Недвижка» с «криптой» и депозиты: подводные камни инвестиций

 

«Недвижка» с «криптой» и депозиты: подводные камни инвестиций

«Недвижка» с «криптой» и депозиты: подводные камни инвестиций

Безопасно вкладываться в те активы, которые отвечают двум основным критериям: к ним есть доступ у рядового гражданина, а еще они практически гарантированно принесут доход. Речь идет о недвижимости, банковских депозитах, акциях публичных акционерных обществ и валюте, перечисляет Георгий Мурзакаев, старший консультант O2 Consulting O2 Consulting Федеральный рейтинг. группа Цифровая экономика группа Частный капитал группа Интеллектуальная собственность (Консалтинг) группа Комплаенс группа Налоговое консультирование и споры (Налоговое консультирование) группа Семейное и наследственное право группа ТМТ (телекоммуникации, медиа и технологии) группа Корпоративное право/Слияния и поглощения (high market) группа Финансовое/Банковское право Профайл компании × . Как правило, именно их прибыльность наиболее очевидна. Ведь условия вкладов известны заранее, помещения и земля крайне редко падают в цене, финансовое состояние ПАО публикуется в открытых источниках, как и информация о событиях, от которых зависят курсы валют, рассуждает эксперт.

При этом один из самых простых и понятных способов для инвестиций – банковские вклады. За отраслью внимательно наблюдает регулятор – Центробанк, а еще есть система страхования депозитов. Если клиент вложил до 1,4 млн руб. включительно, то даже при закрытии кредитной организации деньги вернет страховщик. Сам вклад можно легко сделать онлайн через приложение банка. Правда, уровень дохода хоть и прозрачный, но относительно невысокий, подчеркивает адвокат АК Аснис и партнеры Аснис и партнеры Федеральный рейтинг. группа Семейное и наследственное право × Андрей Дроздов. Это связано со снижением ключевой ставки ЦБ. Сегодня она составляет 5%, хотя еще шесть лет назад равнялась 17%. Тем не менее на счетах и вкладах в банках население сейчас держит более 30 трлн руб. Еще один риск для таких инвестиций – потери от инфляции, замечает Андрей Шпак, партнер Tomashevskaya & Partners Tomashevskaya & Partners Федеральный рейтинг. группа Частный капитал группа Интеллектуальная собственность (Консалтинг) группа Международные судебные разбирательства группа ТМТ (телекоммуникации, медиа и технологии) группа Корпоративное право/Слияния и поглощения (high market) × . В начале этого года ее показатели превысили 5%.

Недвижка» с «криптой» и депозиты: подводные камни инвестиций

Другой вариант для вложений – акции крупных компаний. Купить эти ценные бумаги тоже легко. По статистике, в России подобным образом инвестируют 5,5% населения – около 8 млн человек. Для сравнения, в Японии акции есть у 39% населения, а в США — у 55%. То есть общее население нашей страны меньше, чем количество американцев, которые занимаются инвестициями. Уровень защиты таких инвесторов считается достаточно высоким, говорит партнер Bryan Cave Leighton Paisner (Russia) LLP Bryan Cave Leighton Paisner (Russia) LLP Федеральный рейтинг. группа Антимонопольное право (включая споры) группа Арбитражное судопроизводство (средние и малые споры — mid market) группа ВЭД/Таможенное право и валютное регулирование группа ГЧП/Инфраструктурные проекты группа Земельное право/Коммерческая недвижимость/Строительство группа Интеллектуальная собственность (Защита прав и судебные споры) группа Интеллектуальная собственность (Консалтинг) группа Международный арбитраж группа Налоговое консультирование и споры (Налоговые споры) группа ТМТ (телекоммуникации, медиа и технологии) группа Транспортное право группа Трудовое и миграционное право (включая споры) группа Цифровая экономика группа Банкротство (включая споры) (high market) группа Комплаенс группа Корпоративное право/Слияния и поглощения (high market) группа Международные судебные разбирательства группа Налоговое консультирование и споры (Налоговое консультирование) группа Природные ресурсы/Энергетика группа Семейное и наследственное право группа Уголовное право группа Фармацевтика и здравоохранение группа Финансовое/Банковское право группа Частный капитал 2 место По выручке 2 место По выручке на юриста (более 30 юристов) 5 место По количеству юристов Профайл компании × Антон Ситников. При этом стоит учитывать, что в России подавляющее большинство публичных компаний, хотя и являются таковыми, по факту принадлежат одному (реже двум-трем) крупным акционерам и соответствующим образом управляются, замечает юрист. Такова экономическая реальность, ее стоит держать в голове, но она никак не умаляет правовые инструменты защиты, на которые полагается инвестор, успокаивает Ситников. По его словам, сложнее обстоит ситуация с вложениями в непубличные организации. Тут уже придется самостоятельно выстраивать коммуникации с соинвесторами и самой фирмой напрямую.

