Логистический комплекс за 270 миллионов построят под Находкой

Мы используем сервис MailChimp для рассылки. Нажимая кнопку «Подписаться», вы соглашаетесь на обработку персональных данных и условиями политики конфиденциальности.

Истории успеха

Авиаполис «Янковский»

Объём инвестиций: 3,36 млрд рублей

Авиаполис «Янковский» — крупнейший на Дальнем Востоке складской комплекс класса «А». Общий объём арендных площадей составляет 52 тысячи квадратных метра помещений класса «В» и 105 тысяч квадратных метров помещений класса «А». Проект решает одну из проблем региона в сфере логистики – нехватку современных складов, в которых бизнес может организовать эффективную автоматизированную систему адресного хранения, учета и сортировки товара. Одним из его преимуществ является выгодное расположение: в 5 минутах езды – международный аэропорт, до Владивостока – 30 минут, до Артема – 20 минут.

Истории успеха

ГК «Арника»

Группа компаний «Арника» развивает ряд высокотехнологичных производств на ТОР «Надеждинская». Предприятие «Фармасинтез» приступило к выпуску инновационной кормовой биотехнологической продукции и ветеринарных препаратов для животных. Мощность производства — 5 тысяч тонн продукции в год.

В декабре 2020-го ГК «Арника» ввела в эксплуатацию высокотехнологичное предприятие «Кормбиосинтез». Оно занимается производством кормовых витаминов, защищенных аминокислот и продуктов на их основе.

Выпуск уникальной продукции рассчитан на потребителей как российского рынка, так и зарубежного, в первую очередь – стран Азиатско-Тихоокеанского региона.

Истории успеха

Жилой комплекс «Радужный»

Объём инвестиций: 1,5 млрд рублей

Микрорайон «Радужный» расположен в Уссурийске на площади 440 гектаров. Здесь уже введены в эксплуатацию дома, где проживает около двух с половиной тысяч человек, база отдыха, питомник декоративных растений, работает производство рулонных газонов. Район планируется развивать за счет строительства гостиниц, бизнес-центров, рекреационных зон, новых предприятий.

Истории успеха

Автозавод «МАЗДА СОЛЛЕРС»

Объем инвестиций: 8 млрд руб

Завод входит в глобальную сеть производственных активов Mazda Motor Corporation. Предприятие во Владивостоке выпускает автомобили, полностью соответствующие международным стандартам качества Mazda. В 2017 году предприятие получило статус резидента ТОСЭР «Надеждинская», запустило производство обновлённого кроссовера Mazda CX-5 и начало реализацию инвестиционного проекта по созданию во Владивостоке производства двигателей Mazda семейства SkyActiv-G. Для этих целей стартовало строительство нового завода.

Истории успеха

«Новый город»

Объем инвестиций: 30 млрд руб

Комплексная жилая застройка района «Зелёный угол» во Владивостоке предполагает ввод в эксплуатацию полумиллиона квадратных метров жилья. Проект реализуют сразу несколько застройщиков (включая зарубежных), в том числе резидент Свободного порта Владивосток — компания «Восточный луч»

Истории успеха

PRIMRING (Приморское кольцо)

Объем инвестиций: 7,3 млрд руб

Уникальный проект в сфере туризма, отдыха и спорта реализован Технохолдингом Сумотори в сотрудничестве с немецкими, английскими, итальянскими партнерами при участии Приморской автомобильной федерации и поддержке Фонда Развития безопасности автомотоспорта FIA. Миссией проекта является не только содействие эффективному развитию технических видов спорта на Дальнем Востоке России, но и создание условий для здорового и безопасного семейного отдыха. На «Приморском кольце» проходят соревнования по дрифту, картингу, мотокроссу

Истории успеха

Производство OSB-плит в Спасске-Дальнем

Объём инвестиций: 1,38 млрд рублей.

Ориентированно-стружечные плиты с каждым годом становятся все более востребованным материалом. Как более экономичный аналог фанеры их применяют в строительстве для внешней отделки домов, для возведения перекрытий и укладки пола, используют для изготовления СИП-панелей, корпусной или дизайнерской мебели, а также для изготовления упаковки и тары. В России OSB-плиты раньше производили только в Московской, Кировской, Курганской областях, а также в республиках Карелия и Башкортостан. На Дальнем Востоке такой завод заработал впервые, предприятие сможет производить до 60 000 м3 продукции в год.

