ТОП-10 направлений для инвестиций: куда инвестировать деньги в Украине

 

Содержание

ТОП-10 направлений для инвестиций: куда инвестировать деньги в Украине

В 2021 году украинцы получили новый, довольно привлекательный инструмент инвестицирования — сельскохозяйственная земля.

С начала сентября в Украине стартовала налоговая амнистия. Вместе с тем держать деньги «под матрасом» стало опасно: если гражданин имеет сумму более 400 тысяч гривен, и не задекларировал ее, через год налоговая и банки могут спросить о происхождении этих денег.

Эти сбережения никуда не исчезнут, и никто их конфисковать не сможет. Однако, если будет необходимость их использовать, придется заплатить 18% налога на доходы физических лиц. Поэтому во избежание недоразумений с банками и налоговой, деньги под матрасом лучше не оставлять.

Куда выгодно вложить деньги и инвестировать в 2022 году, и как приумножить собственные доходы

Купить квартиру возле метро

Инвестиции в недвижимость традиционно являются наиболее привлекательными с точки зрения соотношения рисков и прибыли. Стоимость квартир может похвастаться стабильностью, в отличие от котировок акций мировых компаний-гигантов, а тем более курса криптовалюты, поэтому вкладываясь в недвижимость, инвестор обычно не рискует потерять свои деньги.

Первый способ инвестировать в недвижимость — приобрести «однушку у метро». Речь идет о квартире в относительно удачной локацией (или неподалеку удобной транспортной развязки, или около станций метро), чтобы в дальнейшем сдавать ее в помесячную аренду.

Инвестировать в недвижимость: что будет с ценами осенью и стоит ли ждать обвала

Сейчас стоимость аренды квартир советской застройки в удачной локации стоит в среднем от 6 тыс. до 9 тыс. гривен в месяц, а снять квартиру в новострое можно по цене от 11 тыс. грн до 15 тыс. грн в месяц.

При этом, сейчас цены на аренду жилья постоянно растут: за первую половину 2021 года они вернулись к уровню, который был накануне коронакризиса, а осенью ожидается, что они вырастут еще на 10-15%, если же в Украине не будут введены существенные ограничения в связи с очередной волной коронавируса.

Второй способ инвестирования — вложить средства в квартиру на первичном рынке, еще на стадии котлована. Наибольшей популярностью пользуются одно- и двухкомнатные квартиры площадью до 60 кв. м в удачных локациях. Инвестируя в такую недвижимость, есть шанс увеличить свои капиталовложения минимум на 30% за полтора-два года.

Впрочем, стоит учитывать, что цены на недвижимость в Украине достигли экономически обоснованного максимума — сейчас только 8% украинцев могут позволить себе приобрести жилье. Прогнозируется, что в 2022 году рынок будет стабильным, поэтому цены существенно расти не будут.

Инвестировать в сельскохозяйственную землю

Рынок сельскохозяйственной земли открылся в Украине только с 1 июля 2021 года, однако инвестиции в угодья не в новинку для украинцев. Просто сейчас приобрести участок можно легально.

Ожидается, что после открытия рынка цена гектара будет стремительно расти: сначала ежегодно на 10-15% до 1-2 тыс. долларов за гектар, а с 2024-го года, когда право покупать землю получат предприятия, — до 5-10 тыс. долларов за гектар. Поэтому инвестируя в землю в ближайшие два года, есть возможность быстро и существенно приумножить собственные средства.

Инвестиции в землю: как и сколько можно заработать

Как рассказал автор Youtube-канала «Семейный бюджет» Любомир Остапив, «однушка у метро» выглядит привлекательнее по сравнению с земельным участком из-за ее ликвидности: во-первых, сейчас ее проще продать, во-вторых, владелец жилья не зависит от арендатора, в частности сам устанавливает и повышает арендную плату.

С другой стороны, по сравнению с квартирой, инвестирование в земельный участок тоже имеет большие плюсы. Во-первых, земля является простой в управлении (отдавая ее в аренду агрохолдингу, владелец ежегодно получит платеж, не тратя средства на ее содержание и ремонт). Во-вторых, землю, в отличие от квартиры, при необходимости можно продать по частям. И в-третьих, в перспективе земля может принести более высокий доход: нет никаких прогнозов, что стоимость квартиры в пятилетней перспективе может вырасти в 3-5 раз.