Недвижка» с «криптой» и депозиты: подводные камни инвестиций

Еще можно потратиться на недвижимость. Те, кто выбирает это направление, хотят купить актив подешевле, отремонтировать его и улучшить, чтобы потом продать с хорошей прибылью, объясняет управляющий партнер Land Law Firm Land Law Firm Федеральный рейтинг. группа Земельное право/Коммерческая недвижимость/Строительство группа Разрешение споров в судах общей юрисдикции группа Частный капитал группа Арбитражное судопроизводство (крупные споры — high market) Профайл компании × Денис Литвинов. В Москве застройщики часто покупают участки под заброшенными производственными комплексами. Там обычно располагаются склады, офисы низкого класса или автосервисы. После приобретения этих помещений нужно поменять правовой режим земли на тот, который позволит построить бизнес-центры или жилье, – поясняет юрист.

При таких вложениях важно проверить всю судьбу недвижимости: от предыдущих сделок с ней до возможных нарушений закона на этой территории: там могут располагаться самовольные постройки. И правоприменительная практика в столице складывается таким образом, что контролирующие госорганы привлекут к ответственности не старого владельца, а нового, который не совершал никаких нарушений, а просто вовремя не устранил «ошибки прошлых собственников», предупреждает Литвинов.

Недвижка» с «криптой» и депозиты: подводные камни инвестиций

Безопаснее вкладываться в то, что имеет реальную ценность. При этом вы понимаете, что в перспективе (хотя бы на срок вложений) кардинально эта ценность не потеряется. Поэтому инвестиции для меня – вопрос «веры». Наши клиенты, кроме классических вариантов с ценными бумагами и золотом, часто вкладываются в девелоперские проекты по реновации жилья, ресторанный бизнес, стартапы в сфере медицины или производства еды. Безусловно, и в IT-проекты.

Роман Баханец, управляющий партнер BKHK law firm BKHK law firm Федеральный рейтинг. группа Частный капитал ×

У каждого из перечисленных инструментов есть свои специфические риски, подчеркивает партнер FTL Advisers FTL Advisers Федеральный рейтинг. группа Семейное и наследственное право группа Комплаенс группа Корпоративное право/Слияния и поглощения (mid market) группа Частный капитал группа Налоговое консультирование и споры (Налоговое консультирование) × Дарья Невская. Поэтому она рекомендует не вкладываться в те сферы, механизм работы которых инвестор плохо понимает.

Куда вкладываться точно не стоит и почему

Вместе с тем есть ситуации, когда даже при самом заманчивом предложении инвестировать не стоит. Как в известной покерной поговорке, шутит Шпак: «Если вы не знаете, кого за столом «разводят», то, скорее всего, «разводят» вас».

Точно не стоит вкладываться в продукты, которые обещают прибыль, существенно превышающую среднюю по рынку для подобных продуктов, говорит Невская. «Красным флагом» являются ситуации, когда переговоры ведутся с российской лицензированной компанией (брокером), а договор подписывается с иностранной структурой, которой и перечисляются деньги. При этом на сайте брокера нет информации о такой зарубежной фирме и ее отношении к российской части бизнеса. По похожей схеме деньги привлекала инвестиционная компания QBF. О том, как от ее деятельности пострадали доверчивые клиенты одними из первых написали Banki.ru.