Истории успеха

Производство гофрированных труб в Артёме

Объём инвестиций: 30 млн рублей

ООО «Пластпродукт» запустило уникальное для Дальнего Востока производство гофрированных труб. Полимерные гофрированные трубы удобнее и дешевле бетонных, стальных или чугунных аналогов. Их используют при строительстве систем внутридомовой, наружной или ливневой канализации, мелиорации сельскохозяйственных земель, в промышленном строительстве и других сферах. Приморское предприятие сможет в сутки выпускать до 35 тонн гофрированных труб с двойной стенкой диаметром от 110 до 400 мм.

Диалог бизнеса и власти

П о поручению губернатора Олега Кожемяко в Приморском крае созданы площадки для публичного обсуждения системных вопросов в работе предпринимателей, выявления проблем бизнеса и оперативного их решения. Подробнее.

Инвестиционный совет

Рассмотрение конкретных инвестиционных проектов, которые реализуются на территории Приморского края

Совет по развитию малого и среднего предпринимательства

Подготовка предложений по улучшению делового климата, разработка новых мер поддержки для малого бизнеса, решение системных проблем

Куда вложить деньги: 10 самых удачных вариантов

В сфере инвестиций я любитель. Когда нужно выбрать лучший способ вложения денег, я всегда обращаю внимание на три основных критерия: доходность, риск и ликвидность.

С доходностью все понятно: вы учитываете размер прибыли. Риски могут быть 100 % (деньги не вернутся никогда) и неопределенные (можно потерять часть вложенного).

Ликвидность – это возможная скорость перевода ваших доходов в наличные. Самая высокая ликвидность, конечно же, у ваших денег под подушкой, но это не самый безопасный способ. Мне больше по душе вариант с хранением какой-то суммы в банковской ячейке.

Я оценил каждый из способов инвестирования, о которых сейчас пойдет речь, используя метод весовых коэффициентов. Каждому критерию я поставил определенный коэффициент. Доходность получила коэффициент 1,5 с учетом наличия у вас подушки безопасности. Риску я поставил среднее « 1 » , а ликвидность получила коэффициент 0,5.

Депозиты и облигации

Пару лет назад один мой знакомый чех хотел вложить деньги в украинский банк. Почему именно в наш? На Западе тогда доходность депозита была где-то 0,5–1,5 %, сейчас она упала еще ниже.

Гривневый депозит под 10 % годовых, который легко можно найти в наших банках, – это сумасшедшая по европейским и американским меркам цифра. Там обычно вкладывают под 0,5–1 % годовых или вообще в отрицательный процент. Но у гривневого депозита есть огромный недостаток – инфляция. Курс часто падает вместе с прибылью, которую он ранее принес.

Если говорить о долларовых депозитах, то стоит упомянуть, что в 2014 году я вложил около $10 тыс. в банк « Русский стандарт » . Там была ставка около 10 % в год, что достаточно много по общемировым меркам. Сейчас этот процент упал до 2–3 %, но все же остался более высоким, чем в Европе и США.

Мой совет: когда вкладываете деньги на депозитный счет, не забывайте о обязательном НДФЛ ( налог на доход физических лиц − прим. ред. ) и следите, чтобы счет в одном банке не превышал сумму в 200 тыс. грн, которую компенсирует государство.

Займы

Это вполне может быть инструментом пассивного дохода. За последние два года я одалживал деньги приблизительно 15 раз разным людям на различных условиях. Жена даже в шутку называет меня «ростовщиком».

Все это были займы под бизнес. Я разделил их на четыре категории:

• без залога (3 % в месяц);
• под авто (2 % в месяц);
• ипотека (2 % в месяц);
• надежный заемщик (1 % в месяц).

Это средние по Харькову проценты, на которые можно рассчитывать.
3 % в месяц – выходит 36 % годовых. Без залога под 3 % в месяц я занял примерно 5 людям, и с каждым из них были проблемы с возвращением долга.

Однажды дал деньги под залог авто, но с того времени больше не видел ни человека, ни авто. Вроде все очевидно и нотариально заверено, но суд тянется уже больше полутора лет, а судья успел уйти на пенсию.

Ипотека – это договор займа под залог недвижимости. Я считаю этот вариант надежным, ведь если вовремя не возвращается сумма, то объект переходит к вам. Человеку нужно $50 тыс.? Тогда вам нужен объект в два раза дороже, то есть $100 тыс. Так делается, потому что недвижимость может просесть. В 2008 году, например, стоимость недвижимости упала на 60 %.

В целом займ под ипотеку я могу назвать одним из самых надежных: во всех случаях, когда я одалживал под залог недвижимости, мне в 100 % случаев возвращали.