Инвестировать в депозиты

Если инвестиции в недвижимость и землю — это возможность заработать и приумножить собственные средства, то депозитные счета в банках — это лишь возможность сохранить свой капитал.

По состоянию на сентябрь 2021 года ставки на гривневые депозиты в надежных банках не превышают 6-8%, а на долларовые — 1-2%. При этом, инфляция (рост цен и, соответственно, обесценивание национальной валюты) в годовом измерении сейчас составляет 10,2%.

Однако, финансовые аналитики отмечают, что депозиты являются и останутся одним из самых популярных инвестиций, ведь сейчас это наиболее простой и понятный инструмент для инвестора.

Рейтинг инвестиций

Инвестировать в государственные облигации (ОВДП)

Похожая ситуация и с государственными облигациями: благодаря ОВГЗ инвестор тоже может только сохранить собственные средства. Так, их доходность в гривнях колеблется в пределах 10-12%, в долларах — в пределах 2-3%.

«ОВГЗ очень легки в использовании, их можно покупать даже через мобильное приложение. Облигации можно приобрести как на полгода или год, так и на более длительный период. Инвесторы предпочитают «короткие» облигации, — годовые, или, максимум, двухлетние — хотя «длинные» ОВГЗ, например, семилетние, имеют несколько большую доходность. Если «короткие» приносят 10-11%, то на «длинных» можно заработать и 12%. Многие инвесторы не готовы вкладываться в «долгие» облигации из-за рисков», — объясняет в комментарии Любомир Остапив.

По сравнению с депозитами, ОВГЗ имеют ряд преимуществ. Во-первых, их ставки доходности на несколько процентов выше. Во-вторых, в отличие от депозитов, доход по ОВГЗ не облагается 18-процентным налогом на доходы физических лиц. В-третьих, выплата стоимости облигаций и процентов по ним гарантируется государством, тогда как по депозитам гарантируется выплата только на сумму до 200 тысяч гривен.

Иностранные валюты
Самым простым и понятным инвестиционным инструментом является хранение средств дома или в банке в иностранной валюте. Однако, на этом можно и потерять. К примеру, в позапрошлом году из-за того, что нерезиденты активно покупали украинские облигации, гривна укрепилась к доллару на огромные 19%.

В Министерстве финансов ожидают, что к концу 2024 года курс валюты возрастет до 29,4 грн за доллар, поэтому купив доллар сейчас, есть шанс приумножить свои гривневые сбережения к тому времени почти на 10%.

Инвестировать в драгоценные металлы (золото и серебро)

Еще один способ сохранить собственный капитал в долгосрочной перспективе — вложить средства в драгоценные металлы: золото и серебро. Правда, время для этого сейчас — не лучшее: цена на золото с начала 2021 года существенно упала — с 1900 до 1770 долларов за унцию, а в апреле стоимость унции драгоценного металла достигала и 1660 долларов.

Аналитики отмечают, что цена золота и доллар имеют обратную зависимость: если доллар дорожает, то золото, наоборот, дешевеет, в том числе и в других валютах, что негативно влияет на его спрос. Сейчас доллар очень слаб: в разгар коронакризиса в США решили «лечить» свою экономику, вливая неподкрепленные деньги. Речь идет о сумме более чем 2 трлн долларов. Сейчас ФРС США планирует сворачивать программы стимулирования экономики. Поэтому в перспективе доллар будет укрепляться, а драгоценные металлы, соответственно, — обесцениваться.

«Сейчас не видно интереса к драгоценным металлам. Цена на золото в этом году падает. В общем, это очень специфическая ниша для инвестиций. Однако, золото в мире считается активом, который защищает от кризисов, ведь сохраняет свою стоимость уже более 2000 лет», — объясняет Любомир Остапив.