А дело одного из инвесторов этой фирмы даже дошло до суда несколько лет назад. Сергей Селянов* решил взыскать с QBF $680 000, половина из которых – реальный ущерб, а другая часть – упущенная выгода с неустойкой. Заявитель пояснил, что ответчик обещал вкладывать его средства в акции различных компаний на международных фондовых рынках. Правда за все время их «сотрудничества» QBF так и не смогли подтвердить своему клиенту, что вложили его средства в какие-то зарубежные акции. А когда недовольный Селянов потребовал вернуть ему обратно все деньги со счета, то ему отдали только часть. Для аргументации своей позиции истец даже заказал заключение специалистов из Dentons Dentons Федеральный рейтинг. группа Антимонопольное право (включая споры) группа Земельное право/Коммерческая недвижимость/Строительство группа Интеллектуальная собственность (Защита прав и судебные споры) группа Интеллектуальная собственность (Консалтинг) группа Интеллектуальная собственность (Регистрация) группа Комплаенс группа Корпоративное право/Слияния и поглощения (high market) группа Международные судебные разбирательства группа Налоговое консультирование и споры (Налоговое консультирование) группа Налоговое консультирование и споры (Налоговые споры) группа Природные ресурсы/Энергетика группа Рынки капиталов группа Санкционное право группа Транспортное право группа Трудовое и миграционное право (включая споры) группа Фармацевтика и здравоохранение группа Финансовое/Банковское право группа Цифровая экономика группа Арбитражное судопроизводство (средние и малые споры — mid market) группа Банкротство (включая споры) (high market) группа ВЭД/Таможенное право и валютное регулирование группа ГЧП/Инфраструктурные проекты группа Международный арбитраж группа Разрешение споров в судах общей юрисдикции группа ТМТ (телекоммуникации, медиа и технологии) группа Частный капитал 2 место По количеству юристов × , которое подтверждало его позицию.

Первая инстанция признала действия ответчика недобросовестными и неправомерными. Даже в ходе процесса QBF так и не смогли предоставить отчеты, которые бы содержали информацию о том, какие ценные бумаги приобретались в интересах заявителя. А еще суд обратил внимание, что инвестиционная компания ввела Селянова в заблуждение, подписав с ним договор поручения под видом соглашения доверительного управления имуществом, который заведомо не могла исполнить. Учитывая перечисленные обстоятельства, суд постановил взыскать в пользу истца сумму реального ущерба (Дело № 2-5956/17).

Когда спор оказался в апелляции, то стороны пошли «на мировую», и Селянов отозвал свой иск (Дело № 33-6609/2018).

А в начале лета этого года топ-менеджеров QBF арестовали. Следствие усмотрело в работе инвестиционной компании признаки финансовой пирамиды. Дело возбудили по ч. 4 ст. 159 УК («Особо крупное мошенничество»). Силовики официально обвиняют эту организацию в том, что компания привлекала средства граждан под видом инвестирования и выводила деньги в офшоры. По предварительным подсчетам следствия, речь может идти о хищении порядка 5–7 млрд руб. Часть «заработанного» злоумышленники легализовали через девелоперские проекты, пишет Коммерсант. Один из них располагается в подмосковном Одинцове, где местный ЖК возводит компания Романа Шпакова, который считается бенефициаром нескольких структур под вывеской QBF. По информации «Ъ», бизнесмен скрывается в ОАЭ.

Мы сейчас представляем интересы ряда клиентов, которые отдали в управление QBF свои деньги и пытаются их вернуть, рассказывает Роман Баханец, управляющий партнер юрфирмы, которая сейчас занимается коллективным иском. Считаем, что в этой ситуации «инвесторам» действовать нужно консолидировано, чтобы иметь шанс вернуть хотя бы часть средств, добавляет юрист: "Если хотите присоединиться к коллективному иску, то обращайтесь по контактам, указанным на сайте юрфирмы bkhk.ru".

Другие рискованные инвестиции

Проблемы возникают и с другими видами инвестиций. Аккуратными стоит быть при финансировании стартапов. По словам Мурзакаева, эти венчурные инвестиции требуют не только профессиональной оценки продукта компании, но и грамотного юридического оформления сделки. В таких случаях стоит даже больше опираться на свое чутье и знания в той области, в которой планируется проект, говорит Баханец. Врач может грамотно инвестировать в медицинские разработки, потому что он понимает ценность конкретного проекта, а выпускник элитного технического вуза разумно инвестирует в перспективные IT-проекты, рассуждает он.

Аналогично сложной для частного инвестора может оказаться покупка доли в готовом работающем бизнесе: салон красоты, кафе или станция технического обслуживании. Такие операции приносят проблемы с оформлением инвестиционной сделки и самого бизнеса, говорит Мурзакаев.