И последний вид займа – « надежный заемщик » . В этой категории есть всего один представитель, с ним меня связывают многолетние доверительные отношения. Ему даю займ под 1 % годовых, о рисках помню.

Гд е искать людей, которые будут одалживать у вас деньги, не могу коротко и однозначно сказать . Один из моих способов − я общаюсь с ребятами, которые консультируют предпринимателей, и сообщаю им, когда открыт к предложениям.

Коммерческая недвижимость

В этой сфере у меня достаточно много опыта. Для себя я выделил два основных направления:

• инвестирование в отдельный объект (10–20 %);
• долевое инвестирование (10–25 %).

При инвестировании в отдельные объекты суммы стартуют от $50 тыс. Это вполне реально, если, например, скинуться с друзьями. Выгоднее приобрести отдельный объект, в котором уже есть арендаторы.

Я узнавал о преимуществах и недостатках инвестирования в жилую и коммерческую недвижимость. Сделал вывод, что жилая недвижимость приносит доход в размере 6–7 %, а коммерческая – в размере 12–15 %.

Опыт это подтверждает: я покупал объект в Харькове стоимостью около $90 тыс., там уже были арендаторы, которые приносили 12 %, плюс вырос рынок, это дало еще 7–10 %. Суммарно за год я заработал около 20 %.

Долевое инвестирование – это возможность с чеками от $ 10 тыс. покупать часть объекта. У такого варианта доходность, которая близка к инвестированию в отдельный объект.

Покупка доли в бизнесе

Покупки доли в бизнесе я разделил бы на две группы:

• индивидуальные;
• публичные.

Напомню, что сейчас я рассматриваю варианты пассивного инвестирования в бизнес, без вхождения в активное операционное управление. Вы находите человека и рассматриваете возможность покупки его бизнеса. Тут говорить о доходности на примере каких-то цифр невозможно, и вполне вероятно, что вам даже придется докладывать деньги – всё слишком индивидуально.

Важно вникнуть и по возможности выяснить, почему человек продает свою долю. У меня был случай, когда я почти вошел в бизнес, но вовремя узнал о его долгах. Очень сложно генерировать бизнесом маржу, чтобы покрывать займ и еще получать прибыль. Поэтому обязательно смотрите, что « под капотом » потенциального бизнеса.

Также обращаю внимание на то, что в Украине сложно юридически защитить свою долю. По опыту ведения своих трех бизнесов скажу, что очень важную роль в таком инвестировании играют ценности. Выбирайте людей, которые говорят то, что есть, прямы и открыты в общении – так вы сбережете свои нервы и деньги.

За последние несколько лет появилось достаточно много публичных долевых инвестиций в бизнес с чеками даже от $500–1000 . Например, сейчас запускают электростанции, сеть заправок, встречал два проекта, когда запускали суши-бар. Но м еня смущает формулировка « гарантированы 20 % годовых » – я бы вообще запретил употребление слов « гарантии » и « инвестиции » в одном предложении.

Фондовый рынок и криптовалюты

Я объединил эти инструменты в одну группу, так как считаю их похожими.

Есть разные способы инвестирования, более или менее рискованные. Можно инвестировать самостоятельно или через управляющие фонды. Буквально на днях я встречался с представителем проекта, который привлекает деньги под спекуляции с криптовалютами.

Проект анализирует крипторынок: собирается ли кто-то спекулировать, то есть закупать сумму и нагонять слухи, что криптовалюта вот-вот повысится. Как следствие, ее цена растет − и они начинают быстро продавать в этот момент. Фонд как раз пытается предвидеть такие случаи и на этом хорошо зарабатывает. Все мои знакомые из этого фонда рассказывают, что пока все работает с прибылью от 5 % ежемесячно.

Лично мой опыт в этой сфере ограничивается инвестициями в Interactive Brokers. В эту компанию финансовых услуг я недавно из интереса закинул минимальную сумму. И пока разбирался, в какие же акции вложить, рынок резко просел. Потому я дал задний ход и решил пока еще изучить эту тему. На мой взгляд, инвестировать в данную сферу гораздо сложнее, чем просто давать деньги под ипотеку.

В акциях и бондах нужно хорошо разбираться. Здесь я могу твердо рекомендовать вам проект iPlan.ua от Любомира Остапива.

Жилая недвижимость

Есть достаточно много способов такого инвестирования, некоторые инвесторы даже выкупают целые секции квартир. Тут обычно существуют три уровня инвесторов: одни выкупают на этапе « котлована » , другие – на этапе застройки, третьи – когда уже все построено. На таком варианте, как аренда недвижимости, думаю, останавливаться не стоит. Все и так знают: купил – сдаешь.