По его словам, инвесторы, как правило, не покупают золото в слитках, ведь это влечет за собой дополнительные затраты на его хранение. Обычно на бирже покупают ценные бумаги, которые привязаны к котировкам золота. В Украине есть депозит «Золотой стандарт» в государственном «Укргазбанке». Таким образом инвестор не покупает золотые слитки, а привязывает вложенные средства к цене золота.

Инвестировать в акции иностранных компаний

В Украине ежегодно растут объемы инвестиций в акции иностранных компаний — мировых гигантов. Аналитики называют это одним из лучших способов сэкономить деньги на пенсию, тем более это почти не занимает времени — достаточно лишь нескольких часов в год.

«Инвестор может купить один фонд акций. Например, крупнейший в мире фонд по мировым акциям называется VT. Покупая их, человек покупает частички в 8 тысячах компаний по всему миру. Далее раз в полгода или год он просто докупает этот фонд себе в инвестиционный портфель, и все», — объясняет Любомир Остапив.

Как объясняет специалист, основной вид заработка — на росте цены акций компаний, ведь дивиденды платят не все, и их объем относительно всего фонда незначительный — до 2%. Например, компания Amazon вместо регулярных выплат своим акционерам, реинвестирует дивиденды в свое развитие, в результате чего акции компании постоянно растут.

В то же время, на фондовом рынке периодически происходит кризис. Например, в 2008 году акции мировых компаний упали почти в два раза. Однако, по словам Любомира Остапива, после кризисов фондовый рынок отигрывает все потери за несколько лет, поэтому в долгосрочной перспективе инвесторы остаются в хорошем плюсе.

«Кризисы происходят регулярно, инвестор не в состоянии их предвидеть. К примеру, последний кризис был связан с COVID-19. Никто этого не мог предвидеть, и тем более, того, что рынок так стремительно упадет. Поэтому лучший способ — методично инвестировать в течение многих лет. Статистика американского рынка свидетельствует, что за последние 20 лет инвесторы оставались в плюсе, даже несмотря на то, что за это время произошло два кризиса», — говорит специалист.

Криптовалюта

Самой выгодной инвестицией за последнее десятилетие были криптовалюты. К примеру, в 2010 году биткойн торговался по курсу в 0,003 доллара за штуку, а в этом году его цена достигла 60 тысяч долларов. Специалисты советуют рассматривать криптовалюты как часть инвестиционного портфеля, однако учитывать, что этот актив очень непредсказуемый, а потому — рисковый.

«Если предприниматель до 40 лет накопил определенный капитал, и хочет его инвестировать, ему не стоит вкладывать все в криптовалюты. К примеру, биткойн может стоить 50 тысяч долларов, за месяц — 40 тыс. долларов, а дальше — неизвестно, возрастет ли он до 100 тыс. долларов, или упадет до тысячи. С другой стороны, если человек хочет вложить, например, тысячу долларов в криптовалюту, нужно учитывать, что есть риск потерять всю сумму, но вместе с тем есть возможность много заработать», — объясняет Любомир Остапив.

По его словам, мир криптовалют и блокчейна — финансовое будущее, однако вкладывая средства в ноунейм-валюту, которых тысячи, инвестор должен понимать, что она может просто не выжить.

«Относительно других криптовалют: сейчас есть Ethereum, на блокчейне которого делается много проектов. Это не значит, что его курс должен расти, но эта криптовалюта задействована в новой финансовой экосистеме», — говорит специалист.

Альтернативные инвестиции: монеты и банкноты

Инвестор, чтобы сэкономить и приумножить собственные средства, может воспользоваться не только традиционными финансовыми инструментами. К примеру, если человек имеет хобби — коллекционирование монет и банкнот, автомобилей, вина, или произведений искусства, — это можно рассматривать как вариант для инвестиций.

Любомир Остапив отмечает, что альтернативные инвестиции — это обычно очень узкие ниши. Если инвестор не имеет заинтересованности и не готов тратить собственное время — соответственно, нет и смысла держать в инвестиционном портфеле такие активы. Они, как правило, неликвидны и трудно спрогнозировать их стоимость.