Популярная в последние годы криптовалюта тоже считается неоднозначным вложением. С юридической точки зрения для российских граждан могут быть опасны сделки с ней, предупреждает юрист: правовое регулирование этого института неполноценное, а судебная практика еще не сформировалась. К тому же Россия и Турция прямо запрещают операции с криптой, подчеркивает партнер АБ Егоров, Пугинский, Афанасьев и партнеры Егоров, Пугинский, Афанасьев и партнеры Федеральный рейтинг. группа Антимонопольное право (включая споры) группа Арбитражное судопроизводство (крупные споры — high market) группа Комплаенс группа Корпоративное право/Слияния и поглощения (high market) группа Международный арбитраж группа Морское право группа Налоговое консультирование и споры (Налоговое консультирование) группа Разрешение споров в судах общей юрисдикции группа Рынки капиталов группа Санкционное право группа Семейное и наследственное право группа Страховое право группа ТМТ (телекоммуникации, медиа и технологии) группа Транспортное право группа Трудовое и миграционное право (включая споры) группа Уголовное право группа Фармацевтика и здравоохранение группа Финансовое/Банковское право группа Частный капитал группа Экологическое право группа Банкротство (включая споры) (high market) группа ВЭД/Таможенное право и валютное регулирование группа ГЧП/Инфраструктурные проекты группа Земельное право/Коммерческая недвижимость/Строительство группа Интеллектуальная собственность (Защита прав и судебные споры) группа Интеллектуальная собственность (Регистрация) группа Международные судебные разбирательства группа Налоговое консультирование и споры (Налоговые споры) группа Природные ресурсы/Энергетика группа Цифровая экономика группа Интеллектуальная собственность (Консалтинг) 1 место По выручке 1 место По выручке на юриста (более 30 юристов) 1 место По количеству юристов Профайл компании × Евгений Ращевский.

Еще одно достаточно рискованное направление – компании, ведущие стратегический вид деятельности. Законодательство об иностранных инвестициях указывает, что у зарубежных инвесторов не должно быть контроля над компаниями-стратегами. Так, в 2017 году ФАС с подачи ФСБ подготовило заключение о том, что восемь отечественных компаний находятся под контролем иностранного инвестора – у их бывшего владельца нашли гражданство Украины, которое тот имел в силу проживания на той территории 24 августа 1991 года. Тогда объявили независимость бывшей советской республики. При этом на дату получения заключения фирмы уже не находились под контролем бывшего владельца – «иностранного инвестора», рассказывает руководитель практики ФБК Право ФБК Право Федеральный рейтинг. группа ВЭД/Таможенное право и валютное регулирование группа Налоговое консультирование и споры (Налоговое консультирование) группа Налоговое консультирование и споры (Налоговые споры) группа Антимонопольное право (включая споры) группа ГЧП/Инфраструктурные проекты группа Интеллектуальная собственность (Консалтинг) группа Корпоративное право/Слияния и поглощения (high market) группа Семейное и наследственное право группа Трудовое и миграционное право (включая споры) группа Фармацевтика и здравоохранение группа Земельное право/Коммерческая недвижимость/Строительство группа Природные ресурсы/Энергетика группа ТМТ (телекоммуникации, медиа и технологии) группа Частный капитал группа Арбитражное судопроизводство (средние и малые споры — mid market) группа Банкротство (включая споры) (mid market) Профайл компании × Елена Шигидина.

А для нового владельца, который приобрел контроль над «стратегом», обнаруженный факт означал реальную возможность потерять бизнес из-за отзыва квот на вылов водных биоресурсов. Практика в подобных делах сложилась таким образом, что для суда аргументы о добросовестности приобретения новым владельцем рыбного бизнеса не имели значения, говорит юрист. А формулировки законодательства об иностранных инвестициях не позволяют сформулировать хоть какой-то срок давности для проверки подобных случаев со стороны антимонопольного органа. В итоге судебный спор нового владельца одной из восьми компаний, затянувшийся на 2,5 года, закончился мировым соглашением с ФАС (дело № А40-95546/17-92-709). Бизнес инвестору удалось сохранить.

Из-за чего еще судятся инвесторы

Довольно распространены споры инвесторов между собой. Речь идет о случаях, когда партнеры, решившие объединить усилия и финансы, спустя время начинают делить бизнес, требовать возврата своих инвестиций и спорить о распределении прибыли, рассказывает Сергей Левичев, партнер АБ Павлова и партнеры Павлова и партнеры Федеральный рейтинг. группа Семейное и наследственное право группа Банкротство (включая споры) (mid market) группа Частный капитал группа Арбитражное судопроизводство (крупные споры — high market) Профайл компании × .