Есть вариант переделать недвижимость после покупки. Например, из большой квартиры сделать несколько маленьких для сдачи студентам. Так доход получается выше.

Также советую рассмотреть инвестирование в недвижимость за пределами Украины. Например, в Черногории, с доходностью около 5 % в год. Для Европы это достаточно высокий процент.

Инвестиции в такси или автомобиль

Это достаточно необычный способ. Суть в том, что вы покупаете авто и сдаете его водителю, оставляя права собственности себе. Он использует автомобиль два года и после выкупает его.

Предполагается, что водитель бережет автомобиль, так как впоследствии он перейдет в его собственность. С помощью такого инвестирования у некоторых знакомых получалось иметь доход в 24 % годовых в долларах.

Кредитование через посредников

Есть фирмы-посредники, которые находят подходящие для вас бизнесы. Это называется P2P-кредитование ( person-to-person, кредит от одного человека другому − прим. ред. ).

Недавно я общался с владельцем самой крупной в этой сфере компании и узнал, что они дают бизнесам залог под 36 % годовых в долларах. Люди, которые инвестировали, получают всего 16 %.

Впрочем, есть вопросы к компании: если рынок просядет в 3 раза, то как компания будет существовать?

Для тех, кто интересуется инвестированием и планирует им заняться, я сделал подборку из чатов и ресурсов для инвесторов.

Этот материал – не редакционный Это – личное мнение его автора. Редакция может не разделять это мнение.

Как правильно инвестировать, чтобы иметь пассивный доход хотя бы в 50 тысяч рублей

Чтобы разобраться с изменениями на рынке инвестиций, журналист Ксения Добрынина начала с того, что купила акцию за 200 рублей. И только после стала узнавать, правильно ли поступила, чем бы ей мог помочь брокер, можно ли накопить на пенсию, сидя на Московской бирже в свободное от основной работы время, как вкладывали раньше и какую стратегию лучше выбрать сейчас, чтобы иметь пассивный доход хотя бы в 50–100 тыс. рублей в месяц.

Лето 2020 года многих из нас изменило. Из меня оно сделало инвестора. Когда мне пришло уведомление о возврате налогового вычета как самозанятому в размере 200 рублей, я всерьез решила, что это знак. Пора начинать инвестировать. Тем более что сейчас появилось множество мобильных и онлайн-сервисов, которые обещают, что можно просто скачать приложение и закупаться акциями от души. Моя подруга уже проторила дорогу в одно из таких приложений и уверила — ничего сложного там нет, уж на одну акцию мне 200 рублей хватит. Я тоже рассудила, что с 200 рублей от меня не убудет, зато всегда есть шанс, что акция взлетит, и я проснусь миллионершей.

Я скачала приложение, в пару кликов открыла через него брокерский счет, перевела деньги и стала выбирать, что прикупить. Вроде бы в шопинге я профи, но тут все иначе: стрелочки вверх-вниз, графики, столбцы, пульсометр, в общем, мудрено. Я пошла по известным названиям: «Газпром», «Яндекс», Tesla, Netflix, Amazon — все эти солидные компании оказались мне не по карману совершенно. А иностранные еще и в долларах продавались. Переводить 200 рублей в доллары идея так себе, я решила искать среди рублевых. Те, что подходили мне по цене, показывали красную стрелочку вниз — неудивительно. Мои мытарства закончились на акции FinEX казахстанских компаний. Не сказать, что я поняла, что это, но звучало романтично и стоило всего 190 рублей, плюс комиссия брокеру за сделку. Так в один клик я стала инвестором.

Теперь каждое утро у меня начиналось с проверки приложения, я как коршун следила за жизнью моего казахстанского тамагочи, с той разницей, что ни покормить его, ни уложить спать я, увы, не могу. К счастью, Казахстан меня не подвел, и акция потихоньку росла. Поэтому когда у меня осталось 150 рублей сдачи от какой-то покупки, я купила облигацию.

Я все делала неправильно

«Я теперь у мамки инвестор» — запостила я в Twitter и задумалась: а можно ли меня уже назвать инвестором? С какой суммы вообще теперь люди становятся инвесторами и полноценными игроками на бирже?

С этими вопросами я решила обратиться к автору блога «Девушка с деньгами» Анастасии Веселко.

Анастасия, как думаете, можно меня уже назвать инвестором? Мне всегда казалось, что биржа — это место, где размахивают руками, кричат и богатые люди становятся еще богаче. И тут я со своими 200 рублями. Как это произошло?