Инвестиции в бизнес

Наконец, чтобы приумножить собственные средства, можно самостоятельно заняться малым бизнесом, или же инвестировать в уже существующие предприятия и иметь или кредитный доход, или долю прибыли компании.

«Такие предложения можно найти даже в интернете, но это рискованно, ведь можно встретить некачественные проекты. Однако, в Украине есть инвестиционные клубы: «Укринвестклуб», Клуб Кира Горшкова, или Young Business Club. Там заявки на финансовую помощь фильтруются, поэтому инвесторы получают только более или менее качественные предложения». Также избранные, действующие бизнеса разных размеров можно найти на портале InVenture.

Одним из вариантов инвестиций в сфере бизнеса является покупка автомобиля для аренды в такси. Правда, это рисковая инвестиция. Во-первых, неизвестно, сколько средств будет нужно для ремонта автомобиля. Во-вторых, есть риск аварии.

Как объясняет Любомир Остапив, здесь диапазон доходности от минус 100%, если автомобиль будет разбит вдребезги и расходы не компенсирует страховая компания, до 50%. Есть востребованные машины, которые несколько лет поездят в такси, после чего их можно будет продать с небольшой уценкой. Поэтому инвестор вполне может рассчитывать на доходность в 30-50% годовых.

От каких инвестиций лучше отказаться в сентябре и куда вложить сбережения

ТОП-10 направлений для инвестиций: куда инвестировать деньги в Украине

Почему этот сентябрь станет особым месяцем для инвесторов

1 сентября состоится заседание ОПЕК+. Возможно, страны картеля скорректируют ранее одобренный план по увеличению добычи нефти на 400 тыс. баррелей в сутки с учётом ухудшения эпидемиологической ситуации в мире. По мнению руководителя отдела макроэкономического анализа ФГ «ФИНАМ» Ольги Беленькой, решение ОПЕК+ важно с точки зрения стабилизации спроса и предложения на рынке нефти, где цена сейчас закрепилась ниже 70 долларов за баррель.

10 сентября пройдёт заседание Банка России. Данные о замедлении инфляции в июле и небольшой дефляции на 16 августа на фоне сезонного снижения цен на плодоовощную продукцию дают возможность ЦБ замедлить серию повышений ключевой ставки. С начала года она выросла с 4,25% до 6,5%. В то же время в годовом выражении инфляция находится всё ещё вблизи 6,5%, что значительно превышает цель ЦБ, а непродовольственная инфляция пока не затухает.

Затем 21–22 сентября состоится заседание ФРС. Рынок ждёт, что основной темой будет дискуссия о сроках сокращения покупки активов. Вполне возможно, поясняет Ольга Беленькая, что уже на этом заседании будет официально объявлено о начале её сокращения, а сам этот процесс начнётся в период с октября по декабрь.

В целом, по мнению эксперта Академии управления финансами и инвестициями Алексея Кричевского, осень этого года будет очень насыщенной на события, которые определят как политический климат на несколько лет вперёд, так и экономический, в том числе и общемировой.

Соответственно, к подбору инструменов для инвестиций до конца этого года стоит подходить с особой аккуратностью. Нужно в первую очередь определить, какие сейчас есть риски, а также какие риски могут влиять на тот или иной актив в ближайшие месяцы. В конце августа и начале осени Алексей Кричевский вообще не рекомендует проводить какие-то серьёзные операции с активами.

Ближайший месяц может пройти под знаком коррекции мировых рынков рискового капитала. Окажут влияние на волатильность биржевых площадок два фактора и ряд обстоятельств. Об этом рассказал эксперт «БКС Мир инвестиций» Михаил Зельцер.

Под факторами понимаем вопросы монетарного стимулирования американской экономики и госрегулирования отраслей китайской промышленности. Обстоятельствами служат динамика распространения пандемии, конъюнктура товарных рынков и тренды валютных курсов. Подавляющее большинство экспертов рынка ожидает объявление плана сворачивания количественных программ Штатов (QE) на заседании ФРС 22 сентября. Этот фактор будет преобладать в оценке инвестиционных перспектив всё ещё перегретых на данный момент рынков бумаг и товаров, — сказал Михаил Зельцер.