Зачастую это происходит из-за недооценки рисков «бизнеса с друзьями» и слабой письменной фиксации достигнутых договоренностей, объясняет эксперт. Так, в деле № А67-753/2018 бизнесмен уверял, что покупал не просто долю в ООО, а участие в проекте по строительству мусороперерабатывающего завода. Но из представленного в суд договора купли-продажи этого не следовало, в результате предприниматель проиграл спор.

Кроме того, желая сэкономить на расходах, частные инвесторы обычно не изучают подробно объект вложений (due diligence). Поэтому после покупки недвижимости один из предыдущих ее собственников может истребовать актив у инвестора, как это произошло в деле № 33-418676/2020. А суды, применяя правило о добросовестном приобретении, отдельно обращают внимание на то, проверял ли инвестор перед сделкой покупаемый актив (Дело № 5-КГ18-238).

При этом серьезные финансовые учреждения заботятся о своей репутации и стараются не допускать конфликтных ситуаций. Часто, когда инвестор понимает, что его деньги потеряны, судиться уже бессмысленно. Такой процесс требует высокой квалификации юристов, понимающих в финансовом секторе, и серьезных затрат на них, а исполнить решение будет проблематично. Поэтому при инвестициях до $200 000–300 000 частному инвестору нужно понимать, что «потом» привлекать юристов, возможно, будет уже поздно и экономически нецелесообразно, подчеркивает Баханец.

Защита, которая нужна частным инвестициям

Первоочередная защита, которую необходимо дать – ввести законодательное определение таким правовым категориям, как «инвестиции», «частные инвестиции» и «инвестиционный спор». Так считает Олег Прошляков, адвокат АБ Павлова и партнеры Павлова и партнеры Федеральный рейтинг. группа Семейное и наследственное право группа Банкротство (включая споры) (mid market) группа Частный капитал группа Арбитражное судопроизводство (крупные споры — high market) Профайл компании × .

Несмотря на то, что в России есть ФЗ «Об иностранных инвестициях в РФ» N 160-ФЗ, закон регламентирует лишь зарубежную часть вложений. А это малая часть инвестиционной жизни в нашей стране, замечает юрист. На подобную проблему обращал внимание еще восемь лет назад Президиум ВАС в деле № 12444/12, указав, что «понятие «инвестиции» не имеет собственного строгого или общепризнанного юридического содержания. Потому при использовании в наименованиях договоров оно может обозначать разнообразные отношения, складывающиеся между участниками гражданского оборота, разъяснял ВАС.

Чтобы избавиться от пробела, можно позаимствовать дефиниции из ряда международных актов, где такие определения уже есть, либо использовать наработки, предложенные доктриной, предлагает Прошляков.

Вообще, законодательно частный инвестор сегодня достаточно защищен, полагает Мурзакаев: гражданское, валютное, банковское и финансовое законодательство позволяют инвесторам использовать большое количество самых разных инструментов, чтобы отстоять свои права и законные интересы. А вот эффективное использование таких механизмов самими инвесторами – вопрос отдельный, резюмирует эксперт.

Поддельные сайты Газпрома. Как мошенники обманывают инвесторов

Как вычислить сайты мошенников и сохранить сбережения

Мошенники создают поддельные сайты ПАО «Газпром». Они выглядят как оригинал — те же вкладки, тот же шрифт, даже онлайн-консультант есть. Неопытный пользователь не сразу понимает, что сайт ненастоящий, и оставляет личные данные или переводит деньги для инвестиций в несуществующую платформу.

Чтобы не попасться на удочку мошенников, нужно внимательно смотреть на название сайта, его логотип, содержание страниц, проверять контактные данные и юридические документы. Разберем подробнее, как распознать сайты мошенников и защитить себя от них.

Недвижка» с «криптой» и депозиты: подводные камни инвестиций

Так выглядит официальный сайт ПАО «Газпром». Запомните ссылку — www.gazprom.ru.

Недвижка» с «криптой» и депозиты: подводные камни инвестиций

Так выглядит поддельный сайт — мошенники предлагают инвестировать в национальные ресурсы. На настоящем сайте компании такой информации нет.

Недвижка» с «криптой» и депозиты: подводные камни инвестиций

Еще один фейковый сайт. Мошенники предлагают перепродавать газ. Но у настоящего Газпрома нет дочерней компании «ГАЗ — актив», газ экспортируют ПАО «Газпром нефть» и ООО «Газпром экспорт».
Проверить это можно на официальном сайте компании: gazprom.ru.

