Льготную ипотеку начали “душить” со всех сторон: к ЦБ присоединился и Минфин. Он считает, что программа льготных ипотек раздувает цены на недвижимость, деформирует рынок и даже создает риски для бюджета.
Более того: в 2022 году почти все выданные ипотеки были льготными, так что они уже вытесняют «обыкновенные» с рынка, отмечает Минфин. В итоге дорожает жилье, ведь по льготным ипотекам спрос выше. Расходы государства растут, создаются системные риски для банков и застройщиков.
А что не нравится ЦБ?
Банк России многократно высказывался против льготной ипотеки. Претензии те же: она перегрела рынок и вызвала рост цен на жилье, говорит первый зампред ЦБ Ксения Юдаева. Несмотря на краткосрочный позитивный эффект, теперь от такой программы очень много проблем, которыми ЦБ сильно обеспокоен.
Не удивительно, что для вторички льготные ипотеки не собираются запускать.
Подписывайтесь на наш Телеграм-канал – мы создали его, чтобы помочь вам стать финансово независимым!