Он отметил такие закономерности: если стимулы уменьшаются, то растут ставки и переоценивается в меньшую сторону стоимость корпораций. При этом растёт доллар, оказывая негативное влияние на товарные активы и валюты развивающихся экономик, в том числе и рубль.

Давление из Китая идёт на фоне ужесточения регуляторной функции государства в отношении целого ряда отраслей. Под пристальный контроль попадает сектор высоких технологий, транспорта и логистики, образования и финансовых услуг. Данный факт не может радовать инвесторов, поскольку предполагает некоторые ограничения на коммерческую деятельность и способы привлечения капитала корпорациями. Если добавить сюда замедление экономик Азиатско-Тихоокеанского региона, то получим достаточно мрачную инвестиционную картину. Негативные настроения из Азии закономерно перекидываются и на крупнейшие фондовые площадки европейского континента, — добавил Михаил Зельцер.

В какие активы лучше вкладывать сбережения

По словам Алексея Кричевского, доллар вновь начинает набирать силу как защитный актив, обесценивая золото, инвесторы массово обналичивают сбережения или покупают акции защитных компаний — производителей потребительских товаров, ЖКХ, электроэнергетических. Серьёзное влияние на рынки оказывает дельта-штамм коронавируса, что отражается на нефтяных котировках и отчасти влияет на топливные компании. При этом торговые платформы и дистанционные сервисы не показывают резкого роста, как было в прошлом году.

Из наиболее интересных вариантов, особенно на долгосрочный период, Алексей Кричевский рекомендует рассмотреть бумаги компаний потребительского сектора, производителей лекарств, торговых сетей, которые платят приличные дивиденды.

Экономист считает, что доллар определённо продолжит укрепляться дальше относительно евро и других топовых мировых валют. Курс может дойти до 1,15 доллара за евро, что будет лучшим результатом более чем за год.

Также стоит рассмотреть инфраструктурные, производственные и строительные компании США, которые будут являться бенефициарами проекта Байдена на несколько триллионов долларов по обновлению инфраструктуры страны. Эти компании легко могут вырасти на 3040% на горизонте года. Но в любом случае оптимальным вариантом было бы дождаться конца сентября и уже после всех изменений смотреть, что принесёт прибыль, а главное — не принесёт убытков. Поэтому пока что стоит просто хранить диверсифицированную финансовую подушку и присматриваться к тому, что происходит в мире, — считает Алексей Кричевский.

Если говорить о недвижимости, то новостройки постепенно начинают проседать в цене после пересмотра программы льготной ипотеки. Как инвестиция что под перепродажу, что под аренду сейчас это не самый интересный актив.

По мнению Алексея Кричевского, для пассивного долгосрочного дохода отлично подойдёт коммерческая недвижимость в тех же новостройках. Она способна приносить от 8–9% годовых при покупке в уже сданном доме и до 20–25% при покупке на ранних стадиях строительства и последующей сдаче в аренду. При этом нет нужды тратиться на ремонт — арендатор делает его под себя.

На этапах спада рынка относительную устойчивость исторически демонстрировали бумаги сектора потребительских товаров первой необходимости, здравоохранения и жилищно-коммунального хозяйства. Неплохо проявили себя на прежних коррекциях рынка бумаги производителей удобрений. Относительную устойчивость демонстрируют и компании-золотодобытчики. Но здесь следует подчеркнуть слово относительную. Поскольку на фоне ожиданий секвестра QE жёлтый металл теряет былую привлекательность, так как поднимаются реальные ставки, — говорит Михаил Зельцер.

Также низкой волатильностью, по словам аналитика, обладают бумаги телекоммуникационных компаний. Да и потребительский сектор, как правило, достойно проходит период рыночной турбулентности. Если говорить про безрисковые стратегии, то хороший инструмент ОФЗ с переменным купоном. Он подходит тем, кто консервативно настроен к рыночным рискам.

Старший аналитик УК «Альфа-капитал» Максим Бирюков считает, что пока фискальная и монетарная политика центробанков крупнейших стран остаётся мягчайшей в истории, лучшими инвестициями будут акции. Учитывая низкие ставки и отличные результаты за второй квартал, у акций американских компаний ещё остаётся значительный потенциал для роста.