Недвижка» с «криптой» и депозиты: подводные камни инвестиций

Еще один поддельный сайт. Обратите внимание на детали: нет контактной информации и даже логотипа. Мошенники просто говорят от лица Газпрома, но не стоит этому доверять.

Как работает схема с поддельным сайтом

Чтобы заработать, мошенникам нужно получить данные людей — чем их больше, тем лучше. Для этого они создают поддельный сайт, добавляют деталей с официальной страницы компании, а после рекламируют сайт в интернете.

Создают и продвигают сайт. Мошенники создают страницы, похожие на официальный сайт ПАО «Газпром», — те же цвета компании и логотип. Они привлекают клиентов через рекламу в соцсетях и обещают высокую прибыль. Например:

Недвижка» с «криптой» и депозиты: подводные камни инвестиций

Завлекающая реклама от мошенников с Facebook.

Добавляют убедительности. Мошенники копируют фотографии, новости и цитаты экспертов с официального сайта. Часто размещают ненастоящие комментарии — якобы от инвесторов, которые уже «заработали» с их помощью.

Недвижка» с «криптой» и депозиты: подводные камни инвестиций
Недвижка» с «криптой» и депозиты: подводные камни инвестиций
Недвижка» с «криптой» и депозиты: подводные камни инвестиций

Примеры подозрительных комментариев из сообщества в Facebook.

Манипулируют идеей быстрого заработка. На главной странице мошенники размещают завлекающие заголовки, например «Начните уже сейчас зарабатывать на государственном газе!». Обещают заработок на «национальном достоянии»или «торговле ресурсами». Иногда на сайте висит счетчик с уменьшающимся количеством мест. Пользователю кажется, что он может не успеть купить что-то очень выгодное — поэтому регистрируется и переводит деньги.

Недвижка» с «криптой» и депозиты: подводные камни инвестиций

Пример фейкового сайта. Такие страницы настойчиво пытаются стимулировать пользователя к "инвестициям". Например, размещают счетчики — количество человек на странице и количество свободных мест. Создается ощущение ложного ажиотажа.

Собирают данные. На мошеннических сайтах есть несколько кнопок регистрации, которые ведут на форму заявки — там нужно ввести имя, номер телефона или почту. Так мошенники крадут персональные данные пользователей. А после звонят и настаивают на инвестировании, отправляют письма от лица компании и крадут логины и пароли от личного кабинета.

Собирают деньги. Иногда, чтобы вы могли попасть на сайт или оставить заявку, мошенники требуют оплатить доступ. Обычно это не много — сто или двести рублей. Но когда человек отдает первые деньги, ему психологически проще перевести их и второй раз — во второй раз это могут быть уже десятки тысяч рублей.

Что еще создают, помимо сайтов

Иногда мошенники подделывают приложения — продвигают их, заказывают отзывы и высокие оценки. Пользователи скачивают и регистрируются — дальше им снова предлагают инвестировать в активы с низким риском и высокой прибылью. Многие не замечают подвоха и попадаются.

Недвижка» с «криптой» и депозиты: подводные камни инвестиций

Недвижка» с «криптой» и депозиты: подводные камни инвестиций

Пример мошеннического приложения из Google Play Market и App Store. В описании приложений ошибки — крупные компании такого не допускают.

Как мошенники используют полученные данные

Как только пользователь оставляет данные на сайте, с ним связывается «персональный менеджер» и представляется сотрудником Газпрома. Данные могут использовать для двух целей — манипуляции и получения конфиденциальной информации.

Манипулируют и уговаривают «инвестировать». Мошенники обещают большую стабильную прибыль — без специальных знаний и опыта. Как это часто бывает, свободные места быстро заканчиваются, поэтому обязательно нужно торопиться. Если пользователь начнет сомневаться, менеджеры даже могут начать угрожать — скажут, что место уже занято, придется платить.

Выманивают конфиденциальную информацию. Мошенники отправляют письма по электронной почте и просят пользователя войти в личный кабинет на сайте. Но ссылка ведет на фальшивый сайт — человек заходит, вводит логин и пароль, и отдает свои данные. Теперь мошенники могут войти в личный кабинет под его логином, и украсть деньги.