Раньше так и было, не было простого доступа, нужен был капитал. Сейчас все изменилось, и совокупно сыграли несколько факторов. Во-первых, технологии. Сейчас биржа — это практически приложение в вашем смартфоне, где вы можете в два клика покупать и продавать на любые суммы. Во-вторых, появились игроки, которые занялись продвижением инвестиций для молодых клиентов. Мне кажется, первым был «Тинькофф», который стал активно предлагать хипстерам, своей молодой и активной аудитории, возможность инвестировать: купи акцию Facebook, купи акцию «Яндекс». И действительно, это очень просто сделать, даже сидя в офисе.

Третий момент — это постоянный рост рынков после кризиса 2008 года до последних месяцев. На фоне этого многие, даже те, кто не интересовался инвестициями, слышали, как легко вложить деньги и получить 10–15% дохода.

Плюс сработала государственная программа с индивидуальными инвестиционными счетами. «Инвестируй и получи от государства 52 тысячи» — и люди пошли, и сейчас открыто уже более 2 млн индивидуальных счетов (по данным на апрель 2020 года, открыто 2 млн ИИС частными лицами, всего на бирже 4,57 млн брокерских счетов. — «Москвич Mag»).

Справка: индивидуальные инвестиционные счета ввели в 2015 году как способ стимуляции долгосрочных инвестиций в ценные бумаги. На ИИС можно зачислить только российские рубли, максимальная сумма — 1 млн рублей. По ИСС можно получить два типа налоговых вычетов: либо 13% от зачисленных средств, но не более 52 тыс. рублей, либо компенсация НДФЛ на доход в течение трех лет.

Видимо, благодаря такой господдержке многие поняли, что простые инвестиции реальны и отличаются от форексов и пирамид?

Да, плюс период постоянного роста, на котором на рынок вышли сервисы типа Yammi и Fins. Они все продвигали идею, что можно вложиться и легко заработать, ведь в последние годы была очень хорошая доходность. Получилось, что выросло целое поколение инвесторов, которые за все свое время на рынке видели только рост. И этим очень легко очароваться и других очаровать.

А как эти молодые инвесторы выбирают, во что вкладываться — сердцем или все же включают голову? Ведь им через онлайн-сервисы, по сути, никто не помогает.

Это свойство всех начинающих инвесторов. Нам хочется купить то, что уже знакомо. Мы носим Nike, мы уверены, что у них все в порядке, и не думаем, что у них фабрики в Китае, а значит, если в Китае возникают проблемы, рост акций будет под вопросом. Конечно, когда человек размещает миллион, он, возможно, подумает посерьезнее, а когда он вкладывает 500 рублей или 5 тысяч, ему кажется, что это не так уж много и можно рискнуть.

Но в этом же и огромный риск — когда ты оперируешь маленькими суммами, которые не жалко потерять, ты можешь очень быстро заиграться и проиграть уже немало. Как с игровыми автоматами — засасывает.

Конечно. У меня была девушка на консультации, она хотела продать квартиру и войти в IPO, где ей пообещали доходность 50% в квартал. То есть это 200% годовых. Это огромный риск! Есть такая фраза, что самый главный враг инвестора не рынок, который то растет, то падает, а сам инвестор, который на эмоциях будет совершать ошибки.

А какая сейчас, по вашим наблюдениям, мотивация у инвесторов? Копят на пенсию или есть какие-то другие цели?

Глобальная мотивация — прийти и заработать — остается всегда. Пока человек не начал разбираться, он думает, что придет и быстро заработает. Про пенсию у нас, к сожалению, пока думают единицы, обычно задумываются после 35 лет, когда пенсия становится все ближе.

Другая мотивация: мы чувствуем, что много тратим, что покупаем лишнее, и хочется разумнее распорядиться своими деньгами. «Чего я их трачу, я же могу как-то их инвестировать».

Да, у меня примерно такая мотивация и была, когда я купила акцию за 200 рублей.

С одной стороны, вы совершили ошибку, купив компанию «просто так», не разобравшись. Если соберетесь купить салон красоты, вы же постараетесь узнать, как у него идет бизнес и можете ли вы прогореть. Здесь то же самое — купив акцию, вы фактически стали совладельцем бизнеса. Зато вы начали — и это классно!

Ну а что мне может дать такая инвестиция в 200 рублей? У вас есть вообще воодушевляющие истории успеха?