По мнению аналитика, по-прежнему перспективными смотрятся акции растущих гигантов американского техсектора. Результаты этих компаний стабильно опережают прогнозы. При этом их доля в индексах продолжает расти, обеспечивая держателям акций повышенную доходность.

Если не брать в расчёт геополитические риски, то акции российских «голубых фишек» являются одними из наиболее интересных. Рекордная ожидаемая дивидендная доходность и растущий интерес со стороны нерезидентов могут обеспечить им отличные результаты в этом году. Не исключаем, что покупатели придут и на рынок рублёвых облигаций, где доходность уже начинает выглядеть достаточно интересно на фоне ужесточения политики со стороны ЦБ, — добавил Михаил Бирюков.

По словам аналитика ФГ «ФИНАМ» Алексея Ковалёва, набирающий ход процесс ужесточения денежно-кредитной политики в России повышает интерес к инвестиционным инструментам со встроенной страховкой от роста процентных ставок.

Прежде всего речь идёт о так называемых облигациях с переменной (или, по-другому говоря, «плавающей») ставкой купона — так называемых флоатерах (от английского float — плавать). Купон у таких облигаций пересчитывается в зависимости от динамики процентных ставок в экономике. В качестве индикатора, на основе которого пересчитывается купон, выступает ставка денежного рынка RUONIA (Ruble Overnight Index Average). Она отражает стоимость необеспеченного рублёвого заимствования банков с минимальным кредитным риском.

Как поясняет Алексей Ковалёв, динамика RUONIA привязана к ключевой ставке ЦБ РФ. Корреляция между этими двумя индикаторами составляет почти 100%.

Сейчас имеет смысл зафиксировать прибыль по сильно выросшим бумагам и отдать предпочтение высоко дивидендным бумагам. Даже если котировки не вырастут, то инвесторы хотя бы получат дивиденды. Мы продолжаем смотреть с осторожным оптимизмом на акции, связанные с туризмом. Эти бумаги были в числе самых пострадавших, и многие ещё не восстановили свои позиции. После широкого применения вакцины, которое в большей степени характерно в странах с собственными разработками, дела у этих компаний начали улучшаться, — рассказала руководитель отдела анализа акций ФГ «ФИНАМ» Наталья Малых.

Куда сейчас не рекомендуют вкладывать сбережения

По словам Михаила Зельцера, в период спада рынков первыми начинают терять позиции акции компаний финансового, энергетического и высокотехнологичного секторов. Они характеризуются повышенной волатильностью. Соответственно, ситуации распродаж на рынке в первую очередь попадают «под раздачу».

Заметно возросли риски для нефтяного сектора. Распространение дельта-штамма коронавируса угрожает росту спроса на ресурсы, в то время как снятие ограничений на добычу увеличивает предложение. Это может оказывать давление на цены и акции нефтегазовых компаний, — отметил Максим Бирюков.

Алексей Кричевский рекомендует всё-таки дождаться конца сентября. По его мнению, делать какие-то серьёзные вложения или перемещать активы на рынках лучше уже после того, как пройдут выборы в России и Германии, а также заседание ФРС США, а заодно устаканится ситуация вокруг Афганистана. Дело в том, что к концу сентября мировые фондовые индексы легко могут просесть на 5–7%.

Ждать резких колебаний курса рубля в начале осени не стоит. Он закрепился в определённом диапазоне 7374 рубля. Скорее всего, в сентябре этот коридор расширится до 7375 рублей. Сейчас ситуация стабилизировалась как никогда за последние полтора года. Санкционная риторика со стороны Запада поутихла, цены на нефть и газ стабилизировались. Я думаю, что осенью-зимой рубль будет слабее, чем сейчас. К новому году я бы ждал курса 7576 рублей за доллар. Но ожидать резких перемен не стоит. Тем, кто планирует делать долларовые накопления, я бы рекомендовал пополнить запасы сейчас. Но, если лишних денег нет, бежать и скупать доллары не имеет смысла. Вы только потеряете на конвертации, если в ближайшее время вам понадобятся рубли, — говорит руководитель представительства инвестиционного фонда ANIF в России Сергей Григорян.