Всегда следите, правильно ли написана ссылка на сайте. Если она отличается на одну букву или цифру — это мошенники. Например, сайт Газпрома — www.gazprom.ru. Мошенники могут написать «gozprom» или «gazp1om» — будьте внимательнее.
Полный список мошеннических сайтов, которые похожи на ПАО «Газпром»

Как распознать поддельные сайты

  1. Проверьте лицензию банка или управляющей компании — без нее орагнизация не имеет права работать и предлагать клиентам инвестиционные услуги. Если лицензии нет, компания действует незаконно — это могут быть мошенники. Проверить лицензию можно в специальном реестре на сайте Банка России.
  2. Задумайтесь, если увидите предложения, которые обещают инвестиции с высокой прибылью. Возможно, перед вами мошенники. Помните, что на фондовом рынке никто не может гарантировать быструю прибыль без рисков.
  3. Не платите за доступ на сайт или регистрацию — крупные компании не просят дополнительные взносы.
  4. Если видите на сайте счетчики, на котором уменьшается количество свободных мест, выйдите со страницы. Как правило, мошенники искусственно добавляют такие ограничения, чтобы поторопить пользователя «инвестировать». Крупные компании никогда не торопят и не настаивают на покупке.
  5. Если вы прошли регистрацию на фейковом сайте, и вам звонят мошенники, прекратите разговор и заблокируйте их номер телефона — компании связываются с клиентами только с корпоративных номеров.
  6. Проверьте, чтобы при поиске возле названия сайта стояла галочка — ее выдает Банк России после прохождения сертификации.

Недвижка» с «криптой» и депозиты: подводные камни инвестиций

Галочка на голубом фоне рядом с доменом сайта «Газпромбанк — Управление активами». Значит, сайт официальный, и ему можно доверять.

Вложения в экономику: об инвестициях простыми словами

Вложения в экономику: об инвестициях простыми словами

Привлекать инвестиции важно как для бизнеса, так и для экономики городов и даже целых государств. Дополнительные финансы позволяют активнее развиваться, не откладывая рост на будущее. Например, модернизировать производство, создавать новые рабочие места, строить дороги и жилье, развивать транспорт, благоустраивать городские скверы и улицы. Все это дает больше возможностей и в итоге повышает качество жизни. Продолжаем цикл публикаций «Московская экономика простым языком». В этот раз рассказываем, что такое инвестиции и как столица привлекает капитал.

Что такое инвестиции

Инвестициями называют вложения ресурсов в различные проекты. Их можно разделить на финансовые (покупка ценных бумаг, вложение денег в бизнес на длительный или краткосрочный срок) и инвестиции в реальные активы. Они бывают материальными (например, покупка оборудования) и нематериальными (патенты, научные разработки и прочее). Стать инвестором может не только компания, но и любой человек, даже с небольшим свободным капиталом.

Оптимальное решение

Петр Смирнов много работал и накопил солидную сумму. Он боится ее потерять из-за колебаний курса валют, инфляции и других причин. Вложить свои средства в покупку недвижимости кажется ему оптимальным решением. Такой способ инвестирования традиционно считается одним из самых надежных. Можно купить квартиру на этапе подписания проектной документации по низкой цене, понимая, что со временем стоимость этого актива будет только расти, а недвижимость передается в наследство.

Недвижка» с «криптой» и депозиты: подводные камни инвестиций

Инструменты инвестиций

Любую покупку, совершенную для того, чтобы получить доход в будущем, можно назвать инвестиционным инструментом. Это покупка недвижимости, оборудования для производства товаров или даже затраты на дополнительное образование, которое даст новые знания и улучшит навыки. Финансовыми инструментами инвестирования считают покупку валюты, металлов, акций, облигаций, недвижимости, а также традиционный банковский вклад.

Деньги в долг

Покупая акции, инвестор выделяет свои деньги на развитие компании в надежде, что она увеличит свои финансовые показатели. Акции наделяют своего владельца правом на получение дивидендов. Покупая облигации, инвестор дает средства в долг под определенный процент и ждет, когда заемщик вернет ему деньги с учетом полученного дохода.

Вкладывая свой капитал в бизнес, инвестор рассчитывает получить отдачу — прибыль. Поэтому он проводит оценку деятельности компании, прежде чем финансово поддержать тот или иной проект. В свою очередь, предприниматели, которые планируют привлечь инвестиции, прописывают детальные бизнес-планы. Они не только прогнозируют, как вырастет бизнес благодаря вложенным средствам, но и пытаются рассчитать, насколько увеличится прибыль инвестора.

