое имущество;
                • копия договора страхования и квитанция об уплате страховой премии;
                • заявление.

                Окончательный состав пакета бумаг определяется отдельно для каждой заявки.

                Пакет документов

                Срок рассмотрения

                Официальный срок рассмотрения каждого заявления составляет не более 60-ти дней. Именно за этот период банк обязуется рассмотреть ситуацию клиента, изучить документы и вынести окончательное решение о смягчении условий кредитования.

                Практика показывает, что реальный срок получения ответа от банка немного меньше и составляет в среднем 1 месяц. Но, опять же, все зависит от конкретного случая. По одному заявлению банк может принять решение через 1-2 недели, а по другому потребуется 2 месяца.

                Что делать после одобрения заявки на снижение

                После получения положительного ответа от банка стороны заключают дополнительное соглашение к заключенному кредитному договору. Его неотъемлемой частью станет новый график платежей, рассчитанный с учетом изменившейся процентной ставки.

                Для подписания бумаг обоюдно выбирается удобный день и назначается конкретное время. Заемщик начнет выплачивать ипотеку по новой ставке с 1-го дня платежного периода, который следует за периодом подписания документов. Вся необходимая информация будет отображена в графике.

                Дополнительное соглашение

                Основные причины отказа и что делать в таком случае

                ВТБ снижает ставки по ипотеке далеко не каждому обратившемуся заемщику. Даже благонадежные клиенты могут получить обоснованный отказ. Среди основных причин такого отказа можно назвать:

                1. Испорченная кредитная история (присутствуют просрочки или долг вовсе не обслуживается).
                2. Сам кредит не соответствует требованиям банка (например, сумма займа менее 500 тыс. руб. или займ оформлен несколько месяцев назад).
                3. Ставка изначально не высока (ставки меньше 10,5 в сторону уменьшения банком не рассматриваются).

                Клиенты ВТБ, которым было озвучено отрицательное решение на просьбу уменьшить кредитную ставку по ипотечному займу, в качестве альтернативного пути решения проблемы могут обратиться с подобным заявлением в другой банк.

                Сегодня многие крупные банки РФ предлагают интересные программы рефинансирования, по которым можно объединить до 5-7 действующих кредитов, причем разного типа (например, потребительские и ипотеку). Сравните рефинансирование ипотеки в Сбербанке.

                С 2019 все клиенты, которые оформляли займы под 10,5% в год и выше имеют право написать заявление с просьбой о снижении ставки. Снижение будет небольшим – 0,5 п.п. Однако для крупных кредитов даже оно будет способствовать уменьшению ежемесячной кредитной нагрузки и снижению переплаты. В любом случае, следует обязательно сделать предварительные расчеты и убедиться, что это действительно целесообразно и выгодно.

                Подробнее про рефинансирование ипотеки в 2022 году сторонних кредитов вы узнаете далее.

                Источник https://zhilexpert.com/uslugi/ipoteka.html

                Источник https://worldsupp.com/offer/kdipoteka264/

                Источник https://ipotekaved.ru/vtb-24/snizil-stafki-po-ipoteke.html