Я против таких историй. У меня есть история, что подруга купила акции Tesla за 300 долларов, а продала за 900. Но это очень плохой пример, потому что ей просто повезло. Не стоит ждать огромных доходностей. Ориентируетесь, что 10% годовых в валюте — это очень хорошо!

В случае с маленькой суммой не так важна доходность (даже если ваши 100 рублей превратятся в 200 рублей), зато вы преодолели барьер, зашли на рынок и начали инвестировать. Может, это сподвигнет вас прочитать книгу по инвестициям или пройти курс. Это первый шаг.

Перспектива, конечно, так себе. Из моих 200 рублей, получается, получить даже 500 будет непросто, что уж говорить о головокружительных доходах. Я решила узнать из первых рук, насколько я типичный инвестор по текущим временам. Наверняка не я одна ошибаюсь на этом самостоятельном пути, скупая ненадежные акции, которые просто влезают в мой бюджет.

«Скучно и регулярно пополняю портфель»

С Женей мы знакомы давно. В последние годы она сменила профессию и начала неплохо зарабатывать. Она регулярно присылает мне информсводки о том, как поживают ее портфели, растут или падают. «“Аэрофлот” никогда не подводит», — убеждает она меня. Я ей охотно верю, но, увы, главный авиаперевозчик страны мне пока не по карману. Акции «Аэрофлота» в конце июля хоть и торговались по 83 рубля за штуку, но покупать можно было только по 10 штук.

Когда ты решила начать инвестировать, что стало решающим толчком?

Инвестирую с начала карантина. Собиралась давно, но в марте рынок упал, и я решила, что выгоднее момента начать, вероятно, не будет, а в долгосрочном периоде он в любом случае вырастет. Открыла ИИС, прошла базовый курс «Тинькофф» по инвестициям и начала.

Часто говорят, что начать можно даже со 100 рублей. Я начала где-то с 1000 и купила 10 акций «Аэрофлота» (а лучше бы золото!). В принципе, не жалуюсь, они неплохо выросли, но акций отдельных компаний больше не покупала, только фонды.

Сейчас инвестирую примерно 5–10% ежемесячного дохода: это комфортная сумма с учетом того, что еще почти три года я не смогу эти деньги вынуть, даже если будет очень надо, иначе потеряю бонусы ИИС.

С какой целью ты сейчас инвестируешь?

Откладываю абстрактно «на пенсию». План не составляла, скорее, пока вырабатываю привычку по формуле «чем раньше отложишь, чем красивее сложный процент».

Как ты выбираешь, во что вкладывать?

Мой портфель — это фонды акций, облигаций, золото и 10 акций «Аэрофлота». Отдельно в компании больше не вкладываюсь и в целом не планирую: у меня нет цели заработать на скачках на бирже, я скучно и регулярно пополняю портфель.

А ты не думала обратиться к консультанту по инвестициям?

Я попробовала бота «Тинькофф», но для себя его смысла не поняла, возможно, потому что покупаю только фонды.

У меня сложилось какое-то двойственное впечатление. Развитие технологий позволило нам вкладывать хоть по 5–10 рублей благодаря сервисам типа «Инвесткопилка Тинькофф», но при этом нельзя сказать, что молодые инвесторы бросаются бездумно в этот омут с головой. Сам «Тинькофф» в начале года составил свой портрет современного инвестора, то есть тех, кто инвестирует с помощью мобильного приложения «Тинькофф Инвестиции». Оказалось, что это молодые люди 28–38 лет, преимущественно мужчины, и чем больше в их семье детей, тем меньше они рискуют в своих инвестициях.

Лишь у 40% инвесторов заработок превышает 100 тыс. рублей, у 77% пользователей доход чуть больше 50 тыс. рублей в месяц. При этом большинство все же придерживается консервативной долгосрочной стратегии инвестирования. Лишь 1% из клиентов «Тинькофф Инвестиции» играет агрессивно, то есть имеет так называемый риск-портфель.

Плюсы технологических решений в том, что они легко могут рассказать нам о наших же предпочтениях. Оказывается, мужчины и женщины инвестируют по-разному: женщины предпочитают российские компании, мужчины же покупают зарубежные акции и облигации. Причем чем моложе инвестор, тем большее предпочтение он отдает «иностранцам».

Постоянный дополнительный заработок, а не долгосрочная инвестиция

Мне стало интересно, как инвестировали раньше. До того как биржа оказалась полностью втиснута в махонькую иконку на экране смартфона. Я представляю героев фильмов, тронутых сединой солидных мужчин, которые короткими фразами отдают по телефону брокеру команду «Продавай!» и становятся в эту минуту богаче в десятки раз. Найти брокера с опытом работы на бирже до прихода интернета в наш мир оказалось не так просто, но эксперт по фондовому рынку «БКС Брокер» Дмитрий Бабин согласился ответить на мои вопросы.