Последние новости:

Эксперты: российский рынок ценных бумаг в ближайшее время будет под давлением геополитики

Куда вложить деньги в 2019 году

Финансы Инвестиции в недвижимую собственность при покупке дома.

Задумывались ли вы о том, куда вложить деньги в долгосрочной перспективе? Вы, несомненно, слышали о различных возможностях инвестиций для вложения свободных финансовых средств. Хотите узнать, какие виды инвестиций сейчас наиболее актуальны? Инвестирование денег – актуальная тема для тех, кто хочет обеспечить себе дополнительные доходы в будущем. Конечно, при инвестировании свободных финансовых средств риск присутствует всегда, но если тщательно оценить возможности инвестиций, то найти способ обеспечить получение дополнительной прибыли в будущем сумеет каждый. Чтобы помочь вам сделать правильный выбор, в этой статье Aizdevums.lv обобщили наиболее актуальные виды инвестиций – куда можно вложить деньги в 2019 году.

Инвестиции в недвижимую собственность

Инвестиции в недвижимую собственность – один из наиболее популярных видов инвестиций, который выбирают многие, чтобы повысить шансы получения прибыли в будущем. Инвестиции в недвижимость могут быть даже очень доходными, если делать это продуманно, а именно вложить средства в недвижимую собственность – квартиру, дом или участок, – которая не обесценится со временем. Для инвестиций в недвижимость чаще всего приобретаются квартиры, нуждающиеся в косметическом ремонте, которые впоследствии можно продать по значительно более высокой цене. Кроме того, все еще популярно вложение свободных денежных средств в землевладения и участки под застройку, предназначенные для строительства жилья. Инвестиции в жилую недвижимость становятся все более популярными благодаря возможностям заработать, используя платформы для краткосрочной аренды Airbnb и Bookng.com, а также из-за постоянного роста цен на долгосрочную аренду в крупнейших городах Латвии.

Разумеется, у этого вида вложения денег тоже могут быть свои минусы. Если вы планируете приобрести квартиру, чтобы предложить ее на обширном рынке недвижимости, очень важно оценить ряд существенных аспектов, прежде чем принять окончательное решение. Во-первых, вид недвижимости – дом, квартира или землевладение, во-вторых – площадь и состояние недвижимости. Это поможет вам понять, какие вложения потребуются, чтобы, например, подготовить квартиру к повторной продаже или найму. В-третьих – местонахождение объекта, а именно, не повлияет ли конкретное местонахождение на стоимость недвижимости в будущем.

Мужчины договариваются об инвестициях в акции предприятия.

Вложения в акции предприятий

Вложения в акции предприятий, подобно инвестициям в недвижимую собственность, являются популярным вариантом, куда вложить деньги, среди инвесторов. При вложении средств в акции предприятий существуют два основных способа заработать: покупая и продавая акции и получая прибыль от дивидендов. Если вам доступны достаточные финансовые средства, то продуманные инвестиции в акции предприятий – отличный способ обеспечить себе финансовую стабильность в будущем. Несомненно, как и любой другой вид инвестиций, покупка и продажа акций тоже требуют определенных знаний и навыков. Для осуществления таких рискованных инвестиций тем, кто еще только собирается заниматься покупкой акций, рекомендуется не только определить свои возможности, но и проконсультироваться с финансистами и экономистами. Но если вы выбрали именно этот вид инвестиций как лучший способ, куда вложить деньги, можете начать свое исследование с предложения Балтийского фондового рынка, а также уделить время изучению процесса купли-продажи акций и следить за мировыми экономическими процессами.

Инвестиции в драгоценные металлы

Люди всегда стремились заработать, продавая потребительские товары природного происхождения. Исторически одним из самых ценных долгосрочных вложений было именно золото. В наши дни золото тоже является одним из видов инвестиций, заслуживающим доверия. Именно инвестиции в золото обеспечивают инвесторам возможность диверсифицировать свои вложения и сохранить ценность своих свободных средств в дальнейшем. К тому же нередко люди предпочитают инвестировать именно в золото, потому что это не только капиталовложение, способное принести прибыль в будущем, но и товар класса люкс и символ статуса.