Недвижка» с «криптой» и депозиты: подводные камни инвестиций

Вклад чашки кофе в экономику страны

На деньги инвесторов владелец небольшой кофейни может купить дополнительную кофемашину. У него появится возможность варить и продавать больше кофе. Это повысит общий объем продаж для бизнеса. В сочетании с деятельностью многих других организаций увеличение производства может привести к росту валового внутреннего продукта как региона (ВРП), так и всей страны (ВВП). С помощью этого показателя оценивают ситуацию в экономике и узнают об уровне жизни страны или региона.

В погоне за инвестором

Для привлечения инвестиций совсем другого масштаба, например для запуска крупных производств, на уровне городов и государств разрабатывают инвестиционные стратегии и создают привлекательные условия: снижают налоги, упрощают бюрократические процедуры, развивают инфраструктуру, стимулируют спрос на продукцию.

Можно сказать, что регионы и города соревнуются друг с другом, создавая привлекательный инвестиционный климат, чтобы заинтересовать больше перспективных инвесторов и привлечь крупный капитал в свой регион.

Для жителей инвестиции в экономику очень выгодны. В городах, которые привлекают больше инвестиций, увеличивается количество рабочих мест, растет уровень жизни, развивается социальная сфера.

Стать резидентом

Для инвесторов, которые хотят развивать бизнес в России, создают особые экономические зоны (ОЭЗ) — инфраструктурные площадки со своей внутренней экосистемой. Яркий пример — ОЭЗ «Технополис “Москва”». На ее территории работают российские и зарубежные высокотехнологичные предприятия, а город предоставляет резидентам налоговые преференции, обучает кадры, выстраивает инженерную и производственную инфраструктуру.

Технополис «Москва» уже дал столице почти 11 тысяч рабочих мест, а бюджету — налоговые поступления. За девять месяцев 2020 года резиденты особой экономической зоны инвестировали в развитие столичной экономики 7,4 миллиарда рублей. Сейчас совокупный объем всех вложений резидентов за все время существования ОЭЗ уже превысил 36 миллиардов рублей.

Фото В. Новикова. Пресс-служба Мэра и Правительства Москвы

Инвестиционный климат Москвы

Высокий инвестиционный потенциал столицы подтверждается международными рейтингами. По итогам 2020 года Москва вошла в топ-25 глобальных городов будущего, привлекательных для иностранных инвесторов. Кроме того, столица возглавляет национальный рейтинг состояния инвестиционного климата в регионах России.

Для иностранных инвесторов Москва имеет ряд конкурентных преимуществ. В первую очередь столица — это точка выхода на рынок всей России и стран СНГ. Также инвесторы, которым нужны выгодные условия для размещения нового бизнеса или расширения существующего, могут найти в Москве привлекательные арендные ставки производственных площадей, развитую инфраструктуру и квалифицированные кадры.

Фото М. Денисова. Mos.ru

На долю компаний, зарегистрированных в столице, приходится порядка половины всех поступивших в Россию прямых иностранных инвестиций. Их накопленный объем, по данным на 1 июля 2020 года, составил 259,4 миллиарда долларов США.

Только в 2020 году объем инвестиций в экономику Москвы составил 3,6 триллиона рублей, что на 1,7 процента большепоказателя годом ранее. Всего на долю Москвы сегодня приходится почти 18 процентов общероссийского объема инвестиций в основной капитал.

Во время пандемии сохранить инвестиционную активность в столице помогла система мер поддержки. Ее начали формировать пять лет назад и регулярно улучшают. Город предлагает инвесторам площадки для размещения производств на льготных условиях, предоставляет различные субсидии и льготные займы, снижает налоговую нагрузку.

В 2020 году появились две новые меры для поддержки инвесторов — инвестиционный налоговый вычет и программа стимулирования создания рабочих мест. В 2021 году в силу вступит еще одна форма взаимодействия инвесторов с городом — заключение соглашений о защите и поощрении капиталовложений.

Источник https://pravo.ru/story/231597/

Источник https://www.gpb-am.ru/press-center/journal/60-poddelnye-saity-gazproma-kak-moshenniki-obmanyvaiut-investorov-i

Источник https://www.mos.ru/news/item/88461073/

Источник

Добавить комментарий

Ваш адрес email не будет опубликован. Обязательные поля помечены *