И как все было раньше?

В конце 1990-х — начале 2000-х домашний интернет был не настолько развит, чтобы можно было торговать из дома, а мобильного, естественно, вообще не было. Поэтому инвесторы совершали сделки, передавая заявки брокеру по телефону или находясь в клиентском зале, где для них были оснащены всем необходимым рабочие места, чтобы совершать сделки через торговые терминалы.

Решения принимались примерно так же, как и сейчас: получая и анализируя информацию из интернета и СМИ, а также на основе своих предпочтений. Конечно же, на рубеже веков доступность информации и ее разнообразие были не столь обширны, как сейчас.

На самом деле, тема инвестиций в акции в то время была достаточно популярной благодаря ваучерной приватизации. Открывая брокерский счет, многие заводили на него не деньги, а ценные бумаги, полученные на ваучеры. Основным препятствием для инвестиций являлся более низкий, чем сейчас, уровень жизни большинства граждан. Кроме того, крушение множества финансовых пирамид в середине 1990-х и кризис 1998 года отпугивали многих потенциальных инвесторов от рынка акций.

Кто инвестировал и как?

Инвестициями занимались представители довольно широких слоев населения, как в профессиональном плане, так и в плане размера капитала. Думаю, мотивация вряд ли с тех пор изменилась и зависит от размера капитала и горизонта инвестиций. Однако в силу более низкого уровня жизни 20–25 лет назад для многих основным мотивом был постоянный дополнительный заработок, а не долгосрочные инвестиции.

Какой был минимальный порог входа на рынок тогда?

Минимум средств для открытия брокерского счета у многих компаний составлял около 1000 долларов. Конечно, учитывая наблюдавшуюся 20–25 лет назад более высокую волатильность российского рынка, а также его значительную недооцененность, для достижения инвестиционных целей, особенно на долгосрочном горизонте, нужен был намного меньший, чем сейчас, первоначальный капитал. Однако и риски в то время были намного выше.

На ваш взгляд, сейчас инвестор изменился?

Думаю, благодаря большой доступности и высокотехнологичности биржевой торговли сейчас среднестатистический инвестор стал более молодым. Также благодаря более широкому выбору инструментов увеличилась индивидуальность подхода инвесторов. Раньше они вкладывались примерно в один небольшой набор «голубых фишек» и представителей второго эшелона, который был ограничен более низкой ликвидностью российского рынка и меньшей представленностью отраслей и отдельных эмитентов.

Теперь ликвидность российского рынка намного выше, чем 20–25 лет назад, и он представлен более широким спектром российских и даже зарубежных компаний. Поэтому сейчас инвесторы могут реализовать свои предпочтения и профессиональные знания, сосредоточиваясь на отдельных секторах рынка или типах компаний.

Интересен вопрос эмоциональности инвесторов. Нет ли такой корреляции, что современный инвестор более склонен совершать эмоциональные покупки: акции компаний, в которые он верит, в то время как раньше, возможно, инвесторы вкладывались в компании с учетом каких-то других особенностей?

Естественно, современное общество, в принципе, характеризуется массированным информационным фоном, большой доступностью информации. Технологическая мобильность лишь усиливает этот эффект. Поэтому сейчас инвесторы пропускают через себя намного больше информационного потока, могут выбирать из множества каналов информации те, которые им больше подходят.

Двадцать–двадцать пять лет назад источников информации было гораздо меньше, особенно оперативной. В этом есть свои плюсы и минусы. С одной стороны, раньше инвестор мог принять более обдуманное, взвешенное решение, избежав импульсивной сделки, которая могла быть ошибочной.

С другой стороны, недостаточность информации и порой устаревшие данные приводили к определенной инертности инвестиционных решений, их запоздалости или несвоевременности. Многие инвесторы не успевали вовремя распознать зарождение или затухание сильной тенденции в отдельной компании, отрасли или на рынке в целом. Это снижало эффективность инвестиций, негативно сказываясь на долгосрочной доходности вложений.

В целом технологическая мобильность ускорила все тенденции на рынке, можно сказать, сделала трейдинг быстрее, а рынки более динамичными в плане отыгрывания как краткосрочных, так и долгосрочных факторов, в том числе фундаментального характера.

Кому нужен персональный брокер?