Нередко приходится сталкиваться с мнением, что золото – это несовременный вид инвестиций. Однако выбор в пользу инвестиций в золото обоснован рядом факторов. Во-первых, на мировом рынке очень большой спрос на этот драгоценный металл. Во-вторых, золото – это надежное вложение, потому что его стоимость практически не подвержена рискам финансового рынка и защищена от инфляции. А именно, в условиях финансового кризиса другие виды инвестиций – как недвижимая собственность, так и акции предприятий, – стремительно теряют свою ценность, принося инвесторам убытки. В свою очередь, золото как ликвидную инвестицию легко реализовать, получив прибыль. Однако, как и с любым другим видом инвестиций, принимая решение в пользу капиталовложений в этот драгоценный металл, важно ознакомиться с нюансами данного конкретного вида инвестиций, чтобы продуманно вложить свободные финансовые средства.

Инвестор использует финансовое приложение, чтобы рассмотреть возможности вложения денег.

Форекс и другие рынки финансовых инструментов

Один из видов инвестиций, куда люди предпочитают вложить свои деньги – инвестиции на рынке финансовых инструментов. Как и инвестиции в недвижимую собственность, акции или драгоценные металлы, инвестиции на рынке финансовых инструментов знакомы инвесторам уже давно. Однако в обобщении наиболее популярных видов инвестиций в 2019 году мы рассмотрим именно платформу, предоставляющую возможность инвестировать в финансовые инструменты каждому из нас. Форекс, или международный валютный рынок, предоставляет возможность получить прибыль, используя регулярные колебания курсов валют, а именно размещать инвестиции, пытаясь предугадать подорожание или удешевление определенной валюты. Разумеется, чтобы инвестиции на рынке Форекс не были всего лишь игрой, необходимы как знания, так и выдающиеся аналитические навыки. Если они у вас есть, это отличный вариант, куда вложить деньги — можете испытать свои возможности уже сегодня. Правда, необходимо считаться с тем, что, ввиду популярности данного вида инвестиций, на рынке появилось множество нечестных брокеров, поэтому рекомендуется внимательно выбирать деловых партнеров, чтобы впоследствии не пришлось разочароваться.

Краудфандинг

В последнее время значительно развилась новая возможность куда вложить деньги – краудфандинг. Можно утверждать, что именно этот вид инвестиций является самым современным или передовым из рассмотренных в данной статье. Инвестиции путем краудфандинга позволяют заработать на расширении бизнесов и предприятий, новых стартапах и даже недвижимой собственности ранее неизвестными и невозможными способами.

Принцип краудфандинга очень прост. Интернет-страницы краудфандинга по всему миру предлагают возможность привлечь средства на развитие и реализацию различных проектов и замыслов. Зачастую это идеи, на которые, к примеру, банковские кредиторы не выдали заем. Потому это самый быстрый способ найти необходимое финансирование – привлекая его от людей со всего мира. Конечно, следует помнить, что в поисках интересующего вас проекта краудфандинга можно столкнуться и с некоммерческими проектами, не предусматривающими извлечение прибыли. Поэтому, прежде чем сделать выбор в пользу определенного проекта, уделите время его исследованию и оцените свои цели.

Какой вид инвестиций выберешь Ты чтобы обеспечить себе дополнительный доход в будущем? Если желаешь узнать и о других рекомендациях по финансовому планированию, ознакомься с нашим разделом финансовых советов!

Источник https://inventure.com.ua/analytics/articles/kuda-investirovat-dengi:-top-10-investicionnyh-napravlenij

Источник https://www.alfacapital.ru/news/media/ot-kakih-investicij-luchshe-otkazatsya-v-sentyabre-i-kuda-vlozhit-sberezheniya

Источник https://www.aizdevums.lv/blogs/ru/itm/kuda-vlozhit-dengi/

Источник

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *