Замглавы Минстроя Никита Стасишин: «Перед каждым продлением льготной ипотеки коллеги из экономического блока выходили в публичное пространство и говорили: «Все, льготка закончится». И эскроу-счета наполнялись.
Хотя на решение по окончанию, продлению и корректировке ипотеки принимает только один человек — президент».
Из-за такого «подхода» все показателя июня били рекорды. Но уже месяц как льготная программа под 8% закончилась. И наконец стало известно, как ее прекращение отразилось на рынке.
Итоги июля на ипотечном рынке столицы:
1. Было продано 517 тыс. м². Это на 38% меньше относительно рекордного июня, но всего на 16% ниже по сравнению с июлем 2023 года.
2. В Новой Москве продали на 41% меньше, в старой Москве — на 31%, в области — на 50%.
3. За месяц выручка девелоперов сократилась на 30%, до 185,3 млрд руб.
Цифры кажутся катастрофическими, но это по-прежнему на 20% больше уровня продаж в январе-феврале 2024 года.
По стране объем выдачи льготки предсказуемо сократился втрое: с 578 до 192 млрд руб.
Структура рынка тоже изменилась:
- каждая вторая ипотека выдана по семейке — 49% (+9%);
- четверть пришлась на IT-ипотеку — 24% (+13%).
Даже с огромной рыночной ставкой (схематозы застройщиков сыграли свою роль) базовая программа стала популярнее — 26% (+22%).
Хотите инвестировать в рынок недвижимости? Набирайтесь опыта!
Наши журналисты и эксперты прошли весь путь сами: от покупки первой квартиры в ипотеку до стабильного дохода с коммерческой недвижимости. И главное — готовы делиться с вами бесплатно. Присоединяйтесь!