Выходит, первое впечатление обманчиво, молодой инвестор не так легкомыслен, как может показаться на первый взгляд. Он не мутировал, а скорее эволюционировал в более рассудительную и «прошаренную» версию себя. По сути, никакой «передатчик» ему уже не нужен: у него есть все инструменты, чтобы самостоятельно торговать на бирже, и вся информация, чтобы принимать взвешенное решение. Что же делать брокерам теперь?

«Самое интересное то, что в инвестиционные компании обращаются без целей, — говорит персональный брокер “БКС Брокер” Виктор Щеглов. — Казалось бы, это самый простой и важный шаг в инвестициях — четко обозначить свои цели. Но инвесторы не могут их обозначить. Задача финансового советника — помочь сформировать цели инвестора. Пример качественно поставленной задачи: “Выйти на пассивный доход в 100 тыс. рублей в месяц, с учетом инфляции, к 50 годам”. В зависимости от задачи инструментарий, с которым будет работать инвестор, кардинально отличается. Неважно, с какой суммы вы хотите начать, стоит в любом случае обратиться в инвестиционную компанию.

Персональный брокер — это профессионал на рынке, который сопровождает инвестора и помогает получить результат на фондовом рынке. Он предоставит актуальные торговые идеи, оценит любые изменения на фондовом рынке и поможет принять взвешенное решение, поможет в формировании портфеля, опираясь на личный опыт, совершит сделки на выгодных условиях (актуально на рынке еврооблигаций), полностью проконтролирует все операции, предоставит доступ к закрытой аналитике».

Какие вообще тенденции в инвестициях вы наблюдаете? Меняются инвестиционные цели и стратегии? В какую сторону?

Определенно клиенты стали лучше разбираться в инвестициях. Уже не нужно объяснять, что такое акции, облигации, еврооблигации. Инвесторы понимают, какие альтернативы есть в других компаниях, знают, на что акцентировать внимание при выборе брокера. Не ждут чудес от рынка и прекрасно понимают, что зарабатывать 50–100–1000% в год, как ранее обещали Forex-компании, не получится.

Инвесторы стали увеличивать свои инвестиционные горизонты. После того как пришло понимание, что инвестиции на фондовом рынке — это не Forex или очередная пирамида, а инструмент долгосрочного накопления и приумножения капитала, инвестиционные горизонты начали увеличиваться.

В последние годы инвестиции стали намного доступнее. Как это повлияло на традиционный сектор инвестиций?

Это упростило взаимодействие брокерских компаний с инвесторами, физическими лицами. Мы видим, как рядовой инвестор сегодня влияет на рынок. Например, в последнее время фондовый рынок России выглядит устойчивее, чем другие развивающиеся рынки. Многие связывают это с тем, что наш внутренний инвестор начал активно инвестировать. Можно сказать, что инвестиции с помощью мобильных приложений — это и есть традиционный сектор инвестиций. При активной торговле инвесторы по-прежнему пользуются торговыми терминалами, так как они предоставляют значительно больше возможностей. Инвесторы с крупным капиталом предпочитают пользоваться помощью профессионалов и нередко устанавливают торговый терминал на компьютер.

Цифры подтверждают слова Щеглова. Сервис для инвестиций «Тинькофф» с 2017 года привлек на Московскую биржу больше 1 млн частных инвесторов. Причем, согласно статистике за 2019 год, 80% активных клиентов сервиса получили доход от своих инвестиций — до 30 тыс. рублей. 17% пользователей смогли заработать более 100 тыс. рублей. Правда, при этом уточняется, что 20% клиентов, которые провели менее десяти сделок за год, оказались в минусе.

Боюсь, что меня ждет такая же судьба. Пока я с замиранием сердца смотрю раз в неделю на стрелку возле суммы на моем брокерском счете — показывает она вверх или вниз. Пока она показывает вверх, я на своих копеечных инвестициях заработала 5 рублей. Я не коплю на пенсию, не пытаюсь стать рантье и не играю вдолгую. Я просто щупаю эту азартную стезю, и меня не покидает ощущение, что брокеры от моих сделок выигрывают больше, чем я. Но как знать, может быть, лет через десять, будучи миллионершей, я отправлю пламенное «спасибо» себе из 2020 года.

Источник https://invest.primorsky.ru/ru/

Источник https://mc.today/kuda-vlozhit-dengi-10-samyh-udachnyh-variantov-ot-it-predprinimatelya-pavla-oboda/

Источник https://moskvichmag.ru/lyudi/kak-mutiroval-investor-voprosy-nachinayushhego-professionalam/

Источник